QR Code朗讀 隨看隨聽 精裝本 精修關鍵字版 日本語文法‧句型辭典 N1，N2，N3，N4，N5文法辭典（25K+QR Code線上音檔） (1版)

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【簡介】 因應眾多讀者及學校的熱烈要求， 《精裝本 精修關鍵字版 日本語文法・句型辭典：N1,N2,N3,N4,N5文法辭典》 隆重推出「QR碼線上音檔版」了。 手機隨掃即聽QR碼行動學習音檔，迅速累積實力！   　　明明五顏六色，書上重點一網打盡，畫得滿滿的， 　　怎麼考試時腦袋還是一片空白？   　　其實，一堆重點＝沒重點，畫了＝白畫！   　　只有關鍵字，像膠囊似地能將龐雜的資料濃縮在裡面。 　　只有關鍵字，到了考試，如同一把打開記憶資料庫的鑰匙， 　　提供記憶線索，讓「字」帶「句」，「句」帶「文」， 　　瞬間回憶整句話，達到獲取高分的境界。   　　《關鍵字 精修版 日本語文法・句型辭典—N1,N2,N3,N4,N5文法辭典》備受好評，為了能伴讀您一輩子，精心出版耐用及久存的「精裝本」版了。   　　什麼是「關鍵字」？它是將大量的資料簡化而成的「重點字句」，只有關鍵字，能以最少時間，抓住重點，刺激五感，製造聯想。「關鍵字」與「大腦想像」一旦結合，將讓大腦發光發熱，進而以最少的時間，達到長期記憶，成就最佳成績。   　　本書精選新制日檢考試N1～N5全部文法，每項都精心標上文法記憶法寶「關鍵字」，運用關鍵字的濃縮精華，進而啟發回憶的效果，幫助您直接進入腦中，圈出大的重點，縮短專注時間，記憶更穩更久！   　　不管是初學者，大學生，碩、博士生，甚至日語老師、教授，《精修關鍵字版 日本語文法‧句型辭典—N1,N2,N3,N4,N5文法辭典》都是學習或教授日語，人手一本，一輩子都用得到的好辭典。   　　精修關鍵字版內容更進化：   　　1. 關鍵字膠囊式速效魔法 　　每項文法解釋前面，都加上該文法的關鍵字，關鍵字可以讓濃縮後的資料，輕易地從記憶中的功課提取出整段話或整篇文章。也就是以更少的時間，得到更大的效果，進而提高學習動機，讓您充滿信心去面對日檢考試。   　　2. 超強漫畫式學習 　　每項文法的第一個重點例句，都會搭配活潑、逗趣的日式插圖。把枯燥的文法融入插圖的故事中，讓人會心一笑，並加深對文法的印象，您絕對會有「原來文法可以這麼有趣、這麼好記」的感覺！   　　3. 說明清晰，立馬掌握重點 　　為了紮實對文法的記憶根底，務求對每一文法項目意義明確、清晰掌握。說明中不僅對每一文法項目的意義、用法、語感、近義文法項目的差異，及關連的近義詞、反義詞、慣用語等方面進行記述以外，還分析不同的文法項目間的微妙差異。相當於一部小型的文法．句型辭典。   　　4. 用例句比較句型的分類用法 　　每個文法項目，都帶出4、5個例句，每個例句都以生活、工作、財經等為話題，甚至是報章雜誌常出現的用法。另外，針對同項文法的有不同用法加以剖析，並舉出不同分類用法的例句，有助於強化文法應用力。   　　5. 網羅日檢N1到N5文法‧句型‧單字 　　各級文法所舉出的例句中，更包括符合該級數程度的單字，如此一來便能三效學習文法、單字和例句，幾乎是為新制對應日檢考試量身打造，同時也是本超實用的日語文法書。   　　本書廣泛地適用於一般的日語初學者，大學生，碩士博士生、參加N1到N5日本語能力考試的考生，以及赴日旅遊、生活、研究、進修人員，也可以作為日語翻譯、日語教師的參考書。另外，搭配本書加碼收錄的實戰MP3，熟悉專業日籍老師的語調與速度，幫助您聽力實力突飛猛進，提供最完善、最全方位的日語學習。 【目錄】 一、 N5文法 二、 N4文法 三、 N3文法 四、 N2文法 五、 N1文法 六、 50音順索引 看更多

ゆか老師人氣敬語課：你的敬語用對時機嗎？（「聽見眾文」APP免費聆聽） (1版)

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【簡介】 超過81萬人訂閱的YouTube頻道 「日本語の森」敬語課，開課囉！ 生活常用敬語其實就「那些」！ 和ゆか先生一起掌握情境， 80%的敬語都可以掌握 　　別以為敬語對日本人很簡單，他們也是需要從小到大不斷學習。大約在中學階段開始接觸「召し上がる」、「ご覧になる」這類特殊敬語；出了社會，在不同的場合觀摩應用，才能逐漸說出適人適所的合宜敬語。所以「時常講」真的很重要！即便是日本人，若平時不常說敬語，突然面對需要說敬語的場合，也可能手足無措！ 　　超過81萬人訂閱的YT頻道「日本語の森」的靈魂人物「ゆか先生」（由佳老師）所出版的《ゆか老師人氣敬語課：你的敬語用對時機嗎？》，終極目標正是為了幫助你在面對不同場合或對象時，能將敬語靈活轉換，應用自如！ 　　四大特色，讓ゆか老師從此改變你的敬語學習人生！ 　　特色1. 從情境開始，而不是文法 　　市面上的敬語書大多從文法出發，光是記憶規則變化就很辛苦，儘管有心學習，但在日文非母語的環境下不常說，當然還是講不出來。 　　為什麼對同事或部下也要用敬語？ 　　對年紀比我大的同班同學，需要用敬語嗎？ 　　對老師和學長使用一樣的敬語嗎？ 　　為什麼明明是禮貌的說法，那場合卻不適用呢？ 　　沒遇過上述的情境不一定會有這些疑問，所以這本書著重在敬語的「使用情境」，從生活場景、使用時機來記憶，有更多的機會開口說，更容易建立信心呢！ 　　特色2. 將敬語分三個層級，轉換更自然 　　當我們習慣了用朋友語氣或教科書上的造句，常會有「要將哪一部分換成敬語？要換成尊敬語還是謙讓語？」的困惑，一時之間該如何轉換？哪裡需要轉換？ 　　ゆか老師把常用口語分成三個層級，從最輕鬆的朋友語氣到最禮貌、鄭重的說法，一目了然。有了這個層級表，我們就能清楚知道對方「聽到這句話的感受是什麼」、「對這句話的禮貌印象如何」，這樣無論在道謝、道歉、拜託、提出自己的意見，甚至指正別人的錯誤等各種情境下，就很容易分辨我們該對彼此的「關係」使用哪一句話！沒錯，判斷親疏遠近的「關係」，正是學好敬語的關鍵之一！ 　　特色3. 你現在的問題、未來的問題，都融合在這本書裡 　　「自我介紹時要用『～と申します』還是『～でございます』？」 　　「『ごめんなさい』和『すみません』都差不多嗎？」 　　「『了解です』真的不能對上司用？」 　　「拜託時用『～してください』不好嗎？」 　　在這81萬人訂閱的平台上，每天有來自同學自身使用經驗的提問，長期累積下來都是豐富的學習案例。別人遇到的問題，也可能會是你的困惑。若你還停留在背誦敬語階段，本書將幫助你學會貼近句子語感——「原來當對方聽到這句話時，會是這樣的感受呀」！ 　　特色4. ゆか老師親自錄製教學影片和MP3音檔 　　掃描書中QR Code，有兩支ゆか老師親自「演出」的尊敬語、謙讓語教學影片。在設定情境下的生動演出，讓你一看就懂、一聽就會。另外，由老師親自參與錄製的MP3音檔，搭配每課重點，很快就能「無痛」突破敬語學習瓶頸！ 　　MP3免費聆聽 　　讀者請參閱書內APP操作說明，或加入眾文LINE官方帳號好友（ID：@jwbooks）申請兌換序號，享有免費聆聽音檔的服務。 　　「聽見眾文」APP可設定語速、章節或單則循環播放。音檔由專業外籍錄音員錄製，搭配眾文語言學習書籍，一機在手，隨時隨地都可學習，方便又有效率。 【目錄】 はじめに〳前言 ゆか老師的自我介紹&「日本語の森」的介紹 本書使用方法 登場人物介紹 關於敬語的重要性 何時使用敬語？ 敬語的種類 內外的關係 【コラム①】敬語表示與人的距離 第1章 配合彼此關係的敬語使用法！ 1 自我介紹（自己紹介をする） 2 道謝（ありがとうを言う） 3 致歉（ごめんなさいを言う） 4 道別（さようならを言う） 5 請求（頼み事をする） 6 拜託的開場白（お願いする前に使う表現） 7 了解（了解する） 8 確認（確認する） 9 獲得許可（許可を得る） 10 傳達自己的期望（自分の希望を伝える） 11 表達意見（意見を言う） 12 拒絕（断る） 13 指正（間違いを指摘する） 14 幫忙、提供幫助（手伝う、自分から申し出る） 【コラム②】何謂「慇懃無礼」？ 第2章 配合不同情境的敬語使用法！ 1 與學校老師對話①（学校の先生と話をする①） 2 與學校老師對話②（学校の先生と話をする②） 3 與學校老師對話③（学校の先生と話をする③） 4 與初次遇到的人打招呼（初めて会う人に挨拶をする） 5 與初次見面的人對話（初めて会った人と会話する） 6 向陌生人問路（知らない人に道を聞く） 7 打工向店長請假（アルバイトを休むことを店長に伝える） 8 聊到上司的家人（目上の人の家族について話す） 9 提供意見給前輩（先輩の相談を受ける） 10 幫忙老師（先生を手伝う） 11 收到前輩送的伴手禮（先輩にお土産をもらう） 12 向上司確認（上司に確認する） 13 接電話（電話をとる） 14 約前輩吃飯（先輩を食事に誘う） 【コラム③】關西地區有特別的敬語！？ 第1章 迷你測驗解答 第2章「這樣說很棒喔！」翻譯 推薦的敬語學習法 推薦的YouTube 節目 常用敬語一覽表 あとがき〳後記

由法院判決看透都市更新與危老 (1版)

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【簡介】 目前台灣房屋在屋齡三十年以上的老舊建築物已經過半，台北市尤其嚴重，加速老屋重建刻不容緩，近年來都市更新與危老重建更是頻繁出現在周遭生活之中，多數老舊建物的所有權人都有收到過建商邀請的都更說明會，往往對其所說規劃方案，是既期待又怕受傷害。 本書參考一般都更契約內的條文要點列出大綱主軸，說明都市更新事業計畫核定前的政策與執行程序及核定後進入開發階段的種種注意事項，並整理主管機關相關解釋函文、相關爭議項目法院之判決觀點，期望都更過程中的從業人員、建商及地主等能夠更有效率克服歧見，加速改建城市市容環境，創造更美好未來生活環境。 【目錄】 ‧第一章　概述／1 ‧第二章　更新地區及更新單元／17 　一、劃定更新地區／20 　二、劃定更新單元／26 ‧第三章　實施者／39 　一、政府主導都市更新／42 　二、民間辦理都市更新／43 ‧第四章　計畫及程序／49 　一、各階段計畫與內容／52 1．事業概要／52 2．都市更新事業計畫／56 3．權利變換計畫／77 　二、資訊公開／82 　三、專業審議／96 ‧第五章　實施方式／99 　一、權利變換／108 1．權利變換的意義／108 2．權利價值／115 3．共同負擔／128 4．選配與找補／133 　二、協議合建／150 1．合建契約／151 2．選配與找補／153 　三、部分權變、部分合建／168 ‧第六章　獎助／179 　一、容積獎勵／180 　二、稅捐減免／189 ‧第七章　保證金及信託管理／203 　一、保證金／204 　二、信託管理／205 ‧第八章　騰空點交房地／213 　一、主管機關代為拆遷／215 　二、請求遷讓房屋／231 ‧第九章　租金補貼／235 ‧第十章　工程施作／251 　一、變更設計／254 　二、施工責任與建材設備／256 　三、工程期限／262 ‧第十一章　釐正及更新後產權登記／265 　一、釐正／267 　二、產權登記／278 ‧第十二章　驗收交屋及保固／283 　一、驗收交屋／284 　二、保固／301 ‧第十三章　稅費及其他費用負擔／305 　一、稅費分擔／306 1．權利變換／306 2．協議合建／310 　二、其他常見費用分擔／320 ‧第十四章　違約、終止或解除契約／323 　一、違約／324 　二、終止或解除契約／326 ‧第十五章　救濟程序／339 　一、所有權人的救濟／340 1．公法與私法的救濟途徑／340 2．權利價值的異議／346 　二、鄰近地區居民的救濟／355 ‧專題：危老重建／361 　一、適用範圍／367 　二、獎勵及補助／374 　三、重建作業程序／384 附錄／387 附錄一：新北市都市更新契約注意事項／389 附錄二：臺北市都市更新參與注意事項／407 附錄三：國土管理署土地都市更新事業實施契約（草案）／419

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