地政士114－土地登記進階研讀與實務

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【簡介】 土地登記之研讀，就國家考試而言，依考選部公布之命題大綱及歷年考題趨勢可歸納為三個部分，其一，土地登記原理及相關法則（即本書第一編各章內容），其二，登記各論（本書第二編各章內容），其三，地籍清理及宗教團體以自然人名義登記不動產處之處理（本書第三編各章內容）；至於參加地政士考試之考生，亦可進一步閱讀本書第四編《地籍測量》各章內容。換言之，各類考生可依本書編章結構快速理解土地登記之體系，並視實際需求閱讀本書，定能收事半功倍之效。 此外，本書欲與讀者分享的是，戰勝國考及閱讀知識的累積並無捷徑，唯有掌握學習重點，才能在有限的準備時間內突破重圍。另與讀者分享三大學習關鍵： 一、熟記「重點法條」及「各類物權基本定義」 土地登記係將物權予以登記公示，故各類「物權」之「定義」是考生該具備的基本功；又如何辦理登記，即登記程序、應附文件及有關該登記之特殊規定，亦是出題之熱區，不容忽視。 二、深化「考古題」之追蹤演練 許多考題類型或考點，是一而再，再而三的出題，其背後之意涵，可能是出題者認為過往考生答題掌握度尚未純熟，故持續測試出題，或換個方式出題深入探究問題核心。因此，考生不應受「考過題目3年內不會重複出題」的說法影響，抱持僥倖心態去揣摩出題者想法。 三、加強「物權法學說與不動產實務議題」之關注 不動產爭議時事、討論焦點或學者最新研究議題，都是出題方向。就證照考試以觀，較偏重條文記憶；而地政公職考試，則著重法理論述及學者探討議題；至於登記法理與物權法之連結或近年修法重點，皆是出題老師命題之靈感所在，亦須加以注意。 【目錄】 第一編　土地登記鳥瞰 第 零 章　講在土地登記之前 第 一 章　土地登記概說 第 二 章　登記書表簿狀圖冊 第 三 章　登記之申請及處理 第二編　土地登記各論 第 一 章　總登記 第 二 章　建物所有權第一次登記 第 三 章　標示變更登記 第 四 章　所有權變更登記 第 五 章　他項權利登記 第 六 章　繼承及遺贈登記 第 七 章　土地權利信託登記 第 八 章　更正登記及損害賠償制度 第 九 章　限制登記 第 十 章　塗銷登記 第十一章　消滅登記 第十二章　其他登記 第十三章　時效取得權利登記 第三編　地籍清理 第 一 章　總　論 第 二 章　各　論 第 三 章　宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例 第四編　地籍測量 第 一 章　地籍圖重測 第 二 章　土地複丈 第 三 章　建築改良物測量

地政士113－土地登記─精闢

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序： 土地登記係地政機關依法定程序，將土地或建築改良物應登記之事項，登錄於地籍資料庫或登載於特定之冊籍，並將權利狀態公示於第三人，以確定產權、便利地籍管理及推行土地政策。鑑於土地登記具有專業性、技術性，其所牽涉法令除土地登記規則及土地法與民法、土地稅法等相關基本法規外，所涉及相關法令範圍相當廣泛而繁複，且又伴隨許多專有名詞與實務觀念，常使得初學者及國家考試考生，視研習土地登記為畏途。 　　筆者從事土地登記實務及地政課程教學多年，為使讀者能輕鬆閱讀及熟悉掌握土地登記之最新法規與考試趨勢，近期興起將上課教材編輯出版《土地登記─精闢》。本書以112年2月8日修正之地籍清理條例及112年5月1日施行之地籍測量實施規則與110年07月13日公告之土地登記規則（新增網路申請規定）進行內容改寫，細分為十八章並蒐集歷屆考題，供公職、地政士考生研習土地登記入門之用，以為提升讀者在考場解題實力。 　　筆者同時編寫《土地登記─詳解（精選申論題庫）》一書，該書就近年來地政各類科歷屆土地登記考試，精心挑選較具代表性試題進行詳解，並按同《土地登記─精闢》之章節順序，細分為十八個主題編成，考生們可同時二本搭配研習，勤加臨摹、熟悉命題脈絡，必可收研習土地登記達事半功倍之效。 本書目錄： 第一章　登記緒論 第二章　登記之書表圖冊 第三章　登記申請之處理 第四章　總登記 第五章　標示變更登記 第六章　所有權變更登記 第七章　他項權利登記 第八章　繼承登記 第九章　土地權利信託登記 第十章　更正登記及損害賠償制度 第十一章　限制登記 第十二章　塗銷登記 第十三章　其他登記 第十四章　綜合題型 第十五章　土地複丈 第十六章　建築改良物測量 第十七章　地政士法 第十八章　地籍清理條例

地政士高普考114－土地登記(概要) (1版)

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【簡介】 ★厚植實力 概念內涵條理分明，輔以觀念體系建立架構，一舉掌握考點脈絡。 ★專題研討 重點章節精選主題式專題研討，深入建構體系概念，厚實答題之技巧與深度。 ★精湛解析 收錄至近年歷屆試題詳解，帶您探究解題要領，掌握獲取高分之節奏。 本書特色 ◆條理分明之概念內涵，輔以重點式專題研討及觀念補充，在體系的建構上化繁為簡，藉以掌握法律制度設計之精髓，而不再僅是死背法條。 ◆土地登記相關法條嚴選，幫助讀者釐清其來龍去脈，運用收錄法規搭配課文內容閱讀，更易理解命題意涵，厚實答題之技巧與深度。 ◆收錄歷屆試題詳解，專注於題解之完整性及架構性，帶您探究解題要領，提供獲取高分的作答模式。 【目錄】 第1章 土地登記總論 第2章 土地總登記 第3章 建築改良物測量 第4章 建物所有權第一次登記 第5章 所有權移轉登記 第6章 他項權利登記 第7章 土地權利信託登記 第8章 更正登記與更名登記 第9章 繼承登記 第10章 限制登記 第11章 塗銷登記與消滅登記 第12章 使用管理登記 第13章 土地複丈與標示變更登記 第14章 地籍圖重測 第15章 地籍清理登記 附錄1 相關法規 附錄2 歷屆試題詳解

地政士: 土地法規讀.解 (1版)

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【簡介】 一、依照113年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。 二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋，建構土地法規完整學習概念體系。 三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究，厚實關鍵議題之理解與答題精髓。 【目錄】 第一編　總則與地權 第一章　總則 第二章　地權 第三章　地權限制 第四章　地權調整 第五章　公有土地 第二編　地籍管理 第一章　通則 第二章　地籍測量 第三章　土地登記 第三編　土地使用 第一章　通則 第二章　不動產租用 第三章　耕地租用 第四章　土地重劃 第五章　都市更新 第四編　地價與地稅 第一章　通則 第二章　規定地價 第三章　地價稅及田賦 第四章　土地增值稅 第五章 實價登錄與交易秩序 第六章　照價收買 第五編　土地徵收 第一章　通則 第二章　徵收程序 第三章　徵收補償 第四章　區段徵收 第五章 徵收收回權 第六章 撤銷與廢止徵收 第六編　土地規劃管制 第一章　國土計畫與管制 第二章　區域計畫與管制 第三章　都市計畫與管制 第七編　不動產業管理 第一章　不動產估價師管理 第二章　地政士管理 第三章　不動產經紀業管理 第四章　租賃住宅服務業管理