地政士: 土地法規讀.解 (1版)
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【簡介】
一、依照113年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。
二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋,建構土地法規完整學習概念體系。
三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究,厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
【目錄】
第一編 總則與地權
第一章 總則
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 地權調整
第五章 公有土地
第二編 地籍管理
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 不動產租用
第三章 耕地租用
第四章 土地重劃
第五章 都市更新
第四編 地價與地稅
第一章 通則
第二章 規定地價
第三章 地價稅及田賦
第四章 土地增值稅
第五章 實價登錄與交易秩序
第六章 照價收買
第五編 土地徵收
第一章 通則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收收回權
第六章 撤銷與廢止徵收
第六編 土地規劃管制
第一章 國土計畫與管制
第二章 區域計畫與管制
第三章 都市計畫與管制
第七編 不動產業管理
第一章 不動產估價師管理
第二章 地政士管理
第三章 不動產經紀業管理
第四章 租賃住宅服務業管理
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本書特色
一、依照112年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。
二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋,建構土地法規完整學習概念體系。
三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究,厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
【目 錄】
第一編 總則與地權
第一章 總則
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 地權調整
第五章 公有土地
第二編 地籍管理
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 不動產租用
第三章 耕地租用
第四章 土地重劃
第五章 都市更新
第四編 地價與地稅
第一章 通則
第二章 規定地價
第三章 地價稅及田賦
第四章 土地增值稅
第五章 實價登錄與交易秩序
第六章 照價收買
第五編 土地徵收
第一章 通則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收收回權
第六章 撤銷與廢止徵收
第六編 土地規劃管制
第一章 國土計畫與管制
第二章 區域計畫與管制
第三章 都市計畫與管制
第七編 不動產業管理
第一章 不動產估價師管理
第二章 地政士管理
第三章 不動產經紀業管理
第四章 租賃住宅服務業管理
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土地法與土地相關稅法概要完整試題解析 (3版)
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【簡介】
本書不只申論題,連選擇題每一個選項都有詳解,相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間,一年的考題看完可能半天就過去了,現在直接翻閱解題懶人版,至少可以提升十倍以上的效率。
【目錄】
01 113年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 1-1
貳、測驗題 1-4
02 112年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 2-1
貳、測驗題 2-5
03 111年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 3-1
貳、測驗題 3-4
04 110年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 4-1
貳、測驗題 4-3
05 109年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 5-1
貳、測驗題 5-3
06 108年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 6-1
貳、測驗題 6-3
07 107年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 7-1
貳、測驗題 7-4
08 106年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 8-1
貳、測驗題 8-4
09 105年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 9-1
貳、測驗題 9-2
10 104年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 10-1
貳、測驗題 10-3
11 103年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 11-1
貳、測驗題 11-2
12 102年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 12-1
貳、測驗題 12-3
13 101年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 13-1
貳、測驗題 13-3
14 100年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 14-1
貳、測驗題 14-3
15 99年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 15-1
貳、測驗題 15-3
16 98年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 16-1
貳、測驗題 16-3
17 97年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 17-1
貳、測驗題 17-2
18 97年第2次土地法與相關稅法概要
壹、申論題 18-1
貳、測驗題 18-3
19 96年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 19-1
貳、測驗題 19-2
20 96年第2次土地法與相關稅法概要
壹、申論題 20-1
貳、測驗題 20-2
21 95年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 21-1
貳、測驗題 21-2
22 94年土地法與相關稅法概要
申論題 22-1
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土地法與土地相關稅法概要 (6版)
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【簡介】
土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定,例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地,每一個規定又有好幾個種類,幾乎都是「背多分」的題型,本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來,期待可以減少記憶的難度,只要多看幾遍想忘都忘不掉!
【目錄】
PART ONE土地法
◎土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地 權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28
第五章 地權調整 1-31
一、應急小偏方 1-31
二、正統保健室 1-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通 則 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第二章 地籍測量 1-49
一、應急小偏方 1-49
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第三章 土地總登記 1-55
一、應急小偏方 1-55
二、正統保健室 1-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第四章 土地權利變更登記 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-66
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-80
一、應急小偏方 1-80
二、正統保健室 1-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-80
第三章 房屋及基地租用 1-84
一、應急小偏方 1-84
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第四章 耕地租用 1-99
一、應急小偏方 1-99
二、正統保健室 1-99
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第五章 荒地使用 1-107
一、應急小偏方 1-107
二、正統保健室 1-107
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地重劃 1-109
一、應急小偏方 1-109
二、正統保健室 1-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109
第四編 土地稅
第一章 通 則 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第二章 地價及改良物價 1-113
一、應急小偏方 1-113
二、正統保健室 1-113
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第四章 土地增值稅 1-116
一、應急小偏方 1-116
二、正統保健室 1-116
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-116
第六章 土地稅之減免 1-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-121
一、應急小偏方 1-121
二、正統保健室 1-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122
第二章 徵收程序 1-129
一、應急小偏方 1-129
二、正統保健室 1-129
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-129
第三章 徵收補償 1-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-133
PART TWO平均地權條例及施行細則
◎平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
一、應急小偏方 2-10
二、正統保健室 2-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-17
一、應急小偏方 2-17
二、正統保健室 2-18
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20
第四章 照價收買 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-41
第五章 漲價歸公 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-52
第六章 土地使用 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85
第七章 罰 則 2-121
一、應急小偏方 2-121
二、正統保健室 2-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-121
◎平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-127
二、正統保健室 2-127
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-128
PART THREE土地徵收條例
◎土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-23
一、應急小偏方 3-23
二、正統保健室 3-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-25
第三章 徵收補償 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第四章 區段徵收 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-47
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-56
一、應急小偏方 3-56
二、正統保健室 3-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-57
第六章 附 則 3-65
一、應急小偏方 3-65
二、正統保健室 3-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66
PART FOUR區域計畫法及施行細則
◎區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
一、應急小偏方 4-9
二、正統保健室 4-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰 則 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
◎區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-10
一、應急小偏方 5-10
二、正統保健室 5-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11
第四章 使用地變更編定 5-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15
PART SIX都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-19
二、正統保健室 6-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第四章 公共設施用地 6-21
一、應急小偏方 6-21
二、正統保健室 6-21
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-22
第五章 新市區之建設 6-36
一、應急小偏方 6-36
二、正統保健室 6-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-36
第六章 舊市區之更新 6-40
一、應急小偏方 6-40
二、正統保健室 6-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-40
第八章 罰 則 6-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-43
第九章 附 則 6-44
一、應急小偏方 6-44
二、正統保健室 6-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-44
PART SEVEN土地稅法及施行細則
◎土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-26
一、應急小偏方 7-26
二、正統保健室 7-26
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-28
第三章 田 賦 7-44
一、應急小偏方 7-44
二、正統保健室 7-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-45
第四章 土地增值稅 7-49
一、應急小偏方 7-49
二、正統保健室 7-50
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-54
第五章 稽徵程序 7-95
一、應急小偏方 7-95
二、正統保健室 7-95
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-96
第六章 罰 則 7-102
一、應急小偏方 7-102
二、正統保健室 7-102
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-102
◎土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-105
二、正統保健室 7-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-106
PART EIGHT房屋稅條例
◎房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-9
PART NINE契稅條例
◎契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
附錄 Ⅰ
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【簡介】
本次改版,土地法、土地稅法、國土計畫法、都市更新條例等均有重要修正;另新增最新實務發展及資料,俾本書更加充實與豐富。
學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。
本書內容深入淺出,見解獨到,讓讀者對土地法規之認識有清新脫俗、煥然一新的感覺。
【目錄】
十版序
自 序
法規簡稱對照表
第一章 緒 論
一、土地、土地改良物及不動產/1
二、土地之分類/6
三、土地法之性質/8
四、土地法規之地位/9
五、土地法規之體系/12
六、土地法規之適用原則/13
七、土地倫理/17
八、土地正義與居住正義/18
九、土地投資與土地投機/19
十、共用地悲劇與反共用地悲劇/20
十一、市場失靈與政府失靈/22
十二、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率/23
十三、財產權保障/24
十四、交易成本與制度/26
十五、土地立法之目標/28
十六、憲法有關土地方面之規定/28
十七、不動產物權/30
十八、自耕農與地主/35
十九、農業用地與耕地/37
二十、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地/40
二十一、工業用地與工業區/44
二十二、區分所有建物/45
第二章 地 權
一、土地所有權之內涵/55
二、地權取得/61
三、地權消滅/67
四、地權限制/70
五、外國人及中國人之地權限制/84
六、共有不動產之處理/93
七、公有土地之處分及撥用/122
第三章 地籍──地籍測量
一、地籍整理/135
二、地籍測量/136
三、地籍圖重測/136
四、土地複丈/142
五、建物第一次測量/145
六、建物複丈/147
第四章 地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義/153
二、各國土地登記制度/155
三、我國土地登記制度/157
四、土地登記之作用/158
五、土地登記之效力/161
六、登記絕對效力/162
七、登記損害賠償/166
八、土地登記之種類/175
九、土地登記之程序/176
十、逾期未辦理土地登記之法律效果/180
十一、地籍資料之公開/181
第五章 地籍──土地登記各論
一、土地總登記/189
二、土地所有權第一次登記/194
三、建物所有權第一次登記/195
四、所有權移轉登記/196
五、他項權利登記/204
六、繼承登記/207
七、標示變更登記/211
八、信託登記/213
九、更正登記/217
十、消滅登記/220
十一、限制登記/221
十二、塗銷登記/228
十三、註記登記/231
第六章 地 用
一、國土計畫/235
二、現行土地使用計畫與管制/255
三、不動產租賃/284
四、優先購買權/311
五、建物與其基地所有權合一/330
六、時效取得/341
七、空地與荒地/350
八、市地重劃/355
九、區段徵收/384
十、都市更新/407
十一、農地利用/434
第七章 地 價
一、地價概說/457
二、規定地價/459
三、土地現值查估/466
四、土地徵收補償市價之查估/472
五、地價基準地/477
六、實價申報登錄/478
七、預售屋銷售管理/481
八、購屋預約單轉售之限制/484
九、預售屋轉售之限制/485
十、抑制炒房行為/487
十一、檢舉獎金/487
十二、預售屋履約擔保/488
第八章 地 稅
一、土地稅之概念/495
二、地價稅/498
三、土地增值稅/509
四、房地合一所得稅/532
五、房屋稅/544
六、契 稅/552
第九章 土地徵收
一、土地徵收之意涵/565
二、土地徵收之評價/566
三、土地徵收之原因/566
四、土地徵收之要件/568
五、土地徵收之比例原則/569
六、土地徵收之種類/570
七、土地徵收之當事人/576
八、土地徵收之程序/577
九、土地徵收之聽證/593
十、土地徵收之補償/594
十一、土地徵收之收回權/614
十二、土地徵收之撤銷與廢止/620
十三、土地徵收失效/628
十四、土地徵用/629
十五、其 餘/631
第十章 照價收買
一、照價收買之意涵/641
二、照價收買之時機/641
三、照價收買之補償/643
四、照價收買之程序/645
五、照價收買土地之處理/646
六、照價收買與土地徵收之比較/646
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