土地法研究（三） 2021 <新學林> (1版)

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土地法研究（三） ISBN13：9789865260422 出版社：新學林 作者：陳立夫 裝訂／頁數：軟精／364頁 規格：21.4cm*15.7cm*2cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2021/04/16 中國圖書分類：土地法規 內容簡介 本書特色 土地法，乃行政法各論性質，但亦兼有民事法特別規定；其整體內容，除立基於憲法、行政法總論及民事法等公法私法規範外，並交織著土地行政、都市計畫、都市更新、建築管理或不動產稅務等各相關土地事務之專門知識，是具科際整合之學門。 本書內容主題，包括土地登記、都市計畫、市地重劃、都市更新、土地徵收、建築法上之現有巷道及土地利用限制之損失補償等重要法律議題。各篇論文，主要係針對所論議題之相關法規範、學說或實務見解，或予闡釋、分析，或予鍼砭，更指陳相關土地議題應然與實然之點。期藉此，使理解我國相關土地法律議題之部分現況與問題點及其改善之應有方向。 目錄 一、闡釋不動產登記簿上之註記──兼論註記相關行政裁判之見解　1 二、闡釋土地法所定計徵土地登記費標準之申報地價──最高行政法院88年判字第69號判例評析　33 三、都市計畫爭訟之現況與未來課題──以行政法院相關裁判為中心素材　57 四、建築法上現有巷道相關法律課題之探討　115 五、市地重劃共同負擔與分配相關法律議題之探討──以高雄市第68期公辦重劃案相關裁判為中心素材　147 六、論都市更新權利變換之若干法律議題　193 七、土地利用限制形成特別犧牲之損失補償請求權──司法院釋字第747號解釋之意義　215 八、區段徵收制度若干爭議法律議題之探討──以行政法院相關裁判見解為中心素材　239 九、評101年土地徵收條例修正條文──以徵收程序與補償之規定為中心　279 十、日本土地徵收程序中判斷公益之機制──兼論我國之機制　309 事項索引　335 司法解釋．裁判索引　349

建築法講堂 (2版)

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建築法講堂（二版） ISBN13：9789577056290 出版社：詹氏 作者：謝仰泰 裝訂／頁數：平裝／304頁 規格：26cm*19cm*2cm (高/寬/厚) 重量：790克 版次：2 出版日：2021/11/12 中國圖書分類：房屋建築學 內容簡介 　　這是一本解講建築法的書，附錄修法理由與歷年舊法，以瞭解其沿革，接著解說條文，內容涵蓋解釋函令、相關子法及實務。語調，輕鬆白話；偶爾，開個玩笑，是出版史上最豐富、精彩、有趣的書，絕對不是您平常看到的那樣！沒有讀過，千萬別說你懂建築法。 本書特色 　　當今國內唯一解說建築法的書籍。收錄歷年修正舊法，融合所有解釋函令於解說中。深入淺出、鉅細靡遺、用語平易，輕輕鬆鬆就能全盤了解建築法要義，絕對是難得一見並值得擁有的建築法律寶典。 目錄 序 第一章　總則 第二章　建築許可 第三章　建築基地 第四章　建築界線 第五章　施工管理 第六章　使用管理 第七章　拆除管理 第八章　罰則 第九章　附則 跋

我國不動產登記制度之再檢視 1版 <新學林> (1版)

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書名：我國不動產登記制度之再檢視 作者：李志殷 出版社：新學林 出版日期：4/1/2020 版次：1版 條碼：9789865407872 內容簡介 我國之不動產登記制度，是為公示並確定不動產之物權變動而建構；其不僅具有技術層次之特性，亦蘊含學理之基礎。惟對此學理，我國罕見深究者，致有關議題，眾說紛紜，進而使登記實務上亂象叢生。基於不動產登記是為我國確保國民財產權及維護不動產交易安全之重要制度，故對有關原理原則等學理，是有重行銓釋及建構之必要。 本書從我國不動產登記法制所具權利登記制度之要素，即物的編成主義、登記主義、實質審查主義及登記公信力等著眼，除考證各個要素於我國之形成背景與其內涵之變化外，亦細繹國內外相關之學說、實務見解及立法例等，以論證並澄明其於我國現行不動產登記制度下應有之意涵，進而釐清有關登記疑義，足資不動產登記相關議題研究及實務處理與制度改進之參考。 作者介紹 作者簡介 李志殷 學歷： 政治大學地政學系地政碩士 政治大學法學院法學碩士 政治大學地政學系地政博士 學術專長： 不動產登記法、土地法、物權法 實務專長： 不動產登記（含日治時期之登記） 不動產稅務（土地稅、遺產稅、贈與稅及財產交易所得稅等） 現職： 慶芳地政士事務所所長 主要兼職： 開南大學法律系助理教授 重要經歷： 開南大學法律系講師 銘傳大學法律系講師 桃園市、新北市等地政機關年度教育訓練講座 目錄 推薦序 謝在全 i 推薦序 陳立夫 vii 自序 ix 第一章 緒 論 1 第一節 研究動機 1 壹、問題背景 1 貳、問題所在 8 第二節 研究方法及目的 38 第二章 物的編成主義 41 第一節 前言 41 第二節 得為不動產登記權利客體之界定 45 壹、我國得為不動產登記權利客體之法令沿革 46 貳、我國得為不動產登記之權利客體及其判斷標準 50 參、日本得為不動產登記之權利客體及其判斷標準 58 肆、分析 64 第三節 一不動產一用紙原則之檢視（一）─以區分所有建物為對象 84 壹、我國建物第一次測繪登記之做法 85 貳、日本建物第一次測繪登記之做法 90 參、分析 93 第四節 一不動產一用紙原則之檢視（二）─以複數不動產為對象 100 壹、我國對於複數建物測繪登記之做法 101 貳、外國對於複數建物測繪登記之做法 105 參、分析 107 第五節 小結 111 第三章 登記主義─以登記連續性原則為中心 119 第一節 前言 119 第二節 我國關於登記連續性原則之司法實務見解及相關省略登記做法 122 壹、關於司法實務見解 122 貳、相關省略登記做法 127 第三節 登記主義、意思主義與登記連續性原則 128 壹、登記主義與登記連續性原則 129 貳、意思主義與登記連續性原則 138 第四節 我國適用登記連續性原則之釐清 147 壹、關於德日「登記連續性原則」學理之啟發 147 貳、關於我國司法實務見解及相關省略登記做法之解析 155 第五節 小結 168 第四章 實質審查主義 173 第一節 前言 173 第二節 我國學說對登記機關審查權限之見解 176 壹、土地法時期 177 貳、民法物權編修正 182 第三節 日本學說對登記機關審查權限之見解 185 壹、日本之登記審查制度 186 貳、附論─德國之登記審查制度 193 第四節 關於登記機關審查權限之釐清 201 壹、對日本學說關於實質審查、形式審查內涵之剖析 201 貳、對我國登記機關審查權限及審查對象與方法 之剖析 207 第五節 小結 218 第五章 土地登記之公信力 223 第一節 前言 223 第二節 我國對土地登記公信力之見解 226 壹、土地登記公信力之立法及其意旨 226 貳、土地登記公信力保護對象之登記事項 230 參、適用登記土地公信力之要件 232 第三節 關於土地登記公信力問題之釐清 235 壹、關於法律行為違反禁止規定法效之分析 235 貳、關於善意認定標準之分析 246 第四節 小結 253 第六章 對我國不動產登記制度之分析發現─代結論 257 壹、關於物的編成主義 257 貳、關於登記主義 264 參、關於實質審查主義 268 肆、關於土地登記之公信力 270 參考文獻 275 事項索引 295 司法解釋、裁判、決議索引 301

不動產登記法律與政策

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書名：不動產登記法律與政策 作者：謝哲勝 出版商：元照 出版日期：2016-02-01 ISBN：9789862557044 內容簡介 DESCRIPTION 　　現行不動產登記僅以土地登記規則加以規範，但釋字第600號解釋於10年前早已指示應檢討改進，內政部亦正在研擬「不動產登記法草案」，本書之出版係盼有助內政部研擬與立法院審議不動產登記法草案時有更具體明確的參考，以促進不動產登記法制趨於完善。_x000D_ 　　不動產登記法牽涉的議題眾多，本書首先介紹不動產登記的功能與立法政策，並提出不動產登記數據的蒐集與應用的法律政策建議；再從不動產及其權利的範圍，重新思考不動產登記的客體；並從不動產登記的公示力、公信力與公信力檢討不動產登記的效力；亦探討登記機關的賠償責任，並歸納整理檢討分析實務上分歧的見解；再從規費核計標準檢討目前登記費的收取標準；比較法觀點部分，以美國的區分所有不動產登記及對區分所有不動產登記的範圍，尤其是共有部分應否登記進行評析；最後從辦理權利變更登記的必要性與否，重新檢討現行信託登記作法與登記內容；而歸納出本書認為「不動產登記客體範圍應擴大」、「登記費計徵應採成本填補原則」、「不必另辦理權利變更登記，應直接辦理信託登記」等結。

不動產地政用書：土地登記論

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土地登記論 ISBN13：9789862699522 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂／頁數：平裝／496頁 規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/01/20 中國圖書分類：土地制度；田制 內容簡介 　　土地登記以土地法地籍編及土地登記規則為主幹，再擴及相關法規命令與行政規則，是以，本書作者以系統分析教學法及多年教學經驗與專業知識，將其層次分明、深入淺出，並結合實務，舉例說明。並精選重要試題至各章之後，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。書末另收錄109～110年之國考歷屆試題暨解答，提供讀者練習以熟能生巧，活學活用。本書特色如下： 　　一、重點歸納整理，詳盡完整 　　本書將土地登記重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 　　二、精選重要題型，清晰漸進 　　每章之後，均有作者精選之試題，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。 　　三、資料最新完整 　　本書涵括上課講義及最新法令，準備考試永保領先。 目錄 第一章 緒論 第二章 各國土地登記制度 第三章 土地登記效力 第四章 土地登記程序 第五章 土地總登記 第六章 建物所有權第一次登記 第七章 所有權移轉登記 第八章 他項權利登記 第九章 繼承登記 第十章 標示變更登記 第十一章 信託登記 第十二章 更正登記 第十三章 其他變更登記 第十四章 限制登記 第十五章 塗銷登記與消滅登記 第十六章 地籍清理 第十七章 土地複丈 第十八章 建物測量 附錄 歷屆試題 附錄一 地政士「土地登記實務」歷屆試題 附錄二 高考地政「土地登記」歷屆試題 附錄三 普考地政「土地登記概要」歷屆試題 附錄四 地方政府三等「土地登記」歷屆試題 附錄五 地方政府四等「土地登記概要」歷屆試題

3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版)

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【簡介】 　　準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。 本書特色 　　法規3D圖解 　　．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂 　　．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔 　　．邏輯編排、容易理解，簡單易記 　　完整法規說明整理 　　．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 　　．完整、簡潔、清楚、易懂 　　．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力 　　歷屆試題演練 　　．增加考試實戰經驗，提升得分機會 　　．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率 　　．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點 　　．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅 　　申論題精選 　　．依重要考點彙編，增加出題機率 　　．精選解答方法，訓練答題技巧 　　．函釋申論題整理，難題也能應付 【目錄】 第一篇 不動產經紀業管理條例 第一章 總則 第二章 經紀業 第三章 經紀人員 第四章 業務及責任 第五章 獎懲 第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 第二篇 公寓大廈管理條例 第一章 總則 第二章 住戶之權利義務 第三章 管理組織 第四章 管理服務人 第五章 罰則 第六章 附則 第三篇 消費者保護法 第一章 總則 第二章 消費者權益 第三章 消費者保護團體 第四章 行政監督 第五章 消費爭議處理 第六章 罰則 第七章 附則 第四篇 公平交易法 第一章 總則 第二章 限制競爭 第三章 不公平競爭 第四章 調查及裁處程序 第五章 損害賠償 第六章 罰則 第七章 附則