English for Business (1版)
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English for Business
書號:7100331
ISBN:9789861478517
出版日期:2019年
內容簡介
English for Business
English for Business is a four-skills focused textbook with engaging up-to-date topics that have been carefully chosen to reflect the world of work, as well as general contexts. There are ample practice activities and a wide range of valuable listening and reading test-taking strategies that will help users of this book greatly improve their English skills. Included also are important language notes that enable learners to know how native English speakers actually communicate.
Components
Student Book with MP3 Audio CD
Engaging videos that sharpen and broaden the material in the book
Teacher's Manual with Mini Tests, Practice Test, Answer Key, Transcripts available
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書名:建築工程估價投標
作者:王玨
出版社:詹氏
出版日期:2006/10/01
條碼:9789579432351
內容簡介
營建管理科學又稱營建作業研究,為一門新領域的管理學問,發展至今僅有四、五十年的歷史。
本書特色
1.本書專為營建工程量身定作,相較其它管理科學書籍,本書較具主題性,便於營建管理人員閱讀參考。
2.本書以管理科學本質為出發點,探討管理科學於營建工程運用過程,應注意的觀念及事項。相較其它管理科學書籍,本書有更多基礎性的介紹與探討,使讀者對管理科學的本質,有更深一層的瞭解。
3.坊間管理科學書籍,介紹太多的演算法,有誤導管理科學內涵之嫌。在此本書僅以概念的角度,簡易說明演算法的特性,使讀者掌握管理科學數學演算工具的種類及意涵。
4.傳統管理科學主要配合工管需求,其探討之領域相當廣泛,這對營建背景讀者的學習是較不切實際的。為此,本書以不涉及演算過程前提下,以指派、運輸、排程、配置、存貨、裁切、模擬、決策與競標等九大問題型態,說明管理科學於營建工程可能的應用。
5.為瞭解管理科學於工程實務的應用,本書以營建鋼筋裁切規劃問題為例,說明如何透過管理科學程序,處理營建工程實際發生的問題。
目錄
第一章 緒論
前言
估價投標在營造工程中之重要性
成本控制之基本概念
成本控制之實施
估價投標及發包作業之流程
第二章 工程投標可行性評估
評估之目的及結果
工程來源之評估
市場經濟景氣。本身實力及競爭對手之評估
圖說文件內容之評估
第三章 標前準備工作
標前準備工作之範圍
工地勘察
投標須知研究
合約草稿研究
施工說明書研究
工程設計圖及標單之研究
地質研究
其他準備工作
第四章 工程數量計算
數量計算之目的
數量計算之基本原則
數量計算結果處理
大地工程數量計算
鋼筋混凝土模板結構工程數量計算
鋼骨結構工程數量計算
隔間工程數量計算
室內裝修工程數量計算
櫥櫃工程數量計算
門窗工程數量計算
外牆工程數量計算
屋頂防水隔熱層工程數量計算
水電設備工程數量計算
雜項工程數量計算
第五章 直接成本分析
直接成本之定義
估價資料之彙集統計分析及運用
單價分析
直接材料
直接人工
直接機具設備
大地工程直接成本單價分析
鋼筋混凝土模板結構工程直接成本單價分析
鋼骨結構工程直接成本單價分析
隔間工程直接成本單價分析
裝修工程直接成本單價分析
木作工程直接成本單價分析
金屬門窗工程直接成本單價分析
特殊外牆工程直接成本單價分析
屋頂防水隔熱層工程直接成本單價分析
水電工程直接成本單價分析
雜項工程直接成本單價分析
第六章 間接成本分析
間接成本之定義
間接成本分析項目及方法
間接成本之綜合經驗式分析法
間接成本分析實例
第七章 合約
總價承攬式合約
單價承攬式合約
總價承攬式及單價承攬式混合之合約
統包式合約
第八章 投標
投標總金額之再評估
標單填列方式
招標程序
開標方式
底價決定方式
決標方式
聯合投標
得標後之工作
未得標之工作
第九章 工程計劃
工程計劃分類
預定工程施工進度表
施工計劃
資金週轉計劃
人工運用計劃
材料採購貯存計劃
材料運輸計劃
品質管制計劃
工地安全衛生計劃
第十章 海外工程投標
拓展海外工程之意義
介入海外工程之調查及注意事項
營造廠商之準備工作
介入海外營建市場之方式
海外工程圖說文件介紹
海外工程投標方式
附錄一 鋼筋(預力)混凝土計算常用表
附錄二 鋼骨結構及金屬料計算常用表
附錄三 建築工程常用單價分析表
附錄四 其他常用換算表
附錄五 土方工程機具設備量分析
附錄六 建築工程數量計算用表格
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施工計畫與管理(修訂五版)隨書附贈《雲端下載之附件》、《監工要領手冊》 (5版)
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書名:施工計畫與管理(附光碟/監工要領手冊)增訂五版
作者:廖基全
出版社:詹氏
出版日期:2019/09/25
條碼:9789577055927
內容簡介
施工計畫從何著手?
監工要領如何掌握?
-「計畫」、「管理」,營建現場一體兩面心法盡在本書
談管理者職掌-
對工程管理者應有的修養及職掌範疇有清楚定義,是為營建管理入門基本功。
談計畫擬定-
對各項施工圖表、進度排程及建管作業皆有詳盡說明,是決定工程進度與執行效率的首要準則。
談施工要領-
為各項工程擬定施工要領,詳述工法施行常見之問題與對策,是解決工地現場難題的必備工具。
談品質提昇-
特錄監工要領手冊,確保工程缺失不再重複發生,為工程管理人員精進專業素養、更上一層樓的要訣。
作者累積40多年的建築工程經驗成書,為針對工地現場管理人員的需求而寫,惟求實務可行,不談理論假設。對於工程內外業的管理實務皆有詳論細說,無論是營建現場人員或管理者都可從中獲益;本書亦可視為營建內部控制與稽核管理的入門,透過管理技巧的提升,工程缺失、行政弊端皆無所遁形。增修版隨書附贈光碟,內含《實用管理表格》、《施工圖範例》、《施工計畫葵花寶典》、《監工要領手冊》等工具。另附小本《監工要領手冊》方便讀者攜帶,在工地現場亦能輕鬆掌握品管重點。
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建設公司經營與管理實務第三輯業務行政篇 (1版)
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書名:建設公司經營與管理實務第三輯業務行政篇
作者:黃瓊瑤
出版社:詹氏
出版日期:2014/04/01
條碼:9789577051745
內容簡介
第三輯共有十七章,資料豐富,內容包羅萬象。本書要目:業務行政概述、工作進度計畫、預售銷售管理、客戶資料管理、收款入帳作業、通知寄發作業、工程 變更管理、設備選色作業、證件收取作業、房貸對保作業、產權過戶作業、交屋前驗屋作業、交屋、管理委員會、管理委員會、新店溪畔案、新店溪畔案報告、個案 工作報告。
本書特色
1. 藉由本書消費者可進一步了解與建設公司的作業執行步驟,減少之間的隔閡與誤解。
2. 於快速施工進度中建設公司如何在不損及承購戶權益下巧妙安排各項工作進度,達到進度執行目標。
3. 本書以實際操作個案經驗並確實掌控進度執行狀況為主軸,讓讀者免除以自身個案為操作實驗的代價。
4. 藉由個案進度及流程給予讀者檢視執行品質的機會,並可提供給有心改變作業模式者的模擬參考。
目錄
第一章 業務行政概述
第一節 業務行政工作基礎介紹
第二節 業務行政人員基本修為
第三節 答客問
第二章 工作進度計畫
第一節 施工計畫之關鍵點
第二節 房地合約書之關鍵點
第三節 時間關鍵點之整合
第四節 工作進度之編擬
第五節 工作進度完成基礎
第六節 業務行政工作進度表
附件二-1 業務行政日報表
第三章 預售銷售管理
第一節 廣告代銷公司的評估
第二節 委託銷售合約的規範
第三節 建設公司的銷售管理
附件三-1 個案調查記錄表
附件三-2 銷售公司評比作業程序
附件三-3 代銷提案比較表
附件三-4 案前進度追蹤日報表
附件三-5 客戶來電登記表
附件三-6 客戶洽談記錄表
附件三-7 訂購客戶資料表
附件三-8 貴賓退戶意見調查表
附件三-9 訂金、補足、簽約狀況日報表
附件三-10 銷售款項移交單
附件三-11 合約拆款表
附件三-12 買賣價金拆款表
附件三-13 簽約預約時間表
附件三-14 合約書領取單
附件三-15 合約條文加註或修正彙整表
第四章 客戶資料管理
第一節 銷售控制管理
第二節 客戶資料建立
第三節 合約資料的歸檔
附件四-1 常用銷控表
附件四-2 簡易銷控表-房屋
簡易銷控表-車位
附件四-3 承購戶資料帳卡
附件四-4 銷售狀況重點整理
附件四-5 案銷售日報
附件四-6 簽約明細分析表
附件四-7 房屋土地買賣預定合約加註彙整
附件四-8 房屋土地買賣預定合約加註統計
附件四-9 銷售用行政流程簡表
附件四-10 補足後退訂流程單
附件四-11 退戶流程單
附件四-12 換戶-原訂購戶辦退戶流程單
附件四-13 退戶解約證明書
附件四-14 退車證明書
附件四-15 簽約後讓渡更名流程單
附件四-16 讓渡(更名)同意書
第五章 收款入帳作業
第一節 收款之循環
第二節 入帳之循環
第三節 資料彙整
附件五-1 收款報表
第六章 通知寄發作業
第一節 通知的準備
第二節 郵件之準備
附件六-1 繳款通知書
附件六-2 催款通知書
第七章 工程變更管理
第一節 工程變更之時機
第二節 辦理工程變更之程序
第三節 工程變更作業管理
附件七-1 室內格局、管路及設備變更通知書
附件七-2 承購戶室內格局變更申請程序
附件七-3 特殊變更確認函
附件七-4 客戶變申請書
附件七-5 客戶變更確認通知書
第八章 設備選色作業
第一節 設備選色的範圍
第二節 設備選色的時間點
第三節 活動安排
第四節 活動計畫
第五節 勤前說明
第六節 資料彙整
附件八-1 建材設備選色日報表
附件八-2 建材設備選色單
第九章 證件收取作業
第一節 產權過戶名義人的確認
第二節 證件收取之時間點
第三節 應收之證件
第四節 證件收取通知
第五節 證件彙整
附件九-1 證件收取通知單
附件九-2 代收款繳款通知書
第十章 房貸對保作業
第一節 對保作業之準備
第二節 活動計劃
第三節 勤前說明
第四節 活動進行
第五節 資料核對
第六節 追蹤
附件十-1 房屋貸款資料檢查表
附件十-2 商業本票浮貼及說明
附件十-3 銀行貸款對保及產權過戶作業通知單
附件十-4 銀行貸款轉貸同意書
附件十-5 取消銀行貸款協議書
第十一章 產權過戶作業
第一節 過戶前準備
第二節 產權過戶之決策
第三節 過戶作業之追蹤
第四節 與銀行之配合
第五節 產權過戶後注意事項
附件十一-1 房屋土地產權移轉過戶約定書
第十二章 交屋前驗屋作業
第一節 驗屋前之準備
第二節 驗屋活動計劃
第三節 勤前說明
第四節 資料彙整
第五節 修繕追蹤
第十三章 交屋
第一節 交屋資料之準備
第二節 交屋活動計劃
第三節 勤前說明
第四節 活動進行
第五節 資料核對
第六節 追蹤
附件十三-1 交屋通知書
附件十三-2 提前交屋協議書
附件十三-3 提前交屋裝璜同意書
附件十三-4 交屋手續流程表
附件十三-5 房地接管證明單
附件十三-6 房屋遷入證明書
附件十三-7 工程保固暨無輻射鋼筋無海砂切結書
附件十三-8 權狀未領登錄單
附件十三-9 退款收據
第十四章 管理委員會
第一節 住戶大會
第二節 管理委員會
第三節 點交資料
附件十四-1 區分所有權人會議成立大會開會通知單
附件十四-2 住戶臨時規約
附件十四-3 住戶違建管理措施
附件十四-4 停車場使用規定
附件十四-5 住戶基本資料登錄表
附件十四-6 裝璜切結書
附件十四-7 裝璜保證金保管收據
附件十四-8 裝璜施工管理辦法
附件十四-9 裝璜工程申請表
附件十四-10 裝璜工程保證金退款申請表
附件十四-11 服務中心服務作業流程
附件十四-12 租售告知單
第十五章 新店溪畔案
壹、個案基本資料
貳、工作項目說明
參、收款及行政管理作業
肆、社區功能
伍、總結
第十六章 新店溪畔結案報告
第壹單元 產品規劃基本資料
第貳單元 銷售實務基本資料
第參單元 餘屋管理基本資料
第肆單元 客戶聯繫基本資料
第伍單元 工作進度時間表
第陸單元 工作流程規劃
壹 銷售流程
貳 客戶資料建立流程
參 收款、入帳流程
肆 通知寄發流程
伍 客戶工程變更流程
陸 設備選色流程
柒 客戶說明會流程
捌 證件收取作業流程
玖 銀貸對保作業流程
拾 公司初複驗作業流程
壹拾壹 客戶初複驗作業流程
壹拾貳 過戶作業追蹤流程
壹拾參 交屋作業流程
壹拾肆 區分所有權人會議作業流程
第柒單元 階段性工作分析
第捌單元 交屋進度
第玖單元 業務小秘訣
第拾單元 特殊記事
第十七章 個案工作報告
案1
案2
案3
案4
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書名: 契約與規範(含實務)(9版)
作者:張德周
出版社:文笙
出版日期:2011/05/00
ISBN: 9789866727986
內容簡介
本書計分九章,除對工程契約與規範之意義、範圍及其在營建工程上之重要性加以介紹外,對工程契約與規範之種類、內涵、性質、法理、原則等亦均分別作一系列之析述。至於工程發包與施工、契約監督執行與變更、條款解釋與仲裁等相結合方式編撰而成。其使讀者能建立一個有系統而完整的基本概念,得以運用自如。
本書除可供國內專上院校土木類科系「契約與規範」課程之教材外,對從事營造、建築、土木等工程人員在實務作業上亦可參考。
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民法債編通則(上)—緒論.代理權之授與.契約.定型化契約與消費者契約.債之標的.債務履行與債務不履行 (1版)
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內容簡介
本書特色
我國民法債編第一章「通則」係規定債之關係之一般原則,為各種債權債務關係共通適用之法則,本書係以其有關規定及問題為論述對象,著重法條文義及基本概念之闡明,構成要件及法律效果之分析,理論與體系之建構,兼顧理論與實務之溝通交流。
本書之撰寫,在體例上未採傳統上民法債編總論(或通則)之編排順序,是一種嘗試。本冊書以法定之債以外之規定為對象,計分十章,字數甚多,因而將第一章至第五章編為上冊,第六章至第十章編為中冊。
作者簡介
劉春堂
學歷:
臺灣大學法律學研究所法學博士
臺灣大學法律學研究所法學碩士
輔仁大學法律學系法學士
研究:
日本國立東京大學法學部博士後研究(客座研究員)
經歷:
輔仁大學法律學系助教、講師、副教授、教授
輔仁大學法律學系教授兼學士後法律學系主任
行政院消費者保護委員會秘書長
財政部保險司司長
財政部參事兼法規委員會副主任委員及訴願委員會執行秘書
考試院參事
現職:
輔仁大學法律學院榮譽講座教授
東吳大學法律學院兼任教授
自序
我國民法第二編「債」,分為二章。第一章「通則」(自第一百五十三條至第三百四十四條),係規定債之關係之一般原則,為各種債權債務關係共通適用之法則,此部分通稱為「民法債編總論」或「債法總論」。本書係以其有關規定及問題為論述對象,因此命名為「民法債編通則」,著重法條文義及基本概念之闡明,構成要件及法律效果之分析,理論與體系之建構,兼顧理論與實務之溝通交流。又本書之撰寫,在體例上,未採傳統上民法債編總論(或通則)之編排順序,是一種嘗試。本書原擬分上下兩冊刊行,上冊以法定之債(無因管理、不當得利、侵權行為)以外之規定為對象,計分十章,因字數甚多,若編為一冊,將太過厚重而不方便閱讀,因而乃將第一章至第五章編為上冊;第六章至第十章編為中冊。
本書之撰寫及出版,除在方便教學所需並鞭策自己外,當在廣求教益,方便研究債法者參考或批評,略盡法學研究園丁棉薄之力,對我國債法之發展及進步,能留下一些可供比較、批評與討論的痕跡。本冊書於民國一○四年七月間開始撰寫,數度中斷,於「民法債編通則(下)」一書完成付梓後,始得全力進行,前後長達五年有餘始告完成。本冊書參考許多學者專家之論著及解釋判決(例),若有可讀之處,全得自他們的啟發,因此我要向他們致上最大之敬意,書中之一字一句,雖曾經過相當的斟酌,但因筆者才疏學淺,為學養所限,疏誤之處,在所難免,凡所論述,恐有未當,尚祈 宏達不吝教正是幸。
「讀書、寫書、教書」,是我所嚮往的人生,因此我於民國九十二年十月自願提前從公職退休,轉到輔仁大學法律學院擔任教職時,即決定以「讀書、寫書、教書」為生活主軸。「民法債編通則」一書(上、中、下冊)之撰寫已告完成,接下來將就有關契約之通則部分,除民法規定外,並參考國際買賣條約(CISG)、國際契約法文件(如UNIDROIT PRINCIPLES、PECL、DCFR等),撰寫「契約法總論」一書,希望有餘力能完成。
我要衷心的感謝多年來提攜我、教導我、鼓勵我的師長及親友,尤其要特別感謝我的長官張教授則堯先生、我的老師鄭教授玉波先生,在兩位先生不斷的鼓勵、督促、教導及推薦下,開啟我鑽研學術及撰寫論文之志趣,讓我有信心在為學的道路上繼續努力前進。張教授則堯先生與鄭教授玉波先生雖均已作古多年,惟四十多年前對我的鼓勵、督促、教導、期盼及提攜,其情景至今仍歷歷在目,長官之情及老師之恩,永難忘懷。我有幸受教於王教授澤鑑先生,因為他與鄭教授玉波先生共同悉心指導,讓我得已完成「締約上過失之研究」一文,而獲得臺灣大學法學博士學位。又因長期受教於王教授澤鑑先生,讓我學習到法學思考及問題分析的方法,尤其是有關判決(例)的比較及評析,引領我走入學術的殿堂,得以成為法學研究之園丁。凡此均銘感腑內,謹借本書撰寫之完成,併誌感恩之忱。內子陳民治女士多年來承擔全部家務,讓我於公餘有充分的時間,得以從事研究及撰寫工作;現任職於監察院擔任簡任秘書之林亞齡小姐,將近三十年來一直協助我整理全部著書,擔任編排及校讎工作,本書之編排及校讎工作,亦係在她的全力協助下,始得以順利出版,均備極辛勞,心感之餘,並此誌謝。
劉春堂 謹誌
民國一一○年元月十日
於輔仁大學法律學院研究室
目錄
第一章 緒 論
第一節 概 說 1
第一項 債之意義、標的及債法 1
第二項 債權與債務 3
第一款 債 權 3
第二款 債 務 10
第三項 債之發生原因──契約原則 14
第二節 代理權之授與 16
第一項 代理權之發生 16
第二項 共同代理 19
第三項 無權代理 20
第一款 表見代理 20
第二款 狹義的無權代理 27
第二章 契 約
第一節 概 說 33
第一項 契約之意義及種類 33
第二項 好意施惠關係 49
第三項 契約自由原則與其限制 53
第二節 契約之成立 60
第一項 概 說 60
第二項 契約之締結 66
第一款 要約與承諾 66
第一目 要 約 66
第二目 承 諾 82
第三目 契約之競爭締結 89
第二款 要約交錯 90
第三款 意思實現 91
第三項 契約之方式 96
第四項 事實上契約關係 102
第三節 懸賞廣告與優等懸賞廣告 108
第一項 懸賞廣告 108
第二項 優等懸賞廣告 120
第四節 締約上過失責任 123
第三章 定型化契約及消費者契約
第一節 定型化契約 151
第一項 概 說 151
第二項 一般契約條款之意義及規制 155
第三項 一般契約條款之拘束力 162
第四項 一般契約條款之解釋 172
第五項 一般契約條款之無效 176
第二節 消費者契約 187
第四章 債之標的
第一節 概 說 195
第二節 種類之債 200
第三節 貨幣之債 206
第四節 利息之債 213
第五節 選擇之債 226
第六節 損害賠償之債 235
第一項 概 說 235
第二項 損害賠償之方法 244
第三項 損害賠償之範圍 256
第一款 約定賠償範圍 256
第二款 法定賠償範圍 257
第一目 一般範圍 257
第二目 特殊範圍 259
第四項 損害賠償之效力 275
第五章 債務履行與債務不履行
第一節 概 說 283
第一項 債之效力之發生及內容 283
第二項 債之關係上之義務 288
第一款 給付義務、附隨義務及保護義務 289
第二款 先契約義務及後契約義務 300
第三款 不真正義務 306
第二節 債務履行 307
第一項 誠實信用原則 308
第二項 情事變更原則 312
第三節 債務不履行 325
第一項 概 說 325
第一款 債務不履行之意義及責任 326
第二款 歸責事由 328
第三款 責任能力 334
第四款 對履行輔助人之故意過失的責任 338
第五款 契約責任之擴張 346
第二項 給付不能 351
第三項 遲 延 370
第一款 給付遲延 370
第二款 受領遲延 384
第四項 不完全給付 393
第五項 給付拒絕 407
主要參考書目 419
名詞事項索引 431
解釋、判決(例)及決議索引 441
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