律師教你簽租約—房東、房客必知的租屋法律知識 (1版)

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內容簡介 本書特色 如果你是辛苦在外打拼的租屋族， 只有想一席棲身之地卻問題連連， 「租房不成，房東怎麼不還定金？」 「房東電費定價太離譜，難道都沒人管管？」 如果你是細心維護屋況的房東， 希望與房客兩方歡喜卻不如所想， 「房租一直拖著不繳，我可以斷他水電嗎？」 「我的房子變的弄得又髒又亂，該如何跟房客算帳？」 有以上情形，你絕對需要這本書來幫助你解決麻煩！ 房客只想安居樂業，房東也想輕鬆收租 租賃關係中可能遇到的大小事件與情境 透過26篇房東房客間的實際案例 還有清晰易懂的圖表、實用的訴狀範例 讓你輕鬆了解《租賃專法》 更完整說明近幾年新興的包租代管、社會住宅，還有租屋補助的法律眉角 作者簡介 劉琦富律師 經歷： 政大法律系、地政所在職專班碩士 臺北市政府消費爭議調解委員 臺北市租賃公會證照班講師 崔媽媽基金會義務律師 繪者簡介 mer‧mer 一個喜歡海，喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人 作者序 　　租賃專法上路迄今也近五年了，這段期間有幸擔任行政院消保處住宅「租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之修正審查委員，也擔任了台北市政府法制局消費爭議調解委員，一個事前預防，一個事後處理。對於租賃專法的糾紛又有了更深入的認識。 　　惡房東張某某的入獄讓租賃糾紛頓時失去鎂光燈，直到行政院三年三百億的租金補貼才讓人又再一次重視租賃關係的糾葛，只是有人的地方就有江湖，租金補貼的申請成了另一個糾紛來源。我常說人生三大難題除了「戀愛課題」、「婆媳問題」外，另一個應該就是「租賃糾紛」了吧。 　　特別是租賃關係屬於不動產體系之一環，牽扯到的可能是囤房稅、通貨膨脹、居住正義、投資報酬率、薪資過低產生的相對剝奪感等等大哉問的問題。 　　　身為房東、房客，改變不了大環境的話，就要先學會保護自己，這本書的改版就是希望可以讓大家按部就班的來處理租賃程序，達到「先講不傷身體，再講求藥效」的目標，保護自己也別傷害別人。我們不能消滅所有的惡房東、壞房客，那就從讓自己變成好房東、優質房客做起吧！ 　　新書的修訂除了摘錄將近幾年來有關租賃專法的新判決外，也針對112年租賃專法的修正做了調整，並將書名修正為更契合書本內容的「律師教你簽租約」，這本書的出版除了要感謝原出版序的幾位恩人外，也要特別感謝行政院消保處、臺北市政府法制局、新北市政府法制局的諸位長官及臺北市租賃住宅服務商業同業公會陳柏勳理事長社團法人台灣租賃住宅市場發展及管理協會黃健誠理事長、崔媽媽基金會法律服務組曹筱筠組長及陳冠甫律師給予的機會和指教，更感謝本書兩位編輯葉柔彣、陳宣穎不厭其煩的幫忙。最後，這本書的一半版稅一樣會捐給崔媽媽基金會，感謝他們為租賃領域所做的努力和奉獻。 目錄 Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞 1. 租房有沒有後悔藥？──定金的性質與返還 2. 你是哪種房東？──企業、個人租約規範大不同 3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項 4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題 5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約 6. 畫押──談定期租約與未定期租約 7. 房屋sold out──談買賣不破租賃 8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任 Part2 履約時──相愛容易相處難 9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由 10. 惡房客纏身──談出租人終止事由 11. 房東毋湯（一）──破門而入要小心 12. 房東毋湯（二）──換鎖斷電行不行？ 13. 房東毋湯（三）──硬體設備要注意 14. 房客毋湯（一）──轉租風險要留意 15. 房客毋湯（二）──馬桶肚裡能撐船？ 16. 房客毋湯（三）──OVER MY DEAD BODY！ 17. 我住到凶宅了嗎？──談「凶宅」的法律問題 18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任 Part3 解約後──分的乾淨，分的漂亮 19. 「房東，我要退租。」──談押金的返還 20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理 21. 吃軟不吃硬──什麼是調解？ 22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行？ 23. 真的一勞永逸？──關於「租屋公證」 24. 聰明出租新選擇（一）──包租 25. 聰明出租新選擇（二）──代管 26. 聰明出租新選擇（三）──社會住宅

郵局考試114－郵政三法大意(最新法規*知識圖解*口訣記憶)

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【簡介】 ‧最新法規，一手掌握 收錄郵政三法與相關法規，亦收錄相關之條文；讓考生能全方位掌握。 ‧條文解譯，記憶口訣 逐條法規條文重點解譯，清楚法條意思；再搭配程恭老師設計之記憶口訣，輕鬆背誦考點條文與迅速掌握考點。 ‧背誦練筆，應試力up 逐條條文下，有程恭老師彙整之重點歷屆測驗題；背誦後再練筆，提升應試力。 【目錄】 第1篇 郵政法 第1章 總則 第2章 郵費及郵票 第3章 郵件遞送及管理 第4章 郵件補償 第5章 罰則 第6章 附則 本法機關層級重點整理 第2篇 郵政儲金匯兌法 第1章 總則 第2章 郵政儲金 第3章 郵政匯兌 第4章 罰則 第5章 附則 本法機關層級重點整理 第3篇 簡易人壽保險法 本法罰則及機關層級重點整理 第4篇 歷屆試題（收錄或摘錄《郵政三法》與《郵政法》選擇題） 105年中華郵政職階人員甄試試題（營運職） 105年中華郵政職階人員甄試試題（內、外勤） 107年中華郵政職階人員甄試試題（營運職） 107年中華郵政職階人員甄試試題（郵儲業務乙） 107年中華郵政職階人員甄試試題（郵儲業務丁） 107年中華郵政職階人員甄試試題（內、外勤） 108年中華郵政職階人員甄試試題（營運職） 108年中華郵政職階人員甄試試題（郵儲業務甲、乙、丙、丁） 108年中華郵政職階人員甄試試題（內勤） 108年中華郵政職階人員甄試試題（外勤） 110年中華郵政職階人員甄試試題（內勤） 110年中華郵政職階人員甄試試題（外勤） 111年-中華郵政職階人員專業職（二）甄試試題（內勤） 111年-中華郵政職階人員專業職（二）甄試試題（外勤） 111年-中華郵政職階人員專業職（一）甄試試題 111年-中華郵政職階人員專業職（一）資訊類科甄試試題 111年-中華郵政職階人員專業職（一）資產營運及工程類科甄試試題 111年-中華郵政職階人員營運職甄試試題 111年-中華郵政職階人員營運職資產營運及工程類科甄試試題 112年-中華郵政職階人員專業職（二）甄試試題（內勤） 112年-中華郵政職階人員專業職（二）甄試試題（外勤）

關務特考2023試題大補帖【法學知識】(105~111年試題)(內附103~104年試題) (1版)

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2023試題大補帖【法學知識】(105～111年試題) 系列名：關務特考 ISBN13：9786263273399 出版社：大碩 作者：百官網公職師資群 裝訂／頁數：平裝／424頁 規格：23cm*17cm*1.6cm (高/寬/厚) 重量：532克 出版日：2022/07/01 中國圖書分類：法律總論 內容簡介 【試題大補帖系列熱賣中！】 不容錯過的上榜必備好書在這裡！ 精選多年度關務特考歷屆試題，讓你省去到處尋找考古題的煩惱！ 試題按照年度排列，迅速掌握出題方向 每道題目提供完整解析，測驗、複習一把罩   本書專為【關務特考】考生出版的解題書，完整收錄關務特考(三、四等)普通科目【法學知識】103~111年共九年試題含解析。   適用關務特考類科：各類科(四等/三等)   本書特色 1.補班名師解題，不用三顧茅廬立即獲得大師精準考題解析。 2.多年度試題一次收錄，輕鬆練習歷屆試題。 3.一題搭配一詳解，演練有錯立即修正，加深印象。     目錄 關務四等 ◎法學知識 111年 110年 109年 108年 107年 106年 105年 104年 103年   關務三等 ◎法學知識 111年 110年 109年 108年 107年 106年 105年 104年 103年

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公職考試2021試題大補帖【普通科目(國文、法學知識、英文、綜合法政知識)】(109年試題)(測驗題型) (1版)

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