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土地法規實例研習 (3版)
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土地法規實例研習 系列名：不動產地政用書 ISBN13：9789862697030 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂：平裝 規格：23cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚) 版次：3 中國圖書分類：土地法規 本書特色 土地法規是非常活用、非常實用的學科。因此，學習土地法規，宜循序漸進，先了解其意義、要件及效力；接著練習實例，除能更深入瞭解土地法規之意涵，意能靈活應用法條接軌實務。 近年來土地法規考試，以實例命題逐漸成主流。本書提供準備實力考題之最佳利器。坊間僅此一書，別無類似用書。由此可見，本書的難得與可貴。作者另著有「《土地法規論》」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。 第一編 實例研習 第1章 地權限制 第2章 公有土地 第3章 地籍圖重測 第4章 公信力 第5章 土地登記損害賠償 第6章 土地登記各論 第7章 共有不動產 第8章 房與地所有權合一 第9章 優先購買權 第10章 時效取得 第11章 不動產租賃 第12章 土地徵收 第13章 優先購買權 第二編 考題精華
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土地登記論 ISBN13：9789862699522 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂／頁數：平裝／496頁 規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/01/20 中國圖書分類：土地制度；田制 內容簡介 土地登記以土地法地籍編及土地登記規則為主幹，再擴及相關法規命令與行政規則，是以，本書作者以系統分析教學法及多年教學經驗與專業知識，將其層次分明、深入淺出，並結合實務，舉例說明。並精選重要試題至各章之後，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。書末另收錄109～110年之國考歷屆試題暨解答，提供讀者練習以熟能生巧，活學活用。本書特色如下： 一、重點歸納整理，詳盡完整 本書將土地登記重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 二、精選重要題型，清晰漸進 每章之後，均有作者精選之試題，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。 三、資料最新完整 本書涵括上課講義及最新法令，準備考試永保領先。 目錄 第一章 緒論 第二章 各國土地登記制度 第三章 土地登記效力 第四章 土地登記程序 第五章 土地總登記 第六章 建物所有權第一次登記 第七章 所有權移轉登記 第八章 他項權利登記 第九章 繼承登記 第十章 標示變更登記 第十一章 信託登記 第十二章 更正登記 第十三章 其他變更登記 第十四章 限制登記 第十五章 塗銷登記與消滅登記 第十六章 地籍清理 第十七章 土地複丈 第十八章 建物測量 附錄 歷屆試題 附錄一 地政士「土地登記實務」歷屆試題 附錄二 高考地政「土地登記」歷屆試題 附錄三 普考地政「土地登記概要」歷屆試題 附錄四 地方政府三等「土地登記」歷屆試題 附錄五 地方政府四等「土地登記概要」歷屆試題
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本書簡介 凡對公司法有興趣者，縱非法律專業，透過本書也能快速駕馭基本概念，就常見實務問題得到解答，或進一步深入研析，並掌握法律最新發展。 為達到上述目標，本書採取了幾個迥異於一般法律教科書的設計： 首先，本書章節是依主題而非法條順序排列。 其次，目錄極細且全書後安排有關鍵字索引，可讓讀者能迅速找到自己要的概念及關聯設計，得以了解全貌。 第三，每篇均提供實例與大師分享，可讓讀者學到如何運用法條、發現條文或執行盲點，並進一步了解法律的實際操作。 第四，每篇均針對該篇的核心概念設計有摘要及目標，在主文之後，還設計問題，讓讀者可藉由回答問題，自我檢視理解程度以及哪些地方需要加強。 第五，另闢「2018年修法的後續發展」，針對當年度重大議題以及立法與實務趨勢進行探討分析。 最後，若讀者還想深入研究，本書的延伸閱讀列出重要判決及專論，可減省讀者需要額外蒐羅相關資料的時間。 本書之發想來自方嘉麟教授，其希望有別於一般傳統教科書而能提供給讀者，特別是實務界人士一本容易入門且具啟發思考的公司法法普之書。本書也將會持續改版，希望能對企業經營之參與者提供助益。 圖書目錄 四版序 初版序：從公司法全盤修正理念到法律科普教育 致謝 【第一部分 股份有限公司】 第1篇 緒 論／方嘉麟 1.1 公司法的重要性／3 1.2 公司法架構之演變／3 1.3 2018年公司法修法重點／11 1.4 本書目標與設計／17 2018年修法的後續發展／19 第2篇 公司設立及法人人格／黃銘傑 2.1 如何設立一家公司／33 2.2 公司設立登記的法律效果／44 2.3 設立登記之撤銷或廢止／47 2.4 揭穿公司面紗或法人格否認之理論／49 第3篇 公司籌資與有價證券之發行／朱德芳、張心悌 3.1 股權融資與債權融資的基本差異／60 3.2 股權融資／61 3.3 債權籌資／99 作者簡介 【主 編】 曾宛如 【作者群】（以篇次排序） 方嘉麟 政治大學法學院教授 黃銘傑 臺灣大學法律學院翁岳生法學講座教授 朱德芳 政治大學法學院教授 張心悌 臺北大學法律系教授 洪令家 中正大學法律學系副教授 陳彥良 臺北大學法律系教授 曾宛如 臺灣大學法律學院特聘教授兼副校長、翁岳生法學講座教授 林國彬 臺北大學法律系教授 周振鋒 政治大學法學院暨會計學系合聘專任教授 洪秀芬 東吳大學法學院副教授 馬秀如 政治大學商學院名譽教授 蘇怡慈 中興大學法律學系副教授 方元沂 中國文化大學法律學系教授兼永續創新學院院長 杜怡靜 臺北大學法律學院教授 大師分享： 陳傳岳 萬國法律事務所所長暨創所資深合夥律師 傅文芳 安永聯合會計師事務所所長 劉承愚 益思科技法律事務所合夥律師 周建宏 資誠聯合會計師事務所所長兼執行長 何嘉容 安侯建業聯合會計師事務所執業會計師 龔天行 富邦金控高級顧問、臺大管理學院兼任教授 盧明光 台灣併購與私募股權協會理事長 紀天昌 安侯法律事務所主持律師 黃調貴 國泰人壽保險股份有限公司董事長、中華民國人壽保險商業同業公會理事長 吳志洋 勤業眾信會計師事務所風險諮詢服務執行副總經理 陳俊伴 富邦人壽保險股份有限公司總經理 馬國柱 社團法人公司治理專業人員協會理事長 呂淑玲 財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心總經理 程春益 萬國法律事務所資深合夥律師 吳志豪 國票金融控股公司公司治理主管 陳泰明 眾達國際法律事務所資深顧問 蔡鴻青 台灣董事學會發起人暨常務理事 唐 鳳 數位發展部部長 許杏宜 長江大方國際法律事務所合署律師 朱竹元 資誠永續發展服務公司董事長、中華公司治理協會副理事長 序 文 四版序 承襲發想本書之方嘉麟主編的理念，本書四版仍採淺顯易懂的論述，並佐以實例說明，使讀者能以較宏觀的角度對公司法有基礎而整體的認識。各章作者對於前幾年大修後，公司法及證交法之後續發展與修正亦有更新。是以讀者不僅能得到最新資訊，更可掌握發展趨勢。本書最大的特色之一便是章節係依主題而非法條順序排列安排，有利讀者系統性的理解。每篇也都提供時事案例與大師分享並說明各篇的核心概念及目標。 自2018年公司法大修迄今，僅修正股東會得以視訊會議為之，此係因疫情影響所產生之修法；但在投保法第10條之1則引進某程度上具有董事失格制度色彩的規定，為法制之一大進步。2023年證交法更為處理實務上獨董準用監察人之規定所帶來之亂象而修正第14條之4。此外，對於公發公司也透過修改「公開發行公司董事會議事辦法」使董事長之解任不得以臨時動議提出。凡此種種均顯示公司法制仍在不斷演進中。希望透過本書使公司法之概念能更普及，從而提升公司治理。 曾宛如 2023年8月
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【簡介】 本書編撰之重點特色： 一、心智圖法結構分析 二、掌握土地法規全貌 三、解釋判例決議分析 四、試題集錦充實完備 【目錄】
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【簡介】 本書為【生態土地使用規劃】的再版。國內在1970年代末期開始將環境規劃理念引入景觀與區域規劃的教育與實務。2000年出版的【生態土地使用規劃】係呼應Ian McHarg於1969年所出版的Design with Nature，喚醒世人有關環境規劃理念在都市及區域規劃的重要性。近二十年來，人類該如何減緩並調適氣候變遷的衝擊已成當前國際社會的焦點。 本書的再版，除作為環境規劃的專業書籍外，並配合臺灣在國土計畫法實行後的規劃體制轉型，包括下列四個目的： 1.納入近年新興的全球環境變遷議題、思潮與規劃方法。 2.加強環境規劃教科書的知識範疇與操作性。 3.空間規劃專業者訓練時，更有效的納入環境規劃的觀念與操作。 4.提供公部門與實務空間規劃專業者，進一步檢視目前規劃體制與方法之改善方向。 本書在第一章緒論說明環境規劃理念與展望後，透過「生態系統與環境規劃」、「容受力觀念與成長管理」、「永續發展與空間規劃」與「地理資訊系統與土地使用規劃」等4章，協助讀者建立環境規劃中重要的系統與容受力觀念以及對新興議題的掌握，強化GIS工具在土地使用規劃中的應用能力。 第六章在人文生態學的基礎下，具體的為讀者建立環境規劃中的自然與人文空間分析的能力後，延伸到第七章與第八章，說明國內外在前述各種分析下所進行的「土地分類」與「環境敏感地劃設與空間規劃」。 第九章為本書中「土地使用適宜性分析」技術操作最重要的一章，不僅提供了土地適宜性分析源起與觀念，更為環境規劃年輕專業者的訓練提供一系列的操作程序與案例。最後，第十章回應了本次改版目標「全球環境變遷下的在地永續實踐」，為讀者提供都市化、環境變遷、氣候變遷減緩與調適等新興議題與案例，並在都市環境規劃的新思維論述下，點出本書各章對應不同尺度空間規劃專業者的訓練重點，提供公部門與實務規劃工作者，進一步檢視並反思臺灣規劃體制未來可改善的方向。 整體而言，本書適合都市計劃、景觀規劃、地政、以及生態保育等專業者，在因應全球環境變遷的前提下，一同努力將環境規劃理念與方法推廣至各層級與類型的空間規劃，做為臺灣在地永續實踐的空間策略。 ■ 本書特色 ◆回應全球環境變遷議題的環境規劃方法 因應氣候變遷議題，國際學界陸續提出的新思維與解方，其實都是根基於「環境規劃」的理念發展而來。本書接軌國際前瞻性觀念與策略，同時提供環境規劃知識範疇中必須掌握的關鍵規劃方法，觀念與操作並重，理論與實務性兼具。 ◆各層級與類型空間規劃者都能應用的空間策略 本書有效地納入「環境規劃」的觀念與操作於空間規劃訓練中，協助都市計劃、景觀規劃、地政、以及生態保育等專業者，將其推廣至各層級與類型的空間規劃，做為臺灣在地永續實踐的空間策略。 ◆國土規劃體制轉型的因應及反思 國土計畫法實施以來，國內的國土規劃體制與土地使用管理面臨極大的轉型契機，人與自然環境系統間的互動與容受力評估的過程如何落實於各層級空間規劃體制之中，本書提供了一系列的分析方法、操作程序與案例，並進階反思臺灣規劃體制未來可改善的方向。 【目錄】 序言 空間規劃專業者的環境規劃學習應用 第一章 緒論 1.1 環境規劃理念源起與發展 1.2 全球環境變遷 1.3 環境規劃範疇與內容 1.4 我國環境保育與國土規劃 1.5 結語：環境規劃的展望 第二章 生態系統與環境規劃 2.1 生態與系統觀念 2.2 維生環境與生態系統服務 2.3 生態學原理與環境規劃 2.4 景觀生態學與環境規劃 2.5 結語：自然解方 第三章 容受力觀念與成長管理 3.1 應用容受力觀念之緣起 3.2 容受力分析與都市成長管理 3.3 智慧型成長與國土計畫 3.4 容受力分析方法 3.5 生態足跡 3.6 結語：國土規劃中容受力觀點的省思 第四章 永續發展與空間規劃 4.1 永續發展之觀念 4.2 永續土地使用規劃 4.3 永續都市之理念與規劃 4.4 生態都市與都市代謝作用 4.5 結語：永續都市的新思維 第五章 地理資訊系統與土地使用規劃 5.1 地理資訊系統 5.2 疊圖分析之原理與程序 5.3 地圖模型之疊圖分析功能 5.4 景觀格局與景觀指數分析 5.5 土地使用模擬 5.6 結語：GIS 與土地利用規劃未來之展望 第六章 自然作用與土地使用 6.1 地質與土地使用 6.2 地形與土地使用 6.3 水文與土地使用 6.4 土壤與土地使用 6.5 生物與土地使用 6.6 人文與土地使用 6.7 結語：以生態為基礎的空間規劃 第七章 土地分類 7.1 土地分類觀念與發展 7.2 土地分類之原則與過程 7.3 多變量分析與土地分類 7.4 結語：規劃的土地分類作業需規劃師的判斷 第八章 環境敏感地劃設與空間規劃 8.1 環境敏感地的觀念、定義與分類特性 8.2 環境敏感地之管理 8.3 臺灣生態敏感地劃設 8.4 環境敏感地與國土功能分區的整合 8.5 結語：環境敏感地在國土計畫中之角色 第九章 土地使用適宜性分析 9.1 適宜性分析之源起與應用 9.2 適宜性分析評估方法 9.3 土地使用適宜性之原則與作業流程 9.4 案例：農地資源適宜性分析 9.5 結語：土地使用適宜性分析之應用與未來發展 第十章 都市、環境變遷與空間規劃 10.1 都市化與全球環境變遷 10.2 都市因應氣候變遷之減緩與調適 10.3 都市環境規劃的新思維 10.4 結語：全球環境變遷下的在地永續實踐 附錄 一、土地使用適宜性示範教材 二、系統圖、容受力與土地使用適宜性分析融入空間規劃程序訓練指引 參考文獻 索引 ■Box 索引 Box 1.1 Ian L. McHarg Box 1.2 環境績效標準（environmental performance standards） Box 2.1 第二生物圈（Biosphere II） Box 2.2 NBS case study: Bielefeld, Germany Box 3.1 Carrying capacity Box 3.2 智慧型成長倡議 Box 3.3 績效需求 Box 3.4 臺灣農地資源空間規劃示範計畫 Box 3.5 美國馬里蘭州以設施容受力制訂成長政策及土地使用計畫 Box 5.1 GIS 軟體中的地圖代數分析工具 Box 5.2 GIS 軟體中的資料重新分類工具 Box 5.3 GIS 軟體中的疊圖分析與關聯分析工具 Box 5.4 GIS 軟體中的區位量測與環域分析工具 Box 5.5 土地利用變遷模型之開發工具與門檻 Box 6.1 土地使用規劃所需瞭解的地質資料項目以及可研判的特性 Box 6.2 「水土保持技術規範」之坡度計算方法 Box 6.3 土地使用所需進行的地形分析及可研判的特性 Box 6.4 暴雨管理與逕流估算 Box 6.5 土地使用所需進行的土壤分析及可研判的特性 Box 6.6 萬用土壤流失公式Universal Soil Loss Equation Box 6.7 國土利用調查土地使用分級分類表（109年版） Box 7.1 土地分類vs. 土地評估 Box 7.2 澳洲的CSIRO與美國的ECOCLASS土地分類系統 Box 7.3 臺灣生態分區 Box 7.4 地表作用土地分類估算式 Box 7.5 土地分類中的適宜性分析觀念起源 Box 8.1 Center for Natural Areas of Smithsonian Institute環境敏感地分類 Box 8.2 簡易頻率年洪水量估計 Box 9.1 案例：新竹縣新埔鎮柿餅LESA適宜區位分派 Box 10.1 「都市化與全球環境變遷（UGEC）」主要研究議題 Box 10.2 Future Earth Taipei「臺灣永續都市研究議題」 Box 10.3 聯合國政府間氣候變化專門委員會（IPCC）及氣候變遷評估報告（Assessment Report） Box 10.4 都市型態與溫室氣體排放的關係 Box 10.5 氣候變遷衝擊之韌性空間評估架構
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