【簡介】 【本書特色】 這是一本專為不動產經紀人及地政士考試設計的高效學習指南，幫助你化繁為簡，直達考點核心。告別死背，這本《土地稅法規．題型破解》是你的備考神器，讓你事半功倍，輕鬆應戰。掌握得分關鍵，本書讓你用最精準、系統化的方式，徹底征服土地稅法及相關法規。   點出痛點，提供解方 ．痛點一：每種稅目法條多又零散，很雜亂、常搞混？ 　解方一：這本解題書，把個稅目法條整理成「白話文」及提供完整學習架構，讓你告別死記硬背！ ．痛點二：申論題不知道如何下筆、拿不到分？ 　解方二：不用背完整法條！利用「精煉心智圖」、「解題關鍵字與答題模板」，教你寫出高分答案。 ．痛點三：數學不好計算題看不懂？題目複雜一點就傻眼？ 　解方三：實務題就看題型分析，幫你點破關鍵字，輕鬆理解法條應用，再複雜的題目也能迎刃而解！   主打「有感」的學習體驗 ．從「背不起來」到「邏輯清晰」！法條翻譯機+高效學習指南，給你最全面的經紀人及地政士備考對策。 ．寫申論，就像填空題！掌握關鍵字與答題模板及計算推導邏輯，就算忘記法條或計算式，也能拿分。 【目錄】 本書使用方法 ‧1    Chapter 1 緒論 壹、土地稅法中土地稅之意義 ‧1-4  貳、課徵基本概念 ‧1-5  參、不徵、不課徵與免徵之概念 ‧1-6    Chapter 2 地價稅 壹、地價稅之意義 ‧2-4  貳、地價稅及田賦之課徵範圍  （題目又可寫成課徵時機、課稅對象） ‧2-4  題型 2-1 地價稅課稅範圍【100經紀人改編】 ‧2-5  題型 2-2 地價稅、田賦課稅範圍【101地政士】 ‧2-9  題型 2-3 荒地稅【114地政士改編】 ‧2-12  參、地價稅之五種納稅義務人及四種代繳義務人 ‧2-15  題型 2-4 地價稅納稅義務人及代繳人【109不動產經紀人】 ‧2-19  肆、地價稅之課稅基礎 ‧2-22  題型 2-5 地價稅之課稅基礎【104年地政士改編】 ‧2-29  題型 2-6 信託土地納稅義務人【94地政士】 ‧2-32  題型 2-7 信託土地納稅義務人及信託地價歸戶  【100地政士】 ‧2-35  Try again 【112地政士】 ‧2-38  題型 2-8 信託土地納稅義務人混和題【109地政士】 ‧2-38  伍、累進起點地價及地價稅稅率結構 ‧2-42  題型 2-9 累進起點地價定義【97地政士】 ‧2-47  題型 2-10 累進起點地價定義【111地政士】 ‧2-50  Try again 【105、108不動產經紀人】 ‧2-53  陸、地價稅自用住宅稅率 ‧2-53  題型 2-11 地價稅自用住宅定義【103地政士】 ‧2-57  題型 2-12 地價稅自用住宅之實務題【110地政士】 ‧2-62  題型 2-13 地價稅自用住宅之比較【108地政士改編】 ‧2-65  柒、自用住宅用地申請超過一處之處理 ‧2-69  題型 2-14 地價稅自用擇定超過一處之處理【94地政士】 ‧2-72  捌、自用住宅用地申請面積超過之處理 ‧2-76  題型 2-15 地價稅自用住宅用地稅率超過一處及面積規定  【自編】 ‧2-77  題型 2-16 地價稅自用擇定計算題目【96地政士】 ‧2-80  玖、優惠稅率 ‧2-83  題型 2-17 地價稅之特別稅率【109地政士改編】 ‧2-92  題型 2-18 事業用地之意義【92地政士】 ‧2-96  Try again 【105不動產經紀人改編】 ‧2-99  題型 2-19 其他地價稅減免規定【107地政士】 ‧2-99  拾、地價稅之稽徵程序 ‧2-102  題型 2-20 地價稅稽徵程序【103地政士改編】 ‧2-104 拾壹、地價稅之罰則 ‧2-108  題型 2-21 地價稅罰則【103地政士改編】 ‧2-109    Chapter 3 土地增值稅 壹、土地增值稅之意義 ‧3-5  題型 3-1 課徵土地增值稅之目的【103不動產經紀人改編】 ‧3-6  貳、課稅對象及課稅時機 ‧3-8  參、納稅義務人 ‧3-10  題型 3-2 土地增值稅納稅義務人【94地政士改編】 ‧3-15  題型 3-3 信託納稅義務人混合題【109地政士】 ‧3-19  肆、稅基（課稅基礎） ‧3-22  伍、原地價之認定 ‧3-25  題型 3-4 信託納稅義務人混合題【110不動產經紀人改編】 ‧3-27  陸、申報移轉現值之審核標準 ‧3-29  題型 3-5 申報移轉現值之標準【96地政士】 ‧3-33  題型 3-6 申報移轉現值之標準【107地政士】 ‧3-36  Try again 【106不動產經紀人】 ‧2-38  柒、土地增值稅稅率結構 ‧3-38  捌、土地增值稅減徵情形（土稅§33Ⅵ至Ⅷ） ‧3-41  玖、土地增值稅計算題步驟及技巧 ‧3-46  題型 3-7 土地增值稅基本計算題【104地政士改編】 ‧3-48  題型 3-8 土地增值稅長期減徵計算題【98地政士改編】 ‧3-51 拾、土地增值稅自用稅率規定 ‧3-54  題型 3-9 自用住宅用地要件【99地政士】 ‧3-63  題型 3-10 地價稅及土地增值稅自用住宅混合比較題  【108地政士】 ‧3-67  題型 3-11 一生一次及一生一屋比較題  【111地政士】 ‧3-72  題型 3-12 土地增值稅自用住宅稅率實務題【95地政士】 ‧3-76  題型 3-13 土地增值稅自用住宅混合題【105地政士】 ‧3-79  題型 3-14 土地增值稅自用住宅用地計算題  【98地政士改編】 ‧3-82  拾壹、免徵情形（免除課徵，變動原地價） ‧3-86  題型 3-15 土地增值稅之免徵【97地政士】 ‧3-94  拾貳、不課徵性質（遞延課徵，不變動地價） ‧3-99  題型 3-16 不課徵土地增值稅【110不動產經紀人】 ‧3-103  題型 3-17 農地之土地增值稅【114地政士改編】 ‧3-109  題型 3-18 配偶互相贈與【94地政士】 ‧3-117  題型 3-19 配偶互相贈與【100地政士】 ‧3-121  題型 3-20 配偶互相贈與混合題【110地政士改編】 ‧3-124  題型 3-21 信託財產不課徵土地增值稅情形  【106地政士改編】 ‧3-127  題型 3-22 信託財產不課徵土地增值稅情形  【114地政士改編】 ‧3-129  題型 3-23 土地增值稅不課徵情形總整理【自編】 ‧3-131  拾參、土地增值稅重購退稅（土稅§35） ‧3-136  題型 3-24 重購退稅實務題【103地政士】 ‧3-144  Try again 【107不動產經紀人改編】 ‧3-147  題型 3-25 重購退稅實務題【自編】 ‧3-148 拾肆、稽徵程序 ‧3-151  拾伍、罰則 ‧3-153    Chapter 4 房屋稅 壹、房屋稅最新修法重點 ‧4-4  貳、課稅範圍（課稅對象） ‧4-8  參、房屋稅納稅義務人及代繳人 ‧4-10  題型 4-1 房屋稅之納稅義務人及代繳人【106地政士】 ‧4-14  題型 4-2 房屋稅納稅義務人【96地政士】 ‧4-18  肆、稅基（課稅基礎） ‧4-22  題型 4-3 房屋稅計算題【108地政士改編】 ‧4-25  題型 4-4 房屋稅稅基【104地政士改編】 ‧4-30  題型 4-5 不動產評價委員會【98年地政士】 ‧4-33  伍、房屋稅稅率 ‧4-35  題型 4-6 房屋稅稅率【113地政士】 ‧4-44  題型 4-7 房屋稅混合題【93地政士】 ‧4-47  題型 4-8 房屋稅混合題【103地政士改編】 ‧4-51  題型 4-9 私有房屋減半徵收【104地政士改編】 ‧4-60  題型 4-10 私有房屋受災害減免徵收【110地政士】 ‧4-62  陸、稽徵程序 ‧4-65  柒、罰則 ‧4-70   Chapter 5 契稅 壹、意義 ‧5-3  貳、課稅對象（課徵範圍） ‧5-3  參、納稅義務人及稅率 ‧5-4  題型 5-1 契稅之納稅義務人【92地政士改編】 ‧5-8  題型 5-2 混合題【99地政士】 ‧5-12  肆、稅基 ‧5-15  題型 5-3 契價之計算【97地政士】 ‧5-16  題型 5-4 契稅之計算【104地政士改編】 ‧5-18  伍、免徵 ‧5-20  題型 5-5 契稅之免徵【95地政士改編】 ‧5-22  陸、信託移轉不課徵契稅情形（契§14-1） ‧5-24  題型 5-6 契稅信託免徵及不課徵混合題【105地政士】 ‧5-27  柒、稽徵程序 ‧5-30  題型 5-7 契稅申報起算日【93地政士】 ‧5-34  捌、罰則 ‧5-36   Chapter 6 房地合一稅 壹、課稅範圍（課稅對象） ‧6-5  貳、納稅義務人 ‧6-7  參、稅基（課稅基礎） ‧6-7  題型 6-1 房地合一稅之稅基【107地政士】 ‧6-13  題型 6-2 交易所得額【107不動產經紀人改編】 ‧6-17  題型 6-3 土地漲價總數額立法目的【112地政士】 ‧6-25  肆、稅率 ‧6-28  題型 6-4 房地合一稅稅率結構【105地政士】 ‧6-35  題型 6-5 房地合一稅稅率結構【111地政士】 ‧6-38  Try again 【107不動產經紀人改編】 ‧6-40  伍、稽徵程序 ‧6-42  陸、房地合一稅優惠稅率 ‧6-44  題型 6-6 房地合一稅自住混合題【112地政士】 ‧6-49  題型 6-7 房地合一稅自住及免納優惠混合題【自編】 ‧6-52  柒、房地合一稅重購退稅或扣抵 ‧6-54  題型 6-8 房地合一稅重購退稅【113地政士改編】 ‧6-59  題型 6-9 重購退稅比較題【自編】 ‧6-64  題型 6-10 重購退稅比較題【自編】 ‧6-68  捌、罰則 ‧6-71   Chapter 7 遺產稅法 壹、遺產稅之意義 ‧7-4  貳、遺產稅課稅範圍 ‧7-4  參、課徵標的 ‧7-7  題型 7-1 財產價值之認定【102地政士】 ‧7-16  題型 7-2 財產之定義【92地政士改編】 ‧7-20  肆、課徵標的 ‧7-22  題型 7-3 納稅義務人混合題型【105地政士改編】 ‧7-24  伍、遺產稅課稅基礎 ‧7-28  題型 7-4 不計入遺產總額之公益信託【106地政士改編】 ‧7-35  題型 7-5 擬制遺產【99地政士】 ‧7-42  陸、遺產稅之扣除額 ‧7-46  柒、遺產稅免稅額 ‧7-54  捌、遺產稅稅率結構 ‧7-56  題型 7-6 遺產之免稅額、稅率結構【98地政士改編】 ‧7-60  題型 7-7 遺產之免稅額、稅率結構【106地政士改編】 ‧7-63  題型 7-8 遺產稅之扣抵【112地政士】 ‧7-69  玖、計算題型步驟及實戰 ‧7-74  題型 7-9 遺產稅及贈與稅計算題型【107地政士改編】 ‧7-74  題型 7-10 遺產稅及贈與稅實務題型【96年地政士改編】 ‧7-79  拾、物價指數連動法 ‧7-81  題型 7-11 物價指數連動法【110年地政士改編】 ‧7-84 拾壹、稽徵程序 ‧7-87  題型 7-12 遺產稅之繳納期限、延期繳納及分期繳納  【108地政士改編】 ‧7-92  題型 7-13 實物抵繳題型【109地政士】 ‧7-97  拾貳、遺產稅未繳清前限制與變通 ‧7-100  題型 7-14 遺產稅未繳清前限制【100地政士】 ‧7-103  題型 7-15 遺產稅未繳清前限制【111地政士】 ‧7-106  拾參、罰則 ‧7-109    Chapter 8 贈與稅法 壹、意義 ‧8-4  貳、課稅範圍 ‧8-4  參、課徵標的 ‧8-6  肆、納稅義務人 ‧8-9  題型 8-1 贈與稅之納稅義務人題型【105地政士改編】 ‧8-10  伍、信託財產之贈與稅 ‧8-13  題型 8-2 信託課徵贈與稅題型【113地政士】 ‧8-17  題型 8-3 信託不課徵贈與稅題型【93地政士改編】 ‧8-20  陸、贈與稅課稅基礎 ‧8-22  題型 8-4 不計入贈與稅範圍【97地政士改編】 ‧8-25  柒、贈與稅扣除與扣抵及免稅額 ‧8-29 題型 8-5 贈與稅之扣除與扣抵比較題【101地政士】 ‧8-34  捌、贈與稅稅率結構 ‧8-39  題型 8-6 贈與稅計算題型【104地政士改編】 ‧8-41  題型 8-7 遺產稅及贈與稅實務混合題【95地政士】 ‧8-46  玖、物價指數連動法 ‧8-49  拾、稽徵程序 ‧8-51  拾壹、贈與稅未繳清前限制 ‧8-55  拾貳、罰則 ‧8-56    Chapter 9 稅捐稽徵法 壹、意義 ‧9-2  貳、納稅義務人 ‧9-2  參、稅捐優先權 ‧9-3  肆、核課期間及時效不完成 ‧9-6  題型 9-1 核課期間及其起算日【94地政士】 ‧9-14  題型 9-2 核課期間及其起算日【114地政士】 ‧9-18  伍、徵收期間 ‧9-21  陸、緩徵 ‧9-26  題型 9-3 申請緩徵【109地政士】 ‧9-30  柒、退稅 ‧9-34  題型 9-4 因溢繳退稅【99地政士】 ‧9-38  題型 9-5 溢繳退稅【103地政士改編】 ‧9-41 捌、行政救濟 ‧9-44  題型 9-6 申請復查【93地政士】 ‧9-47  題型 9-7 復查【95地政士】 ‧9-52    Chapter 10 工程受益費 壹、基本規定 ‧10-2  題型 10-1 基本規定混合題【104地政士】 ‧10-6  貳、工程受益費程序相關規定 ‧10-10  題型 10-2 徵收程序混合題【106地政士】 ‧10-13  補充資料 題型 0-1 冷門題型【114年地政士】 ‧6