作者簡歷 現　職 ‧歐亞資產評價集團總裁 學　歷 ‧政治大學地政博士 經　歷 ‧台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授 ‧屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 ‧文化大學土地資源學系兼任副教授 證　照 ‧土地行政高考及格 ‧都市計畫高考及格 ‧不動產估價師高考及格 ‧不動產經紀人普考及格 ‧地政士普考及格 書籍介紹 本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至112年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下： 一、重點歸納整理，詳盡完整 將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 二、例題演算說明，清晰漸進 不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。 三、經典題型，掌握未來命題焦點 各章後收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。 四、內容最新且完整，連貫性強 本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。 目錄 第一章　貨幣的時間價值 第二章　不動產貸款 第三章　基本財務分析 第四章　折現現金流量分析 第五章　期望值與變異數分析 第六章　不動產證券化 第七章　不動產市場分析 附錄一　利率因子表 附錄二　不動產證券化條例 附錄三　歷屆試題