NG土地開發即刻救援：土地買賣真實案例分享 系列名：職場專門店 ISBN13：9789864512942 出版社：書泉 作者：王啓圳;陳尚宏 裝訂／頁數：平裝／272頁 規格：21cm*14.8cm*1.3cm (高/寬/厚) 版次：2 出版日：2023/02/28 內容簡介 給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書 土地開發的眉角你都了解嗎？ 看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。 從實際案例故事，看建築師如何化險為夷， 並學習土地買賣時需要的基本概念。 待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。 每一塊土地皆是睡美人，都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子，將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起，共創美好的未來……。 一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等，經手處理的時間都是十二個月起跳，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。 「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地，蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程，讓讀者在閱讀故事時，順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些，當緣分來臨時，就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。 目錄 前言 第1章 幾個傷心的故事 就差5坪 建商，土地及財政政策下的永遠贏家 止住爭訟 實際操作案例 第2章 建築最重要的一條線 激起一池春水的建築線 解決建築線，美夢即可成真 「一段故事」純屬虛構，若有雷同，一定是巧合 希望美女以身相許，手段卻以死相逼 打贏了官司，輸了土地 慘案 又是基地面寬的問題 眼見不一定為憑 指錯建築線，葬送了前途 一切都是寬度惹的禍 申請建照的首要任務—指定建築線 實際操作案例 第3章 畸零地 買地時，小心有「雷」 又闖禍了 常見畸零地態樣 實際操作案例 第4章 套繪 買地前一定要弄明白 「解套繪」，一段灰心的過程 刀劍裡藏凶，土地裡何嘗不是 土地被套繪，猶如被下緊箍咒 實際操作案例 農地vs. 建地解套繪要件 第5章 國有土地 難捨難分的國有土地 「看似簡單卻難搶灘」的國有土地 相關法規繁雜，熟稔建築法令才能四兩撥千斤 實際操作案例 攻略懶人包 第6章 袋地 退場機制 富貴真的是由命 什麼是「袋地」？ 實際操作案例 決定「袋地」生死的關鍵 第7 章 共有物分割 家和萬事興 沒有一塊土地，是沒有問題的 土地權共有時，可申請分割，解放土地限制 實際操作案例 善用共有物分割，買低賣高