土地登記體系 (6版)

新版、翻譯版本推薦給您

【簡介】 這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 　　「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。 【目錄】 六版序 自　序 ‧第一編　總覽土地登記 第一章　緒　論 　一、土地登記之意涵／3 　二、土地登記之目的／8 　三、土地登記之原則／9 　四、各國土地登記制度／10 　五、我國土地登記制度之特點／12 　六、土地登記之效力／16 　七、土地登記之損害賠償／18 　八、登記漏誤之救濟方法／21 　九、登記生效、登記處分及登記對抗／22 　十、土地登記之分類／26 第二章　土地登記程序 　一、繳　稅／35 　二、申　請／37 　三、收　件／58 　四、計　費／62 　五、審　查／65 　六、公　告／69 　七、登　簿／71 　八、繕發書狀／73 　九、異動整理／74 　十、歸　檔／75 第三章　土地總登記 　一、土地總登記之意義／83 　二、土地總登記之法律性質／84 　三、土地總登記之申請人／84 　四、土地總登記之程序／84 　五、土地法第57條之效力／86 　六、時效取得所有權登記／89 　七、土地所有權第一次登記／90 　八、土地所有權回復登記／91 第四章　建物所有權第一次登記 　一、建物所有權第一次登記之意義／94 　二、土地總登記與建物所有權第一次登記之比較／95 　三、建物所有權第一次登記之要件／95 　四、建物所有權第一次登記應提出之文件／96 　五、區分所有建物之登記／98 　六、建物第一次測量／102 　七、建物面積測繪規定／104 　八、主建物、附屬建物及共有部分面積之產權登記／105 　九、停車位之產權登記／108 　十、建號所代表之訊息／109 　十一、虛坪制與實坪制／111 第五章　所有權移轉登記 　一、所有權移轉登記之意義／117 　二、所有權移轉登記應提出之文件／117 　三、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡／118 　四、土地徵收或照價收買之登記／119 　五、破產管理人及監護人之處分登記／120 　六、土地法第34條之1第1項之登記／121 　七、優先購買權之處理／122 　八、共有物分割登記／124 　九、不動產交換登記／129 　十、尚未成立之法人或寺廟購買不動產登記／132 　十一、剩餘財產差額分配登記／132 第六章　他項權利登記 　一、他項權利登記之意義／140 　二、他項權利登記應提出之文件／140 　三、地上權登記／141 　四、農育權登記／143 　五、不動產役權登記／143 　六、典權登記／145 　七、抵押權登記／146 　八、時效取得他項權利登記／160 第七章　繼承登記 　一、繼承登記之意義／172 　二、未辦繼承登記之處理／172 　三、繼承登記之要件／174 　四、繼承登記應提出之文件／174 　五、贈與登記與繼承登記之比較／176 　六、部分繼承人申請繼承登記／177 　七、胎兒繼承之登記／178 　八、遺贈之登記／178 　九、剩餘財產差額分配登記／180 　十、大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產／180 第八章　標示變更登記 　一、標示變更登記之意義／186　 　二、標示變更登記應提出之文件／187 　三、土地分割登記／188 　四、土地合併登記／190 　五、共有土地之分割與合併／194 　六、土地之分割合併與合併分割／198 　七、建物分割登記／200 　八、建物合併登記／201 　九、土地界址曲折調整登記／203 　十、土地重劃確定登記／205 　十一、地籍圖重測確定登記／206 第九章　信託登記 　一、信託之概念／209 　二、土地權利信託登記之意義／211 　三、土地權利信託登記之種類／211 　四、土地權利信託登記之申請人／212 　五、遺囑信託之登記／214 　六、信託內容變更登記／217 　七、土地權利信託登記應提出之文件／217 　八、登記機關之處理方法／219 　九、證券化之登記／220 第十章　更正登記 　一、更正登記之意義／224 　二、更正登記之要件／224 　三、更正登記應提出之文件／226 　四、逕行更正／226 　五、更正登記之同一性／227 　六、更正登記與登記損害賠償之發生原因比較／227 　七、更正登記與土地登記規則第144條之比較／229 　八、特殊更正登記／229 第十一章　限制登記 　一、限制登記之意義／233 　二、限制登記之種類／233 　三、限制登記之申請及塗銷／235 　四、限制登記之效力／237 　五、預告登記／238 　六、預告登記與禁止處分登記之比較／241 　七、禁止處分登記之特殊情形／242 　八、土地法第34條之1與限制登記／244 第十二章　塗銷登記 　一、塗銷登記之意義／249 　二、塗銷登記之原因／249 　三、塗銷登記之申請人／253 　四、塗銷登記應提出之文件／256 第十三章　消滅登記 　一、消滅登記之意義／260 　二、土地消滅登記／260 　三、建物消滅登記／260 　四、塗銷登記與消滅登記之比較／261 第十四章　其他登記 　一、更名登記／264 　二、住址變更登記／265 　三、書狀換補給登記／266 　四、使用管理登記／266 　五、註記登記／269 第十五章　地籍清理 　一、地籍清理之意義／275 　二、地籍清理之目的／275 　三、地籍清理之程序／276 　四、代為標售之方法／278 　五、日據時期會社或組合名義登記土地之清理／280 　六、神明會名義登記土地之清理／280 　七、所有權以外土地權利之清理／282 　八、限制登記及土地權利不詳之清理／283 　九、寺廟或宗教團體土地之清理／284 　十、宗教團體以自然人名義登記不動產之所有權歸屬處理／286 　十一、祭祀公業土地之清理／291 第十六章　地籍圖重測 　一、地籍圖重測之意義／296 　二、地籍圖重測之原因／296 　三、地籍圖重測之程序／296 　四、地籍圖重測之土地所有權人指界／300 　五、地籍圖重測之效力／301 第十七章　土地複丈 　一、土地複丈之意義／305 　二、土地複丈之原因／306 　三、土地複丈之申請條件／306 　四、土地複丈之申請人／307 　五、土地複丈之程序／308 　六、土地複丈之測繪規定／311 　七、土地測量錯誤之更正／312 　八、土地分割及合併之地號編定／313 　九、鑑界複丈／315 第十八章　建物測量 　一、建物測量之意義／318 　二、建物測量之申請人／318 　三、建物測量之程序／318 　四、建物平面圖及位置圖之測繪規定／321 　五、建物測量錯誤之更正／322 　六、建物第一次測量／322 　七、建物複丈／326 ‧第二編　細說土地登記 　土地登記規則逐條釋義／333 ‧第三編　附　錄 　一、土地登記簿謄本／453 　二、建物登記簿謄本／455 　三、地籍圖謄本／457 　四、建物測量成果圖／458 　五、土地所有權狀／459 　六、建物所有權狀／460 　七、他項權利證明書／461 　八、土地登記申請書／463 　九、登記清冊／465 　十、買賣契約書（公契）／467

土地登記體系 (5版)

類似書籍推薦給您

土地登記體系 ISBN13：9786263690172 出版社：元照 作者：許文昌 裝訂：平裝 規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚) 版次：5 出版日：2023/06/01 內容簡介 這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析我國現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。   「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。 目錄 五版序 自 序 ‧第一編 總覽土地登記 第一章 緒 論 一、土地登記之意涵／3 二、土地登記之目的／7 三、土地登記之原則／9 四、各國土地登記制度／9 五、我國土地登記制度之特點／12 六、土地登記之效力／16 七、土地登記之損害賠償／18 八、登記漏誤之救濟方法／20 九、登記生效、登記處分及登記對抗／22 十、土地登記之分類／25 第二章 土地登記程序 一、繳 稅／35 二、申 請／37 三、收 件／58 四、計 費／62 五、審 查／65 六、公 告／69 七、登 簿／70 八、繕發書狀／73 九、異動整理／74 十、歸 檔／74 第三章 土地總登記 一、土地總登記之意義／81 二、土地總登記之申請人／82 三、土地總登記之程序／82 四、時效取得所有權登記／84 五、土地所有權第一次登記／85 六、土地所有權回復登記／86 第四章 建物所有權第一次登記 一、建物所有權第一次登記之意義／89 二、土地總登記與建物所有權第一次登記之比較／90 三、建物所有權第一次登記之要件／90 四、建物所有權第一次登記應提出之文件／91 五、區分所有建物之登記／93 六、建物第一次測量／97 七、建物面積測繪規定／99 八、主建物、附屬建物及共有部分面積之產權登記／100 九、停車位之產權登記／103 十、建號所代表之訊息／104 十一、虛坪制與實坪制／106 第五章 所有權移轉登記 一、所有權移轉登記之意義／111 二、所有權移轉登記應提出之文件／111 三、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡／112 四、土地徵收或照價收買之登記／113 五、破產管理人及監護人之處分登記／114 六、土地法第34條之1第1項之登記／115 七、優先購買權之處理／116 八、共有物分割登記／117 九、不動產交換登記／123 十、尚未成立之法人或寺廟購買不動產／125 十一、剩餘財產差額分配登記／126 第六章 他項權利登記 一、他項權利登記之意義／133 二、他項權利登記應提出之文件／133 三、地上權登記／134 四、農育權登記／136 五、不動產役權登記／136 六、典權登記／138 七、抵押權登記／139 八、時效取得他項權利登記／153 第七章 繼承登記 一、繼承登記之意義／165 二、未辦繼承登記之處理／165 三、繼承登記之要件／167 四、繼承登記應提出之文件／167 五、贈與登記與繼承登記之比較／169 六、部分繼承人申請繼承登記／170 七、胎兒繼承之登記／171 八、遺贈之登記／171 九、剩餘財產差額分配登記／173 十、大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產／173 第八章 標示變更登記 一、標示變更登記之意義／179 二、標示變更登記應提出之文件／180 三、土地分割登記／181 四、土地合併登記／183 五、共有土地之分割與合併／187 六、土地之分割合併與合併分割／191 七、建物分割登記／193 八、建物合併登記／194 九、土地界址曲折調整／196 十、土地重劃確定登記／198 十一、地籍圖重測確定登記／199 第九章 信託登記 一、信託之概念／202 二、土地權利信託登記之意義／204 三、土地權利信託登記之種類／204 四、土地權利信託登記之申請人／205 五、遺囑信託之登記／207 六、信託內容變更登記／208 七、土地權利信託登記應提出之文件／208 八、登記機關之處理方法／210 九、證券化之登記／210 第十章 更正登記 一、更正登記之意義／215 二、更正登記之要件／215 三、更正登記應提出之文件／217 四、逕行更正／217 五、更正登記之同一性／218 六、更正登記與登記損害賠償之發生原因比較／218 七、更正登記與土地登記規則第144條之比較／219 八、特殊更正登記／220 第十一章 限制登記 一、限制登記之意義／224 二、限制登記之種類／224 三、限制登記之申請及塗銷／226 四、限制登記之效力／228 五、預告登記／229 六、預告登記與禁止處分登記之比較／232 七、禁止處分登記之特殊情形／233 八、土地法第34條之1與限制登記／235 第十二章 塗銷登記 一、塗銷登記之意義／240 二、塗銷登記之原因／240 三、塗銷登記之申請人／244 四、塗銷登記應提出之文件／247 第十三章 消滅登記 一、消滅登記之意義／251 二、土地消滅登記／251 三、建物消滅登記／251 四、塗銷登記與消滅登記之比較／252 第十四章 其他登記 一、更名登記／255 二、住址變更登記／256 三、書狀換補給登記／257 四、使用管理登記／257 五、註記登記／260 第十五章 地籍清理 一、地籍清理之意義／266 二、地籍清理之目的／266 三、地籍清理之程序／267 四、代為標售之方法／269 五、日據時期會社或組合名義登記土地之清理／271 六、神明會名義登記土地之清理／271 七、所有權以外土地權利之清理／273 八、限制登記及土地權利不詳之清理／274 九、寺廟或宗教團體土地之清理／275 十、宗教團體以自然人名義登記不動產之所有權歸屬處理／277 十一、祭祀公業土地之清理／282 第十六章 地籍圖重測 一、地籍圖重測之意義／287 二、地籍圖重測之原因／287 三、地籍圖重測之程序／287 四、地籍圖重測之效力／291 第十七章 土地複丈 一、土地複丈之意義／294 二、土地複丈之原因／295 三、土地複丈之申請條件／295 四、土地複丈之申請人／296 五、土地複丈之程序／297 六、土地複丈之測繪規定／300 七、土地測量錯誤之更正／301 八、土地分割及合併之地號編定／302 九、鑑界複丈／304 第十八章 建物測量 一、建物測量之意義／307 二、建物測量之申請人／307 三、建物測量之程序／307 四、建物平面圖及位置圖之測繪規定／310 五、建物測量錯誤之更正／311 六、建物第一次測量／311 七、建物複丈／315 ‧第二編 細說土地登記 土地登記規則逐條釋義／321 ‧第三編 附 錄 一、土地登記簿謄本／441 二、建物登記簿謄本／443 三、地籍圖謄本／445 四、建物測量成果圖／446 五、土地所有權狀／447 六、建物所有權狀／448 七、他項權利證明書／449 八、土地登記申請書／451 九、登記清冊／453 十、買賣契約書（公契）／455

土地法規（概要）（包括土地登記）學霸筆記書 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 【本書簡介】 穩底子好上榜 土地法系統龐大且複雜，本書點出考生最應熟記的基本知識由淺入深掌握核心，並以系統化、圖像、列點方式整理強化應考實力。 抓重點好搶分 本書去蕪存菁，除了累積硬實力，亦聚焦歷屆重點，結合理論架構與應試技巧，更能全面提升答題效率與得分能力。 考點靈活運用 每一知識點搭配補充解析與相關考題，協助舉一反三、靈活運用。 上榜率百分百 筆者透過自己彙整的筆記114年、111年高考三級皆上榜，且都在前段班名次，可說是地政高考的寶典。  【目錄】 編者序 本書使用指南 第1章　緒　論 　Part 1　土地法概說 　　一、立法目的 　　二、憲法關於土地之規定 　Part 2　重要名詞解釋及比較 　　一、土地改良物vs.改良土地 　　二、我國土地分類（都市土地vs.非都市土地） 　　三、農業用地 　Part 3　都市計畫之法律性質及其救濟 　　一、都市計畫新訂、通盤檢討、迅行變更之意義 　　二、都市計畫新訂、通盤檢討、個案變更之法律性質 　　三、都市計畫之救濟 第2章　地　權 　Part 1　不動產物權類型 　　一、完全物權 　　二、定限物權 　Part 2　上級所有權與下級所有權 　　一、上級所有權 　　二、下級所有權 　　三、上下級所有權的關係 　　四、所有權之一束權利 　Part 3　不動產物權原始取得與繼受取得 　　一、意　義 　　二、原始取得與繼受取得種類 　Part 4　不動產物權絕對消滅與相對消滅 　　一、意　義 　　二、絕對消滅與相對消滅種類 　Part 5　共有不動產之處分、變更及設定負擔 　　一、民法規定 　　二、土地法規定 　　三、兩者比較 　　四、土地法第34條之1處分、變更以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之意涵 　　五、土地法第34條之1於公同共有準用之 　　六、土地法第34條之1最新修正內容 　Part 6　土地流失及浮覆 　　一、原土地所有權人之所有權 　　二、日據時期已登記土地浮覆情形 　　三、流失地所有權人於浮覆前死亡情形 　Part 7　不動產移轉、處分及分割之限制 　　一、本國人不動產取得之限制 　　二、外國人不動產取得限制 　　三、中國人不動產取得限制 　　四、禁止耕地細分 　Part 8　農業用地興建農舍 　　一、申請興建 　　二、申請條件 　　三、申請人農民身分限制 　　四、移轉限制 　　五、農舍面積比例限制 　　六、土地使用分區管制 　　七、其他限制 　　八、農舍套繪管制 　Part 9　公有土地之處分、管理、租賃、撥用規定 　　一、公有土地之意義 　　二、公有土地之處分、負擔及租賃 　　三、公有土地之撥用 第3章　地　籍 　Part 1　地籍圖重測與土地複丈 　　一、地籍圖重測 　　二、土地複丈 　Part 2　各種土地登記制度 　　一、三種登記制度：契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制 　　二、土地登記之種類及土地登記當事人 　　三、登記的三種性質──登記生效、登記處分、登記對抗 　Part 3　我國土地登記之效力 　　一、公示力：旨在保障交易安全 　　二、公信力：旨在保護善意第三人 　　三、推定力 　　四、借名登記 　Part 4　登記損害賠償與更正登記 　　一、登記損害賠償 　　二、更正登記 　Part 5　土地總登記（112年憲判字第20號判決） 　　一、土地總登記 　　二、土地所有權第一次登記 　Part 6　逾期未辦繼承登記 　　一、繼承登記 　　二、逾期未辦繼承登記之處理 　　三、土地法第73條之1第3項之優先購買權 　Part 7　時效取得 　　一、時效取得不動產所有權 　　二、時效取得地上權 　　三、時效取得不動產役權 　Part 8　限制登記 　　一、限制登記意義 　　二、預告登記 第4章　地　用 　Part 1　房屋租賃 　　一、土地法之不動產租賃 　　二、租賃住宅市場發展及管理條例 　Part 2　土地租賃 　　一、建地租賃 　　二、農地租賃 　Part 3　不動產優先購買權 　　一、意　義 　　二、優先購買權之性質 　　三、土地法常考優先購買權之規定 　　四、土地法第34條之1優先購買權之通知義務 　　五、土地法第34條之1優先購買權共有人間之法律關係 　　六、共有不動產出售應有部分及全部不動產之優先購買權 　　七、其他情形下優先購買權之行使 　　八、土地法第34條之1與其他優先購買權之競合 　　九、其　他 　Part 4　整體開發 　　一、土地重劃 　　二、區段徵收 　Part 5　空地與荒地 　　一、空　地 　　二、荒　地 第5章　地　價 　Part 1　公告地價 　　一、意　義 　　二、規定地價&重新規定地價 　　三、申報地價 　Part 2　公告土地現值 　　一、意　義 　　二、編製公告土地現值表 　　三、申報土地移轉現值之時機 　　四、政府對申報土地移轉現值之審核標準 　　五、申報土地移轉現值之審核標準範例 　　六、公共設施保留地之現值查估 　Part 3　實價登錄 　　一、意　義 　　二、實價登錄2.0修法重點 　　三、實價登錄──成屋買賣 　　四、實價登錄──預售屋買賣（自行銷售&委託代銷） 　　五、成屋租賃 　Part 4　遏止房地產炒作措施 　　一、稅制改革 　　二、金融管制 　　三、限制交易與打擊炒房行為 第6章　徵　收 　Part 1　土地徵收總論 　　一、土地徵收之意義 　　二、土地徵收之種類及原因 　　三、土地徵收之要件 　Part 2　土地徵收之程序 　　【第一階段】協議取得土地 　　一、需用土地人舉行事業計畫公聽會並報經目的事業主管機關許可 　　二、需用土地人與所有權人協議價購或以其他方式取得 　　【第二階段】土地徵收（協議價購不成） 　　一、需用土地人擬具徵收計畫書申請徵收 　　二、內政部設土地徵收審議小組進行審議 　　三、內政部核准 　　四、直轄市、縣（市）政府公告及書面通知所有權人及他項權利人 　　五、直轄市、縣（市）政府發放補償費 　　六、土地權利人權益之終止及需用土地人進入土地工作 　　七、限期遷移 　　八、囑託登記 　Part 3　土地徵收補償 　　一、土地法補償相關規定 　　二、平均地權條例有關補償之相關規定 　　三、土地徵收條例有關補償之相關規定 　Part 4　土地徵收之收回權、撤銷及廢止徵收 　　一、土地徵收收回權之行使 　　二、撤銷徵收與廢止徵收 　Part 5　農業用地與區分地上權徵收 　　一、農業用地徵收 　　二、區分地上權徵收 　Part 6　照價收買 　　一、意　義 　　二、效　果 　　三、發動時機 　　四、照價收買程序