地政士: 土地法規讀.解 (1版)
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【簡介】
一、依照113年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。
二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋,建構土地法規完整學習概念體系。
三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究,厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
【目錄】
第一編 總則與地權
第一章 總則
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 地權調整
第五章 公有土地
第二編 地籍管理
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 不動產租用
第三章 耕地租用
第四章 土地重劃
第五章 都市更新
第四編 地價與地稅
第一章 通則
第二章 規定地價
第三章 地價稅及田賦
第四章 土地增值稅
第五章 實價登錄與交易秩序
第六章 照價收買
第五編 土地徵收
第一章 通則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收收回權
第六章 撤銷與廢止徵收
第六編 土地規劃管制
第一章 國土計畫與管制
第二章 區域計畫與管制
第三章 都市計畫與管制
第七編 不動產業管理
第一章 不動產估價師管理
第二章 地政士管理
第三章 不動產經紀業管理
第四章 租賃住宅服務業管理
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本書特色
一、依照112年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。
二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋,建構土地法規完整學習概念體系。
三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究,厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
【目 錄】
第一編 總則與地權
第一章 總則
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 地權調整
第五章 公有土地
第二編 地籍管理
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 不動產租用
第三章 耕地租用
第四章 土地重劃
第五章 都市更新
第四編 地價與地稅
第一章 通則
第二章 規定地價
第三章 地價稅及田賦
第四章 土地增值稅
第五章 實價登錄與交易秩序
第六章 照價收買
第五編 土地徵收
第一章 通則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收收回權
第六章 撤銷與廢止徵收
第六編 土地規劃管制
第一章 國土計畫與管制
第二章 區域計畫與管制
第三章 都市計畫與管制
第七編 不動產業管理
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第二章 地政士管理
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土地法與土地相關稅法概要 (6版)
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【簡介】
土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定,例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地,每一個規定又有好幾個種類,幾乎都是「背多分」的題型,本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來,期待可以減少記憶的難度,只要多看幾遍想忘都忘不掉!
【目錄】
PART ONE土地法
◎土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地 權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28
第五章 地權調整 1-31
一、應急小偏方 1-31
二、正統保健室 1-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通 則 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第二章 地籍測量 1-49
一、應急小偏方 1-49
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第三章 土地總登記 1-55
一、應急小偏方 1-55
二、正統保健室 1-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第四章 土地權利變更登記 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-66
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-80
一、應急小偏方 1-80
二、正統保健室 1-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-80
第三章 房屋及基地租用 1-84
一、應急小偏方 1-84
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第四章 耕地租用 1-99
一、應急小偏方 1-99
二、正統保健室 1-99
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第五章 荒地使用 1-107
一、應急小偏方 1-107
二、正統保健室 1-107
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地重劃 1-109
一、應急小偏方 1-109
二、正統保健室 1-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109
第四編 土地稅
第一章 通 則 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第二章 地價及改良物價 1-113
一、應急小偏方 1-113
二、正統保健室 1-113
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第四章 土地增值稅 1-116
一、應急小偏方 1-116
二、正統保健室 1-116
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-116
第六章 土地稅之減免 1-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-121
一、應急小偏方 1-121
二、正統保健室 1-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122
第二章 徵收程序 1-129
一、應急小偏方 1-129
二、正統保健室 1-129
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-129
第三章 徵收補償 1-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-133
PART TWO平均地權條例及施行細則
◎平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
一、應急小偏方 2-10
二、正統保健室 2-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-17
一、應急小偏方 2-17
二、正統保健室 2-18
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20
第四章 照價收買 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-41
第五章 漲價歸公 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-52
第六章 土地使用 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85
第七章 罰 則 2-121
一、應急小偏方 2-121
二、正統保健室 2-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-121
◎平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-127
二、正統保健室 2-127
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-128
PART THREE土地徵收條例
◎土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-23
一、應急小偏方 3-23
二、正統保健室 3-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-25
第三章 徵收補償 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第四章 區段徵收 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-47
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-56
一、應急小偏方 3-56
二、正統保健室 3-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-57
第六章 附 則 3-65
一、應急小偏方 3-65
二、正統保健室 3-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66
PART FOUR區域計畫法及施行細則
◎區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
一、應急小偏方 4-9
二、正統保健室 4-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰 則 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
◎區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-10
一、應急小偏方 5-10
二、正統保健室 5-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11
第四章 使用地變更編定 5-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15
PART SIX都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-19
二、正統保健室 6-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第四章 公共設施用地 6-21
一、應急小偏方 6-21
二、正統保健室 6-21
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-22
第五章 新市區之建設 6-36
一、應急小偏方 6-36
二、正統保健室 6-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-36
第六章 舊市區之更新 6-40
一、應急小偏方 6-40
二、正統保健室 6-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-40
第八章 罰 則 6-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-43
第九章 附 則 6-44
一、應急小偏方 6-44
二、正統保健室 6-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-44
PART SEVEN土地稅法及施行細則
◎土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-26
一、應急小偏方 7-26
二、正統保健室 7-26
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-28
第三章 田 賦 7-44
一、應急小偏方 7-44
二、正統保健室 7-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-45
第四章 土地增值稅 7-49
一、應急小偏方 7-49
二、正統保健室 7-50
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-54
第五章 稽徵程序 7-95
一、應急小偏方 7-95
二、正統保健室 7-95
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-96
第六章 罰 則 7-102
一、應急小偏方 7-102
二、正統保健室 7-102
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-102
◎土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-105
二、正統保健室 7-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-106
PART EIGHT房屋稅條例
◎房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-9
PART NINE契稅條例
◎契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
附錄 Ⅰ
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新學林分科六法—土地法規 (24版)
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【簡介】
我國規範人與地關係、土地事務之土地法規(法令)數量繁多,內容廣泛錯綜,交織公法與私法領域;且規定之適用往往涉及特別法與普通法關係,致體系複雜。於是,為對土地法規得以正確理解與適用,則須見樹且見林地掌握全般。有鑑於此,本書嚴謹地擇錄、歸類土地法規及其相關法規達234項,內容豐富、翔實,並具體系。其中,尤整理「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等主要法規各法條之相關條文(包括關連事項及法規條號),以串聯土地法規體系之關係與脈絡,藉此使讀者查閱法規時,得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性,進而迅速且正確地適用法規,並理會法規範之全貌。此外,亦選錄與該等法規相關之司法解釋、憲法判決、大法庭裁定、原判例及原決議等實務見解,以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而,於研習土地法學或處理土地事務上,本書是為重要.優良之參考工具。
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【簡介】
本書收錄至114年2月最新之法規,如下:
114.01.07三讀通過之《土地稅法》
113.12.31三讀通過之《國土計畫法》
113.11.13修正公布之《都市更新條例》
113.08.07修正公布之《土地法》
113.08.07修正公布之《不動產估價師法》
113.08.07修正公布之《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》
113.07.08修正公布之《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》
113.03.29修正公布之《非都市土地使用管制規則》
113.01.03修正公布之《房屋稅條例》
112.12.06修正公布之《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
112.12.06修正公布之《住宅法》
112.08.22修正公布之《土地法第三十四條之一執行要點》
112.06.19修正公布之《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》
112.06.19修正公布之《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》
規範土地利用及土地分配之法規,除土地法外,特別法林立,因此龐雜零亂,難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗,整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。
本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規,依其性質區分為十四大類外,並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是,司法院大法官解釋(不動產部分)及憲法法庭判決(不動產部分),逐號析論,坊間難得一見。
【本書收錄之法規】
本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求,收錄重要且常用之土地法規共80餘種,依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。
【目錄】
壹、基本法規
土地法(113.8.7)
土地法施行法(100.6.15)
平均地權條例(112.2.8)
平均地權條例施行細則(111.8.16)
貳、徵收法規
土地徵收條例(101.1.4)
土地徵收條例施行細則(108.12.16)
區段徵收實施辦法(101.10.18)
參、登記法規
土地登記規則(110.7.13)
建物所有權第一次登記法令補充規定(109.4.9)
地籍測量實施規則(節錄)(112.1.13)
時效取得地上權登記審查要點(102.9.6)
地籍清理條例(108.5.1)
祭祀公業條例(96.12.12)
宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例(113.8.7)
地政士法(110.1.27)
地政士法施行細則(91.8.1)
肆、地權法規
耕地三七五減租條例(91.5.15)
土地法第三十四條之一執行要點(112.8.22)
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法(106.6.9)
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則(104.11.18)
公有土地經營及處理原則(91.10.8)
國有財產法(101.1.4)
國有財產法施行細則(108.2.21)
伍、計畫法規
國土計畫法(114.1.20)
國土計畫法施行細則(105.6.17)
區域計畫法(89.1.26)
區域計畫法施行細則(102.10.23)
非都市土地使用管制規則(111.7.20)
都市計畫法(110.5.26)
都市計畫容積移轉實施辦法(103.8.4)
古蹟土地容積移轉辦法(112.1.30)
陸、重劃法規
市地重劃實施辦法(111.9.1)
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(108.4.9)
農地重劃條例(100.6.15)
農村社區土地重劃條例(91.12.11)
柒、都更法規
都市更新條例(113.11.13)
都市更新條例施行細則(108.5.15)
都市更新權利變換實施辦法(103.1.16)
都市更新建築容積獎勵辦法(108.5.15)
都市危險及老舊建築物加速重建條例(112.12.6)
捌、地價法規
不動產估價技術規則(102.12.20)
地價調查估計規則(102.12.31)
土地徵收補償市價查估辦法(103.11.14)
地價基準地選定及查估要點(98.3.19)
土地建築改良物估價規則(99.6.24)
不動產估價師法(113.8.7)
不動產估價師法施行細則(90.10.17)
玖、地稅法規
土地稅法(114.1.7)
土地稅法施行細則(110.9.23)
土地稅減免規則(99.5.7)
房屋稅條例(113.1.3)
契稅條例(99.5.5)
遺產及贈與稅法(110.1.20)
遺產及贈與稅法施行細則(110.4.26)
稅捐稽徵法(110.12.17)
稅捐稽徵法施行細則(111.5.23)
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法(80.8.16)
工程受益費徵收條例(89.11.8)
工程受益費徵收條例施行細則(106.4.19)
所得稅法(房地合一稅部分)(110.4.28)
房地合一課徵所得稅申報作業要點(110.6.30)
拾、經紀法規
不動產經紀業管理條例(110.1.27)
不動產經紀業管理條例施行細則(91.3.22)
公平交易法(106.6.14)
公平交易法施行細則(111.4.7)
消費者保護法(104.6.17)
消費者保護法施行細則(104.12.31)
公寓大廈管理條例(111.5.11)
公寓大廈管理條例施行細則(94.11.16)
不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31)
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(112.6.19)
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項(101.1.3)
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.6.26)
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(112.6.19)
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(113.7.8)
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項(113.11.21)
住宅租賃契約應約定及不得約定事項(109.8.14)
住宅包租契約應約定及不得約定事項(108.2.23)
拾壹、農業法規
農業發展條例(105.11.30)
農業用地興建農舍辦法(111.11.1)
農村再生條例(99.8.4)
山坡地保育利用條例(108.1.9)
原住民保留地開發管理辦法(108.7.3)
拾貳、住宅法規
住宅法(112.12.6)
租賃住宅市場發展及管理條例(112.2.8)
新市鎮開發條例(109.1.15)
拾參、證券法規
信託法(98.12.30)
不動產證券化條例(106.12.6)
拾肆、相關法規
中華民國憲法(36.1.1)
中華民國憲法增修條文(94.6.10)
民法 第一編 總則(110.1.13)
民法總則施行法(110.1.13)
民法 第二編 債(110.1.20)
民法債編施行法(110.1.20)
民法 第三編 物權(101.6.13)
民法物權編施行法(99.2.3)
民法 第四編 親屬(110.1.20)
民法親屬編施行法(110.1.13)
民法 第五編 繼承(104.1.14)
民法繼承編施行法(102.1.30)
附錄
司法院大法官解釋(不動產部分)
憲法法庭判決(不動產部分)
最高法院民事大法庭裁定(不動產部分)
最高行政法院大法庭裁定(不動產部分)
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