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3D圖解土地法與土地相關稅法概要 ISBN13:9786263344945 出版社:高點文化 作者:謝志昌 裝訂/頁數:平裝/592頁 規格:26cm*19cm*2.2cm (高/寬/厚) 出版日:2023/04/28 中文圖書分類:土地法規 目錄 第一篇 緒 論 第一章 土地法之基本觀念 第二章 法 例 第二篇 地 權 第一章 地權之基本觀念 第二章 地權限制 第三章 公有土地 第四章 地權調整 第三篇 地 籍 第一章 地籍整理 第二章 地籍測量 第三章 土地登記 第四篇 地 用 第一章 通 則 第二章 不動產租用 第三章 市地重劃 第五篇 地 價 第一章 規定地價 第二章 公告現值 第六篇 地 稅 第一章 法條體系架構 第二章 土地稅法 第三章 房屋稅條例 第四章 契稅條例 附 論 地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅總整理 第五章 房地合一稅(所得稅法) 第七篇 照價收買 第一章 照價收買 第二章 照價收買程序 第三章 照價收買之補償 第八篇 土地徵收 第一章 總 論 第二章 徵收程序 第三章 徵收補償 第四章 區段徵收 第五章 收回權及徵收之撤銷與廢止 第九篇 土地使用管制 第一章 區域計畫法 第二章 非都市土地使用管制規則 第三章 都市計劃法
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土地法與土地相關稅法概要完整試題解析 系列名:不動產經紀人懶人備考 ISBN13:9789574643820 出版社:讀享數位文化 作者:蔡志雄 裝訂:平裝 規格:23cm*17cm*2cm (高/寬/厚) 版次:2 出版日:2023/06/01 內容簡介 不只申論題,連選擇題每一個選項都有詳解,相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間,一年的考題看完可能半天就過去了,現在直接翻閱解題懶人版,至少可以提升十倍以上的效率。 目錄 01 111年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 1-1 貳、測驗題 1-4 02 110年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 2-1 貳、測驗題 2-3 03 109年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 3-1 貳、測驗題 3-3 04 108年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 4-1 貳、測驗題 4-3 05 107年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 5-1 貳、測驗題 5-4 06 106年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 6-1 貳、測驗題 6-4 07 105年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 7-1 貳、測驗題 7-2 08 104年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 8-1 貳、測驗題 8-3 09 103年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 9-1 貳、測驗題 9-2 10 102年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 10-1 貳、測驗題 10-3 11 101年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 11-1 貳、測驗題 11-3 12 100年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 12-1 貳、測驗題 12-3 13 99年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 13-1 貳、測驗題 13-3 14 98年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 14-1 貳、測驗題 14-3 15 97年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 15-1 貳、測驗題 15-2 16 97年第2次土地法與相關稅法概要 壹、申論題 16-1 貳、測驗題 16-3 17 96年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 17-1 貳、測驗題 17-2 18 96年第2次土地法與相關稅法概要 壹、申論題 18-1 貳、測驗題 18-2 19 95年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 19-1 貳、測驗題 19-2 20 94年土地法與相關稅法概要 申論題 20-1 21 93年土地法與相關稅法概要 申論題 21-1 22 92年土地法與相關稅法概要 申論題 22-1 23 92年特不動產相關法規概要 壹、申論題 23-1 貳、測驗題 23-3 24 92年特不動產相關稅法概要 壹、申論題 24-1 貳、測驗題 24-2
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【簡介】 最新修法 最新修正「公營事業可取得公有古蹟土地」、「土地法第三十四條之一執行要點」、「房屋稅2.0」、「公益出租人租稅優惠」……等納入本書中。 Quick Tips 口語化說明:用淺顯易懂的方式說明艱澀法條,協助讀者融會貫通。 大法官解釋、憲法法庭判決條理化 這兩項為多數考生痛點,本書以條列式整理各解釋及判決重點。 教你怎麼背 口訣記憶法:創造獨特口訣強化記憶,使讀者能快速掌握純背題型,並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法:用圖形或表格方式統整瑣碎內容,藉以強化法條背誦速度。 出題趨勢 小結尾以【動動腦】點出出題趨勢、大結尾以【成果檢驗】提點學習進度。 【目錄】 編者序 本書使用方式 法條對照表 Part 1 土地法規 第1章 緒 論 一、土地法規體系架構 二、相關名詞解釋 【觀念釐清】甚麼是驗證登記? 三、土地分類 四、負擔行為與物權行為 ◎成果檢驗 第2章 地 權 一、上下級所有權 【觀念釐清】上下級所有權之劃分 二、不動產物權 三、不動產物權取得消滅 四、地權限制 【觀念釐清】土地法第14條──不得私有之法律效果、名勝古蹟(113年7月15日三讀通過) 五、不動產處分之限制 六、共有不動產(極為重要!!!) 【觀念釐清】多數決處分之性質 【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點重點整理(113.1.1修法) 七、公有土地處分、收益、撥用之規定 八、浮覆地 ◎成果檢驗 第3章 地 籍 一、地籍整理之程序 【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 二、地籍測量 三、地籍圖重測 【觀念釐清】重測效力、司法院釋字第374、625號 【觀念釐清】指界、界址、界標 四、土地登記 五、土地總登記 六、權利變更登記 七、限制登記 【觀念釐清】限制登記=預告登記+禁止處分登記 八、土地登記不實之處理 九、登記規費 ◎成果檢驗 第4章 地 用 一、土地使用編定 二、房屋租用 【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚? 三、基地租用 【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 四、農業用地租用&耕地租用 【觀念釐清】農業用地法規適用 【觀念釐清】耕地三七五減租條例、土地法、農業發展條例規定整理 五、不動產優先購買權 【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 【觀念釐清】房地產權不一致(補充) 六、市地重劃 【觀念釐清】不能達租賃/設定目的之意義 【觀念釐清】權利處理比較 【觀念釐清】自辦市地重劃重點 七、時效取得不動產物權 【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 八、空地與荒地 【觀念釐清】空地vs荒地 ◎成果檢驗 第5章 區域計畫及都市計畫 第1節 區域計畫 一、區域計畫 二、區域計畫擬定程序 三、下位計畫之配合 四、土地使用分區、使用地編定 五、非都市土地使用分區變更──逕為變更、開發許可 六、管制內容 第2節 都市計畫 一、都市計畫 二、都市計畫種類 三、計畫階層 四、都市計畫擬定程序 【觀念釐清】都市計畫行政救濟、釋字第148、156、742、774號解釋 五、土地使用分區管制 六、公共設施保留地 【觀念釐清】國土計畫法重點 ◎成果檢驗 第6章 地 價 一、規定地價 二、公告 三、申報 【觀念釐清】申報土地現值核定標準 【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 【觀念釐清】公告地價vs公告現值 四、實價登錄 五、預售屋、新建成屋管制 六、遏止房地產炒作 七、獎金制度 八、私法人購置住宅許可制 【觀念釐清】平均地權條例(民國112年7月1日)修正重點 九、其他違法行為 ◎成果檢驗 第7章 土地徵收及照價收買 一、土地徵收原因 二、土地徵收之要件 【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 三、土地徵收之種類 【觀念釐清】釋字第336號解釋 【觀念釐清】既成巷道、釋字第400、440號解釋 四、土地徵收當事人 五、土地徵收之權利種類 【觀念釐清】所有權徵收vs使用權徵收(徵用)vs地上權徵收 六、被徵收之請求權 【觀念釐清】被徵收之請求權比較 七、土地徵收之程序 【觀念釐清】上位計畫 【觀念釐清】市場正常交易價格 【觀念釐清】土地法、平均地權條例、土地徵收條例徵收補償總整理 【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 八、區段徵收 【觀念釐清】各開發公告禁止事項 【觀念釐清】抵價地vs抵費地 【觀念釐清】先行區段徵收 九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 十、照價收買(狹義照價收買) 【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 十一、土地債券 ◎成果檢驗 Part 2 土地相關稅法 土地稅法考試範圍及備考重點 第1章 土地稅法 第1節 地價稅及田賦 一、地價稅或田賦之納稅義務人 二、地價稅或田賦之租稅客體 三、地價稅稅基──地價總額 四、地價稅稅率 五、地價稅租稅優惠 【觀念釐清】公益出租人及其租稅優惠 【觀念釐清】112年憲判字第19號判決 第2節 土地增值稅 一、土地增值稅之納稅義務人 二、土地增值稅之租稅客體 三、土地增值稅之稅基──土地漲價總數額 四、土地增值稅之稅率,依下列規定 五、土地增值稅租稅優惠 【觀念釐清】免徵vs不課徵vs記存 【觀念釐清】釋字第779號解釋(108.07.05) 【觀念釐清】都市更新租稅減免(補充) 【觀念釐清】土地重劃後原地價認定&特殊情形之原地價認定及減徵優惠適用(超愛考) 第3節 土地稅稽徵程序 一、地價稅稽徵程序 二、土地增值稅稽徵程序 三、土地稅其他處置(包括地價稅、土地增值稅) ◎成果檢驗 第2章 契 稅 第1節 契 稅 一、契稅相關規定 二、契稅稅率、稅基 【觀念釐清】不動產評價委員會、地價及標準地價評議委員會 三、契稅租稅優惠 第2節 契稅稽徵程序 一、契稅稽徵程序 二、契稅其他處置 ◎成果檢驗 第3章 房屋稅 第1節 房屋稅 一、房屋稅之納稅義務人(房§4) 二、房屋稅之租稅客體 三、房屋稅稅基──房屋現值 四、房屋稅稅率 五、免徵或減半徵收房屋稅情形 第2節 房屋稅稽徵程序 一、應申報房屋現值情形──新建、重建、改建、拆除、典賣移轉、房屋使用情形變更 二、私有房屋減半徵收、免徵申報 三、納稅義務基準日及課稅所屬期間 四、核算房屋稅 五、房屋稅繳納期限 【觀念釐清】房屋稅條例修法重點 ◎成果檢驗 第4章 房地合一所得稅 一、房地合一所得稅之納稅義務人及租稅客體 二、房地合一所得稅稅基──所得額(或稱房地交易所得) 三、房地合一所得稅稅率 四、房地合一所得稅租稅優惠──免稅、重購退稅 ◎成果檢驗
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