民法物權論（下） (8版)

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本書特色 　　本書理論闡述，層次分明，務求詳盡，並與實務見解融會貫串，前瞻與實用兼顧，引註多而新，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由實務案例之引用及評析，更使物權法奠基於實際，內容生活化、實用化。本書另闢「延伸探討」，引領新思維，開啟新視野，或以不同視角，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之綠意花香。又擔保物權乃企業融資之重要工具，本書就擔保物權論述最詳，並講究可操作性，實為融資實務之法學寶典。 目錄 修訂八版序　i 修訂七版序　v 修訂六版序　ix 修訂五版序　xi 修訂四版序（下冊）　xiii 修訂二版序　xv 初版序（下冊）　xvii 本書主要簡略用語　xxv 第五章　農 育 權　1 第一節　序　　說　1 第二節　農育權之取得　5 第三節　農育權之效力　7 第一項　農育權人之權利　7 第二項　農育權人之義務　11 第四節　農育權之消滅　13 第一項　消滅之原因　13 第二項　消滅之效果　16 第六章　不動產役權　19 第一節　序　　說　19 第二節　不動產役權之種類　25 第三節　不動產役權之特性　33 第四節　不動產役權之取得　39 第五節　不動產役權之效力　47 第一項　不動產役權人之權利義務　47 第二項　供役不動產所有人之權利義務　54 第六節　不動產役權之消滅　57 第七節　用益權人之不動產役權　63 第八節　自己不動產役權　66 第七章　典　　權　69 第一節　序　　說　69 第二節　典權之取得　74 第一項　基於法律行為而取得　74 第二項　基於法律行為以外之原因而取得　75 第三節　典權之期限　77 第四節　典權之效力　80 第一項　典權人之權利義務　80 第一款　典權人之權利　80 第二款　典權人之義務　91 第二項　出典人之權利義務　94 第一款　出典人之權利　94 第二款　出典人之義務　102 第五節　典權之消滅　104 第八章　抵 押 權　107 第一節　擔保物權總說　107 第二節　普通抵押權序說　135 第一項　普通抵押權之意義　135 第二項　抵押權之發展　137 第三項　普通抵押權之特性　143 第三節　普通抵押權之取得　158 第四節　普通抵押權之效力　170 第一項　普通抵押權擔保債權之範圍　170 第二項　普通抵押權標的物之範圍　175 第三項　抵押人之權利　200 第四項　抵押權人之權利　210 第一款　普通抵押權之次序　210 第二款　普通抵押權之處分　221 第三款　普通抵押權之保護　224 第五項　普通抵押權之實行　237 第一款　法院拍賣抵押物之公實行程序　239 第一目　許可拍賣抵押物之聲請　239 第二目　拍賣之強制執行程序　250 第三目　實行（抵押物拍賣）之效果　258 第二款　抵押權實行之私實行程序　285 第六項　共同普通抵押權　292 第一款　序　　說　292 第二款　共同普通抵押權之成立　297 第三款　共同普通抵押權之效力　298 第七項　物上保證人與債務人或保證人之法律關係　318 第五節　抵押權之消滅　327 第六節　最高限額抵押權　330 第一項　序　　說　330 第二項　最高限額抵押權之設定　338 第三項　最高限額抵押權之效力　347 第四項　最高限額抵押權之變更　356 第五項　最高限額抵押權之確定　372 第六項　最高限額抵押權之準共有　394 第七項　共同最高限額抵押權　399 第八項　最高限額抵押權之實行　403 第九項　最高限額抵押權之消滅　405 第七節　其他抵押權　407 第一項　權利抵押權　407 第二項　承攬人之抵押權　411 第三項　法定抵押權　425 第四項　動產抵押權　427 第九章　質　　權　439 第一節　序　　說　439 第二節　動產質權　445 第一項　動產質權之意義　445 第二項　動產質權之取得　447 第三項　動產質權之效力　455 第一款　動產質權擔保債權之範圍　455 第二款　動產質權標的物之範圍　457 第三款　出質人之權利義務　459 第四款　質權人之權利　461 第五款　動產質權之實行　473 第六款　質權人之義務　478 第四項　動產質權之消滅　480 第五項　特殊質權　483 第三節　權利質權　487 第一項　概　　說　487 第二項　權利質權之取得　489 第三項　權利質權之效力　507 第一款　權利質權效力之範圍　507 第二款　出質人之權利義務　511 第三款　質權人之權利義務　515 第四款　權利質權之實行　518 第一目　債權質權之實行　519 第二目　有價證券質權之實行　525 第三目　其他權利質權之實行　528 第五款　第三債務人之權利義務　529 第四項　權利質權之消滅　532 第十章　留 置 權　535 第一節　序　　說　535 第二節　留置權之取得　543 第一項　留置權成立之積極要件　543 第二項　留置權成立之消極要件　552 第三節　留置權之效力　556 第一項　留置權效力之範圍　556 第二項　留置權人之權利義務　557 第三項　留置權之實行　564 第四項　留置物所有人之權利義務　568 第四節　留置權之消滅　570 第五節　特殊留置權　574 第十一章　讓與擔保　579 第一節　序　　說　579 第二節　不動產讓與擔保　589 第一項　讓與擔保之取得　589 第二項　讓與擔保之效力　591 第三項　讓與擔保之消滅　604 第三節　動產讓與擔保　606 第四節　債權讓與擔保　618 本書主要參考書目　627 附錄一　　他項權利證明書　635 附錄二　　土地登記謄本　636 附錄三　　建物登記謄本　638

民法物權論（上） (8版)

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本書特色 　　本書理論闡述，層次分明，務求詳盡，並與實務見解融會貫串，前瞻與實用兼顧，引註多而新，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由實務案例之引用及評析，更使物權法奠基於實際，內容生活化、實用化。本書另闢「延伸探討」，引領新思維，開啟新視野，或以不同視角，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之綠意花香。又擔保物權乃企業融資之重要工具，本書就擔保物權論述最詳，並講究可操作性，實為融資實務之法學寶典。 目錄 修訂八版序　i 修訂七版序　v 修訂六版序　ix 修訂五版序　xi 修訂四版序（上冊）　xiii 修訂二版序　xv 初版序（上冊）　xvii 本書主要簡略用語　xxv 第一篇　序　論　1 第二篇　本　論　11 第一章　物權通則　11 第一節　物權之意義　11 第二節　物權之客體　15 第三節　物權之特性　27 第四節　物權之效力　30 第五節　物權之種類　38 第一項　物權法定主義　38 第二項　物權之分類　46 第六節　物權之變動　50 第一項　概　　說　50 第二項　物權變動之公示原則與公信原則　52 第三項　物權行為　56 第一款　物權行為之立法主義　56 第二款　物權行為之意義及特性　59 第四項　物權變動之要件　66 第一款　不動產物權變動之要件　67 第一目　因法律行為之不動產物權變動　67 第二目　非因法律行為之不動產物權變動　78 第三目　登記之推定力與公信力　91 第二款　動產物權變動之要件　101 第五項　物權消滅之原因　108 第一款　混　　同　108 第二款　拋　　棄　112 第三款　其他消滅原因　114 第二章　所 有 權　117 第一節　通　　則　117 第一項　所有權概說　117 第二項　所有權之意義與性質　120 第三項　所有權之權能　122 第四項　所有權之保護　127 第一款　所有權物上請求權之意義及要件　128 第二款　所有權物上請求權之效果及費用負擔　137 第三款　所有權物上請求權之實務問題　141 第四款　所有權物上請求權之相關問題　154 第五項　取得時效　160 第一款　所有權之取得時效　160 第二款　其他財產權之取得時效　176 第二節　不動產所有權　188 第一項　不動產所有權之範圍　188 第二項　相鄰關係　197 第一款　序　　說　197 第二款　鄰地損害之防免　203 第三款　關於用水之相鄰關係　208 第四款　鄰地使用　213 第五款　越界之相鄰關係　235 第三項　區分所有建築物　245 第一款　序　　說　245 第二款　區分所有建築物之所有關係　248 第三款　區分所有建築物之用益與處分關係　267 第四款　約定專用部分之專用權　275 第五款　區分所有建築物之管理關係　281 第六款　區分所有建築物屬同一人所有之準用　289 第七款　區分所有建築物正中宅門之使用　291 第八款　實務問題研討　292 第三節　動產所有權　301 第一項　善意取得　302 第二項　先　　占　315 第三項　拾得遺失物　318 第四項　發見埋藏物　332 第五項　添　　附　336 第一款　附　　合　339 第二款　混　　合　348 第三款　加　　工　349 第四款　添附之求償關係　354 第四節　共　　有　359 第一項　概　　說　359 第二項　分別共有　362 第一款　應有部分之意義及性質　362 第二款　共有之內部關係　364 第一目　共有物之用益權及所得利益之分配　365 第二目　應有部分之處分　366 第三目　共有物之處分　377 第四目　共有物之管理　390 第五目　共有物之費用負擔　410 第三款　共有之外部關係　411 第四款　共有物之分割　415 第一目　分割請求權　416 第二目　請求分割之方法　421 第三目　分割之效力　438 第三項　公同共有　449 第四項　準 共 有　467 第三章　占　　有　475 第一節　序　　說　475 第一項　意義與機能　475 第二項　占有之成立　483 第三項　占有之種類　490 第四項　占有之變更　503 第二節　占有之取得　509 第一項　占有之原始取得　509 第二項　占有之繼受取得　509 第一款　繼受取得之原因　510 第二款　繼受取得之效力　512 第三節　占有之效力　517 第一項　占有權利之推定　517 第二項　善意取得　522 第三項　占有物之使用收益　541 第四項　占有人與回復請求人之權利義務　543 第一款　善意占有人與回復請求人之權利義務　546 第二款　惡意占有人與回復請求人之權利義務　549 第三款　與其他請求權之關係　553 第五項　占有之保護　559 第一款　占有人之自力救濟權　560 第二款　占有之物上請求權　563 第三款　共同占有之保護　576 第四節　占有之消滅　578 第五節　準占有　582 第四章　地 上 權　589 第一節　用益物權總說　589 第二節　普通地上權序說　593 第三節　地上權之取得　602 第四節　地上權之期間　609 第五節　地上權之效力　615 第一項　地上權人之權利　615 第二項　地上權人之義務　623 第六節　地上權之消滅　629 第一項　消滅之原因　629 第二項　消滅之效果　634 第七節　區分地上權　646 本書主要參考書目　659