不動產114－不動產估價(含概要)─精選題庫(申論&選擇)完全攻略 (1版)

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【簡介】 ★重點統整、掌握趨勢 全書分為二大篇，包含不動產估價緒論及估價方法各論。 ★專業視角、精闢解析 章節內容系統化編排，嚢括延伸議題申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析! 大試題集錦、立竿見影 收錄新近10年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇)，在關連章節作編排及解析，並在敘述中輔以類似題型參考，幫助考生即時演練，成效立見! ★密技精講,決勝考場 精講估價方法各論：將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇，交叉計算題演練等，訓練解題速度及理解作答技巧，以應付有限的考試時間! 【目錄】 第一篇 不動產估價緒論 第一章 不動產估價概念 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第二章 不動產價值與價格 重點統整 精選試題 ◎申論題 第一部分 價格形成之因素分析 第二部分 價格種類分析 ◎選擇題 本章歷屆試題 第三章 不動產估價程序 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第四章 不動產估價之經濟原則 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第五章 不動產估價數學 重點統整 第二篇 估價方法各論 第一章 比較法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第二章 成本法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第三章 土地開發估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第一部分 法規篇（不動產估價技術規則） 第二部分 理論篇 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第四章 收益法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第五章 房地估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第六章 租金估計 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第七章 權利估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第八章 公部門估價 第一節 路線價估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第二節 區段估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第三節 基準地估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 第四節 土地徵收補償市價查估辦法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題

老外在用最高頻率英文使用書：2億字資料庫分析，最多美國人選擇的表達方式，照著說安心不出錯！（附QR碼線上音檔）

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你學到的英文，真的是美國人使用的說法嗎？ 文法上挑不出錯誤的句子，使用在溝通上真的無懈可擊嗎？ 用2億單字的會話資料庫，分析最真實的口語表達方式 按照使用頻率排列！安心照用不出錯！ 想要安全過關，就選最多人用的那句！ 想要與眾不同，就選最少人用的那句！ 無論怎麼用，都是最標準，0錯誤的英文！ 　　你是否曾經在會話書裡學過「我羨慕你。＝I envy you.」、「你有交往的對象嗎？＝Are you dating anyone?」這種句子呢？小心！你學到的可能是「雖然沒有文法錯誤」，但卻是「憑空想像出來」的「不自然英語」！事實上，美國人最常用來表達羨慕的說法，是不帶負面意味的「That's nice.（真好）」，而「交往」通常會用動詞 see 而不是 date 表達。 　　為了找出美國人在各種場合最常用的表達方式，本書利用由作者阿部一開發、多達2億個單字的語料庫，從中挑選出美國人的日常對話內容，並統計各種場合中的語句使用頻率。結果發現，美國人最普遍使用的說法，都是字數最少、用詞最簡單的，只要學習這些道地的表達方式，即使是初學者，也能輕鬆開口說！另外，透過真實會話的統計分析，也可以驗證我們在學校或書籍中學到的英語，是否符合母語人士的實際說法，不再擔心說出不自然的「偽英語」。 本書特色 　　■ 以2億單字的語料庫為基礎，分析美式英語日常會話中「真正用得到的句子」，照用絕不出問題 　　在英語會話書中學到的句子，如果不是以真正的日常生活經驗為基礎，就很有可能是憑空想像、實際上沒人在用的說法。本書作者阿部一在40年的研究生涯中，收集了大量的實際英語資料，累積成超過2億單字的語料庫。本書挑選了其中美國母語人士的日常會話，約300萬單字的資料，並且依照「開心、驚訝、同意、拒絕、讚美、加油打氣……」等各種場合與意義分類，分析每種情況下頻率最高的說法，保證絕對是美國人真正用得到的句子。 　　■ 透過真實的使用頻率分析，破解關於英語表達方式的傳聞與迷思，最具公信力 　　我們常看到這樣的說法：jealous是「嫉妒」，envy是「羨慕」，所以用envy就沒問題了嗎？事實上，在表達羨慕的情況中，只有2.1%是用 envy 表達。因為envy仍然帶有一點「嫉妒」的負面印象，所以超過6成的說法其實是That’s nice.（真好），這樣才能用輕鬆又正面的語氣表達羨慕。另外，我們可能會學到date＝「交往」，但在語料庫中，並沒有Are you dating anyone?（你在跟誰交往嗎？）這樣的句子，而是說Are you seeing anyone?，用see來表達。 　　另外，也有些主張「美國人不會這樣說」的網路文章，例如「美國人不會用I’m fine.回答How are you?」，但事實上真的是這樣嗎？雖然的確沒有人像課本一樣說I’m fine, thank you.，但只說I’m fine.的情況仍然佔6成以上。透過實際分析使用頻率，才能保證提供最正確的英語資訊，不再被沒有根據的說法誤導。 　　■ 最常用的表達方式，都是最簡單的句子，任何程度的人都能輕鬆學會 　　分析各種情況的語句使用頻率之後，我們可以發現：母語人士最常用的句子，長度都很短，而且用詞非常簡單。我們常誤以為，要背很多單字、說出很長的句子，才能像母語人士一樣對話，卻不知道有效率的簡短說法才是會話的主要內容。透過本書的整理，讀者可以一次學會這些最簡短、最精準到位的表達方式，而且因為用詞簡單，所以不論程度如何，都能輕鬆開口說，最快速提升溝通能力。 　　■ 針對每種情況，提供多種不同表達方式，並講解使用情境的差別，讓表達更精準 　　在每種場合中，雖然有很多說法可以表達相同的意思，但隨著場合正式與否、和對象的親密程度、要傳達什麼情緒，使用的說法也有所不同。例如表達「好吃」，It’s good是一般的說法，Yummy是小孩子或大人帶點童心的說法，It’s delicious則主要使用在比較正式的場合。本書在介紹高頻率表達方式的同時，也解說各種說法之間的細微差別，讓讀者能夠更精準地傳達自己的想法。 　　■ 提供全書英語朗讀音檔，QR碼隨掃隨聽 　　在閱讀會話內容的同時，聆聽朗讀音檔，除了能確認發音，也能讓印象更深刻。除了可隨掃隨聽的QR碼以外，也可掃描全書MP3下載QR碼，不需註冊會員，或額外安裝自己不熟悉的播放APP才能聽，更省去每次聽音檔都要掃描的麻煩！（註：打包下載檔案為ZIP壓縮檔，部分智慧型手機需安裝解壓縮程式方可開啟；iPhone用戶需升級至iOS 13以上，方可正常下載全書壓縮檔並開啟檔

不動產估價─申論&選擇完全攻略

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本書特色： ★重點統整、掌握趨勢 全書分為二大篇，包含不動產估價緒論及估價方法各論。 ★專業視角、精闢解析 章節內容系統化編排，嚢括延伸議題申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析! ★大試題集錦、立竿見影 收錄新近10年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇)，在關連章節作編排及解析，並在敘述中輔以類似題型參考，幫助考生即時演練，成效立見! ★密技精講,決勝考場 精講估價方法各論：將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇，交叉計算題演練等，訓練解題速度及理解作答技巧，以應付有限的考試時間! 序： 不動產估價是屬於一門社會科學，無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色，亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目。 筆者從事地政業務及相關教學多年，自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科，坊間不動產估價相關之精闢著作繁多，惟始終缺少一本能針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排，來提供給欲參加國考尤其是初學者之考生，能在最短時間內輕鬆認識不動產估價、進而喜愛上不動產估價，並且不再視學習不動產估價為畏途之考試用書。 因此興起筆者將多年來上課講義編輯成書之動機，期待藉由本書淺顯易懂之題答性解說，與人性化、系統性的編排方式，提供給考生及公、私部門有志研習不動產估價朋友的參考，以提昇其考試實力與專業知識。 本書前版付梓僅一年即銷售一空，萬分的感謝讀者們對《不動產估價─申論&選擇完全攻略》一書之認同與支持，改版內容除因應近年來如不動產估價技術規則、地價調查估計規則，以及土地徵收補償市價查估辦法修正施行，就章節內容作更新外，並增加收錄近年來國考具代表性題答，期許讀者能取得最新考試資訊，掌握勝利先機。 本書目錄： 第一篇 不動產估價緒論 第一章 不動產估價概念 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第二章 不動產價值與價格 重點統整 精選試題 ◎申論題 第一部分 價格形成之因素分析 第二部分 價格種類分析 ◎選擇題 本章歷屆試題 第三章 不動產估價程序 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第四章 不動產估價之經濟原則 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第五章 不動產估價數學 重點統整 第二篇 估價方法各論 第一章 比較法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第二章 成本法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第三章 土地開發估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第一部分 法規篇（不動產估價技術規則） 第二部分 理論篇 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第四章 收益法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第五章 房地估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第六章 租金估計 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第七章 權利估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎計算題 ◎選擇題 本章歷屆試題 第八章 公部門估價 第一節 路線價估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第二節 區段估價法 重點統整 精選試題 ◎申論題 第三節 基準地估價 重點統整 精選試題 ◎申論題 第四節 土地徵收補償市價查估辦法 重點統整 精選試題 ◎申論題 ◎選擇題 本章歷屆試題

警察法規選擇上榜 (1版)

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【簡介】 警察法規題庫書──選擇題 警察考試之相關選擇考古題由編者，中央警察大學警察法學博士——程議 精心編纂。根據題目內容敘述其架構，解析其中考點，附上重要法規及相關實務見解。 主要適用對象： 警察人員三、四等考試考生（內軌） 一般警察四等「行政警察人員」、「交通警察人員」考生（外軌） 中央警察大學入學考試考生 程議 中央警察大學警察法學博士 警大警政研究所博士班法學組筆試榜首 警大警政研究所碩士班行政組榜首 警察三等特考榜首 政治大學法律學系、政治學系雙學士 法律學系碩士 大學法律系警察法學助理教授 教育部部頒助理教授證書