書名：防水查漏獨講堂 作者：張明義 出版社：詹氏 出版日期：2016/04/18 條碼：9789577055064 內容簡介 建築工程中最容易被簡化的工項，是防水防漏工程！ ◎多數的民眾對於查漏工程之所以充滿不信任感，我個人歸納原因有三： ‧以「全面性的標準」處理「局部的問題」。 ‧以「過高的單價」造就「可容忍的結果」。 ‧施工廠商提供最低的保固標準，導致專業不受信任。 ◎防水防漏工程最重要的第一課是「假設」，也就是： ‧找出漏水點。 ‧評估使用「點狀防水工程」或「小面積面防水工程」處理。 ‧「驗證」這一階段防水工程是否有效。 ◎漏水必有痕跡，漏水急賣的房屋必定不會是全面性的裝修，所以購屋前可以透過不同裝修材種類的非一致性，看到一個可避免的災難！ ■ 本書特色 不藏濕！全揭漏！達人傳授不用抓漏的防水工法 只要懂得防水，何必怕漏水！ 達人的查漏指引 查漏の聰明假設：水從哪裡來？ 查漏の科學方法：由漏水位置及路徑回溯用水設施癥結。 查漏の關鍵知識：結構體破壞如何導致漏水？ 查漏の達人密技：揭露防水材施作可能的『偷工』與『減料』。 達人的防水重點 外牆防水 窗框防水 屋頂&女兒牆防水 浴廁防水 作者介紹 作者簡介 張明義 學歷： 中央大學資管所碩士 經歷： 湯姆龍董事長特助 高力國際派駐內湖亞太經貿廣場－總物業經理 羽田機械資訊－股長 ‧專長及出版計畫 ‧市地重劃 ‧都市更新 ‧工業用地開發 ‧購物中心招商及營運 ‧房地產投資與管理 ‧房地產研調 ‧物業管理 ‧預售屋代銷 ‧法拍屋買賣 ‧防水防漏對策 ‧弱電系統規劃 ‧PLC機電整合 目錄 【查漏工程篇】 前言 「能解決問題」就是好方法 你的監工不合格，看你的照片就知道 不用抓漏的防水工法 查漏（抓漏）技法 防水工程與查漏工程 避買漏水屋！從哪裡看會房子會漏水？ 中古屋的「水系統觀點」 查漏的時間點很重要！ 查漏水的第一個重點 查漏應善用「假設」 查漏必須是有「憑據」的猜測 漏水通常發生在哪裡？ 漏水的嚴重程度 早期的房屋漏水防治 防水防漏的基本原則 找出漏水的最大原因點 漏水查修的科學精神 物業經理的查漏方法 這到底是什麼龜裂？底漆龜裂，保護層龜裂，還是防水層龜裂？ 室外查漏技法 「窗框外」漏水的主因 窗臺漏水的原因 如何查看窗框漏水：窗框下緣滲入 「外牆」漏水的幾個現象？（從外面看） 建築物外牆的漏洞 問題越搞越大的防水施工法 「錢花光」也沒治好的漏水概念 外牆的「水系統觀點 水為何從陽台會灌進來？ 外防水的目的：水是怎麼進來的？ 大熱天的排水管漏水檢測方法 單點漏水都補不好，怎可相信整個平面防水可以補好？不斷重做嗎？ 愈抽象的說法，隱藏愈多騙術 如何查出漏水點：「停水測試」的概念 室內查漏技法 給水管的加壓測試：漏水的另類查法 廁所為什麼會臭臭的？（設備防水沒有做好） 如何查看樑下的漏水：樑上滴水、樑下滴水與樑中央滴水？ 查「衛浴空間」漏水的方法 維修補強技法 防水施作的物理限制 何謂「防水點工程」 我的「漏水經驗」 永遠修不好的裂縫 打針打到磚牆與管線無效 民間的防水知識與步驟：窮人的防漏工法 為什麼一定要敲掉保護層？ 防水層可不可以局部補強？ 壁癌的最大原因 【防水工程篇】 防水工法概念通 防水的四個功能介紹與組合應用 防水施工法的比較 了解基本的「防水工法」 最容易被簡化的施工：防水防漏工程 防水施工面的幾個重要概念 防水層與其他層的關係 防水層施作於何處？ 防水層通常做在哪些地方？ 室外防水工程 窗框防水的五階段防水與試水工法 一個好的窗框防水 樓層接縫的防水重點 防漏水的牆面 把「屋頂」當「衛浴」來做 屋頂最保險的防水工法 垂流型與不垂流型的PU防水材 女兒牆底作45度斜面的水泥砂漿斜面，再加一個有收頭與有高度的防水面 最容易被「破壞」的防水層 防水的三種主要工法 先「頂樓」防水再「增建」 「保護層」也要保護 油毛氈差「兩層」差很多 屋內防水工程 「作浴缸的衛浴」要有三個排水孔 衛浴空間的防水重點是墩座與止水門檻 建議浴廁地板磁磚採用硬底工法 浴廁防水施作的重點 防水層都是誰在破壞 浴缸為什麼要設計兩個落水頭？ 防水層作在哪裡？ 防水材料概念通 從「材料系統」看「防水工法」 塗膜防水材的介紹 外牆防水塗料的品質判定有哪些？ 水從哪裡進來？滲透性防水材的應用 矽酸質系塗佈防水材的適用地點與塗佈方式 漏水把「傳說」拿來「胡說」 防水防漏的問題是什麼？ 獨立防水層的主材料介紹 隔熱材料可以放在哪裡？ 保護層的材料可以是什麼？ 防水漆的材料特性與防水功能 防水漆最常出現的問題 片狀防水材（平面材料防水）v.s塗膜防水材的比較（塗佈產生的膜：以橡膠系材質比較為基礎） 表面防水材v.s滲透結晶防水材的比較 各種防水材料之比較 三合一的平面防水單層法（偷哪些工？減哪些材料？）