土地登記實務題型破解 (1版)

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Chapter 1 緒論 第1節 土地登記制度相關 壹、土地登記之意義、範圍、制度 貳、登記完畢定義 題型 1-1-1 登記完畢定義【109地政士改編】 參、我國土地登記主義及信賴登記制度 題型 1-1-2 登記效力—登記生效主義與登記處分主義【105地政士】 肆、地籍資料之公示 題型 1-1-3 地籍資料分類【102地政士】 伍、登記漏誤之救濟方法、損害賠償 題型 1-1-4 登記錯誤或遺漏與三大救濟措施【106地政士】 題型 1-1-5 登記錯誤或遺漏—塗銷登記【109地政士】 題型 1-1-6 登記錯誤或遺漏—更正登記比較題【111地政士】 題型 1-1-7 登記效力—公信力結合登記錯誤【110地政士】 第2節 登記機關應備登記書表簿冊圖狀及權利書狀相關規則 壹、登記機關應備下列登記書表簿冊圖狀 貳、權利書狀相關規則 題型 1-2-1 權狀相關—免提出權狀情形【93地政士】 題型 1-2-2 權狀相關—繕發權狀規定【94地政士】 題型 1-2-3 權狀相關—得免繕發權狀情形【94地政士】 題型 1-2-4 權狀相關—登記完畢公告註銷權狀情形【96地政士】 第3節 申請方式相關規定 壹、申請登記之當事人及會同申請 題型 1-3-1 考意義類型—權利人及義務人【107地政士】 貳、當事人應親自到場規定及例外得免親自到場規定 題型 1-3-2 土地登記申請情形—免親自到場情形【92地政士】 參、單獨申請之情形 題型 1-3-3 土地登記申請情形—單獨申請情形【93地政士改編】 題型 1-3-4 土地登記申請情形—單獨申請及登記後免通知情形【114地政士】 肆、代位申請及代為申請 題型 1-3-5 土地登記申請情形—代位申請情形(一)【98地政士】 Try again 【107地政士】 題型 1-3-6 土地登記申請情形—代位申請情形(二)【114地政士】 伍、網路申請規定 題型 1-3-7 網路申請登記【112地政士】 第4節 登記機關程序相關規定 壹、囑託登記規定 貳、逕為登記（土登§28 + 土登§31 + 土地法§53） 題型 1-4-1 逕為登記與囑託登記比較題【112地政士】 參、登記規費相關規定 題型 1-4-2 登記規費相關—登記規費定義【101地政士】 題型 1-4-3 登記規費相關—登記規費標準【自編】 肆、補正、駁回、撤回規定 題型 1-4-4 補正與駁回【106地特改編】 Chapter 2 土地總登記及建物所有權第一次登記 第1節 土地總登記 壹、土地總登記之意義、程序 貳、土地總登記申請人 第2節 建物所有權第一次登記 壹、建物所有權第一次登記之意義、性質及要件 題型 2-2-1 建物所有權第一次登記之意義＋性質【105地特改編】 貳、建物所有權第一次登記應提出之文件 題型 2-2-2 應備文件—意義＋一般建物（含區分所有建物）【105地特四等改編】 題型 2-2-3 應備文件—無使用執照者【106普考】 Try again 【99普考】 參、建物所有權第一次登記之建物價值認定 題型 2-2-4 權利價值認定【100普考】 題型 2-2-5 無使用執照者＋權利價值混合題【100普考】 肆、區分所有建物之登記及限制 題型 2-2-6 應備文件—區分所有建物【107地政士】 題型 2-2-7 區分所有建物共用部分如何登記【95地政士】 題型 2-2-8 區分所有建物共用部分混合題【111地政士改編】 題型 2-2-9 基地登記【110普考改編】 伍、建物標示圖之規定 題型 2-2-10 建物標示圖【111地政士改編】 Chapter 3 所有權移轉登記 壹、所有權移轉登記之意義、要件 題型 3-1 考意義類型—登記原因證明文件【104地政士】 題型 3-2 考意義類型—權利變更之日【99地政士】 貳、所有權移轉登記申請文件 題型 3-3 申請登記應提出之文件【99地政士改編】 題型 3-4 申請登記基本文件—國民及非國民身分證明文件【101地政士】 題型 3-5 申請登記基本文件—法人身分證明【103地政士】 參、共有人處分全部土地登記規定 題型 3-6 共有土地—處分＋優先購買權規定【108地政士】 題型 3-7 共有土地—不同性質優先購買權應附文件【93地政士】 肆、共有物分割所有權移轉 題型 3-8 共有物分割—抵押權轉載【109地政士】 題型 3-9 共有物裁判分割—抵押權轉載＋法定抵押權混合題【110地政士】 伍、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡 題型 3-10 登記前死亡—義務人先死亡【97地政士】 Chapter 4 他項權利登記 壹、他項權利登記之意義、要件 題型 4-1 未經登記所有權之例外─抵押權【96地政士】 題型 4-2 未經登記所有權之例外─抵押權及限制登記【108地政士改編】 貳、地上權及農育權登記規定、限制 參、不動產役權登記規定、限制 題型 4-3 設定他項權利─不動產役權【108地政士】 肆、典權登記相關規定 伍、時效取得用益物權相關規定及登記規定 題型 4-4 時效取得應備文件─位置圖【105地政士改編】 題型 4-5 時效取得地上權應備文件【88公務人員升等考改編】 陸、抵押權登記 題型 4-6 抵押權─意義及如何登記【100原住民四等】 題型 4-7 抵押權─實務題型【98地政士】 題型 4-8 抵押權─抵押人非債務人【94地政士改編】 題型 4-9 抵押權變更登記【自編】 題型 4-10 最高限額抵押權變更為普通抵押權【自編】 Chapter 5 繼承登記 壹、繼承登記意義、要件 題型 5-1 未辦繼承(一)【105地政士改編】 題型 5-2 未辦繼承(二)【104普考】 貳、繼承登記如何登記 題型 5-3 繼承登記申請方式【99身心三等】 題型 5-4 繼承登記應備文件【92地政士】 題型 5-5 繼承登記如何辦理【105地政士改編】 Try again 【100高考】 參、其他繼承登記 題型 5-6 胎兒繼承登記【109原民三等】 題型 5-7 遺贈登記(一)【106地政士】 題型 5-8 遺贈登記(二)【113地政士改編】 Chapter 6 塗銷登記與消滅登記 第1節 塗銷登記 壹、塗銷登記意義、原則及例外情形 題型 6-1-1 塗銷時機—查明核准塗銷(一)【109地政士】 題型 6-1-2 塗銷時機─查明核准塗銷(二)【110地政士】 題型 6-1-3 塗銷時機─法院判決例外情形(一)【99地政士】 題型 6-1-4 塗銷時機─法院判決例外情形(二)【108地政士】 第2節 消滅登記 題型 6-2-1 消滅登記【103普考】 Chapter 7 限制登記 壹、限制登記之意義及要件 題型 7-1 限制登記─未經登記建物【108地政士】 Try again 【98身心四等】 貳、限制登記後對於新登記之效力 題型 7-2 土地重劃登記【101普考改編】 參、囑託限制登記之登記程序 題型 7-3 登記機關程序─接獲囑託查封＋重複囑託情形【92地政士】 題型 7-4 登記機關程序─接獲囑託查封＋限制登記效力【94地特三等】 肆、預告登記之相關規定 Chapter 8 信託登記及註記登記 第1節 信託登記 壹、信託登記之意義及信託法相關法規 貳、信託登記種類 題型 8-1-1 遺囑成立之信託登記【113地政士】 題型 8-1-2 信託登記─申請人【91普考二試】 參、信託登記完畢後登記機關之處理 題型 8-1-3 信託登記─信託應記明內容【98身障四等】 題型 8-1-4 信託登記─信託專簿管理【107普考】 第2節 註記登記 壹、註記登記意義、效力 貳、註記登記規定 題型 8-2-1 共有物使用管理登記及變更【99地政士】 Try again 【98普考】 Chapter 9 其他登記 第1節 更名登記 壹、更名登記意義及種類 題型 9-1-1 胎兒繼承如何辦理【109原民三等】 題型 9-1-2 未完成法人設立登記取得所有權如何辦理(一)【107地特四等】 題型 9-1-3 未完成法人設立登記取得所有權如何辦理(二)【自編】 題型 9-1-4 實務題【106高考】 第2節 住址變更、書狀補換給登記 第3節 標示變更登記 壹、標示變更登記意義及要件 題型 9-3-1 標示變更登記─土地重劃登記【105地政士】 Chapter 10 土地複丈 第1節 土地複丈之意義、申請人與基本文件 題型 10-1-1 申請相關規定─土地複丈原因(一)【108地政士改編】 題型 10-1-2 申請相關規定─土地複丈原因(二)【104地政士改編】 題型 10-1-3 申請相關規定─土地複丈申請人【93地政士】 題型 10-1-4 申請人＋複丈申請證明文件【96地政士改編】 第2節 土地合併與分割之地號編定 壹、土地合併之要件、文件、地號編定 題型 10-2-1 土地合併─要件＋文件【94地政士】 Try again 【102地政士改編】 題型 10-2-2 土地合併【114地政士改編】 題型 10-2-3 土地合併─合併地號編定【98地政士】 Try again 【107地政士改編】 題型 10-2-4 土地合併─合併文件＋地號編定混合題【102地政士】 貳、土地分割地號之編定、面積計算 題型 10-2-5 土地合併與分割─分割地號編定＋面積【99地政士】 Try again 【107地政士改編】 第3節 複丈程序與鑑界相關規定 題型 10-3-1 鑑界規定─文件＋異議處理【97地政士】 題型 10-3-2 鑑界規定─程序＋文件＋異議處理【110地政士】 題型 10-3-3 鑑界規定─實務題型【114地政士改編】 第4節 界址調整相關規定 題型 10-4-1 界址調整規定─要件＋作業【96地政士】 題型 10-4-2 界址調整規定─要件＋作業【100地政士】 第5節 其他重要規定與程序 壹、土地複丈錯誤之處理原則及逕為更正規定 題型 10-5-1 複丈錯誤─逕行更正＋錯誤定義【103地政士】 貳、土地複丈之補正、駁回 參、土地複丈費之退還 題型 10-5-2 複丈費及測量費─退費規定【97地政士】 肆、他項權利位置 題型 10-5-3 時效取得─複丈申請證明文件＋測繪規定【105地政士】 題型 10-5-4 時效取得─程序＋測繪規定混合題目【111地政士】 Chapter 11 建物複丈 第1節 建物測量之基本觀念 壹、建物測量意義、種類 題型 11-1-1 申請相關規定【102普考】 題型 11-1-2 申請相關規定—申請原因【109地政士】 貳、建物測量申請人及申請文件 題型 11-1-3 申請相關規定—申請文件【92地政士】 Try again 【113地政士改編】 第2節 區分所有建物及未保存建物之勘測 壹、區分所有建物之勘測 題型 11-2-1 勘測規定—共有部分及專有部分【98地政士】 題型 11-2-2 登記及勘測混合題—共有部分【106地政士】 貳、未登記建物囑託限制登記前之測量規定 題型 11-2-3 未經登記建物查封及勘測【106地政士】 第3節 建物測量程序相關規定 壹、登記機關受理建物測量之程序 題型 11-3-1 申請程序—收件後程序【101地政士改編】 貳、建物測量之補正、駁回、撤回 題型 11-3-2 申請程序—收件後程序＋補正【101地政士】 第4節 建物合併與分割之建號編定及特別建物 壹、建物合併 題型 11-4-1 建物合併【114地政士】 貳、建物分割規定 題型 11-4-2 建物合併及分割—要件＋文件【104地政士】 Try again 【102普考】 參、特別建物 題型 11-4-3 特別建物【94地政士】 Try again 【102地政士】 第5節 建物平面圖之測繪與使用執照竣工圖說轉繪規定 壹、建物平面圖測繪相關規定 題型 11-5-1 測量文件—建物平面圖測繪邊界【101地政士】 Try again 【100地政士】 貳、建物平面圖之測繪與使用執照竣工圖說轉繪規定 題型 11-5-2 測量文件—竣工平面圖轉繪人【103地政士】