| 書名: | 土地法規解題制霸 (1版) | |||
| 作者: | 許文昌 | |||
| 版次: | 1 | |||
| ISBN: | 9786264110327 | |||
| 出版社: | 高點文化事業有限公司(原:波斯納) | |||
| 出版日期: | 2024/11 | |||
| 書籍開數、尺寸: | 18開 | |||
| 頁數: | 224 | |||
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#考試用書
#專技（含司特）證照 #地政士 |
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土地法規解題制霸 (1版)
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【簡介】 作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。 本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。 本套解題書特色為： (一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。 (二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。 【目錄】 第一章 緒論 第二章 地權 第三章 土地法第三十四條之一 第四章 優先購買權 第五章 地用 第六章 地價 第七章 土地徵收及照價收買 第八章 地政士法
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【簡介】 作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。 本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。 本套解題書特色為： (一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。 (二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。 【目錄】 第一章 地價稅 第二章 土地增值稅 第三章 房地合一所得稅 第四章 房屋稅 第五章 契稅 第六章 遺產稅及贈與稅 第七章 工程受益費 第八章 稅捐稽微法
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【簡介】 作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。 本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。 本系列特色為： (一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。 (二)「解答新鮮化」，書中除經典題型外，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。 【目錄】 第一章 緒論 第二章 土地登記程序 第三章 土地總登記 第四章 建物所有權第一次登記 第五章 所有權移轉登記 第六章 他項權利登記 第七章 繼承登記 第八章 標示變更登記 第九章 信託登記 第十章 註記登記 第十一章 更正登記 第十二章 限制登記 第十三章 塗銷登記及消滅登記 第十四章 其他登記 第十五章 地籍圖重測 第十六章 土地複丈 第十七章 建物測量
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【簡介】 不動產交易必定涉及稅賦。然，與不動產有關之稅賦錯綜複雜，致從業者難以一窺全貌。本書特地將我國不動產稅作有系統的介紹，並舉實例演算，務使政策、法規、實務三者融為一體。 本書是許文昌老師教學多年的心得結晶，內容豐富，見解獨到，堪為上課教材、從事實務、參加地政士考試之用。 【目錄】 四版序 自 序 法規簡稱對照表 第一章 緒 論 一、土地稅之意義／1 二、土地稅之範圍／1 三、土地稅之分類／2 四、土地稅之特徵／3 五、土地稅之目的（或功能、作用）／3 六、土地稅之課徵原則／4 七、稅基、稅率與稅額／5 八、不徵、不課徵與免徵／6 九、重複課稅之扣除與扣抵／7 十、逃稅、避稅與節稅／9 第二章 地價稅 一、地價稅之意義／11 二、地價稅之性質／11 三、地價稅之功能／11 四、地價稅之課徵範圍／13 五、地價稅之納稅義務人與代繳義務人／15 六、地價稅之稅基／17 七、累進起點地價／19 作者簡介 許文昌 現 職 歐亞資產評價集團總裁 經 歷 台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授 屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 文化大學土地資源學系兼任副教授 學 歷 政治大學地政研究所法學博士 序 文 四版序 房屋稅條例於民國113年1月3日修正公布，並自民國113年7月1日施行。修正內容頗多，影響層面頗大。本次修正重點如下： 增列單一自住優惠稅率：本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶自住房屋，房屋稅優惠稅率1%。 提高囤房稅率：非自住之住家用房屋稅率由1.5%～3.6%提高為2%～4.8%。 採行全國總歸戶及全數累進制：納稅義務人持有坐落於直轄市及縣（市）之應稅房屋，應分別按其全國總持有戶數，依房屋所在地直轄市、縣（市）政府訂定之相應稅率，課徵房屋稅。 限縮房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象：住家用房屋現值在新臺幣10萬元以下免徵房屋稅。新增規定須符合自然人持有，且全國合計以三戶為限。 改組不動產評價委員會成員：不動產評價委員會由行政機關代表、專家學者（具有不動產估價、土木或結構工程、建築、都市計畫等專長）及民間團體代表組成，刪除當地民意機關代表。 本次改版，房屋稅條例、113年遺產稅之不計入遺產總額及各項扣除額經物價指數調整等均有重要修正。另，新增憲法法庭112年憲判字第19號判決，務使本書更加豐富及完整。追求至美，努力以赴。 許文昌 序於2024年3月
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【簡介】 ‧最新法規、掌握趨勢 本書依最新法規、考試趨勢及範圍，精心編輯六大篇章，以深入淺出的方式幫助讀者建立架構。 ‧議題延伸、厚實深度 各篇章節中之「議題延伸」及「議題分析」，充實重點觀念，輔以相關歷屆試題詳解，學習更全面。 ‧精選試題、加深印象 各篇章節末，收錄相關歷屆試題，幫助讀者在閱讀內容後，可立即演練相關考題，迅速吸收章節重點。 ‧絕妙拍檔、互相搭配 和蕭華強老師編著的《土地法規歷屆試題全解─測驗&申論完全攻略》互相搭配應用，成為讀者奪分關鍵，解題實力大躍進！ 【目錄】 第壹篇 地權 第一章 緒論 第二章 地權 第三章 地權限制 第一節 本國人私有土地權利之限制 第二節 外國人取得土地權利之限制 第三節 陸人取得地權之限制 第四節 農地地權之限制 第四章 公有土地 第五章 地權調整 第貳篇 地籍整理 第一章 地籍整理 第二章 地籍測量與地籍圖重測 第三章 土地登記 第四章 土地登記之種類 第五章 不動產交易管理 第一節 不動產估價師法摘要 第二節 不動產經紀業管理條例摘要 第三節 地政士法 第參篇 土地使用 第一章 緒論 第二章 不動產租用 第一節 房屋租用 第二節 基地租用 第三節 農地租用 第三章 市地重劃 第四章 農地及農村社區重劃 第一節 農地重劃 第二節 農村社區土地重劃 第五章 都市更新三法 第一節 都市更新條例（摘要） 第二節 都市危險及老舊建築物加速重建條例 第三節 國家住宅及都市更新中心設置條例 第肆篇 土地稅 第一章 規定地價 第二章 照價徵稅（地價稅） 第三章 照價收買 第四章 漲價歸公（增值稅） 第伍篇 土地徵收 第一章 總則 第二章 各種徵收之類型 第三章 徵收程序 第四章 徵收補償 第五章 區段徵收 第六章 徵收之撤銷與廢止 第七章 收回權及優先購買權 第一節 收回權 第二節 優先購買權 第陸篇 土地使用管制 第一章 國土計畫法 第一節 總則 第二節 國土計畫之種類及內容 第三節 國土計畫之擬訂、公告、變更及實施 第四節 國土功能分區之劃設及土地使用管制 第五節 國土復育 第六節 罰則 第七節 附則 第二章 區域計畫法及非都市土地使用管制規則 第三章 都市計畫法
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【簡介】 作者簡歷 現 職 歐亞資產評價集團總裁 學 歷 政治大學地政博士 經 歷 台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授 屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 文化大學土地資源學系兼任副教授 證 照 土地行政高考及格 都市計畫高考及格 不動產估價師高考及格 不動產經紀人普考及格 地政士普考及格 本書特色 本書乃許文昌博士憑藉豐富之教學經驗，針對地政士的需要，彙整出一本最詳實完整的參考用書，內容以表解方式呈現，輔以精選試題，掌握重點及命題趨勢。 全書依據最新修正公布之「地政士法」、「土地徵收條例」、「土地徵收條例施行細則」、「平均地權條例」等法規、相關大法官會議解釋，及最新上課教材全新整編而成，並收錄113年國考試題解析，俾能契合時事，並掌握考題趨勢，為準備地政士考試不可或缺的最佳參考書。其特色有四： 一、表解方式編寫 全書以表解方式整理，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。 二、考題歸納整理 每張表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。 三、申論範題精選 每章最後，精選申論範題輔以解答，供考生讀後練習之用。 四、資料最新完整 本書是作者講授「土地法規」所採用之教材，涵括上課講義、最新法令，準備考試永保領先。 【目錄】 第一章 緒論 第二章 地權 第三章 地籍 第四章 地用 第一節 通則 第二節 不動產租用 第三節 空地與荒地 第四節 土地重劃 第五章 地價 第六章 地稅 第七章 土地徵收與照價收買 第一節 土地徵收 第二節 區段徵收 第三節 照價收買 第八章 地政士法 附錄一 相關法規 附錄二 歷屆試題
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【簡介】 Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 【目錄】 二版序 編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章 緒 論 一、土地法規體系架構 【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 二、相關名詞解釋 【觀念釐清】不動產法律適用問題 【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 三、土地分類 【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 四、負擔行為與物權行為 ◎成果檢驗 第2章 地 權 一、上下級所有權 【觀念釐清】上下級所有權之劃分 二、不動產物權 三、不動產物權取得消滅 四、地權限制 【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍 【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合 五、不動產處分之限制 【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間， 89年1月28日是施行時間 六、共有不動產（極為重要！！！） 【觀念釐清】多數決處分之性質 【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效） 【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定 七、公有土地處分、收益、撥用之規定 八、浮覆地 ◎成果檢驗 第3章 地 籍 一、地籍整理之程序 【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 二、地籍測量 【觀念延伸】三角測量意涵 三、地籍圖重測 【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號 【觀念釐清】指界、界址、界標 四、土地複丈 五、土地登記 六、土地總登記 【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋 七、權利變更登記 【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施） 八、限制登記 九、土地登記不實之處理 十、登記規費 ◎成果檢驗 第4章 地 用 一、土地使用編定 二、房屋租用 【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 三、房屋爭議調處 【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例 四、建築基地租用 【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 五、農業用地租用&耕地租用 【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 六、不動產優先購買權 【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 【觀念釐清】房地產權不一致 【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 七、市地重劃 【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義 【觀念釐清】權利處理比較 【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋 八、時效取得不動產物權 【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 九、空地與荒地 ◎成果檢驗 第5章 地 價 一、規定地價 二、公告之規定 三、申報之規定 【觀念釐清】申報土地現值核定標準 【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 【觀念釐清】公告地價vs公告現值 四、公共設施保留地公告土地現值查估標準 五、實價登錄2.0（地政三法修正重點） 六、預售屋、新建成屋管制 七、遏止房地產炒作 八、獎金制度 九、平均地權條例（民國112年7月1日）修正重點 ◎成果檢驗 第6章 土地徵收及照價收買 一、土地徵收原因 二、土地徵收之要件 【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 三、土地徵收之種類 【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收 【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋 四、土地徵收當事人 五、土地徵收之權利種類 六、土地徵收之程序 【觀念釐清】上位計畫 【觀念釐清】市場正常交易價格 【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 七、被徵收之請求權 八、區段徵收 【觀念釐清】先行區段徵收 【觀念釐清】各開發公告禁止事項 九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 十、照價收買 【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 十一、土地債券 ◎成果檢驗 第7章 地政士法 一、地政士資格 二、地政士開業資格 三、地政士事務所 四、登記變更 五、地政士業務 六、地政士簽證 七、地政士公會 八、地政士義務 九、獎 懲 第8章 歷屆試題 113年地政士專技普考 112年地政士專技普考 111年地政士專技普考 110年地政士專技普考 109年地政士專技普考 108年地政士專技普考 107年地政士專技普考 106年地政士專技普考 105年地政士專技普考 104年地政士專技普考
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【簡介】 【本書簡介】 重要實務見解 本書收錄重要實務見解，並整理濃縮法條的重要概念及判決精髓，供考生快速閱讀補強不足，使其更能去應付新型態的考試模式。 整理法條 法條冗長，特別將條文做拆解，以原則、例外方式呈現，並將法條重新組合以筆記方式呈現，讓初學者容易閱讀，使複習者快速複習。 去蕪存菁 依考選部公布之命題大綱中篩選出會考的編章，把根本不會考的部分剔除，並在各編章的首頁，提醒同學近十年來考出來的重點條文。 歷屆考題 筆者分析、詳解113-103年歷屆試題，因具有律師資格，故對民法考科的答題架構非常熟悉，又為執業地政士，所以更瞭解民法概要與信託法概要在考試上要如何答題才能夠拿下高分！ 【作者簡介】 雅晴 勤致地政士事務所負責人 112專技高考律師考試及格 108專技普考地政士考試及格 105不動產經紀人考試及格 【目錄】 編者序 本書使用指南 第 1 編 民法總則 第一章、法 例 第二章、人 第一節 自然人 第二節 法 人 第三章、權利客體 第四章、法律行為 第一節 通 則 第二節 行為能力 第三節 意思表示 第四節 條件及期限 第五節 代 理 第六節 無效及撤銷 第五章、期日及期間 第六章、消滅時效 第七章、權利之行使 第 2 編 債法總論與各論 第一章、債法總論 第一節 債之發生 第二節 債之標的 第三節 債之效力 第四節 多數債務人及債權人 第五節 債之移轉 第六節 債之消滅 第二章、債法各論 第一節 買 賣 第二節 互 易 第三節 贈 與 第四節 租 賃 第五節 借 貸 第六節 僱 傭 第七節 承 攬 第八節 委 任 第九節 居 間 第十節 合 夥 第 3 編 物權編 第一章、物權通則 第二章、所有權 第三章、物權變動 第四章、不動產、動產所有權 第五章、地上權 第六章、農育權 第七章、不動產役權 第八章、抵押權 第九章、典 權 第十章、占 有 第 4 編 親屬編 第一章、通 則 第二章、婚 姻 第三章、婚姻之普通效力 第四章、夫妻財產制 第五章、離 婚 第六章、父母子女 第七章、監 護 第八章、親屬會議 第 5 編 繼承編 第一章、遺產繼承人 第二章、遺產之繼承 第三章、遺 囑 第 6 編 信託法 第一章、總 則 第二章、信託財產 第三章、受益人 第四章、受託人 第五章、信託監察人 第六章、信託之監督 第七章、信託關係之消滅 第八章、公益信託 第九章、附 則 附 錄 歷屆試題 113年地政士試題 112年地政士試題 111年地政士試題 110年地政士試題 109年地政士試題 108年地政士試題 107年地政士試題 106年地政士試題 105年地政士試題 104年地政士試題 103年地政士試題
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【簡介】 本書以實例解題的方式，一方面呈現民法的體系架構，另一方面澄清民法的基本觀念，使讀者對於民法的基本架構、重要問題及思考模式，有所認識。本書的取材內容，盡可能以日常生活上，一般人經常接觸的民事法律問題為主，去除一般人較少接觸的艱澀概念。再者，本書在案例事實之後，以圖解的方式，解說法律思維的模式，俾使讀者領會法律人的思考方法。 法學發展須與時俱進，面對新的社會問題，既有法律規定需要新的詮釋，也需要制訂新的法律規定給予規範。近年來，民法規定迭經修改，新的法院案例，對於法律規定具有重要的詮釋意義。 本次修訂，主要於各章之末國家考試題目，增加民國112年的考題，藉此讓讀者明瞭最新考試趨勢。 【目錄】 十八版序 序 言 第一編 總 則 第一章 權利主體(一)：自然人／3 壹、權利能力／3 貳、行為能力／7 參、人格權的保護／8 第二章 權利主體(二)：法 人／26 壹、法人的種類／26 貳、法人的能力／27 參、法人的董事代表權／29 肆、社團法人總會決議／30 第三章 權利客體：物／34 壹、動產及不動產／34 貳、主物及從物／35 參、原物與孳息／36 第四章 法律行為／40 壹、法律行為的意義／40 貳、法律行為的分類／42 參、法律行為的要件／48 肆、無權處分／67 第五章 代理制度／80 壹、代理的意義／80 貳、代理的種類／80 參、代理權的限制：自己代理或雙方代理的禁止／84 第六章 消滅時效／90 壹、消滅時效的期間、起算以及效力／90 貳、消滅時效的客體／92 參、消滅時效中斷／93 第七章 行使權利與履行義務／100 第二編 債 第一章 債的發生／105 壹、契 約／105 貳、無因管理／116 參、不當得利／121 肆、侵權行為／125 第二章 債的標的／160 壹、利息之債／160 貳、損害賠償之債／163 第三章 債的效力／173 壹、債務之履行／173 貳、債務不履行／173 參、債權的保全／192 肆、情事變更原則／197 伍、締約上過失／197 陸、契約的特別效力／198 第四章 多數債務人及債權人／215 壹、可分之債、不可分之債／215 貳、連帶之債／217 第五章 債的移轉／224 壹、債權讓與／224 貳、債務承擔／227 第六章 債的消滅／231 壹、清 償／231 貳、抵 銷／237 參、免 除／238 第七章 各 論／241 壹、概 論／241 貳、買 賣／245 參、贈 與／249 肆、租 賃／252 伍、借 貸／260 陸、委 任／264 柒、承 攬／271 捌、旅 遊／275 玖、合 會／278 拾、保 證／281 第三編 物 權 第一章 物權通則／303 壹、物權的概念／303 貳、物權的種類／303 參、物權的效力／305 肆、物權的變動／307 第二章 所有權／324 壹、通 則／324 貳、不動產所有權／328 參、動產所有權／332 肆、共 有／337 第三章 用益物權／350 壹、地上權／350 貳、農育權／354 參、不動產役權／356 肆、典 權／359 第四章 抵押權／367 壹、抵押權的特性／367 貳、抵押權的效力／370 參、抵押權的消滅／374 肆、最高限額抵押權／375 第五章 質權與留置權／384 壹、動產質權／384 貳、營業質／387 參、留置權／388 第六章 占 有／393 壹、占有的種類／393 貳、占有的效力／396 參、占有的消滅／399 第四編 親 屬 第一章 身分法的基本概念／405 壹、身分法的性質／405 貳、身分法的趨勢／405 參、身分行為／405 第二章 親屬關係／407 壹、親屬的種類／407 貳、親 系／409 參、親 等／410 第三章 婚 姻／414 壹、婚姻的意義／414 貳、婚 約／415 參、結婚的形式要件／416 肆、結婚的實質要件／417 伍、結婚的效力／422 第四章 夫妻財產制／429 壹、夫妻財產制契約的訂立／429 貳、夫妻財產制的種類／430 參、法定財產制──修正的分別財產制／430 第五章 離婚的方式與原因／442 壹、兩願離婚／442 貳、裁判離婚／443 第六章 離婚的效力／450 壹、身分上效力／450 貳、對於未成年子女權利義務的行使及負擔／450 參、財產上效力／452 第七章 父母子女／455 壹、婚生子女／455 貳、非婚生子女／458 參、子女之稱姓／461 肆、親 權／462 第八章 收養制度／470 壹、收養的成立／470 貳、收養的效力／472 參、收養的終止／473 第九章 監 護／478 壹、未成年監護制度／478 貳、成年監護與輔助制度／480 第十章 扶 養／485 第五編 繼 承 緒 論／491 第一章 遺產的繼承人／492 壹、法定繼承人與順序／492 貳、應繼分／493 參、代位繼承／495 肆、酌給遺產／496 第二章 繼承權喪失與繼承回復請求權／504 壹、繼承權的喪失／504 貳、繼承回復請求權／506 第三章 繼承的標的／510 第四章 共同繼承與遺產分割／513 壹、共同繼承／513 貳、遺產的分割／514 參、扣還與歸扣／515 第五章 限定繼承之原則／521 壹、限定繼承的意義／522 貳、限定繼承的程序及效果／522 參、限定繼承利益的喪失／525 第六章 拋棄繼承／529 第七章 遺囑的方式／533 壹、遺囑能力／533 貳、遺囑方式／533 參、遺囑的生效及撤回／534 第八章 遺贈與特留分／538 壹、遺 贈／538 貳、特留分／539
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【簡介】 作者簡歷 現 職 歐亞資產評價集團總裁 學 歷 政治大學地政博士 經 歷 台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授 屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 文化大學土地資源學系兼任副教授 證 照 土地行政高考及格 都市計畫高考及格 不動產估價師高考及格 不動產經紀人普考及格 地政士普考及格 書籍介紹 本書乃依最新法規整編，內容以表解方式呈現，提綱挈領，架構完整，讀者如加以熟讀，必可收學習之效。本書特色如下： 一、表解方式編寫 作者依多年教學經驗，以表解方式編寫本書，將條文歸納整理，提綱挈領，一目了然，以利讀者掌握內容重點及命題趨勢。 二、資料最新最完整 內容涵括最新法令及最新修法之動向，提供同學最完整的應考資訊。 三、歷屆試題 書末附有113～96年之歷屆試題，提供讀者實戰演練，以收鑑往知來之效。 【目錄】 第一編 總則 第一章 緒論 第二章 人 第三章 物 第四章 法律行為 第五章 期日及期間 第六章 消滅時效 第七章 權利之行使 第二編 債 第一章 債之發生 第二章 債之標的 第三章 債之效力 第四章 多數債務人及債權人 第五章 債之移轉 第六章 債之消滅 第七章 各種之債 第三編 物權 第一章 緒論 第二章 所有權 第三章 用益物權 第四章 擔保物權 第五章 占有 第四編 親屬 第一章 通則 第二章 婚約 第三章 結婚 第四章 夫妻財產制 第五章 離婚 第六章 父母子女 第七章 監護 第八章 扶養 第九章 家 第十章 親屬會議 第五編 繼承 第一章 遺產繼承人 第二章 遺產之繼承 第三章 遺囑 第六編 信託法 附錄 歷屆申論試題
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【簡介】 書籍介紹 土地法規之內容，博大精深，研習土地法規，除須知道法條之基本意涵，如意義、要件、效力、相關規定等，更應了解其政策目的及應注意實務應用之「眉角」。如此，始能透徹體會土地法規之精髓。 本書依作者多年教學經驗與專業知識，將其相關內容整理的層次分明、深入淺出，並結合實務，舉例說明。精選重要試題至各章之後，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。書末另收錄113～111年之歷屆試題暨解答，提供讀者練習以熟能生巧，活學活用。本書特色如下： 一、重點歸納整理，詳盡完整 本書將土地法規重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 二、精選重要題型，清晰漸進 每章之後，均有精選之重要試題，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。 三、資料最新完整 本書含括上課講義、最新法令及大法官會議解釋，準備考試永保領先。 【目錄】 第一章 緒論 主題1.1 土地法之立法目的 主題1.2 土地改良物與改良土地 主題1.3 都市土地與非都市土地 主題1.4 農業用地與耕地 第二章 地權 主題2.1 地權種類 主題2.2 地權取得 主題2.3 地權消滅 主題2.4 上級所有權與下級所有權 主題2.5 不得私有之土地 主題2.6 私有土地面積最高額 主題2.7 共有不動產之多數決 主題2.8 共有不動產之優先購買權 主題2.9 外國人之地權限制 主題2.10 中國人之地權限制 主題2.11 私有土地所有權移轉或處分之限制 主題2.12 公有土地 第三章 地籍 主題3.1 地籍測量 主題3.2 各國及我國土地登記制度 主題3.3 土地登記之效力 主題3.4 土地登記之損害賠償 主題3.5 更正登記 主題3.6 土地總登記 主題3.7 繼承登記 主題3.8 預告登記與註記登記 第四章 地用 主題4.1 房屋租用 主題4.2 住宅租賃 主題4.3 建築基地租用 主題4.4 農地租用 主題4.5 優先購買權 主題4.6 房與地所有權合一 主題4.7 時效取得 主題4.8 空地與荒地 主題4.9 市地重劃 主題4.10 區段徵收 第五章 地價 主題5.1 規定地價 主題5.2 土地現值查估 主題5.3 實價登錄 主題5.4 預售屋銷售管理 主題5.5 抑制炒房行為 第六章 徵收 主題6.1 土地徵收之性質 主題6.2 土地徵收之程序 主題6.3 土地徵收之補償 主題6.4 土地徵收之收回權 主題6.5 撤銷徵收與廢止徵收 主題6.6 土地徵收之相關制度 主題6.7 照價收買 第七章 地稅 主題7.1 地價稅（一） 主題7.2 地價稅（二） 主題7.3 土地增值稅（一） 主題7.4 土地增值稅（二） 主題7.5 土地增值稅（三） 主題7.6 房地合一所得稅 主題7.7 房屋稅 主題7.8 契稅 附錄 歷屆試題 高考地政「土地法規」試題詳解 普考地政「土地法規概要」試題詳解 不動產估價師「民法物權與不動產法規」試題詳解 不動產經紀人「土地法與土地相關稅法概要」試題詳解 地方政府三等「土地法規」試題詳解 地方政府四等「土地法規概要」試題詳解 地政士「土地法規」試題詳解
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【簡介】 本書完整收錄113年至98年之歷年初等、五等測驗試題，力求周全完整，題庫命題之必然現象就是考古題常重複出現。因此，研習本書除可以鑑往知來、溫故知新外，亦可洞悉考選部所建制題庫內容之梗概。針對每道測驗題目均予以解析，詳細說明法規出處，方便讀者查閱。 由近年試題觀察，從過去命題範圍以土地基本法律為主，已漸漸延伸至土地關係法律及相關法規命令。由此可知，考生準備範圍應加以擴大，才足以應付目前考試趨勢。 另建議搭配作者所著之 《土地法大意》，透過重要之法條整理成的「重點書」，幫助讀者快速分析土地法大意的重點，理解不同法條間之關係與體系，準備考試得心應手，事半功倍。 【目錄】 98年初等考試試題暨解析 98年地方政府五等考試試題暨解析 98年身心障礙五等考試試題暨解析 98年原住民族五等考試試題暨解析 99年初等考試試題暨解析 99年地方政府五等考試試題暨解析 99年身心障礙五等考試試題暨解析 100年初等考試試題暨解析 100年地方政府五等考試試題暨解析 100年身心障礙五等考試試題暨解析 101年初等考試試題暨解析 101年地方政府五等考試試題暨解析 101年身心障礙五等考試試題暨解析 102年初等考試試題暨解析 102年地方政府五等考試試題暨解析 103年初等考試試題暨解析 103年地方政府五等考試試題暨解析 103年身心障礙五等考試試題暨解析 104年初等考試試題暨解析 104年身心障礙五等考試試題暨解析 104年地方政府五等考試試題暨解析 105年初等考試試題暨解析 105年身心障礙五等考試試題暨解析 105年地方政府五等考試試題暨解析 106年初等考試試題暨解析 106年身心障礙五等考試試題暨解析 106年地方政府五等考試試題暨解析 107年初等考試試題暨解析 107年身心障礙五等考試試題暨解析 107年地方政府五等考試試題暨解析 108年初等考試試題暨解析 108年身心障礙五等考試試題暨解析 108年地方政府五等考試試題暨解析 109年初等考試試題暨解析 109年身心障礙五等考試試題暨解析 109年地方政府五等考試試題暨解析 110年初等考試試題暨解析 110年身心障礙五等考試試題暨解析 110年地方政府五等考試試題暨解析 111年初等考試試題暨解析 111年身心障礙五等考試試題暨解析 111年地方政府五等考試試題暨解析 112年初等考試試題暨解析 112年身心障礙五等考試試題暨解析 112年地方政府五等考試試題暨解析 113年初等考試試題暨解析
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