不動產租稅規劃 <三民>

類似書籍推薦給您

書名：不動產租稅規劃(2019年最新版) 作者：封昌宏 出版社：三民 出版日期：2018/09/01 ISBN：9789863991410 內容簡介 不動產除了供居住或營業使用外，也是很多人喜愛的投資標的，但也因不動產交易金額大，加上涉及稅捐種類眾多，法律關係相當的複雜，因此一般民眾難以瞭解，多交給委託律師、地政士、會計師或記帳士等專業人士處理。 為了讓非屬專業人士的納稅人也能瞭解與自身相關的不動產租稅負擔，進而做出合法減輕租稅負擔的決定，本書作者不以稅目為主，而是以人的經濟行為為架構，詳細解說不動產的取得、持有、出租及移轉各階段有那些租稅負擔，並輔以許多實際案例說明成功與失敗的規劃行為，供納稅義務人參考，得以採取正確的節稅策略，不至於被不合法的避稅或逃稅策略所迷惑，以致採取錯誤的行為，而遭到稅捐機關調查、補稅及處罰… 本書專為不動產實務工作者所寫的書，因為以往業務上常與地政士等專業代理人接觸，發現財政部所發布的很多解釋令函，縱使是專業代理人也未必瞭解其內涵，故本書將一些具重要性且實務上常用的解釋令函，作有系統的整理納入本書的內容，並輔以實務的案例，讓讀者能更深入的瞭解不動產租稅規劃的精義！ 目錄 自序 第一章　租稅規劃的基本概念 第一節　租稅規劃的定義 第二節　租稅規劃的重要性 第三節　租稅規劃的策略考量 第四節　租稅規劃的執行 第五節　租稅規劃的效果評估 第二章　法律對不動產的定義 第一節　民事法律對不動產的定義 第二節　稅法對於不動產的定義 第三章　取得不動產的租稅規劃 第一節　有償取得的租稅規劃 第二節　無償取得的租稅規劃 第四章　持有不動產的租稅規劃 第一節　地價稅的規劃 第二節　房屋稅的規劃 第三節　不動產持有稅的爭議 第五章　不動產出租的租稅規劃 第一節　個人出租不動產的規劃 第二節　營利事業出租不動產的規劃 第三節　租地建屋之租稅規劃 第四節　特殊態不動產出租之租稅規劃 第五節 包租代館之租稅優惠 第六節 社會住宅及公益出租之租稅優惠 第六章　移轉不動產的租稅規劃 第一節　土地增值稅的規劃 第二節　印花稅的規劃 第三節　營業稅的規劃 第四節　所得稅的規劃 第五節　個人出售房地視為營利事業 第六節　贈與稅的規劃 第七章　房地合一稅的規劃 第一節　房地合一稅之立法目的及課稅範圍 第二節　房地合一稅的稅基與稅率 第八章 共有物分割的租稅規劃 第一節 共有物分割的意義 第二節 共有物分割之課稅實務 第九章　納稅人的義務及違反規定的處罰 第一節　所得稅法 第二節　加值及非加值型營業稅法 第三節　土地稅法 第四節　房屋稅條例 第五節　契稅條例 第六節　印花稅法

3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 　　準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。 本書特色 　　法規3D圖解 　　．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂 　　．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔 　　．邏輯編排、容易理解，簡單易記 　　完整法規說明整理 　　．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 　　．完整、簡潔、清楚、易懂 　　．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力 　　歷屆試題演練 　　．增加考試實戰經驗，提升得分機會 　　．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率 　　．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點 　　．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅 　　申論題精選 　　．依重要考點彙編，增加出題機率 　　．精選解答方法，訓練答題技巧 　　．函釋申論題整理，難題也能應付 【目錄】 第一篇 不動產經紀業管理條例 第一章 總則 第二章 經紀業 第三章 經紀人員 第四章 業務及責任 第五章 獎懲 第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 第二篇 公寓大廈管理條例 第一章 總則 第二章 住戶之權利義務 第三章 管理組織 第四章 管理服務人 第五章 罰則 第六章 附則 第三篇 消費者保護法 第一章 總則 第二章 消費者權益 第三章 消費者保護團體 第四章 行政監督 第五章 消費爭議處理 第六章 罰則 第七章 附則 第四篇 公平交易法 第一章 總則 第二章 限制競爭 第三章 不公平競爭 第四章 調查及裁處程序 第五章 損害賠償 第六章 罰則 第七章 附則

3D圖解不動產估價概要 (4版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下： 3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 ．完整、簡潔、清楚、易懂 ．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．增加考試實戰經驗，提升得分機會 ．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率 ．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點 ．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅 經典計算題，反覆演練、應考實力倍增 ．依單元彙編精選題型，增加命中機率 ．詳列計算過程，訓練解題技巧 ．歷屆難題入列，提升答題能力 【目錄】 第一篇　不動產估價總論 　第一章　不動產估價基本數學 　第二章　不動產估價基本觀念與原理 　第三章　總則 　第四章　不動產估價之各種作業程序 　第五章　不動產估價原則 第二篇　不動產估價各論 　第一章　比較法 　第二章　收益法 　第三章　成本法 　第四章　土地開發分析法 　第五章　宗地估價 　第六章　土地改良物估價 　第七章　房地估價 　第八章　權利估價 　第九章　租金估計

不動產經紀相關法規概要 (6版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 作不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例，看似範圍很多，但其實題型以偏重記憶為主，與民法概要較多法律論述概念之題型不同，故準備之秘訣不外乎多看幾遍，熟記經常出現之名詞及數字，即可輕鬆獲得高分。 【目錄】 PART ONE第一編 不動產經紀業管理條例 第一章 總 則 1-3 一、應急小偏方 1-3 二、正統保健室 1-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 經紀業 1-13 一、應急小偏方 1-13 二、正統保健室 1-14 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-17第三章 經紀人員 1-44 一、應急小偏方 1-44 二、正統保健室 1-44 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-45第四章 業務及責任 1-62 一、應急小偏方 1-62 二、正統保健室 1-63 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-65第五章 獎 懲 1-104 一、應急小偏方 1-104 二、正統保健室 1-105 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106第六章 附 則 1-124 一、應急小偏方 1-124 二、正統保健室 1-124 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124PART TWO第二編 消費者保護法 第一章 總 則 2-3 一、應急小偏方 2-3 二、正統保健室 2-4 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5第二章 消費者權益 2-15 一、應急小偏方 2-15 二、正統保健室 2-16 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18第一節 健康與安全保障 2-18 第二節 定型化契約 2-28 第三節 特種交易 2-46 一、應急小偏方 2-46 二、正統保健室 2-47 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-49第四節 消費資訊之規範 2-56 第三章 消費者保護團體 2-67 第四章 行政監督 2-67 一、應急小偏方 2-67 二、正統保健室 2-68 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69第五章 消費爭議之處理 2-78 一、應急小偏方 2-78 二、正統保健室 2-79 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-82第一節 申訴與調解 2-82 第二節 消費訴訟 2-96 第六章 罰 則 2-109 一、應急小偏方 2-109 二、正統保健室 2-109 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-110PART THREE第三編 公平交易法 第一章 總 則 3-3 一、應急小偏方 3-3 二、正統保健室 3-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-4第二章 限制競爭 3-9 一、應急小偏方 3-9 二、正統保健室 3-10 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-14第三章 不公平競爭 3-34 一、應急小偏方 3-34 二、正統保健室 3-34 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36第四章 調查及裁處程序 3-49 一、應急小偏方 3-49 二、正統保健室 3-49 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-49第五章 損害賠償 3-52 一、應急小偏方 3-52 二、正統保健室 3-52 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53第六章 罰 則 3-62 一、應急小偏方 3-62 二、正統保健室 3-62 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64第七章 附 則 3-69 PART FOUR第四編 公寓大廈管理條例 第一章 總 則 4-3 一、應急小偏方 4-3 二、正統保健室 4-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4第二章 住戶之權利義務 4-14 一、應急小偏方 4-14 二、正統保健室 4-16 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-20第三章 管理組織 4-76 一、應急小偏方 4-76 二、正統保健室 4-77 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79第四章 管理服務人 4-105 第五章 罰 則 4-106 一、應急小偏方 4-106 二、正統保健室 4-106 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-107第六章 附 則 4-111 一、應急小偏方 4-111 二、正統保健室 4-111 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-112PART FIVE第五編 附錄 第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3 第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-18 第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-34 第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-43 第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-52 第六章 預售屋買賣契約書範本 5-68 第七章 不動產委託銷售契約書範本 5-84