民法物權（圖說） (21版)

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【簡介】 全書依最新物權法規全新整編，收錄最新實務見解以及重要期刊等，作者將物權基本觀念完整說明，期為讀者快速建立基本概念，並幫助讀者建立更完整的民法物權架構。本書特色如下： 一、豐富圖表，強效學習 輔以體系表、簡圖、時序表及圖表說明，希望讀者得以透過圖表的生動呈現，強化學習印象，達成最佳的學習功效。 二、體系一貫，重點補足 以王澤鑑及謝在全教授的見解為主軸，建立基本而一貫的體系及觀念，於特定爭點處亦參考其他重要學者的專論，以補充不足之處，加強特定爭點的說理能力。本次改版，特摘要陳忠五教授多篇裁判簡評，建議各位有時間應直接閱讀論文全文，增加民法實力。 三、實務見解，厚植實力 特別強調最高法院判例、判決、決議等實務見解，讓讀者除了瞭解通說之見解外，並透過本書所收錄的實務見解來建立完整的體系及觀念，以應付近來國家考試有參考實務案例出題傾向的問題。 四、新修正條文，釐清概念 本書將最新修正條文、修正理由直接穿插於內文之中，並以不同字體區隔，其目的在於一方面將新修正條文、修正理由直接作為本書說明之一部分，另一方面又凸顯其獨立性，使讀者不致於和內容相混淆。 另，較經典之律師、司法官考題，本書已在相關註解指明相關考題，若欲參考擬答，請參照作者與許景翔律師另著《財產法選擇‧實例題庫攻略》一書，亦可搭配《民法債編(Ⅰ)》及《民法債編(Ⅱ)》一起研讀，迅速增強民法應試能力。

民法物權 (14版)

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【簡介】 　　這是一本值得推薦及珍藏的好書！ 　　如果您打開民法法典，翻到物權編，每個條文都是似曾相識、卻不曾在您的腦海裡留下深刻印象，那麼，這本書是您的最佳選擇。是的！物權法的學習方法，本書清楚的告訴您。 　　如果「物權」之於您而言，除了所有權和抵押權之外，其餘的，都是最熟悉的「陌生人」，那麼，這本書穿針引線式的解說，以最有效率的方法，幫助您將看似獨立的物權規範，一一串起。是的！物權法的體系架構，就從本書開始建立。 　　如果您正在考海裡浮浮沉沉的奮鬥，拿起物權法實例題，雖是若有所思，卻又不知從何下筆，本書嚴選重要的實務見解及全真考題，清楚的示範實例題的思考層次、解析方法，以及如何快速的找出爭點。是的！觀念與考試的連結，本書完整的傳遞給您。 【目錄】 改版序 序　言 第1章　總　論 　導　讀／1 第一節　基本原理原則介紹／2 　　案例1／2 　一、物權之特性與效力／2 　二、物權法定主義／9 　三、公示原則／12 　四、公信原則～兼論「善意受讓」／17 　五、物權行為之特性／33 第二節　物／41 　　案例2／41 　一、物vs.物權／42 　二、不動產vs.動產／43 　三、部分vs.成分vs.孳息／47 第三節　不動產物權之變動／51 　　案例3／51 　第一目　因法律行為而生變動／55 　　一、基本概念／55 　　二、不動產物權行為之要件／56 　第二目　非因法律行為而生變動／59 　　一、繼　承／59 　　二、強制執行／60 　　三、徵　收／60 　　四、法院判決／60 　　五、自己出資興建完成／61 　　六、依法律規定／61 　　七、綜合分析／62 第四節　動產物權之變動／72 　第一目　因法律行為而生變動／72 　　一、基本觀念／72 　　二、動產物權行為之要件／73 　第二目　非因法律行為而生變動／77 　　一、無主物之先占／77 　　二、遺失物之拾得／78 　　三、埋藏物之發現／86 　　四、添　附／87 第2章　所有權 　導　讀／97 第一節　所有權總論／98 　一、所有權之法律性質／98 　二、所有權之權能／99 　三、所有權之保護／102 　　案例4／102 第二節　不動產相鄰關係／133 　　案例5／133 　一、相鄰關係之法律性質／133 　二、鄰地損害之防免／138 　三、水的相鄰關係／140 　四、鄰地使用關係／142 　五、建築物及植物之越界／149 　六、公用地役關係／155 第三節　時效取得／165 　　案例6／165 　一、概　說／167 　二、動產所有權之時效取得／168 　三、不動產所有權之時效取得／170 　四、其他財產權之時效取得／173 　五、時效取得之中斷／180 　六、時效取得之效力／181 第3章　共　有 　導　讀／191 第一節　分別共有／193 　一、概　說／193 　二、共有人之內部關係──處分權／195 　　案例7／195 　三、共有人之內部關係──管理權／227 　四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／239 　五、共有關係之消滅／250 　　案例8／250 第二節　公同共有／285 　　案例9／285 　一、「公同共有」之形成原因與基本概念／286 　二、公同共有人之內部關係／289 　三、公同共有人之外部關係 　　　──兼論「債權之準公同共有」／294 　四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／304 第三節　區分所有／308 　　案例10／308 　一、背景說明／310 　二、專有部分／312 　三、共有（用）部分／315 　四、基　地／323 　五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／325 第4章　用益物權 第一節　用益物權總論／331 　一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／332 　二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／332 　三、擔保物權與用益物權可否同時併存？／333 第二節　地上權／335 　一、地上權之權利內容與基本概念／335 　二、地上權人之權利與義務／336 　三、地上權之消滅／347 　四、地上權與土地租賃權之關係／357 　五、區分地上權／360 第三節　農育權／366 　一、農育權之權利內容與基本概念／366 　二、農育權人之權利／367 　三、農育權人之義務／368 　四、農育權之消滅／369 第四節　不動產役權／371 　一、役權之基本概念／371 　二、役權之特性／371 　三、不動產役權之權利內容與設定目的／374 　四、不動產役權之取得原因／374 　五、不動產役權人之權利與義務／378 　六、不動產役權之消滅／378 第五節　典　權／381 　一、典權之權利內容與基本概念／381 　二、典權人之權利與義務／382 　三、出典人之權利與義務／388 　四、典權之消滅／392 第5章　抵押權 第一節　普通抵押權之特性／395 　一、抵押權概說／395 　二、抵押權之從屬性／396 　　案例11／396 　三、抵押權之不可分性／410 　四、抵押權之物上代位性／415 第二節　普通抵押權之效力／422 　一、抵押權所得擔保債權之範圍／422 　　案例12／422 　二、抵押權所及標的物之範圍／431 　　案例13／431 第三節　普通抵押權人之權利／456 　一、次序權之讓與／456 　　案例14／456 　二、次序權之拋棄／459 　三、次序升進原則vs.次序固定原則／462 　四、抵押權之保全／467 　五、抵押權人之其他權利／470 第四節　抵押人之權利／474 　　案例15／474 　一、民法第865條／476 　二、民法第866條／476 　三、民法第867條／482 　四、物上保證人與保證人間的關係／483 第五節　共同普通抵押權／488 　　案例16／488 　一、概　說／489 　二、共同普通抵押權之設定／489 　三、各抵押物應負擔金額之決定方式／489 　四、共同普通抵押權之實行／491 　五、物上保證人與債務人間之權利義務關係／495 第六節　普通抵押權之消滅／498 　　案例17／498 　一、抵押權消滅之原因／499 　二、抵押權之實行／500 　三、法定地上權／515 第七節　最高限額抵押權／523 　　案例18／523 　一、最高限額抵押權之特性／523 　二、最高限額抵押權所擔保之債權／529 　三、最高限額抵押權之確定與實行／535 第6章　質　權 第一節　動產質權／543 　　案例19／543 　一、動產質權之特性與設定／544 　二、動產質權所得擔保債權之範圍／545 　三、動產質權所及標的物之範圍／546 　四、質權人之權利──論轉質權／548 　五、動產質權之消滅／551 　六、營業質&最高限額質權／555 第二節　權利質權／559 　　案例20／559 　一、權利質權之設定／561 　二、權利質權所得擔保債權之範圍／564 　三、權利質權所及標的物之範圍／564 　四、質權人之權利／565 　五、出質人與債務人之權利／565 　六、權利質權之實行／568 第7章　留置權 　　案例21／573 　一、留置權之發生原因／573 　二、留置權所得擔保債權之範圍／584 　三、留置權所及標的物之範圍／584 　四、留置權人之其他權利與義務／584 　五、留置權之消滅／586 第8章　占　有 　　案例22／593 　一、占有之意義／594 　二、占有之取得與喪失／597 　三、占有之效力／601 　四、占有連鎖／615 　五、準占有／622

張璐的物權法有聲解題書 (8版)

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【簡介】 ✦本書導讀 　張璐的物權法有聲解題書 　有聲有色又有影（ū-iánn） 　諄諄教誨令人如沐春風～ 　百思不解也能一點就通！ ✦改版重點 　新增113年度最新法研所及國考試題： 　✧【113台大A卷】 　✧【113台大B卷】 　✧【113東吳C組】 　✧【113政大民法組】 　✧【113關特─關稅法務（三等）】 　題題詳解、句句重點，新增篇幅將近30頁！ ✦收錄經典 　歷久不衰的常考爭點與經典試題，助你鑑往知來、無往不利！ 　▹融資性租賃占有改定之善意取得？ 　▹善意取得之適用，是否須以原因行為有效為前提？ 　▹指示交付得否作為善意取得之交付方式？ 　▹地上權取得時效完成後、完成登記前之土地返還？ 　▹占有連鎖之成立要件？ 　▹區分所有權人積欠管理費？ 　▹法定停車位？獎勵停車位？增設停車位？ 　▹土地法規定之適用範圍？ 　▹成為出賣人的共有人，有無優先承買權？ 　▹共有物之分管，應依「分管契約」或「分管決定」？ 　▹公同共有債權之請求？ 　▹登記與成立上從屬性？ 　▹約定利息之登記與最高限額抵押權擔保債權？ 　▹經登記之流抵權人，得否提起第三人異議之訴？ 　▹最高限額抵押權優先受償金額之計算？ 　▹最高限額抵押權擔保債權之範圍？ 　✧司法官、律師、法研所 　✧高考三級 法制 財稅行政 商業行政 智慧財產行政 消費者保護 公平交易管理 　✧司特三等 檢察事務官｜偵查實務組 司法事務官｜法律事務組 法院書記官 行政執行官 公證人 　✧關特三等 關稅法務 財稅行政 　✧地特三等 法制 財稅行政 商業行政 　✧司特四等 法院書記官 　✧專技普考 地政士 　✧專技高考 民間公證人 　✧其他 軍法官 　網羅爭點、試題精選，上榜就在前方不遠！ ✦必買原因 　✧本書第一部分為37個物權法重要爭點回顧； 第二部分則收錄約160題的物權法精選試題。 　✧除了書面的文字分析與擬答之外，還有「錄音」解說， 在某一些題目更加碼「錄影」解說。 　✧透過清晰、流暢的說明，促進豐富、多元的思考，強化考場作答實力！ 　✧「文字說明」加上「影、音解說」，不管你／妳是視覺或聽覺的動物， 最後都能言之有物！ 【目錄】 PART_A　物權編重要爭點整理 1通則　A-3 Section_1　物權之基本原則及效力　A-3 爭點1　▷　物權法定主義 爭點2　▷　排他效力、優先效力 Section_2　物權之變動　A-4 　壹、依法律行為而生之物權變動 爭點3　▷　公示原則與公信原則 爭點4　▷　善意取得制度 　貳、非依法律行為而生之物權變動 爭點5　▷　民法第759條及登記處分原則 爭點6　▷　拋棄 爭點7　▷　時效取得制度 2完全物權──所有權　A-16 Section_1　所有權之保護　A-16 爭點8　▷　物上請求權 Section_2　不動產物權　A-19 爭點9　▷　鄰地通行權 爭點10　▷　越界建築 爭點11　▷　區分所有建築物 Section_3　動產物權　A-25 爭點12　▷　添附 Section_4　共有　A-25 　壹、分別共有 一、共有之內部關係 爭點13　▷　共有物之使用收益 爭點14　▷　應有部分之處分 爭點15　▷　共有物之處分 爭點16　▷　共有物之管理 二、共有之外部關係 爭點17　▷　民法第821條之適用範圍 三、分割 爭點18　▷　共有物之分割 　貳、公同共有 爭點19　▷　公同共有之內外部關係 3定限物權　A-49 Section_1　擔保物權　A-49 　壹、抵押權及最高限額抵押權 爭點20　▷　抵押權之取得 爭點21　▷　抵押權之特性 爭點22　▷　抵押權之效力 爭點23　▷　抵押權之實行 爭點24　▷　法定地上權 爭點25　▷　抵押權人之次序權 爭點26　▷　物上保證人與保證人之分擔 爭點27　▷　共同抵押 爭點28　▷　抵押權之消滅 爭點29　▷　最高限額抵押權 　貳、動產質權及權利質權 爭點30　▷　動產質權 爭點31　▷　債權質權 　參、留置權 爭點32　▷　留置權 　肆、讓與擔保 爭點33　▷　讓與擔保之構造及性質 Section_2　用益物權　A-78 　壹、地上權 爭點34　▷　地上權 　貳、不動產役權 爭點35　▷　不動產役權 4占有　A-83 爭點36　▷　占有之取得、消滅及效力 爭點37　▷　占有之保護 PART_B　試題精選解析 1通則　B-3 Section_1　物權之基本原則　B-3 1.1.1物權法定主義【104台大A卷（節錄）】 1.1.2排他效力、優先效力【101輔大民商法組（節錄）】 Section_2　物權之變動　B-7 　壹、物權變動之要件 1.2.1物權之拋棄、權利濫用【111檢事官─偵查實務組（三等）】 1.2.2拋棄繼承之效力、遺體之性質【111政大民法組】 　貳、公信原則──善意取得制度 一、不動產物權善意取得 1.2.3不動產物權善意取得、以他人不動產供擔保之不當得利【98高考─法制（三級）】 1.2.4租賃標的物返還、無權處分、善意取得當事人間債之關係【105台大A卷】 1.2.5通謀虛偽、善意第三人保護【112政大財經法組】 二、動產善意取得及其例外 1.2.6動產物權讓與、縮短給付、現實交付、指示取得、動產物權善意取得【103台大B卷】 \\ NEW // 1.2.7動產善意取得、占有改定【113東吳C組】 1.2.8動產物權善意取得、無損益中性行為【104政大民法組】 1.2.9善意取得、指示交付、物上返還、使用借貸之終止【110台大A卷】 1.2.10占有人之物上請求權、盜贓遺失物返還請求之權利主體【95東吳E組】 1.2.11善意取得、盜贓遺失物返還請求、不當得利、善意占有人之利益返還、惡意占有人之利益返還【111東吳E組】 三、借名登記 1.2.12借名登記、無權處分、善意取得、善意取得當事人債之關係【改編自99政大、最高法院99年度台上字第1114號判決】 1.2.13借名登記、出名人處分借名登記不動產【106政大財經法組】 題Extension.【106司特─行政執行官（三等）】 1.2.14借名登記、車輛靠行、動產抵押之設定【109北大B卷（節錄）】 　參、非依法律行為而生之不動產物權變動 1.2.15不動產物權時效取得、典物不回贖之效果、債權移轉及其從權利之移轉【89司法官】 1.2.16出資興建建築物、不動產所有權原始取得、推定租賃【102公證人】 　肆、時效取得 1.2.17物上請求權、所有權物上請求權於其他物權之準用、時效取得地上權【99律師】 1.2.18時效取得地上權、土地上建物為違章建築、共有土地之時效取得地上權、地上權之排他性【98輔大民商法組】 2完全物權──所有權　B-95 Section_1　物上請求權　B-95 　壹、請求權人 2.1.1物上返還請求權、其他物權人之物上返還請求權準用、用益權之優先效力【88律師】 2.1.2物上請求權、共有人之物上請求權、抵押權人之物上請求權【99輔大民商法組】 　貳、占有狀態之認定 2.1.3無權占有、物上返還請求、占有狀態之認定、機關占有、物上妨害除去請求【102司法官】 　參、占有本權之認定 2.1.4物上請求權、無權占有、債務不履行與侵權責任之競合【107司法官（節錄）】 2.1.5動產附合、物上請求權、強制執行拍賣、買賣之利益及危險移轉【109東吳E組】 2.1.6占有連鎖【97政大民法組（節錄）】 2.1.7物上返還請求權、占有本權【94司法官（節錄）】 2.1.8物上返還請求權、占有權源、所有權讓與不破租賃【110司律】 2.1.9使用借貸之債權物權化、類推適用所有權讓與不破租賃、誠信原則【99台大B卷】 2.1.10債權物權化、誠信原則、權利失效【103台大A卷】 2.1.11物上請求權、不動產登記之推定效力【112台大A卷】 ◀ 有影 ▶ 2.1.12違章建築、原始取得、物上請求、債權物權化【112台大B卷】 2.1.13不動產物權非依法律行為而生之變動、物上請求權、權益歸屬型不當得利【96台大A卷】 　肆、物上請求權之限制 2.1.14物上返還請求、不當得利、公用地役關係【103台大B卷】 ◀ 有影 ▶ 2.1.15物上妨害除去、公用地役關係、不法性【112司律（節錄）】 2.1.16物上請求權、消滅時效【112司事官─法律事務組（三等）】 　伍、占有人之物上請求權及其他物權之準用 2.1.17物上返還請求權、讓與擔保、質權之消滅【105司法官】 2.1.18違章建築之讓與、事實上處分權、物上返還請求權、無權占有【105律師】 2.1.19事實上處分權【106司法官】 2.1.20事實上處分權、推定租賃、不當得利、物上返還請求【109司律】 Section_2　不動產物權　B-190 　壹、相鄰關係 一、過水權 2.2.1相鄰關係於土地利用權人之準用、過水權、償金之性質、所有權之限制【97台大A卷】 二、通行權 2.2.2管線鋪設權【105台大B卷】 2.2.3無償通行權、任意行為【88司法官（節錄）】 三、越界建築 2.2.4越界建築【102北大（節錄）】 四、區分所有建築物 ㈠區分所有建物之所有關係 2.2.5專有部分之概念、區分所有建物共有部分之應有部分比例決定、共有專用【103地政士】 2.2.6專有部分之概念、共有物出賣、分管契約之效力【100司法官】 ㈡區分所有建物之處分上一體性 2.2.7專有部分及共有部分處分上一體性【98政大民法組】 ㈢區分所有建物之用益關係 2.2.8違章建築之移轉、專用權之約定、無權占有、共有人之物上返還請求、共有人之不當得利請求【95政大財經法組】 2.2.9專用權之取得、處分上一體性【103北大】 2.2.10區分所有人權利與義務之繼受【99東吳E組】 2.2.11規約之效力【改編自98軍法官】 ㈣停車位問題 2.2.12停車位之性質、專用權之取得、法定停車位【92政大民法組】 Section_3　動產物權　B-233 2.3動產與不動產附合、構成要件準用不當得利【104關特─關稅法務（三等）】 Section_4　共有　B-235 壹、分別共有 一、共有之內部關係 ㈠共有物之使用收益 2.4.1共有人擅自占用共有物【98律師（節錄）】 ㈡應有部分之處分 2.4.2應有部分設定質權、質權成立之要件、共有物之處分、應有部分設定抵押權【92司法官】 2.4.3應有部分之處分、共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【103高考─法制（三級）】 2.4.4共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【104台大A卷（節錄）】 2.4.5應有部分設定用益物權【98司法官（節錄）】 ㈢共有物之處分 2.4.6共有土地處分、土地法第34條之1多數決原則、共有物出賣時共有人之優先承買權、裁判分割【90司法官】 ◀ 有影 ▶ 2.4.7土地法第34條之1、多數決處分共有物、優先購買權【112政大民法組】 2.4.8共有物之管理、共有物之處分【103司法官】 2.4.9共有物設定抵押權【102北大（節錄）】 2.4.10共有人間約定拘束特定繼受人之效力、共有物之處分、在自己共有土地上設定地上權、不分割協議【93政大民法組（節錄）】 ㈣共有物之管理 2.4.11共有物管理方法之決定【96律師（節錄）】 2.4.12共有物之管理方法、管理決定對特定繼受人之拘束力【99地政士】 2.4.13分管協議對特定繼受人之拘束力【98司法官（節錄）】 2.4.14管理協議對特定繼受人之拘束力【98東吳A、C組】 2.4.15分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力㈠【106台大B卷】 2.4.16分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力㈡【108台大A卷】 2.4.17分管契約之終止、占有連鎖【91司法官（節錄）】 ㈤共有物之分割 1.分割自由與不分割協議 2.4.18應有部分自由處分、不分割協議之效力【97司法官】 2.協議分割與裁判分割 2.4.19裁判分割之訴之聲明、履行分割協議之訴之聲明【88司法官（節錄）】 \\ NEW // 2.4.20協議分割【113關特─關稅法務（三等）】 2.4.21裁判分割【91司法官（節錄）】 2.4.22裁判分割、合併分割、分割之補償【103東吳A組】 2.4.23變價分割、共有人之優先承購權【101東吳E組】 3.分割之效力──擔保物權之處理 2.4.24共有物分割擔保物權之處理【104高考─法制（三級）】 2.4.25抵押權之不可分性及其例外【91律師（節錄）】 2.4.26應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【98律師（節錄）】 2.4.27共有物之處分、應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【101司法官】 二、共有之外部關係 2.4.28共有人之物上返還請求【104台大A卷（節錄）】 2.4.29共有人之物上返還請求、分別共有對外之債權行使【103律師】 　貳、公同共有 2.4.30共有人無權出租共有物、公同共有之權利行使【87律師】 2.4.31分別共有對外權利之行使、公同共有對外權利之行使【99東吳A組】 2.4.32借名登記、代償請求、交易替代利益、公同共有債權之行使【107台大A卷】 2.4.33借名登記、公同共有債權之行使、非給付型不當得利、不當得利利益原形之論斷【111司律】 ◀ 有影 ▶ 2.4.34公同共有物上請求權之行使、公同共有債權之行使【112司律】 2.4.35公同共有之權利行使、共有人優先承買權之性質【101政大民法組】 \\ NEW // 2.4.36公同共有權利之行使、公同共有人間物上請求權之行使、使用可能之損害賠償【113台大A卷】 3定限物權　B-383 Section_1　擔保物權　B-383 　壹、抵押權及最高限額抵押權 一、抵押權 ㈠抵押權之取得及特性 3.1.1抵押權之標的、物權法定主義及其緩和、流抵契約之適法性【95司法官】 3.1.2抵押權善意取得、抵押權成立上從屬性【96東吳E組（節錄）】 3.1.3抵押權之從屬性、抵押權之不可分性【93司法官（節錄）】 3.1.4抵押權之從屬性、債之更改、債之變更、債之同一性及其擔保之存續【97東吳A、C組】 3.1.5抵押權之成立上從屬性、抵押權借名登記【105台大A卷】 3.1.6抵押權之物上代位性【86司法官】 3.1.7抵押權之不可分性及其例外、債務承擔、物上代位性【91律師（節錄）】 3.1.8抵押權不可分性及其例外、債務承擔【102律師（節錄）】 ㈡抵押權之被擔保債權範圍及標的範圍 3.1.9抵押權擔保債權範圍【100地特─法制（三等）】 3.1.10抵押權擔保債權範圍、抵押人主張債務人之抗辯、抵押人承受權之範圍【作者自編】 3.1.11抵押權擔保標的物範圍、從物、分離物、天然孳息【100台大B卷】 3.1.12抵押權標的物範圍【96律師（節錄）】 3.1.13抵押權擔保標的物範圍、共同抵押、物權之優先效力、設定抵押權後設定用益物權【104律師（節錄）】 3.1.14抵押權之保全、抵押權標的物範圍、分離物【99政大民法組】 3.1.15抵押權標的物範圍【109台大A卷（節錄）】 3.1.16抵押權擔保標的物範圍、地上權及其上建物處分上一體性【111台大A卷（節錄）】 ㈢抵押權之實行 1.拍賣及併付拍賣 3.1.17併付拍賣、設定抵押權後設定用益物權【96司法官】 3.1.18併付拍賣、附屬物、物的獨立性【104輔大民商法組】 3.1.19物權優先效力、抵押權人之權利、併付拍賣【95司特─書記官（四等）】 3.1.20併付拍賣、抵押權人之物上請求權、設定抵押權後設定用益物權【103台大A卷】 \\ NEW // 3.1.21物之概念、併付拍賣【113政大民法組】 3.1.22未辦保存登記建物、併付拍賣【107公證人】 3.1.23用益物權之設定有礙抵押權、物權之優先效力、併付拍賣【102律師（節錄）】 3.1.24推定租賃、優先承買權【109民間公證人】 2.法定地上權 3.1.25併付拍賣、法定地上權【84司法官】 3.1.26法定地上權、物權法定主義【101台大B卷】 3.1.27房屋對於建物之使用權、法定用益物權【92律師】 3.1.28推定租賃、流抵約款、建物對於土地使用權限【110成大】 3.1.29法定地上權【98公證人】 3.1.30抵押權實行及房屋對土地之利用權源【104律師（節錄）】 3.1.31法定地上權、違章建築、事實上處分權【107北大】 3.1.32無權占有、物上返還請求權、法定地上權【110北大A卷】 3.1.33併付拍賣、抵押物存續所必要之權利【109台大A卷（節錄）】 3.流抵約款 3.1.34經登記之流抵約款效力、流抵契約、經登記流抵權人的第三人異議之訴權利【99司法官㈡】 3.1.35流抵約款、經登記之流抵與第三人異議之訴【111東吳C組】 3.1.36流抵約款之效力、經登記之流抵約款效力【99台大A卷】 3.1.37流抵約款經登記之效力【改編自100台大A卷】 3.1.38基地租賃登記地上權、抵押權之標的、流抵契約【105東吳E組】 ㈣抵押權之次序 3.1.39抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄㈠【97律師】 3.1.40抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄㈡【98政大公法組】 ㈤多數擔保競合 1.共同抵押 3.1.41共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔【97關特─關稅法務（三等）】 3.1.42共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔及求償【104政大財經法組】 2.物上保證人與保證人之分擔 3.1.43債權人拋棄擔保物權、物上保證人與保證人之責任分擔、保證人之承受權及求償權【101司特─書記官（三等）】 3.1.44物上保證人及保證人之分擔部分【101律師】 3.1.45多數擔保、物上保證人與保證人的責任分擔、求償權【110輔大民商法組】 ◀ 有影 ▶ 3.1.46物上保證人之求償權及承受權、物保人保分擔部分、抵押人之抗辯主張【112東吳C組】 \\ NEW // 3.1.47物保與人保競合、物保與人保分擔部分、同時為人保及物保之責任【113台大B卷】 二、最高限額抵押權 3.1.48概括最高限額抵押權之否認㈠【99政大財經法組】 3.1.49概括最高限額抵押權之否認㈡【108司律（節錄）】 3.1.50抵押權與土地登記簿附件、最高限額抵押權消滅上從屬性【100律師】B-571 3.1.51最高限額抵押權之被擔保債權、最高限額抵押權之確定、債權最高限額【90律師】B-574 3.1.52最高限額抵押權之確定、債務抵充順序、確定最高限額抵押權之塗銷請求權【97司事官㈡─法律事務組（三等）】 3.1.53最高限額抵押權之確定【111政大財經法組】 　貳、質權及權利質權 3.1.54轉質權、責任轉質【95律師】 3.1.55質權設定之要件【93司法官（節錄）】 3.1.56債權質權設定中債務人之抵銷權【89司法官（節錄）】 3.1.57質權之行使【101地特─法制（三等）】 3.1.58權利質權之設定要件【110東吳E組（節錄）】 　參、讓與擔保 3.1.59信託讓與擔保【103司法官（節錄）】 Section_2　用益物權　B-600 　壹、地上權 一、普通地上權 3.2.1物權關係中債之約定對第三人之拘束力【104司法官】 3.2.2不動產物權設定之要式性、地上權與法定更新、一物一權主義【94律師】 3.2.3地上權消滅之事由、地上權因違反土地使用應遵守之方法而終止、地上權因欠租而終止、地上權因存續期間屆滿而終止【102高大甲組】 3.2.4塗銷請求、補償請求、同時履行抗辯【84律師】 二、區分地上權 3.2.5優先效力、物上請求權之準用、區分地上權【95輔大民商法組】 　貳、不動產役權 3.2.6形成判決、基地租賃與地上權、人役權與不動產役權的區別【104台大B卷】 題Extension.【106司特─行政執行官（三等）】 　參、