一紙對付壞鄰居—大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 (2版)

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內容簡介 本書特色 這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典 不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族 還是處處有人情包袱的社區管理委員 或是想自己開間小店養老的退休爺爺 都有各自的麻煩事。 來自鄰居的菸味蒐證無門、停車位的充電樁不是你想裝就裝、住戶管理費拖欠不繳…… 這些疑難雜症，書中通通有解！ 現代社會中，公寓的居住形式變得更加普及，如何跟不同背景的人們培養和諧的鄰里關係，也是。本書作者身為法院實務工作人員，藉由詼諧的文字與生動有趣的案例，免去艱澀的法學理論敘述，輔以明亮的色彩和漫畫，期能以此書為廣大民眾節省訴訟的時間與金錢成本，及早回歸寧靜的日常生活。 作者簡介 黃彥凱 台北大學法律碩士，司法官學院第53期結業，現職臺灣臺中地方檢察署檢察官。 本身是個3C宅，興趣是漫畫跟電動。自認是PTT資深鄉民，登入次數將突破4000次。喜歡攝影但都用手機拍照，喜歡騎單車但都在室內騎飛輪。 插圖簡介 Dot‧Dot 樂天的射手座女孩。重度點點控 喜歡畫圖、拍照、收集貼紙跟雜貨。 書籍封面雖然設計過很多次，但內頁插圖是第一次合作，有點緊張，請多多指教。 作者序 　　你是否曾在新聞中看到因為噪音、菸味而吵架鬧上法庭的新聞，你是否曾經遇過鄰居太吵或被抗議小孩腳步聲打擾到生活，現代城市裡，人與人的居住空間越來越狹小、接近，因此更容易產生摩擦。 　　這次改版，整理了幾種常見的糾紛，分別是：二手菸、抗噪神器的合法性以及電動車充電樁裝設的問題。有些人認為自己在家抽菸不會影響到其他住戶，但因為公寓管線連通的關係，很容易順著管線進入別人家中而影響到別人的生活；另外市面上有人為了反制鄰居的噪音，上網去買抗噪神器來制衡，但這樣做真的能讓問題解決嗎，自己會不會另外涉法呢？最後因為電動車越來越普遍，在住家停車場設置充電樁會涉及哪些問題，怎樣才能合法設置，在這次改版中都會介紹。 　　最後想跟讀者分享，訴訟永遠只是手段而不是目的，如果可以，盡量以訴訟外的方式解決糾紛，這本書就是提供大家一個準則，去判斷自己面對的問題該怎麼處理、用什麼方法處理，評估訴訟風險。當然，還是希望大家都能遇到好鄰居，過著幸福美滿的生活！ 目錄 民事篇 CHAPTER 1 聽見下雨的聲音─屋頂漏水 共有還是專有？大有關係！ 先別急著打官司，有種東西叫調解！ 訴之聲明是什麼？怎麼寫才對？ 自己的主張自己證！ CHAPTER 2 三天三夜跳舞不會累─噪音侵入 租屋客只能容忍噪音？ 噪音的客觀標準？ 檢舉噪音的小技巧。 痛苦指數愈多，精神賠償愈多嗎？ CHAPTER 3 歲月在牆上剝落─外牆相關法律問題 誰可以使用公寓外牆？ 新住戶可以不甩住戶規約嗎？ 外牆的修理費由誰付？ 被掉落磁磚砸到，要找誰來賠？ 請人「小心磁磚掉落」就可以免責嗎？ CHAPTER 4 在屋頂唱著你的歌─屋頂加蓋 一魚二吃，「買頂樓送違建」是真的嗎？ 違建賺好大？請把獲利還給全體住戶！ 沉默不代表同意！怎樣能合法使用頂樓？ CHAPTER 5 沒有手機的日子─基地台架設 頂樓的住戶可以拒絕裝設基地台？ 可以在中庭或地下室裝強波器嗎？ CHAPTER 6 停車場的10：30─停車格 什麼？買房子附的停車格竟不是「我的」？ 被沒有使用權的賣家騙了，能要回停車格嗎？ CHAPTER 7 沒有管理員的公寓─給付管理費 收到存證信函等於被告了嗎？ 收到支付命令怎麼辦？ 每次開庭對方都不來，可以請法院直接判決嗎？ 管理費的請求權年限是5年，且每一期都要分開算。 CHAPTER 8 全民公敵─裝設監視器 誰有權（在哪裡）安裝監視錄影機？ 監視器鏡頭朝著自己家就不會違法了？ CHAPTER 9 無家可回─強制遷離 請管委會對討厭的住戶提告。 被強制驅離的眾多案例，快來看看有沒有你的惡鄰！ 再討厭也必須給三個月限期改善！ 開住戶大會時應該一人一票，票票等值嗎？ 刑事篇 CHAPTER 1 我也已經自由了─妨害自由罪章 沒動粗就不算有用強暴脅迫的手段？ 鄰居威脅要告你，這是恐嚇嗎？ 「住宅」並不只等於你家的範圍 CHAPTER 2 不要侮辱我的美 ─ 妨害名譽罪章 「公然」必須要有人看到或聽到？ 只要有認真查證過，就不會成立誹謗？ 在刑事訴訟中一樣可以向對方求償！ CHAPTER 3 逼得寵物太緊─寵物相關刑事問題 小狗很友善，可以不綁狗繩（鏈）嗎？ 受傷最好先回家休息，等穩定點了再去醫院？ 飼主請注意，新動保法也處罰過失犯！ CHAPTER 4 全家就是我家─私吞管理費相關刑事問題 借東西不還犯了侵占罪嗎？ 「業務」侵占不只包括合法行業！ 會計不小心寫錯數字，會成立業務登載不實嗎？ 背信和詐欺不是你想的那樣！ CHAPTER 5 大逃殺─占用通道相關刑事問題 鄰居擺在走廊的鞋櫃很礙事，可以告他阻塞逃生通道嗎？ 發現有人佔用公共空間要馬上處理，時效眨眼就過了！ 附錄

半導體元件物理-觀念解析與實務應用 2版 (2版)

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【簡介】 本書內容可以作為一學期或一學年兩學期之半導體元件物理的課程教材使用，也非常適合作為半導體相關工程師自我充實成長或公司內部教育訓練的教材。內容之編寫抱持書名副標題「觀念解析與實務應用」的理念，強調觀念與實務兼顧，因此盡量避免深奧的物理與繁瑣的數學，但對於重要的觀念與技術都會清楚的解釋，並盡可能以共通的基本原理原則，貫通前後章節的知識概念，使讀者輕易掌握其中條理脈絡，以內化成自己紮實的知識。因此，對於讀者欲研讀更高階的半導體元件物理知識，可以本書的內容為基礎再進一步研讀相關的課題，會是很好的切入點。 　　相較於坊間其他相關的半導體元件物理書籍，本書的特色至少包括： 涵蓋並詳細說明現代產業界先進元件技術之相關元件物理觀念。包括高介電係數介電層 (high-k dielectrics)、應變矽 (strained-Si)、鰭式電晶體 (Fin-FET) 等先進元件技術。 以直觀的「物理現象」與「電機概念」，用淺顯易懂的方式清楚闡釋深奧的元件物理觀念與在實務上相關的重要應用。 各章節中對於基礎、重要的內容，屬於讀者必須瞭解的觀念或公式，均提供作者特別設計之經典題型的「範例」，其包含促進讀者有效學習的「解答」與觀念釐清的「評論」。 各章節中對於容易混淆的觀念或公式，均提供作者精心整理設計的「圖表」與解說，讓讀者不需特別耗費時間死背公式或結果，而能吸收內化成為自己的知識，歷久不忘。 各章節中基礎、重要的內容，均依文本順序附有足夠的對應「習題」。習題主要選取自近二十年國家考試與研究所入學考試之經典題型，然對於未出現於前述之重要題型 ( 包含實務應用題 )，作者均設計補足。 【目錄】 1 導　論 2 半導體材料與晶體結構 3 半導體能帶觀念 4 熱平衡時的半導體能帶與載子濃度 5 導電載子的傳輸 6 非平衡狀態時的過量載子 7 PN接面 8 PN接面二極體 9 理想MOS結構 10 實際MOS元件 11 MOSFET元件 附錄A 物理常數 附錄B 轉換因數 附錄C 溫度300 K時常用之Si、Ge與GaAs的性質 附錄D 溫度300 K時常用之SiO2與Si3N4的性質 附錄E Si、Ge與GaAs常用性質隨絕對溫度 (T ) 變化關係 中英文索引

頂尖操盤手的美股攻略大全：價值投資╳財報分析╳選股策略，全面解析獲利法則 (1版)

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、SPAC股票等，為何受歡迎？該怎麼投資？   【目錄】 導讀｜美股是長期資產配置必要的一環  財經專欄作家‧游庭皓 前言｜寫在全新修訂版之前 序言｜為什麼要投資美股？   CHAPTER1  進入美國股市的基礎知識 美國股市的主要參與者 美國股票市場結構 買方、賣方跟美國證券交易委員會（SEC）  三方的利害關係 從了解公司投資人關係（IR）網站開始   美國是股市投資天堂的原因 資本主義催生的投資人關係文化 上市公司在意投資人關係活動的原因 正確了解並使用投資者特權   美國堅持公司資訊透明的原因 美國公開資訊系統 美國投資者的投資依據  市場會懲罰揭露不實的公司   股價反映個股價值 估值的必要性 價值投資已死？ 找出公司隱藏資訊的方法 ﹝QA﹞美股也有主題類股或主力股嗎？   華爾街投資大師爲何選擇價值投資？ 價值投資的真正意義 價值投資的荊棘之路 價值投資的基本原則   CHAPTER 2 【實例解析】美國公司的公開資訊 一眼看懂IPO首次公開募股資訊 S-1、S-11 投資IPO股票的第一步 取得S-1報告的方法 IPO報告中的重點 透過S-1掌握商業模式：新創企業樹立的「華爾街新標準」 讓美國投資散戶撼動市場的PFOF模式 法規風險與股價間的關係 QA 如何得知企業的IPO時間和最終的S-1公開說明書？   透露最多資訊的年度財報 10-K、Annual Report 年報有兩種 10-K報告中的重點   快速應對股價波動的祕訣 10-Q和季度公開資訊 投資者對財報週的態度 取得公開揭露資料的方法 最終股價與收益趨於一致   股價走勢的關鍵，和市場共識間的鬥爭 分析師解讀未來的方法 在財報週推動股價的另一股力量 檢視市場共識的方法   無法預測的重大事件 8-K 第一時間掌握公司資訊的方法 美國企業的破產種類和程序 Hertz申請破產後的影響 真實版「博傻理論」 看清楚公告資訊的理由 ﹝QA﹞如何即時掌握企業發布的公開資訊？  ﹝QA﹞有償增資在美國對股價有什麼影響？ ﹝QA﹞美國的有償增資和南韓有何不同？   對沖基金投資者必看的公開資訊  DEF-14A (Proxy) 想了解公司經營團隊的話 庫克的薪酬有多少？   持股率>5%的隱含意義  13D、13G 專業機構大量收購公司股份的理由 華倫‧巴菲特的投資影響力   從對沖基金找投資機會 13F 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生物統計學重點暨題型解析 (3版)

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