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【簡介】 本書編撰之重點特色： 一、心智圖法結構分析 二、掌握土地法規全貌 三、解釋判例決議分析 四、試題集錦充實完備 【目錄】
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土地法：法規圖解與實務運用 (11版)
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信託法 ISBN13：9786263439023 出版社：五南圖書出版 作者：王志誠 裝訂／頁數：平裝／448頁 規格：23cm*17cm*2.3cm (高/寬/厚) 重量：720克 版次：10 出版日：2023/03/25 中文圖書分類：其他商事特別法 內容簡介 信託法為民事信託及公益信託的基本法，信託業法、金融資產證券化條例及不動產證券化條例則為營業信託及商事信託的基石，而信託相關稅制即為信託商品創新的重要關鍵。本書主要從信託的基本原理出發，廣收司法實務的最新見解及參酌英、美、日等國的信託法制，以窺探信託法的堂奧，立論精湛，體系完整。本書除系統性介紹信託制度的發展史、信託的基本概念、信託的成立、信託財產、受益人、受託人、信託監察人、信託的監督、信託關係的消滅及公益信託外，並在適當章節中，分析營業信託、商事信託及信託稅制的相關問題，使讀者能兼從理論及實務的角度，對信託法制建構完整及清晰的概念，不僅是適合法學院學生研讀的教科書，亦為金融業界不可或缺的工具書 目錄 第一章 信託制度的發展史 第一節 信託的起源及發展 第二節 信託制度的發展動向 第三節 我國信託法制的建立 第二章 信託的意義、功能與種類 第一節 信託的意義 第二節 信託的功能 第三節 信託的種類 第四節 信託的特殊形態 第三章 信託的成立 第一節 信託行為 第二節 信託當事人 第三節 信託的目的與其限制 第四節 信託的公示 第四章 信託財產 第一節 信託財產的概念 第二節 信託財產的特性 第三節 信託公示與信託財產的獨立性 第四節 信託財產管理方法的變更 第五節 信託財產占有瑕疵的承繼 第五章 受益人 第一節 受益人的意義及分類 第二節 受益人的適格性及變更 第三節 受益權的性質 第四節 受益權的發生與取得 第五節 受益權的內容、行使及時效 第六節 受益權的轉讓及繼承 第七節 受益權的設質 第八節 受益人的撤銷權 第六章 受託人 第一節 受託人的地位與管理權限 第二節 共同受託人 第三節 受託人的權利及義務 第四節 受託人的責任及風險控制機制 第五節 受託人的變更 第七章 信託監察人 第一節 信託的監控機制 第二節 信託監察人制度的建立 第三節 信託監察人的選任、辭任與解任 第四節 信託監察人的地位及權責 第八章 信託的監督 第一節 監督機制的法理基礎 第二節 民事信託的監督 第三節 營業信託的監督 第四節 公益信託的監督 第九章 信託關係的消滅 第一節 信託關係消滅的事由 第二節 信託關係消滅的效果 第三節 信託財產權利歸屬的效果 第四節 結算與承認 第十章 公益信託 第一節 公益信託的意義與種類 第二節 公益法人與公益信託 第三節 公益信託的公益性 第四節 公益信託的成立與法律關係 第五節 公益信託的監督 第六節 公益信託的消滅與繼續 附錄一 信託法 附錄二 法務公益信託許可及監督辦法 附錄三 內政業務公益信託許可及監督辦法 附錄四 信託業法 附錄五 信託業法施行細則 索引
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【簡介】 Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 【目錄】 二版序 編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章 緒 論 一、土地法規體系架構 【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 二、相關名詞解釋 【觀念釐清】不動產法律適用問題 【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 三、土地分類 【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 四、負擔行為與物權行為 ◎成果檢驗 第2章 地 權 一、上下級所有權 【觀念釐清】上下級所有權之劃分 二、不動產物權 三、不動產物權取得消滅 四、地權限制 【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍 【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合 五、不動產處分之限制 【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間， 89年1月28日是施行時間 六、共有不動產（極為重要！！！） 【觀念釐清】多數決處分之性質 【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效） 【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定 七、公有土地處分、收益、撥用之規定 八、浮覆地 ◎成果檢驗 第3章 地 籍 一、地籍整理之程序 【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 二、地籍測量 【觀念延伸】三角測量意涵 三、地籍圖重測 【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號 【觀念釐清】指界、界址、界標 四、土地複丈 五、土地登記 六、土地總登記 【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋 七、權利變更登記 【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施） 八、限制登記 九、土地登記不實之處理 十、登記規費 ◎成果檢驗 第4章 地 用 一、土地使用編定 二、房屋租用 【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 三、房屋爭議調處 【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例 四、建築基地租用 【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 五、農業用地租用&耕地租用 【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 六、不動產優先購買權 【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 【觀念釐清】房地產權不一致 【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 七、市地重劃 【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義 【觀念釐清】權利處理比較 【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋 八、時效取得不動產物權 【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 九、空地與荒地 ◎成果檢驗 第5章 地 價 一、規定地價 二、公告之規定 三、申報之規定 【觀念釐清】申報土地現值核定標準 【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 【觀念釐清】公告地價vs公告現值 四、公共設施保留地公告土地現值查估標準 五、實價登錄2.0（地政三法修正重點） 六、預售屋、新建成屋管制 七、遏止房地產炒作 八、獎金制度 九、平均地權條例（民國112年7月1日）修正重點 ◎成果檢驗 第6章 土地徵收及照價收買 一、土地徵收原因 二、土地徵收之要件 【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 三、土地徵收之種類 【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收 【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋 四、土地徵收當事人 五、土地徵收之權利種類 六、土地徵收之程序 【觀念釐清】上位計畫 【觀念釐清】市場正常交易價格 【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 七、被徵收之請求權 八、區段徵收 【觀念釐清】先行區段徵收 【觀念釐清】各開發公告禁止事項 九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 十、照價收買 【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 十一、土地債券 ◎成果檢驗 第7章 地政士法 一、地政士資格 二、地政士開業資格 三、地政士事務所 四、登記變更 五、地政士業務 六、地政士簽證 七、地政士公會 八、地政士義務 九、獎 懲 第8章 歷屆試題 113年地政士專技普考 112年地政士專技普考 111年地政士專技普考 110年地政士專技普考 109年地政士專技普考 108年地政士專技普考 107年地政士專技普考 106年地政士專技普考 105年地政士專技普考 104年地政士專技普考
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書名：土地登記：法規圖解與實務運用(修訂4版) 作者：鍾麗娜 出版社：文笙 出版日期：2019/01/01 ISBN：9789862971734 內容簡介 全書以內政部民國107年11月16日最新修正發布之土地登記規則的章節為主要架構，計分為十二章，介紹土地登記之基本概念及涵義，並增列民國99年2月3日修正公佈之民法物權編（地上權、農育權、不動產役權及典權等用益物權）之條文內容；另於附錄中介紹登記書表簿冊圖狀，尤以產權憑證一土地（建物）登記謄本及所有權狀之介紹，期使讀者能進一步了解並關心自己的不動產產權，理論與實務合而為一，一以貫之，便於掌握土地登記之全貌，融會貫通。 本書編撰之重點特色： 一、 心智圖法結構分析 本書運用心智圖法之部分技巧，將各章節之綱要及其重點部分以架構圖圖示分析，並將相關登記之作業流程圖示分析，及專有名詞或概念作比較分析表，以啟發思維結構與脈絡，方便讀者閱讀理解與記憶。 二、 掌握土地登記全貌 本書以土地登記規則為論述主軸，兼論其相關之法規，如土地法第二編地籍、地籍測量實施規則、地政士法，及民法等等，以及其他相關法規，兼顧理論與實務，便於掌握土地登記之體系架構與內涵。 三、 個案實務運用分析 蒐集相關個案，針對重要之土地登記法規條文實務之運用，以個案分析方式闡述問題關鍵，讓讀者充分了解法條之精義及其運用，藉由理論與實務的結合，以確保不動產之財產權。 四、 試題集錦完備充實 彙整近四年來，相關科系之國家相關考試（如高普考、特考、地政士）試題等，加以分門別類，以利讀者參與各類相關考試之參考。
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【簡介】 ‧最新法規、掌握趨勢 本書依最新法規、考試趨勢及範圍，精心編輯六大篇章，以深入淺出的方式幫助讀者建立架構。 ‧議題延伸、厚實深度 各篇章節中之「議題延伸」及「議題分析」，充實重點觀念，輔以相關歷屆試題詳解，學習更全面。 ‧精選試題、加深印象 各篇章節末，收錄相關歷屆試題，幫助讀者在閱讀內容後，可立即演練相關考題，迅速吸收章節重點。 ‧絕妙拍檔、互相搭配 和蕭華強老師編著的《土地法規歷屆試題全解─測驗&申論完全攻略》互相搭配應用，成為讀者奪分關鍵，解題實力大躍進！ 【目錄】 第壹篇 地權 第一章 緒論 第二章 地權 第三章 地權限制 第一節 本國人私有土地權利之限制 第二節 外國人取得土地權利之限制 第三節 陸人取得地權之限制 第四節 農地地權之限制 第四章 公有土地 第五章 地權調整 第貳篇 地籍整理 第一章 地籍整理 第二章 地籍測量與地籍圖重測 第三章 土地登記 第四章 土地登記之種類 第五章 不動產交易管理 第一節 不動產估價師法摘要 第二節 不動產經紀業管理條例摘要 第三節 地政士法 第參篇 土地使用 第一章 緒論 第二章 不動產租用 第一節 房屋租用 第二節 基地租用 第三節 農地租用 第三章 市地重劃 第四章 農地及農村社區重劃 第一節 農地重劃 第二節 農村社區土地重劃 第五章 都市更新三法 第一節 都市更新條例（摘要） 第二節 都市危險及老舊建築物加速重建條例 第三節 國家住宅及都市更新中心設置條例 第肆篇 土地稅 第一章 規定地價 第二章 照價徵稅（地價稅） 第三章 照價收買 第四章 漲價歸公（增值稅） 第伍篇 土地徵收 第一章 總則 第二章 各種徵收之類型 第三章 徵收程序 第四章 徵收補償 第五章 區段徵收 第六章 徵收之撤銷與廢止 第七章 收回權及優先購買權 第一節 收回權 第二節 優先購買權 第陸篇 土地使用管制 第一章 國土計畫法 第一節 總則 第二節 國土計畫之種類及內容 第三節 國土計畫之擬訂、公告、變更及實施 第四節 國土功能分區之劃設及土地使用管制 第五節 國土復育 第六節 罰則 第七節 附則 第二章 區域計畫法及非都市土地使用管制規則 第三章 都市計畫法
