書名: 不動產經紀人考前速成秘技大公開
作者: 林育智
ISBN: 9786263236790
出版社: 志光教育文化出版社
出版日期: 2023/05
定價: 1100
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◎本書特色: ‧地政眉角: 總括式複習,提點開門見山,以收事半功倍之效。 ‧申論指引: 主題式學習,問點直搗核心,一方面掌握學習深度,另一方面強化學習力度。 ‧測驗聚焦: 互動式練習,焦點即時剖析,一方面見習出題角度,另一方面習稔法條熟度。 ‧延伸閱讀: 全盤式研習,重點歸納區辨,一方面建立研習廣度,另一方面提昇研習強度。 ◎目錄 第一編 土地法與土地相關稅法概要 Part 1申論指引 主題一地權基本概念   延伸閱讀1 土地登記與土地分類之關係   延伸閱讀2 改良土地 主題二 公有土地   延伸閱讀3 徵收、收買與撥用註銷租約之補償與他項權利清理 主題三 地權限制   延伸閱讀4 特定主體與客體處分之限制 主題四 地權調整 主題五 地籍整理與地籍管理   延伸閱讀5 地籍整理、地籍管理與地籍清理之比較 主題六 土地複丈與地籍圖重測   延伸閱讀6 與民眾權利牽涉之測量種類 主題七 土地使用基本概念   延伸閱讀7 土地法與平均地權條例「空地」之比較   延伸閱讀8 土地法與平均地權條例「荒地」之比較 主題八 房屋及基地租用   延伸閱讀9 優先購買權 主題九 耕地租用 主題十 土地重劃   延伸閱讀10 土地重劃租賃權之處理與他項權利之清理 主題十一 土地稅之基本概念 主題十二 規定地價 主題十三 照價徵稅(地價稅) 主題十四 照價收買 主題十五 漲價歸公(土地增值稅) 主題十六 房地合一稅   延伸閱讀11 土地增值稅得申請不課徵與土地增值稅免徵之比較   延伸閱讀12 實施房地合一稅,抑制短期投機   延伸閱讀13 不動產交易實價登錄,實現居住正義 主題十七 土地徵收之基本概念 主題十八 徵收程序 主題十九 徵收補償 主題二十 區段徵收 主題二一 徵收之撤銷及廢止   延伸閱讀14 撤銷徵收與廢止徵收   延伸閱讀15 量的一併徵收與質的一併徵收 Part 2測驗聚焦 主題一 地 權 主題二 地籍測量 主題三 土地登記 主題四 土地使用 主題五 土地重劃 主題六 土地利用計畫 主題七 規定地價 主題八 照價徵稅 主題九 照價收買 主題十 漲價歸公 主題十一 房屋稅 主題十二 契 稅 主題十三 土地徵收 第二編 不動產估價概要 Part 1申論指引 主題一 不動產估價基本概念   延伸閱讀1 不動產估價原則關聯性 主題二 不動產估價程序   延伸閱讀2 不動產估價之作業程序 主題三 比較法 主題四 成本法 主題五 收益法 主題六 土地開發分析法 主題七 樓層別效用比率及地價分配率 主題八 租金估價 主題九 權利估價 Part 2測驗聚焦 主題一 估價名詞 主題二 影響不動產價格因素 主題三 不動產估價原則及程序 主題四 比較法9 主題五 收益法 主題六 成本法 主題七 土地開發分析法 主題八 地價分配率及樓層別效用比率 主題九 租金估價 主題十 土地改良物估價及權利估價 主題十一 宗地估價 第三編 不動產經紀相關法規概要 Part 1申論指引 主題一 不動產經紀業管理條例   延伸閱讀1 經紀業與經紀人員   延伸閱讀2 不動產說明書 主題二 消費者保護法   延伸閱讀3 有關消費者保護組織   延伸閱讀4 定型化契約條款與定型化契約 主題三 公寓大廈管理條例   延伸閱讀5 公寓大廈管理組織體系   延伸閱讀6 設置公共基金 主題四 公平交易法   延伸閱讀7 獨占事業與事業結合   延伸閱讀8 聯合行為 Part 2測驗聚焦 主題一 不動產經紀業管理條例 主題二 消費者保護法 主題三 公寓大廈管理條例 主題四 公平交易法 第四編 民法概要 Part 1申論指引 主題一 總則編 主題二 債 編 主題三 物權編 主題四 親屬編 主題五 繼承編 Part 2測驗聚焦 主題一 總則編 主題二 債 編 主題三 物權編 主題四 親屬編 主題五 繼承編

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