尋找安全的家：結構技師蔡榮根教你選好宅 (1版)

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【簡介】 ▌選房、買宅，除了看地段，住得安全更重要！ ▌．RC、SS、SRC，何者耐震？ ．不耐震的建築物有哪些特徵？ ． 如何面對土壤液化、山坡地社區安全、海砂屋、大樓共振……？ ．老屋遇強震，除了擔心還能怎麼辦？ ． 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。 ．都市更新、危老重建，怎樣才能不踩雷？【由專業結構技師之眼，尋找耐震安全好宅！】 臺灣地處強烈地震帶，住屋安全要求第一為耐震，新成屋如何選，才能確保買到耐震宅？ 加以房價高，老宅仍為市場一大主流，如何辨識相對安全的老屋，如何補強房屋結構，如何裝修、拉皮、對抗漏水、噪音，或是否該參與都更、危老重建？種種房宅問題鋩角甚多。 結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全，從房屋結構安全談起，綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗，以最精準的眼光，教你如何選對安全好宅；以最專業的知識，教你如何讓老宅耐震又好住！ 【目錄】 自序 美好家園需要耐震安全第一部 你也能懂的房屋結構安全知識  1. 什麼是建築物耐震設計？  2. 我的房子能抗幾級地震？  3. 我住的大樓會與地震共振嗎？  4. 哪些房子不耐震？  5. 面對土壤液化威脅怎麼辦？  6. 山坡地住宅安全面面觀  7. 地震後如何檢查住家結構安全？  8. 杞人應該憂天嗎？第二部 尋找安全的家  9. RC、SS、SRC 構造大樓何者比較耐震？  10. 辨別「制震宅」和「隔震宅」的真偽  1 1. 低層街屋的耐震安全  12. 老屋為何不會在強震中倒光光？  13. 房子是海砂屋怎麼辦？  14. 夾層屋問題知多少  15. 頂樓加蓋有什麼風險？  16. 陽臺可以外推嗎？  17. 魔音穿腦怎麼辦？  18. 如何面對工地損鄰爭議？第三部 老屋整建與更新  19. 什麼是耐震能力評估？  20. 老舊大樓如何進行結構耐震補強？  21. 老舊大樓如何拉皮？  22. 老舊公寓如何增設電梯？  23. 惱人的房屋漏水和壁癌  24. 為家人打造無毒的居住空間  25. 老屋電線需要重新抽換嗎？  26. 都市更新和危老重建有何不同？  27. 都更後的新屋如何分配？  28. 如何辨別都更建商的良窳？  29. 修訂建築法才能保障人民生命財產安全 誌謝  圖片來源

築綠：心次元健康好宅

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書名：築綠：心次元健康好宅 作者：陳宗鵠 出版社：詹氏 出版日期：2011/06/01 條碼：9789577054135 內容簡介 綠建築相關的設計原理與技術被一般讀者認為難以親近，且多集中探討住宅環境中的物理條件及對策；考量到住宅為身、心相互交疊的場所，本書編錄了綠色住宅須具備的全面要項，以淺顯的文字說明基本概念，用案例詳解設計及技術層面的知識，透過人性化的設計規劃提點，居者隱而未見的心理需求也能於住宅中被滿足。 適讀對象 ●想要打造健康住宅的一般大眾 ●想要全方面掌握住宅條件的購屋消費者 ●欲針對住宅缺陷進行裝修的民眾 ●關心住宅設計與心理相適關係的民眾 ●室內裝潢設計師及業者 ●室內設計及建築科系相關教師、學生 作者簡介 陳宗鵠 教授，建築師 網頁：arc.cust.edu.tw/cjh/ 亞太經濟體，美國NCARB，美國加州．紐澤西洲，台灣省．台北巿註冊建築師 Brian Chen Professor，Registered Architect (APEC，NCARB，Ca.、NJ.，USA ，Taipei、Taiwan) ．中華科技大學建築工程與環境設計研究所 教授兼所長 ．淡江大學建築研究所兼任 教授 ．台北市南港安全與健康促進會 召集人 國內外主要住宅建築設計作品 —台北和成阿爾卑斯天廈31層雙棟高層住宅大樓新建工程 〈85年獲選內政部頒發建築工程自動化優良作品獎〉 —中華民國南港軟體工業園區第一期規劃設計及監造 （與日本NS、美國HCYA合作）（詳中華民國建築師雜誌 93年6月刊〉 —美國賓州太陽能住宅設計（Jones Solar House, Newton, PA, USA.） （獲獎刊登美國NEW TIMES Oct.18 1979） —美國新澤西州Panns節能住宅設計（Panns Solar Residece）等共7棟別墅節能住宅規劃設計 —美國新澤西州普大暑期活動中心太陽能住宅建築群規劃 （Princeton Education Center, Blairstown, NJ.USA） —美國新澤西州FHA農村住宅群能源住宅社區規劃 （FHA Rural Community Complex NJ.USA） 目錄 光環境 拒絕住在只靠燈泡照明的房子 照明需求內外有別 內外週區概念 常用採光手法 採光窗戶&大面外牆玻璃 分間牆上開窗&室內隔間玻璃 活式拉門 天井 建材的光反射力 導光板系統 導光管系統 開一扇明亮又節能的窗 住宅之有效採光面積 避免鄰房影響採光 依空間深淺決定窗型 人工照明配置 照明分類 直接式 嵌入式 隔板式 反射式 遮光式 各空間照明需求 節能的照明設計 熱環境 聰明又舒適的涼爽住宅 「中介空間」讓你住得舒適又省電 隔熱中介空間配置原則&案例 陽台是關鍵！可節省屋齡約一半之電費 從買對房子座向開始 認識台灣地區的日照特性 座向與屋型決定住宅熱負荷 隔熱方法與應用 熱傳播方式 隔熱方法 玻璃 外牆 綠牆 屋頂 外遮陽應用 外遮陽設計 外遮陽型式 還需要冷氣嗎 認識「舒適區」 節能冷氣怎麼選 從計算所需冷氣機噸數開始 選購高EER型冷氣機 安裝「變頻式空調」設備 風環境 讓房子好好換氣 對流與通風概念 水平通風建議 利用熱層效應創造垂直通風環境 認識風向，選對座向 風從哪裡來 綠化陽台製造天然冷氣 窗型與通風效益 橫拉窗V.S垂直旋轉窗V.S上下掀窗 通風時段安排 提升室內空氣品質 負離子空氣清淨 偵查管道間浴廁存水彎除臭法 自家衛生設備存水彎檢測方法 打造會呼吸的住宅 中央集塵設備 音環境 紛擾城市中打造寧靜住宅 住宅噪音原理及基本對策 空氣音 衝擊音 振動音 住宅區位及隔音 選對房屋區位是關鍵 整體配置是重點，不選面臨馬路的住宅 分界牆（隔戶牆）隔音 整體震動牆 共鳴震動牆 抵抗衰退牆 吸音材簡介 連續多孔性吸音材 板膜式吸音材 共鳴式吸音材 門窗之隔音 住宅音環境改善案例 綠色音樂 五音歌的音療效果 水晶宇宙能量之音 頌缽的音療作用 住宅各空間之紓壓音樂 電磁波 危害健康的電磁波無所不在！ 電磁波對身體之危害 避免買到高輻射區域&輻射屋 建物輻射污染鑑定 避開高壓電設施 降低電磁波從家用電器著手 各空間電器實測 降低電磁波影響小要訣 從裝修配電工程開始降低電磁波 佈線 檢查配線接地功能 配置插座及開關於不常用空間 電磁波屏蔽方式 外牆開窗取代人工照明 生化 扭轉病態住宅環境 認識裝修中的有害物質 甲醛 揮發性有機化合物 用綠建材打造健康的無毒住宅 認識綠建材 健康綠建材 生態綠建材 再生綠建材 高性能綠建材 住宅各空間的裝修建議 從綠建築「室內健康指標」掌握裝潢重點 天花板裝修建議 天花板常用構造及特性 地板裝修建議 地板常用構造及特性 牆壁裝修建議 塗料選擇 牆壁常用構造及特性 選材小提醒 各空間選材建議 建材配置案例 空間選材建議總表 室內小盆栽．大妙用 心理 營造心靈舒適的好宅 住宅格局規畫 正確格局創造舒適健康的心理感受 傳統式住宅格局 自由型住宅格局 兼具傳統與自由住宅格局之三代住宅空間規劃 私密、非私密空間區劃 住宅內的交流空間 打造開闊心胸的「院落」空間 既有住宅空間格局改善 打造彈性空間 開放式廚房 引入綠意 利用透光隔間材拓寬空間視野 空間的色彩計畫 色彩的基本認識 空間需求與冷暖色系 用色密訣 避免過於強烈或不協調的配色 用顏色改變空間的尺度感 利用主體牆色能顯現個性 考慮使用者年齡、心理特質及屬性 以建議選色舒解情緒困擾 規劃房間顏色的方法及順序 引入四季自然色彩 防災設施及安全避難 建築內逃生動線規劃 避難設計與逃生計畫 現行法規 高齡者 對高齡者友善的健康住宅 理想的高齡者居住社區體系 一般住宅 護理之家 服務住宅 照顧住宅 配給服務中心 健康的室外交流空間 口袋公園 鄰里公園 社區公園 都會公園 -綠帶 在地老化趨勢對建築設計的影響 「終生住宅」概念 團體家屋 營造安全的高齡者住宅 高齡者空間規劃重點 活動需求 具生命力的室內佈置 隱私與居家安全 高齡者住宅設計要點 自主檢查表 要點說明