【簡介】 Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 【目錄】 二版序 編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章　緒　論 　一、土地法規體系架構 　　【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 　二、相關名詞解釋 　　【觀念釐清】不動產法律適用問題 　　【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 　三、土地分類 　　【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 　四、負擔行為與物權行為 　◎成果檢驗 第2章　地　權 　一、上下級所有權 　　【觀念釐清】上下級所有權之劃分 　二、不動產物權 　三、不動產物權取得消滅 　四、地權限制 　　【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍 　　【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合 　五、不動產處分之限制 　　【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間， 89年1月28日是施行時間 　六、共有不動產（極為重要！！！） 　　【觀念釐清】多數決處分之性質 　　【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效） 　　【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 　　【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定 　七、公有土地處分、收益、撥用之規定 　八、浮覆地 　◎成果檢驗 第3章　地　籍 　一、地籍整理之程序 　　【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 　二、地籍測量 　　【觀念延伸】三角測量意涵 　三、地籍圖重測 　　【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號 　　【觀念釐清】指界、界址、界標 　四、土地複丈 　五、土地登記 　六、土地總登記 　　【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋 　七、權利變更登記 　　【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施） 　八、限制登記 　九、土地登記不實之處理 　十、登記規費 　◎成果檢驗 第4章　地　用 　一、土地使用編定 　二、房屋租用 　　【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 　三、房屋爭議調處 　　【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 　　【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例 　四、建築基地租用 　　【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 　　【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 　五、農業用地租用&耕地租用 　　【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 　六、不動產優先購買權 　　【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 　　【觀念釐清】房地產權不一致 　　【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 　七、市地重劃 　　【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義 　　【觀念釐清】權利處理比較 　　【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋 　八、時效取得不動產物權 　　【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 　　【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 　九、空地與荒地 　◎成果檢驗 第5章　地　價 　一、規定地價 　二、公告之規定 　三、申報之規定 　　【觀念釐清】申報土地現值核定標準 　　【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 　　【觀念釐清】公告地價vs公告現值 　四、公共設施保留地公告土地現值查估標準 　五、實價登錄2.0（地政三法修正重點） 　六、預售屋、新建成屋管制 　七、遏止房地產炒作 　八、獎金制度 　九、平均地權條例（民國112年7月1日）修正重點 　◎成果檢驗 第6章　土地徵收及照價收買 　一、土地徵收原因 　二、土地徵收之要件 　　【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 　三、土地徵收之種類 　　【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收 　　【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋 　四、土地徵收當事人 　五、土地徵收之權利種類 　六、土地徵收之程序 　　【觀念釐清】上位計畫 　　【觀念釐清】市場正常交易價格 　　【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 　　【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 　　【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 　七、被徵收之請求權 　八、區段徵收 　　【觀念釐清】先行區段徵收 　　【觀念釐清】各開發公告禁止事項 　九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 　　【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 　　【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 　十、照價收買 　　【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 　十一、土地債券 　◎成果檢驗 第7章　地政士法 　一、地政士資格 　二、地政士開業資格 　三、地政士事務所 　四、登記變更 　五、地政士業務 　六、地政士簽證 　七、地政士公會 　八、地政士義務 　九、獎　懲 第8章　歷屆試題 　113年地政士專技普考 　112年地政士專技普考 　111年地政士專技普考 　110年地政士專技普考 　109年地政士專技普考 　108年地政士專技普考 　107年地政士專技普考 　106年地政士專技普考 　105年地政士專技普考 　104年地政士專技普考