土地法規 (22版)

新版、翻譯版本推薦給您

【簡介】 ◎本書輯錄現行重要法規凡211種，共分基本、地權、地籍、地用、地價及地稅、徵收、公產管理、不動產經紀、產業發展、環境資源、公物及公共設施、行政相關等12大類，輕巧實用，物超所值，為準備國家考試暨研習土地法規之最佳入門工具書。 ◎本版新增修法規係收錄至114年7月22日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。 ◎修正法規：都市更新條例（113.11.13）、地方稅法通則（114.1.3）、國土計畫法（114.1.20）、土地稅法（114.1.24）、野生動物保育法（114.2.18）、臺北市都市計畫施行自治條例（114.4.15）、再生能源發展條例（114.6.11）、都市計畫定期通盤檢討實施辦法（114.7.22）等重要法規。 【目錄】 壹、基本法規 土地法 土地法施行法 平均地權條例 平均地權條例施行細則 民法　第一編　總則 民法總則施行法 民法　第二編　債 民法債編施行法 民法　第三編　物權 民法物權編施行法 民法　第四編　親屬 民法親屬編施行法 民法　第五編　繼承 民法繼承編施行法 貳、地權法規 耕地三七五減租條例 耕地三七五租約清理要點 地籍清理條例 地籍清理條例施行細則 祭祀公業條例 公寓大廈管理條例 公寓大廈管理條例施行細則 信託法 參、地籍法規 一、測量類 國土測繪法 基本測量實施規則 地籍測量實施規則 界標管理辦法 都市計畫樁測定及管理辦法 土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點 耕地分割執行要點 二、登記類 土地登記規則 登記原因標準用語 繼承登記法令補充規定 限制登記法令補充規定 建物所有權第一次登記法令補充規定 時效取得地上權登記審查要點 土地法第三十四條之一執行要點 平均地權條例第八十一條補充規定 大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法 地政士法 地政士法施行細則 肆、地用法規 一、利用計畫類 國土計畫法 國土計畫法施行細則 實施國土計畫管制所受損失補償辦法 區域計畫法 區域計畫法施行細則 非都市土地使用管制規則 非都市土地開發影響費徵收辦法 都市計畫法 都市計畫法臺灣省施行細則 臺北市都市計畫施行自治條例 都市計畫法高雄市施行細則 都市計畫定期通盤檢討實施辦法 二、土地重劃類 市地重劃實施辦法 獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法 農地重劃條例 農地重劃條例施行細則 農村社區土地重劃條例 農村社區土地重劃條例施行細則 三、土地開發類 都市更新條例 都市更新條例施行細則 都市更新權利變換實施辦法 都市更新建築容積獎勵辦法 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例施行細則 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法 都市計畫容積移轉實施辦法 古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法 考古遺址土地容積移轉辦法 住宅法 住宅法施行細則 國軍老舊眷村改建條例 國軍老舊眷村改建條例施行細則 新市鎮開發條例 新市鎮開發條例施行細則 大眾捷運系統土地開發辦法 大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法 海埔地開發管理辦法 原住民保留地開發管理辦法 建築法 違章建築處理辦法 山坡地建築管理辦法 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法 伍、地價地稅法規 一、地價類 不動產估價師法 不動產估價師法施行細則 不動產估價技術規則 地價調查估計規則 土地徵收補償市價查估辦法 土地建築改良物估價規則 土地分割改算地價原則 土地合併改算地價原則 共有土地所有權分割改算地價原則 二、地稅類 土地稅法 土地稅法施行細則 土地稅減免規則 房屋稅條例 所得稅法（節錄） 契稅條例 遺產及贈與稅法 遺產及贈與稅法施行細則 稅捐稽徵法 稅捐稽徵法施行細則 印花稅法 地方稅法通則 工程受益費徵收條例 陸、徵收法規 土地徵收條例 土地徵收條例施行細則 申請土地徵收注意事項 區段徵收實施辦法 柒、公產管理法規 國有財產法 國有財產法施行細則 國有非公用不動產出租管理辦法 國有非公用土地設定地上權作業要點 各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則 國有耕地放租實施辦法 國有耕地放領實施辦法 捌、不動產經紀法規 不動產經紀業管理條例 不動產經紀業管理條例施行細則 不動產說明書應記載及不得記載事項 不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法 預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法 私法人買受供住宅使用房屋許可辦法 不動產經紀業廣告處理原則 公平交易法 公平交易法施行細則 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則 公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則 消費者保護法 消費者保護法施行細則 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 租賃住宅市場發展及管理條例 租賃住宅市場發展及管理條例施行細則 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項 住宅包租契約應約定及不得約定事項 玖、產業發展法規 農業發展條例 農業發展條例施行細則 農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法 休閒農業輔導管理辦法 農村再生條例 農村再生條例施行細則 促進民間參與公共建設法 促進民間參與公共建設法施行細則 獎勵民間參與交通建設條例 獎勵民間參與交通建設條例施行細則 產業創新條例（節錄） 離島建設條例 離島建設條例施行細則 發展觀光條例（節錄） 科學園區設置管理條例（節錄） 科技產業園區設置管理條例（節錄） 農業科技園區設置管理條例（節錄） 國際機場園區發展條例 不動產證券化條例 不動產證券化條例施行細則 拾、環境資源法規 環境基本法 環境影響評估法 環境影響評估法施行細則 森林法 森林法施行細則 山坡地保育利用條例 山坡地開發利用回饋金繳交辦法 水土保持法 國家公園法 國家公園法施行細則 文化資產保存法 文化資產保存法施行細則 海岸管理法 濕地保育法 野生動物保育法 漁業法 礦業法 土石採取法 土壤及地下水污染整治法 拾壹、公物及公共設施法規 水利法 水利法施行細則 自來水法（節錄） 河川管理辦法 地下水管制辦法 溫泉法 公路法（節錄） 鐵路法（節錄） 大眾捷運法 停車場法 市區道路條例 下水道法 共同管道法（節錄） 民用航空法（節錄） 電信法（節錄） 電業法（節錄） 商港法（節錄） 漁港法 要塞堡壘地帶法 殯葬管理條例（節錄） 再生能源發展條例 低放射性廢棄物最終處置設施場址設置條例C 拾貳、行政相關法規 行政程序法 行政訴訟法 行政罰法 行政執行法 訴願法 國家賠償法 國家賠償法施行細則 公證法 公證法施行細則 規費法 地方制度法（節錄） 政府資訊公開法

土地法規 (22版)

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【簡介】 本書收錄至115年2月最新之法規，如下： 115.01.30三讀通過之《住宅法》114.12.19修正公布之《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》114.09.15修正公布之《地政士法施行細則》114.09.10修正公布之《不動產估價師法施行細則》114.04.18修正公布之《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》114.01.24修正公布之《土地稅法》114.01.20修正公布之《國土計畫法》114.01.15修正公布之《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》114.01.13修正公布之《原住民保留地開發管理辦法》113.11.21修正公布之《住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項》113.11.13修正公布之《都市更新條例》113.08.07修正公布之《土地法》113.08.07修正公布之《不動產估價師法》113.08.07修正公布之《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》　　規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特別法林立，因此龐雜零亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。 　　本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）及憲法法庭判決（不動產部分），逐號析論，坊間難得一見。 【本書收錄之法規】 　　本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求，收錄重要且常用之土地法規共80餘種，依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。 【目錄】 壹、基本法規 土地法 土地法施行法 平均地權條例 平均地權條例施行細則 貳、徵收法規 土地徵收條例 土地徵收條例施行細則 區段徵收實施辦法 參、登記法規 土地登記規則 建物所有權第一次登記法令補充規定 地籍測量實施規則（節錄） 時效取得地上權登記審查要點 地籍清理條例 祭祀公業條例 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例 地政士法 地政士法施行細則 肆、地權法規 耕地三七五減租條例 土地法第三十四條之一執行要點 大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法 各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則 公有土地經營及處理原則 國有財產法 國有財產法施行細則 伍、計畫法規 國土計畫法 國土計畫法施行細則 區域計畫法 區域計畫法施行細則 非都市土地使用管制規則 都市計畫法 都市計畫容積移轉實施辦法 古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法 陸、重劃法規 市地重劃實施辦法 獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法 農地重劃條例 農村社區土地重劃條例 柒、都更法規 都市更新條例 都市更新條例施行細則 都市更新權利變換實施辦法 都市更新建築容積獎勵辦法 都市危險及老舊建築物加速重建條例 捌、地價法規 不動產估價技術規則 地價調查估計規則 土地徵收補償市價查估辦法 地價基準地選定及查估要點 土地建築改良物估價規則 不動產估價師法 不動產估價師法施行細則 玖、地稅法規 土地稅法 土地稅法施行細則 土地稅減免規則 房屋稅條例 契稅條例 遺產及贈與稅法 遺產及贈與稅法施行細則 稅捐稽徵法 稅捐稽徵法施行細則 增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法 工程受益費徵收條例 工程受益費徵收條例施行細則 所得稅法（房地合一稅部分） 房地合一課徵所得稅申報作業要點 拾、經紀法規 不動產經紀業管理條例 不動產經紀業管理條例施行細則 公平交易法 公平交易法施行細則 消費者保護法 消費者保護法施行細則 公寓大廈管理條例 公寓大廈管理條例施行細則 不動產說明書應記載及不得記載事項 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項 住宅包租契約應約定及不得約定事項 拾壹、農業法規 農業發展條例 農業用地興建農舍辦法 農村再生條例 山坡地保育利用條例 原住民保留地開發管理辦法 拾貳、住宅法規 住宅法 租賃住宅市場發展及管理條例 新市鎮開發條例 拾參、證券法規 信託法 不動產證券化條例 拾肆、相關法規 中華民國憲法 中華民國憲法增修條文 民法　第一編　總則 民法總則施行法 民法　第二編　債 民法債編施行法 民法　第三編　物權 民法物權編施行法 民法　第四編　親屬 民法親屬編施行法 民法　第五編　繼承 民法繼承編施行法 附錄 司法院大法官解釋（不動產部分） 憲法法庭判決（不動產部分） 最高法院民事大法庭裁定（不動產部分） 最高行政法院大法庭裁定（不動產部分）

新學林分科六法—土地法規 (25版)

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【簡介】 　　我國規範人與地關係、土地事務之土地法規（法令）數量繁多，內容廣泛錯綜，交織公法與私法領域；且規定之適用往往涉及特別法與普通法關係，致體系複雜。於是，為對土地法規得以正確理解與適用，則須見樹且見林地掌握全般。有鑑於此，本書嚴謹地擇錄、歸類土地法規及其相關法規達237項，內容豐富，並使具體系。其中，尤整理「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等重要法規各法條之相關條文（包括關連事項及法規條號），以串聯土地法規體系之關係與脈絡，藉此使讀者查閱法規時，得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性，進而迅速且正確地適用法規，並理會法規範之全貌。此外，亦選錄與該等法規相關之司法院解釋、憲法法庭判決、最高法院及最高行政法院大法庭裁定、原判例及原決議等實務見解，以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而，於研習土地法學或處理土地事務上，本書是為重要．優良之參考工具。 【目錄】

土地法規（概要）（包括土地登記）學霸筆記書 (1版)

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【簡介】 【本書簡介】 穩底子好上榜 土地法系統龐大且複雜，本書點出考生最應熟記的基本知識由淺入深掌握核心，並以系統化、圖像、列點方式整理強化應考實力。 抓重點好搶分 本書去蕪存菁，除了累積硬實力，亦聚焦歷屆重點，結合理論架構與應試技巧，更能全面提升答題效率與得分能力。 考點靈活運用 每一知識點搭配補充解析與相關考題，協助舉一反三、靈活運用。 上榜率百分百 筆者透過自己彙整的筆記114年、111年高考三級皆上榜，且都在前段班名次，可說是地政高考的寶典。  【目錄】 編者序 本書使用指南 第1章　緒　論 　Part 1　土地法概說 　　一、立法目的 　　二、憲法關於土地之規定 　Part 2　重要名詞解釋及比較 　　一、土地改良物vs.改良土地 　　二、我國土地分類（都市土地vs.非都市土地） 　　三、農業用地 　Part 3　都市計畫之法律性質及其救濟 　　一、都市計畫新訂、通盤檢討、迅行變更之意義 　　二、都市計畫新訂、通盤檢討、個案變更之法律性質 　　三、都市計畫之救濟 第2章　地　權 　Part 1　不動產物權類型 　　一、完全物權 　　二、定限物權 　Part 2　上級所有權與下級所有權 　　一、上級所有權 　　二、下級所有權 　　三、上下級所有權的關係 　　四、所有權之一束權利 　Part 3　不動產物權原始取得與繼受取得 　　一、意　義 　　二、原始取得與繼受取得種類 　Part 4　不動產物權絕對消滅與相對消滅 　　一、意　義 　　二、絕對消滅與相對消滅種類 　Part 5　共有不動產之處分、變更及設定負擔 　　一、民法規定 　　二、土地法規定 　　三、兩者比較 　　四、土地法第34條之1處分、變更以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之意涵 　　五、土地法第34條之1於公同共有準用之 　　六、土地法第34條之1最新修正內容 　Part 6　土地流失及浮覆 　　一、原土地所有權人之所有權 　　二、日據時期已登記土地浮覆情形 　　三、流失地所有權人於浮覆前死亡情形 　Part 7　不動產移轉、處分及分割之限制 　　一、本國人不動產取得之限制 　　二、外國人不動產取得限制 　　三、中國人不動產取得限制 　　四、禁止耕地細分 　Part 8　農業用地興建農舍 　　一、申請興建 　　二、申請條件 　　三、申請人農民身分限制 　　四、移轉限制 　　五、農舍面積比例限制 　　六、土地使用分區管制 　　七、其他限制 　　八、農舍套繪管制 　Part 9　公有土地之處分、管理、租賃、撥用規定 　　一、公有土地之意義 　　二、公有土地之處分、負擔及租賃 　　三、公有土地之撥用 第3章　地　籍 　Part 1　地籍圖重測與土地複丈 　　一、地籍圖重測 　　二、土地複丈 　Part 2　各種土地登記制度 　　一、三種登記制度：契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制 　　二、土地登記之種類及土地登記當事人 　　三、登記的三種性質──登記生效、登記處分、登記對抗 　Part 3　我國土地登記之效力 　　一、公示力：旨在保障交易安全 　　二、公信力：旨在保護善意第三人 　　三、推定力 　　四、借名登記 　Part 4　登記損害賠償與更正登記 　　一、登記損害賠償 　　二、更正登記 　Part 5　土地總登記（112年憲判字第20號判決） 　　一、土地總登記 　　二、土地所有權第一次登記 　Part 6　逾期未辦繼承登記 　　一、繼承登記 　　二、逾期未辦繼承登記之處理 　　三、土地法第73條之1第3項之優先購買權 　Part 7　時效取得 　　一、時效取得不動產所有權 　　二、時效取得地上權 　　三、時效取得不動產役權 　Part 8　限制登記 　　一、限制登記意義 　　二、預告登記 第4章　地　用 　Part 1　房屋租賃 　　一、土地法之不動產租賃 　　二、租賃住宅市場發展及管理條例 　Part 2　土地租賃 　　一、建地租賃 　　二、農地租賃 　Part 3　不動產優先購買權 　　一、意　義 　　二、優先購買權之性質 　　三、土地法常考優先購買權之規定 　　四、土地法第34條之1優先購買權之通知義務 　　五、土地法第34條之1優先購買權共有人間之法律關係 　　六、共有不動產出售應有部分及全部不動產之優先購買權 　　七、其他情形下優先購買權之行使 　　八、土地法第34條之1與其他優先購買權之競合 　　九、其　他 　Part 4　整體開發 　　一、土地重劃 　　二、區段徵收 　Part 5　空地與荒地 　　一、空　地 　　二、荒　地 第5章　地　價 　Part 1　公告地價 　　一、意　義 　　二、規定地價&重新規定地價 　　三、申報地價 　Part 2　公告土地現值 　　一、意　義 　　二、編製公告土地現值表 　　三、申報土地移轉現值之時機 　　四、政府對申報土地移轉現值之審核標準 　　五、申報土地移轉現值之審核標準範例 　　六、公共設施保留地之現值查估 　Part 3　實價登錄 　　一、意　義 　　二、實價登錄2.0修法重點 　　三、實價登錄──成屋買賣 　　四、實價登錄──預售屋買賣（自行銷售&委託代銷） 　　五、成屋租賃 　Part 4　遏止房地產炒作措施 　　一、稅制改革 　　二、金融管制 　　三、限制交易與打擊炒房行為 第6章　徵　收 　Part 1　土地徵收總論 　　一、土地徵收之意義 　　二、土地徵收之種類及原因 　　三、土地徵收之要件 　Part 2　土地徵收之程序 　　【第一階段】協議取得土地 　　一、需用土地人舉行事業計畫公聽會並報經目的事業主管機關許可 　　二、需用土地人與所有權人協議價購或以其他方式取得 　　【第二階段】土地徵收（協議價購不成） 　　一、需用土地人擬具徵收計畫書申請徵收 　　二、內政部設土地徵收審議小組進行審議 　　三、內政部核准 　　四、直轄市、縣（市）政府公告及書面通知所有權人及他項權利人 　　五、直轄市、縣（市）政府發放補償費 　　六、土地權利人權益之終止及需用土地人進入土地工作 　　七、限期遷移 　　八、囑託登記 　Part 3　土地徵收補償 　　一、土地法補償相關規定 　　二、平均地權條例有關補償之相關規定 　　三、土地徵收條例有關補償之相關規定 　Part 4　土地徵收之收回權、撤銷及廢止徵收 　　一、土地徵收收回權之行使 　　二、撤銷徵收與廢止徵收 　Part 5　農業用地與區分地上權徵收 　　一、農業用地徵收 　　二、區分地上權徵收 　Part 6　照價收買 　　一、意　義 　　二、效　果 　　三、發動時機 　　四、照價收買程序  

土地法規學霸筆記書 (3版)

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【簡介】 【本書簡介】 Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定納入本書中。 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄至114年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 【目錄】 三版序 編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章　緒　論 　一、土地法規體系架構 　　　【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 　二、相關名詞解釋 　　　【觀念釐清】不動產法律適用問題 　　　【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 　三、土地分類 　　　【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 　四、負擔行為與物權行為 　◎成果檢驗 第2章　地　權 　一、上下級所有權 　　　【觀念釐清】上下級所有權之劃分 　二、不動產物權 　三、不動產物權取得消滅 　四、地權限制 　五、共有不動產（極為重要！！！） 　　　【觀念釐清】多數決處分之性質 　　　【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點重點整理 　　　　（113.1.1修法） 　　　【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 　　　【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭 　　　　　　　　　109年度台上大字第2169號裁定 　六、公有土地處分、收益、撥用之規定 　七、浮覆地 　◎成果檢驗 第3章　地　籍 　一、地籍整理之程序 　　　【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 　二、地籍測量 　三、地籍圖重測 　　　【觀念釐清】指界、界址、界標 　　　【觀念釐清】重測效力、司法院釋字第374、625號 　四、土地複丈 　五、土地登記 　六、土地總登記 　　　【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋 　七、權利變更登記 　八、限制登記 　九、土地登記不實之處理 　十、登記規費 　◎成果檢驗 第4章　地　用 　一、土地使用編定 　二、房屋租用 　　　【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 　　　【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 　三、基地租用 　　　【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 　　　【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 　四、農業用地租用&耕地租用 　　　【觀念釐清】農業用地及耕地之法條競合 　　　【觀念釐清】耕地三七五減租條例、土地法、農業發展條例規定整理 　　　【觀念釐清】釋字第580號解釋——耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 　五、不動產優先購買權 　　　【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 　　　【觀念釐清】區分所有建物專有部分、基地應有部分調和 　　　【觀念釐清】優先購買權總整理、競合之處理 　六、市地重劃 　　　【觀念釐清】自辦市地重劃重點、釋字第739號解釋 　七、時效取得不動產物權 　　　【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 　　　【觀念釐清】時效取得地上權——釋字第291、408、451號解釋重點 　八、空地與荒地 　　　【觀念釐清】空地vs荒地 　◎成果檢驗 第5章　地　價 　一、規定地價 　二、公告 　三、申報 　　　【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 　　　【觀念釐清】公告地價vs公告現值 　四、實價登錄2.0 　五、預售屋、新建成屋管制 　六、遏止房地產炒作 　七、獎金制度 　八、私法人購置住宅許可制 　九、其他違法行為 　◎成果檢驗 第6章　土地徵收及照價收買 　一、土地徵收原因 　二、土地徵收之權利種類 　　　【觀念釐清】土地徵收之權利種類比較 　三、土地徵收之要件 　　　【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 　四、土地徵收之類型 　五、保留徵收之土地、公共設施保留地、公共設施用地、既成道路 　　　【觀念釐清】公共設施保留地、釋字第336號解釋 　　　【觀念釐清】既成道路、釋字第400、440號解釋 　六、一併徵收 　　　【觀念釐清】量的一併徵收vs質的一併徵收 　七、被徵收請求權 　　　【觀念釐清】被徵收請求權比較 　八、土地徵收當事人 　九、土地徵收之程序 　　　【觀念釐清】上位計畫 　　　【觀念釐清】市場正常交易價格 　　　【觀念釐清】徵收補償總整理 　　　【觀念釐清】補償期限總整理 　　　【觀念釐清】農民保障相關規定 　　　【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 　　　【觀念釐清】正當行政程序——釋字第513、731號解釋 　　　【觀念釐清】補償期限——釋字第425、516、652號解釋 　十、區段徵收 　　　【觀念釐清】先行區段徵收 　十一、收回權、撤銷、廢止 　　　【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 　　　【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 　十二、照價收買 　　　【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 　十三、土地債券 　◎成果檢驗 第7章　地政士法 　一、地政士資格 　二、地政士開業資格 　三、地政士事務所 　四、地政士業務 　五、登記助理員 　六、地政士簽證 　　　【觀念釐清】地政士、開業、簽證資格比較 　七、地政士公會 　八、地政士義務 　九、獎懲 　◎成果檢驗 第8章　歷屆試題 　114年地政士專技普考 　113年地政士專技普考 　112年地政士專技普考 　111年地政士專技普考 　110年地政士專技普考 　109年地政士專技普考 　108年地政士專技普考 　107年地政士專技普考 　106年地政士專技普考 　105年地政士專技普考 　104年地政士專技普考

高普115－讀懂-土地法規讀‧解 (3版)

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【簡介】 考試利器，更是實務工作重要參考 1.最新趨勢全掌握： 依照最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。 2.司法實務超精選： 精選最新熱門命題司法實務裁判解釋，建構土地法規完整學習概念體系。 3.高分突破最關鍵： 收錄近年國考歷屆試題輔以專題研討，厚實關鍵議題之理解與答題精髓。 適用對象 高普考、地政士、不動產經紀人、三四等特考 改版差異 翻新內文與法規修訂，新增最新歷屆試題暨解析。 使用功效 依據最新土地法規修訂，收錄近年試題詳解，有效提升考生應考實力。 【目錄】 第壹編　總則與地權/1-1 　第一章　總　則/1-3 　第二章　地　權/1-10 　第三章　地權限制/1-18 　第四章　地權調整/1-29 　第五章　公有土地/1-44 第貳編　地籍管理/2-1 　第一章　通　則/2-3 　第二章　地籍測量/2-5 　第三章　土地登記/2-12 第參編　土地使用/3-1 　第一章　通　則/3-3 　第二章　不動產租用/3-12 　第三章　耕地租用/3-20 　第四章　土地重劃/3-28 　第五章　都市更新/3-63 第肆編　地價與地稅/4-1 　第一章　通　則/4-3 　第二章　規定地價/4-5 　第三章　地價稅及田賦/4-14 　第四章　土地增值稅/4-22 　第五章　實價登錄與交易秩序/4-38 　第六章　照價收買/4-64 第伍編　土地徵收/5-1 　第一章　通　則/5-3 　第二章　徵收程序/5-20 　第三章　徵收補償/5-29 　第四章　區段徵收/5-38 　第五章　徵收收回權/5-47 　第六章　撤銷及廢止徵收/5-56 第陸編　土地規劃管制/6-1 　第一章　國土計畫與管制/6-3 　第二章　區域計畫與管制/6-23 　第三章　都市計畫與管制/6-33 第柒編　不動產業管理/7-1 　第一章　不動產估價師管理/7-3 　第二章　地政士管理/7-11 　第三章　不動產經紀業管理/7-26 　第四章　租賃住宅服務業管理/7-36