書名: 一紙平安 (1版)
作者: 董橋
版次: 1
ISBN: 9789887000167
出版社: 本事出版
出版日期: 2023/10
書籍開數、尺寸: 20cm*13cm (高/寬)
頁數: 180
定價: 600
售價: 510
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【簡介】 《一紙平安》結集了董橋踏入「七〇後」「從文篇」專欄的文稿,全書收文二十一篇,每篇不分段落。如今已是「八〇後」的作者說,當時放寬心情,寫散淡之文,力求做到寫者平緩,讀者平安。書名題為《一紙平安》,令人浮想聯翩:作者有感信箋印「平安」,辭書上說叫「平安字」、「平安信」、「平安紙」。宋詩輕嘆「細讀平安字,愁邊失歲華」。元代《桃花女》楔子說「想我河南人出外經商的可也不少,怎生平安字捎不得一箇回來」。清代李慈銘樂府外集《星秋夢》說「凴盈盈生長畫堂前,勞夢裏家園指點,恨不得倩寄平安紙一 緘」。

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內容簡介 本書特色 這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典 不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族 還是處處有人情包袱的社區管理委員 或是想自己開間小店養老的退休爺爺 都有各自的麻煩事。 來自鄰居的菸味蒐證無門、停車位的充電樁不是你想裝就裝、住戶管理費拖欠不繳…… 這些疑難雜症,書中通通有解! 現代社會中,公寓的居住形式變得更加普及,如何跟不同背景的人們培養和諧的鄰里關係,也是。本書作者身為法院實務工作人員,藉由詼諧的文字與生動有趣的案例,免去艱澀的法學理論敘述,輔以明亮的色彩和漫畫,期能以此書為廣大民眾節省訴訟的時間與金錢成本,及早回歸寧靜的日常生活。 作者簡介 黃彥凱 台北大學法律碩士,司法官學院第53期結業,現職臺灣臺中地方檢察署檢察官。 本身是個3C宅,興趣是漫畫跟電動。自認是PTT資深鄉民,登入次數將突破4000次。喜歡攝影但都用手機拍照,喜歡騎單車但都在室內騎飛輪。 插圖簡介 Dot‧Dot 樂天的射手座女孩。重度點點控 喜歡畫圖、拍照、收集貼紙跟雜貨。 書籍封面雖然設計過很多次,但內頁插圖是第一次合作,有點緊張,請多多指教。 作者序   你是否曾在新聞中看到因為噪音、菸味而吵架鬧上法庭的新聞,你是否曾經遇過鄰居太吵或被抗議小孩腳步聲打擾到生活,現代城市裡,人與人的居住空間越來越狹小、接近,因此更容易產生摩擦。   這次改版,整理了幾種常見的糾紛,分別是:二手菸、抗噪神器的合法性以及電動車充電樁裝設的問題。有些人認為自己在家抽菸不會影響到其他住戶,但因為公寓管線連通的關係,很容易順著管線進入別人家中而影響到別人的生活;另外市面上有人為了反制鄰居的噪音,上網去買抗噪神器來制衡,但這樣做真的能讓問題解決嗎,自己會不會另外涉法呢?最後因為電動車越來越普遍,在住家停車場設置充電樁會涉及哪些問題,怎樣才能合法設置,在這次改版中都會介紹。   最後想跟讀者分享,訴訟永遠只是手段而不是目的,如果可以,盡量以訴訟外的方式解決糾紛,這本書就是提供大家一個準則,去判斷自己面對的問題該怎麼處理、用什麼方法處理,評估訴訟風險。當然,還是希望大家都能遇到好鄰居,過著幸福美滿的生活! 目錄 民事篇 CHAPTER 1 聽見下雨的聲音─屋頂漏水 共有還是專有?大有關係! 先別急著打官司,有種東西叫調解! 訴之聲明是什麼?怎麼寫才對? 自己的主張自己證! CHAPTER 2 三天三夜跳舞不會累─噪音侵入 租屋客只能容忍噪音? 噪音的客觀標準? 檢舉噪音的小技巧。 痛苦指數愈多,精神賠償愈多嗎? CHAPTER 3 歲月在牆上剝落─外牆相關法律問題 誰可以使用公寓外牆? 新住戶可以不甩住戶規約嗎? 外牆的修理費由誰付? 被掉落磁磚砸到,要找誰來賠? 請人「小心磁磚掉落」就可以免責嗎? CHAPTER 4 在屋頂唱著你的歌─屋頂加蓋 一魚二吃,「買頂樓送違建」是真的嗎? 違建賺好大?請把獲利還給全體住戶! 沉默不代表同意!怎樣能合法使用頂樓? CHAPTER 5 沒有手機的日子─基地台架設 頂樓的住戶可以拒絕裝設基地台? 可以在中庭或地下室裝強波器嗎? CHAPTER 6 停車場的10:30─停車格 什麼?買房子附的停車格竟不是「我的」? 被沒有使用權的賣家騙了,能要回停車格嗎? CHAPTER 7 沒有管理員的公寓─給付管理費 收到存證信函等於被告了嗎? 收到支付命令怎麼辦? 每次開庭對方都不來,可以請法院直接判決嗎? 管理費的請求權年限是5年,且每一期都要分開算。 CHAPTER 8 全民公敵─裝設監視器 誰有權(在哪裡)安裝監視錄影機? 監視器鏡頭朝著自己家就不會違法了? CHAPTER 9 無家可回─強制遷離 請管委會對討厭的住戶提告。 被強制驅離的眾多案例,快來看看有沒有你的惡鄰! 再討厭也必須給三個月限期改善! 開住戶大會時應該一人一票,票票等值嗎? 刑事篇 CHAPTER 1 我也已經自由了─妨害自由罪章 沒動粗就不算有用強暴脅迫的手段? 鄰居威脅要告你,這是恐嚇嗎? 「住宅」並不只等於你家的範圍 CHAPTER 2 不要侮辱我的美 ─ 妨害名譽罪章 「公然」必須要有人看到或聽到? 只要有認真查證過,就不會成立誹謗? 在刑事訴訟中一樣可以向對方求償! CHAPTER 3 逼得寵物太緊─寵物相關刑事問題 小狗很友善,可以不綁狗繩(鏈)嗎? 受傷最好先回家休息,等穩定點了再去醫院? 飼主請注意,新動保法也處罰過失犯! CHAPTER 4 全家就是我家─私吞管理費相關刑事問題 借東西不還犯了侵占罪嗎? 「業務」侵占不只包括合法行業! 會計不小心寫錯數字,會成立業務登載不實嗎? 背信和詐欺不是你想的那樣! CHAPTER 5 大逃殺─占用通道相關刑事問題 鄰居擺在走廊的鞋櫃很礙事,可以告他阻塞逃生通道嗎? 發現有人佔用公共空間要馬上處理,時效眨眼就過了! 附錄

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