書名: 圖解都市計畫 (1版)
作者: 蔡燕寶
版次: 1
ISBN: 9789577051462
出版社: 詹氏
出版日期: 2018/07
重量: 0.59 Kg
#建築、設計與藝術
#都市計畫
定價: 400
售價: 360
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書名:圖解都市計畫 作者:蔡燕寶 譯 出版社:詹氏 出版日期:2018/07/01 條碼:9789577051462 內容簡介 都市建造設計之發展,計畫步驟之過程與內容 都市建造之現況調查 與計畫區有關之計畫先置作業 地圖資料 計畫區域 地形 地基結構-地質學上的構成 建設用基地的負載能力 地下水位 土質 有害物質淤積於土地上-長期的負擔 水域 植栽分配 氣候及環境影響因素 影響及零星氣候風土的變化-"都市氣候變化" 地域受光照與庇蔭的狀況 風的作用 依風候風土之影響因素為觀點的計畫之區域的適宜性 環境的負荷 環境協調項目檢驗(uvp) 地面使用方式 建築方式 連接方式 計畫區域有關行人與腳踏車交通方面的連接方式 計畫區域有關動力車輛的交通連接方式 計畫區域內之公共交通工具之連接方式 計畫區域內道路與街巷的負荷 計畫區域範圍的社會性與技術性環境結構設施 社會性環圍結構設施 供應項目與服務項目 技術性的環圍結構設施 土地所有權與地面調查 建造計畫執行時的社會性與經濟性 評估 地圖資料/資訊來源之總覽表 現況調查必備之查核事項表 分析與目標設定 計畫區域之空間上與機能上的關係 土地之取得∕進行程序 計畫區域內根據各不同用途之適性所進行之分析評估 必須維護保留之因素的分析配置圖 衝突狀況之分析 計畫平面配置圖 都市建造之設計 設計方式之要項 計畫狀況-比例圖 符合比例與計畫圖面的計畫表現方式 計畫例 I:一項住宅區之計畫 計畫例 II:一項住宅區之計畫-行政區的發展 計畫例 III:一個小型都市之計畫 都市建造設計中環境計畫之目標 設計進行之大網 基層建設、問題之提出、原因及其效應 交通型態 評估徵象 評估 交通關係之外的評估標準之影響 交通建造設施之相互關係 有關於交通型態與交通流量之目的地之空間配置 交通與使用分區間之相互關係 徒步者之交通 步道連結之設計準則 步道設計所需之機能上、空間上的出發點 徒步者的安全 舒適性 道路與目的地的關係與配置 步行道路之造型 都市中步道連結之構造形式 道路連結之結構 步道計畫必備之設計標準 步道的佈局、尺寸、細部造型 步道與集合住宅連接道路寬度 步道的容許坡度 有關於步道寬度之補充 樓梯 樓梯之坡度 樓梯坡度的標準值 分隔線與隔絕方式 行人過渡道路 步道高架橋 人行地下道 步行者專用坡道之坡度 平面計畫上之步道的處理 步道表面的鋪設 人行步道上之植樹 腳踏車道、設施與尺寸規範 公共旅客近程交通運輸系統 施客遠程交通系統之特徵∕一覽表 交通型態之比較式評估 計畫上之注意事項 汽車交通 道路網的構造 環狀道路的連結方式 囊底路所構成的連結方式 交通網路構的階段區分 連結道路之計畫評估 道路橫剖面 獨立的步行者與腳踏車專用道路 車輛可通行之住宅區道路 鄰接道路 住宅區供活動性質使用道路 住宅區集散道路 住宅區之連接道路 住宅區之連接道路之典型 開放設施及其所需費用之間的關係 道路的連接與交叉及基本型態 道路的連接-平面方式的連接 道路的交叉-平面方式的交叉 道路的連接與交叉-立體交叉 車輛方向轉換空間之造型與尺寸 行駛道路的設計因子 交通類型 交通流量的圖式化(交通負荷量) 停止的交通設施 問題的討論 室外停車場與車庫的配置及空間安排 供私用小汽車用之停車場 配置與尺度 戶外停車場及其連結路面 戶外停車場之配置與造型 自用小汽車的停車篷 自用小汽車的車庫 集合式車庫 形態與配置方式 住宅區域之各種停車型態 公共停車間作為地下停車間的形式 設置與尺度 停車庫及其鄰接住宅之機能上與造型上的關係 停車大樓 停車場設計的標準值 交通安寧問題 問題的提出 源由 目標的設定 對應措施 對應措施與其效應之摘要表 對應措施-舉例 綜合性的對應策施 綜合性的對應策施-細部造型 "住宅道路"的造型與敷設方式 市中心之住宅區的交通安寧計畫實施例子 先前準備的調查工作 分析項目 計畫 結合一項交通安寧之設施以改善住宅環境的措施 交通道路的交通安寧設施 都市計畫中的噪音防制 問題的源由 交通噪音 交通密度與噪音等級之關係 減緩噪音侵擾建築物所需之對策及其影響因素 供建造區域所需的計畫標準噪音等級 道路照明 市區內之外部空間 都市建造設計之空間的意義 都市與環境之外部空間的機能 計畫目標 設計處理方式及其影響外部空間造型之比較 住宅區域 計畫之出發點 居住及其環境 獨戶獨院之住宅 專門術語釋意,密度值 摘要有關獨戶獨院住宅之數值等資料 範例集粹 都市計畫上之評估準則 獨立之獨戶獨院住宅、雙併住宅 連續住宅、連鎖住宅 中庭式住宅 高層住宅中的生活與出發點 各種多層住宅形態例 概要-多層住宅之密度 平台式住宅-出發點 各類平台式住宅之例 混合區與商業區 計畫有關之發展遠景 商業與服務業在空間上與機能性之安排有關的設計論斷 計畫之例 社會及文化設施-摘要表 生活服務設施-摘要表 內容索引

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兩岸房地產法比較研究(二):都市更新法律 (1版)

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兩岸房地產法比較研究(二):都市更新法律 ISBN13:9789575114497 出版社:元照 作者:謝哲勝-主編 裝訂/頁數:平裝/328頁 規格:23cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚) 版次:1 出版日:2021/01/01 中國圖書分類:土地經濟 內容簡介   2012年台北市政府依法拆除士林「文林苑都更案」王家住宅,引起激烈抗爭,將台灣都市更新實施長久隱含的諸多問題浮出檯面;2017年喧騰一時的北京市驅趕低端人口的新聞,也是實施都市更新的結果。為了公共利益推動都市更新,但也要兼顧原居住民眾基本權利的保障,因此,踐行正當法律程序,才能推動都市更新,因而精緻都市更新相關法律並加以執行,即為兩岸四地都市更新當前最重要的任務。   本書作者為兩岸四地房地產法學者專家,探討台灣、大陸、香港及澳門的都市更新相關法律,閱讀本書即可對兩岸四地都市更新法律有基本的認識,而有助於確保作為都市更新參與者的權益,本書也提供完善都市更新法律的論述,可作為兩岸四地主管機關研擬與審議都市更新法律的重要參考。 目錄 序 言/謝哲勝 作者簡介 引用說明 第一章 緒 論/謝哲勝/1 第二章 都市更新法律簡介 第一節 臺灣都市更新法律簡介/謝哲勝/3 壹、引 言/3 貳、都市更新條例立法通過前/5 參、都市更新條例立法通過後2019年修正前的主要內容/10 肆、釋字第709號解釋公布後/12 伍、都市更新條例2019年修正重點/15 第二節 中國大陸棚戶區改造的經驗與反思──與深圳市「市場化」城市更新的對比/樓建波、陳 陶/16 壹、引 言/16 貳、棚戶區改造概述/18 參、棚戶區改造的城市更新功能/29 肆、棚戶區改造的實踐效果和法律問題/33 伍、棚戶區改造的制度定位和反思/39 陸、結 語/44 第三節 澳 門/梁靜姮/47 壹、澳門都市更新的基礎議題/47 貳、「都市更新」的進駐/56 參、小 結/59 第三章 更新地區的劃定 第一節 臺灣都市更新地區的劃定與相關爭議問題──以臺北市都市更新之推動為例/張鈺光/61 壹、緒 論/61 貳、都市計畫之意義、性質與分類/62 參、都市更新及相關計畫/69 肆、更新地區劃定的相關法律問題/76 伍、結 語/87 第二節 中國大陸「都市更新」地區的劃定與相關爭議問題/李雄偉/89 壹、中國大陸城市更新單元劃定相關爭議的主要類型/90 貳、中國大陸城市更新單元的劃定之行政類爭議/91 參、中國大陸城市更新單元的劃定之民商事類爭議/106 第三節 澳 門/梁靜姮/112 壹、舊區重整之步步為營/112 貳、新城建設之文遺制衡/119 第四章 更新事業計畫的核准 第一節 評析新修正都市更新條例中有關都市更新事業計畫的核定/高仁川/121 壹、前 言/121 貳、公益原則的貫徹與確保/122 參、正當行政程序原則的落實/127 肆、權益保障/133 伍、提供都市更新的誘因/135 陸、結 論/138 第二節 中國大陸城市更新核准程序與評析/金 儉、崔 嵬/139 壹、城市更新的內涵與更新方式的發展/139 貳、中國大陸城市更新法制建設的現狀/142 參、城市更新核准的管理機構與程序/146 肆、城市更新核准中的爭議法律問題/162 伍、結論與討論/171 第三節 香港都更事業計畫的核准與相關爭議問題/吳世學/172 壹、市建局/173 貳、市建局實施的重建項目/173 參、以需求為導向的重建項目(試驗計畫)/176 肆、促進服務(試驗計畫)/178 伍、收 地/181 陸、土地(重建強制售賣)條例/184 柒、相關爭議問題/185 捌、改革建議/189 玖、結 論/191 第五章 容積獎勵 第一節 臺灣都市更新的容積獎勵與相關爭議問題/林怡均/193 壹、引 言/193 貳、容積獎勵概說/193 參、美國容積獎勵制度簡介/197 肆、臺灣都市更新容積獎勵規定/199 伍、結 論/215 第二節 中國大陸都市更新中容積獎勵法律爭議問題研究──基於地方立法樣本的分析/郭 潔/217 壹、引 言/217 貳、中國大陸容積率獎勵制度的由來和特點/217 參、容積率獎勵的制度功能/226 肆、容積率獎勵的法律爭議問題及回應/227 第三節 香港容積獎勵的法律實踐──都市更新背景下的相關法律問題/陳耿釗/242 壹、都市更新及容積獎勵的香港法律及實踐/242 貳、相關法律問題/249 參、都市更新及容積獎勵相關爭議問題評析探討/250 肆、結 論/259 第六章 租稅優惠 第一節 臺灣都市更新的租稅優惠──以法律經濟分析探討房屋稅漲幅過鉅相關爭議問題/林?睿/261 壹、前 言/261 貳、臺灣都市更新租稅優惠制度簡介/263 參、美國法都市更新租稅優惠制度介紹/269 肆、都市更新租稅優惠制度經濟分析與比較/276 伍、臺灣房屋稅法制的缺失與修法建議/280 陸、結 論/284 第二節 中國大陸都市更新的租稅優惠與相關問題/田 磊、陳鴻慈/287 壹、引 言/287 貳、都市更新與相關概念/287 參、都市更新中租稅優惠政策/293 肆、中國大陸都市更新中租稅優惠政策存在的爭議問題/299 伍、結 語/301 第七章 結 論/謝哲勝/303 索 引/307

原價: 520 售價: 478 現省: 42元
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以房養老商品-反向抵押貸款制度之理論與實務 (1版)

以房養老商品-反向抵押貸款制度之理論與實務 (1版)

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書名:以房養老商品-反向抵押貸款制度之理論與實務 作者:李智仁.潘秀菊 出版社:元照 條碼:9789862550366 本書簡介 隨著社會環境之變化,近年來高齡化社會所衍生的問題受到各方關注。為了維護社會安全並維繫老人之經濟需求,各國均推出諸多政策加以因應。反向抵押貸款(Reverse Mortgage)制度即是近來討論極為熱烈的政策,其實施方式與內容有別於一般傳統貸款業務,且同時兼具社會保險與救助之性質,目的在解決擁有房產但缺乏現金的老人經濟問題。如何藉由反向抵押貸款制度實現以房養老的理念?此制度之內容與利基何在?如何承作此項業務?業者與政府機關在此制度中將扮演何等角色?相關配套措施如何形成?……諸如此等問題,都是政策推動者以及制度使用者關心之重點所在。 本書透過外國實施經驗之說明分析,帶領讀者一窺實施此項制度國家的相關制度內涵以及實施成效,並提供重要的商品契約文件,俾供讀者瞭解運作實況。更重要的是,在觀察不同國家理論與實務後,本書亦因地制宜地分析反向抵押貸款制度於我國實施的可行性與適切作法,是產官學界以及對此議題有興趣之社會大眾明瞭此制度的最佳參考書籍。

原價: 320 售價: 304 現省: 16元
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建築計畫:一個從無到有的設計思考過程與可行之道 (3版)

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建築計畫:一個從無到有的設計思考過程與可行之道 ISBN13:9786263434028 出版社:五南圖書出版 作者:李峻霖;莊亦婷 裝訂/頁數:平裝/496頁 規格:23cm*17cm*2.7cm (高/寬/厚) 重量:860克 版次:3 出版日:2022/10/25 中國圖書分類:建築總論 內容簡介 本書作為相關建築系所學生在進入建築設計課程操作前的基礎入門讀物,我們的著眼點在於一個建築計畫首重設計分析、設計思考與設計決策這三者的完整度與深度,接續是執行設計構想的可行之道,諸如結構計畫、機電計畫、財務計畫、永續計畫……等。本書提供了相關學院裡中低年級同學進入建築設計課程的操作前,關於建築設計的基本認知與前置作業的架構說明,希望藉由此一基礎入門之介紹能夠給予同學建構一個與設計教師溝通的專業平臺,也就是建立一個共同的建築空間語言基礎。 我們同時希望強化同學在建築設計程序上的觀念,並提供初步的設計思考學理說明介紹與方向,讓學生能夠逐漸地在學習建築設計的過程中建構一個屬於自己的設計方法論;另一個在書中不斷強調的是建築計畫的內涵是建構在以設計分析、設計思考與設計決策為基礎並據以擬定將其付諸實踐的各項專業行動計畫。 當前臺灣建築界需要的是一種面對地域環境種種課題的深刻反省與態度之積極論述,進而採取一種永久且持續性的空間實踐,而不是聚焦在風格呈現的自我陶醉中。最後,我們由衷的希望仍在建築這條路上奮進與堅持的準建築人們,請先學會走,走穩了再跑,會跑了之後再飛,只有你∕妳相信自己能飛,你∕妳才有機會展翅高飛! 目錄 前言 第1章 建築計畫—一個從無到有的建築設計思考過程 一、在開始建築之前 二、企劃與計畫:建築計畫的內涵 三、建築計畫的定位:承先啟後的基礎 第2章 建築設計的基本認知及內涵 一、在日常生活的本質中發現建築 二、空間的概念 三、建築設計的基本認知 四、空間語言與建築語彙 五、空間尺度、比例與模矩 六、人體工學與單元空間 七、建築繪圖基本原則 八、永續—節能減碳的設計觀 九、結構系統與建築 十、建築構造與材料 十一、通用設計與無障礙環境 十二、營建法規架構 十三、數位建築與設計軟體 第3章 建築設計的程序 一、設計思考的意涵 二、業務類型與專案項目背景 三、分析與結論:界定設計的課題 四、建築案例分析與類型學簡介 五、設計思考的意涵與操作 六、對策擬定與決策—解決問題的可行之道 第4章 建築計畫的廣義內涵 一、緒論 二、空間計畫:空間需求說明及定性與定量 三、基地環境分析 四、都市計畫與營建法規分析 五、規劃設計課題 六、相關案例分析 七、規劃設計構想 八、規劃設計指導原則(準則) 九、景觀與植栽計畫 十、綠建築計畫 十一、通用設計與無障礙設施計畫 十二、性別平等空間計畫 十三、公共藝術設置計畫 十四、建築物夜間照明計畫 十五、智慧建築計畫 十六、結構系統計畫 十七、機電與特殊設備計畫 十八、綠營建計畫 十九、成本計畫 二十、作業進度管理計畫 二十一、工程發包策略 二十二、管理維護計畫 二十三、節能減碳計畫 二十四、建成環境使用後評估 二十五、永續與整合:B.I.M導入 第5章 趨勢與願景 一、趨勢:跨領域的多元整合 二、臺灣建築教育的進化 三、臺灣建築環境的在地觀點 附 錄 設計思考在建築設計之應用

原價: 600 售價: 510 現省: 90元
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Vibration of Axially Loaded Structures (1版)

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圖解都市景觀 (1版)

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書名:圖解都市景觀 作者:蔡燕寶 譯 出版社:詹氏 出版日期:2020/03/01 條碼:9789577051257 內容簡介 本書之目的並非在於轉用基礎命題或造型課題方式引導,而且也不根據整體都市造型發展計劃構想。 本書重點在於都市景觀形成之細部單元,即"造型單元"-其形成或毀損-對於我們每日身處的環境景象而言意義深遠。另外一項選定本書主題因素乃根據以下之實例:都市計劃處理過程中-設置大空間的,抽象的以及步驟上一覽無遺的,小空間的等等問題上的應用-必須透過經驗與知識的融會貫通以求得洞悉與總覽。 對於學生而言,以反覆的方法,亦即由其自信的個別單元著手進行,並逐步地進入多層面而繁複的計劃與造型作業中。關於這種由理解細部再到掌握整體的方式,也就是個別疑點所獲致的方案包含了許多主體性的問題,例如-比例放大的問題-,然後再回歸到大範圍的造型課題上。 同時亦須考慮的是,於都市計劃的日常實務中,執行的任務範圍較少涉及大的都市計劃關聯性造型,而通常所涉及的乃是"精密作工"方面。 嚴謹而確實的細部造型設計,對於建造都市整體景觀造型的協調而言,有其絕對的必要,並藉有效的助益過程以達成任務。 目錄 鄉村、地方,都市景象之現況調查與分析 景象之造型特徵 自然照觀與聚落型態之造型特徵 都市景象於造型上之特徵 道路空間於都市造型上之特徵 建築物於都市造型上之特徵 與都市造型相關的構想 都市造型的一般性處理方式 自然環境中建造策略之設置 由計畫觀點看地形 由計畫觀點看河渠流向 由計畫觀點植裁 野地高處之建造基地的選擇 基地平面之配置以景觀協調性之評定為依據 山坡地建築之設置 自然環境中的建築群 從聚落外緣至外圍景觀的造型 建造於既存建築物環境結構中之新設建築 由都市建造之觀點出發的建築物造型 於眼睛高度之視線莊園內的建物空間與細部造型 空間界限之造型效應 屋頂形式之造型效應 街道與街道空間之造型 與自然景觀配合的道路措施 與街道景觀配合的道路措施 從道路到交通安寧與住宅區環境改善的改造方式 配合地形構造的道路走向 街道隔音設施之造型 從開放的景觀轉移到聚落領域的道路景觀造型 住宅區域之入口空間的景觀造型 道路空間的造型 廣場空間之造型 步道之造型 都市步道可視為多種生活體驗之範圍 步道之造型與設計參考準則 於步道上之設施與造型細部 水可視為都市景觀中一種體驗之要素 樹木可視為景觀造型之要素 樹木之美,活力與機能 樹木可視為道路與廣場景觀造型要素 適合於各種場所的樹種類 時間流轉中樹木成長之變化 住宅環境之設施與造型 於住宅環境中之體驗及活動空間與諸設備之結構 住宅環境之擴展形式 住宅環境中之各項設施之距離及其所需時間 住宅環境中之遊戲場 住宅區造型 獨棟住宅區域之低密度,開放型建築形式 基地分割與建築上所呈現的特徵 連結方式所造成之區域典型特徵 聚落的景觀,特徵及其造型 過渡區域可視為住宅區內一種造型的要素 具過渡區域性質之前庭 具過渡區域性質之住宅庭園 連結道路之設計與造型 高密度配置之住宅區域 住宅型態與土地分劃的的個性化特徵 整體配置中的住宅位置-以日照立場的考量 連結方式所造成的區域典型特徵 都市建造上建築的基本形式 典型的建築形式 過渡區域視為住宅環境中之造型要素 具過渡區域性質之前庭 具過渡區域性質之住宅庭園 停車場與車庫之設計與造型 建築物立面之造型與空間形成方式 並連房屋中轉角地之建築造型 連鎖或並列房屋之轉角地處理 樓層方式之住宅範圍 具有特徵的建築形態 各種建築型態互相組合的配置 1920至1980年間之集合住宅的變遷 建築,道路網及開放空間之造型相互間的關係 建築群配置構造-建議之計劃例 具過渡區域性質之前庭 具過渡區域性質之住宅庭園,平台,中庭 連結形式之區域典型特徵 停車場的設計與造型-能夠自由利用的室外停車場 集合車庫的設計與造型 生活服務區的造型 從都市計畫的立場看生活服務設施之評估 生活服務設施及其區域之基本配置結構 獨立商店,其建築之特徵與連結之方式 商店街,其建築特徵與連結之方式 道路沿線上商店街之配置與連結方式 徒步專用區域內商店街之配置與連結 集合商店,其建築特徵及連結方式 集合商店內之各項機能配置 多層之集合商店 集合商店之造型 商店之立面造型 商店正立面之建築設計與造型 商店建築與商店街之特殊型態 具複合機能結構之中心設施 工商業混合區域 於混合區之建築型態的特徵 連結方式之典型特徵 各項機能的基本配置形態 混合使用建築之設計與造型例子 工商業混合區-造型的例子 區域典型之設計與造型上的特徵 建造計畫或準則中的造型決策 內容索引 參考文獻

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