土地登記實務學霸筆記書 (1版)

【本書簡介】 ★白話解析｜自己讀也能學 【Quick Tips】、【觀念釐清】及【註解】，以白話方式說明，讓您學習更有效率。 ★右腦記憶法｜打造高效記憶法 【口訣】、【圖示】及【表格】讓法條容易記、考試不忘記。 ★跨科法條對照｜一次融會貫通 土地登記與民法概要、土地法規、土地稅法息息相關，將相關法條相互對照，同步複習多個考科。 ★大量題目演練｜從「會懂、會背」到「會寫」 結合【動動腦】、【成果檢驗】與【歷屆試題】，以海量題目掌握命題趨勢，培養申論能力。 「理解法條 × 系統整理 × 高效記憶 × 實戰演練」 「一本真正為準地政士打造的學霸筆記用書」

編者序 本書使用方式 法規對照表 第一編　總　論 　第1章　土地登記總則 　　　一、定　義 　　　二、辦理機關 　　　三、土地登記主體 　　　四、土地登記客體 　　　五、土地登記原因 　　　六、土地登記制度 　　　七、土地登記效力 　　　　【觀念釐清】登記主義種類 　　　八、登記不實 　　　　【觀念釐清】登記錯誤之例示性規定 　　　九、土地登記種類 　　　十、塗銷登記 　　　　【觀念釐清】土地法第43條vs.土地登記規則第7條vs.土地法第69條（補充） 　　　十一、消滅登記 　　　十二、借名登記 　　◆成果檢驗 　第2章　登記書表簿狀圖冊 　　　一、相關文件 　　　二、★資訊公開 　　　三、★其他專簿 　　　四、地籍資料保存、銷毀 　　　五、補造、重造 　　◆成果檢驗 　第3章　土地登記程序 　　　一、當事人 　　　二、申請方式 　　　　【觀念釐清】代理╱代位╱代為登記；自己╱本人 　　　三、申請期限 　　　四、申請文件 　　　五、土地登記程序 　　　　【觀念釐清】私權爭執（高考難度，供參考） 　　　　【觀念釐清】審查四要素及審查事項（高考難度，供參考） 　　　　【觀念釐清】公告處所及內容（高考難度，供參考） 　　　　【觀念釐清】依法應停止之情形 　　　　【觀念釐清】網路申請程序統整 　　　六、登記完畢 　　　七、親自到場 　　　　【觀念釐清】線上聲明 　　◆成果檢驗 第二編　各　論 　第1章　總登記 　　第一節　土地總登記 　　　一、定　義 　　　二、程　序 　　　　【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋（高考難度，供參考） 　　第二節　土地所有權第一次登記 　　　一、定　義 　　　二、類　型 　　　三、與土地總登記比較 　　第三節　建物所有權第一次登記 　　　一、定　義 　　　二、要　件 　　　三、申請人 　　　四、申請文件 　　　　【觀念釐清】建物平面圖及建物位置圖測繪（建物測量成果圖、建物標示圖） 　　　　【觀念釐清】違章建築（高考難度，供參考） 　　　五、區分所有建物 　　　　【觀念釐清】區分所有建物基本概念 　　　　【觀念釐清】實務上區分所有建物登記方式（高考難度，供參考） 　　◆成果檢驗 　第2章　標示變更登記 　　　一、土地分割登記 　　　　【觀念釐清】分割種類 　　　二、建物分割登記 　　　三、土地合併登記 　　　四、建物合併登記 　　　五、界址調整登記 　　　六、調整地形登記 　　　七、土地重劃登記 　　　八、地籍圖重測登記 　　◆成果檢驗 　第3章　所有權變更登記 　　　一、法　源 　　　二、要　件 　　　三、當事人死亡處理 　　　四、土地徵收登記 　　　五、共有物多數決處分之登記 　　　六、優先購買權 　　　七、破產財團權利變更之登記 　　◆成果檢驗 　第4章　繼承登記 　　　一、繼承登記 　　　二、遺產管理人登記 　　　三、遺囑執行人登記 　　　四、遺贈登記 　　　　【觀念釐清】遺產稅 　　　五、胎兒繼承之登記 　　　六、未辦繼承登記之處置 　　◆成果檢驗 　第5章　他項權利登記 　　　一、登記順序 　　　二、登記要件 　　　三、應提出位置圖情形 　　　四、地上權、農育權登記 　　　五、不動產役權登記 　　　六、典權登記 　　　七、抵押權登記 　　　　【觀念釐清】次序調整（協助理解，不用背） 　　◆成果檢驗 　第6章　土地權利信託登記 　　　一、定　義 　　　二、種　類 　　　三、登記機關處理方式 　　　四、信託所涉及之稅負 　　　五、證券化之登記 　　　　【觀念釐清】不動產證券化 　　◆成果檢驗 　第7章　限制登記 　　　一、定　義 　　　二、種　類 　　　三、預告登記 　　　四、禁止處分登記 　　　五、未登記建物 　　◆成果檢驗 　第8章　其他登記 　　　一、管理人登記 　　　二、更名登記 　　　三、管理者變更登記 　　　四、住址變更登記 　　　五、書狀換給及補給登記 　　　六、★使用管理登記 　　　　【觀念釐清】共有物使用管理、釋字第349號解釋 　　◆成果檢驗 第三編　地籍測量 　第1章　地籍圖重測 　　　一、定義及法源 　　　二、地籍圖重測時機 　　　三、地籍圖重測程序 　　　　【觀念釐清】重測效力、司法院釋字第374、625號 　　　四、測量資料錯誤 　　◆成果檢驗 　第2章　土地複丈 　　第一節　土地複丈 　　　一、定　義 　　　二、時　機 　　　三、地籍圖重測vs.土地複丈 　　　四、異議複丈 　　第二節　複丈程序 　　　一、申　請 　　　二、收　件 　　　三、計徵規費 　　　四、審　查 　　　五、土地複丈 　　　六、核發圖表 　　　七、訂　正 　　第三節　測量資料錯誤 　　　一、查　核 　　　二、涉及更正登記 　　第四節　他項權利測繪 　　　一、區分地上權、地上權、農育權、不動產役權、典權測繪方式如下 　　　二、時效取得 　　　　【觀念釐清】時效取得 　　第五節　合併複丈 　　　一、要　件 　　　二、複丈及登記處理方式 　　第六節　界址調整複丈 　　　一、要　件 　　　二、文　件 　　　三、土地公告現值改算 　　　四、後續處理 　　第七節　調整地形複丈 　　　一、檢附文件 　　　二、土地設有他項權利者，應先徵得他項權利人之同意 　　第八節　鑑界複丈 　　　◎複丈方式 　　第九節　位置勘查複丈 　　◆成果檢驗 　第3章　建築改良物測量 　　第一節　建物測量種類 　　　一、建物第一次測量 　　　二、建物複丈 　　第二節　建物測量程序 　　　一、申　請 　　　二、收　件 　　　三、計徵規費 　　　四、審　查 　　　五、建物測量 　　　六、核發圖表 　　第三節　測量資料錯誤 　　　一、原測量錯誤純係技術引起 　　　二、抄錄錯誤 　　第四節　建物平面圖及建物位置圖測繪 　　　一、前　言 　　　二、★★產出方式 　　　三、測繪方式 　　第五節　建物合併分割規定 　　　一、建物合併登記 　　　二、建物分割登記 　　第六節　建號編定 　　　一、一般建物 　　　二、特別建物 　　◆成果檢驗 附　錄　115～106年歷屆試題 　115年地政士試題 　114年地政士試題 　113年地政士試題 　112年地政士試題 　111年地政士試題 　110年地政士試題 　109年地政士試題 　108年地政士試題 　107年地政士試題 　106年地政士試題