土地法規學霸筆記書 (2版)
人氣推薦!已有16位會員共同選購!!
【簡介】
Quick Tips
口語化說明:用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字,使讀者快速掌握核心重點。
教你怎麼背
口訣記憶法:創造獨特口訣強化記憶,使讀者能快速掌握純背題型,並在考場展現優勢。
一看就懂
右腦記憶法:用圖形或表格方式統整瑣碎內容,讓讀者唸起來更有效率。
最新修法
113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中
出題趨勢
納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景,讓讀者抓住出題方向。
考點分析
節錄至113年最新考古題,並分析考題樣式、未來出題率,讓讀者即時演練、即時檢討。
【目錄】
二版序
編者序
本書使用方式
法規對照表
第1章 緒 論
一、土地法規體系架構
【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用?
二、相關名詞解釋
【觀念釐清】不動產法律適用問題
【觀念釐清】甚麼是驗證登記?
三、土地分類
【觀念釐清】所有權人?權利主體?登記主體?
四、負擔行為與物權行為
◎成果檢驗
第2章 地 權
一、上下級所有權
【觀念釐清】上下級所有權之劃分
二、不動產物權
三、不動產物權取得消滅
四、地權限制
【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍
【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合
五、不動產處分之限制
【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間, 89年1月28日是施行時間
六、共有不動產(極為重要!!!)
【觀念釐清】多數決處分之性質
【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點(113.1.1生效)
【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋
【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定
七、公有土地處分、收益、撥用之規定
八、浮覆地
◎成果檢驗
第3章 地 籍
一、地籍整理之程序
【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義
二、地籍測量
【觀念延伸】三角測量意涵
三、地籍圖重測
【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號
【觀念釐清】指界、界址、界標
四、土地複丈
五、土地登記
六、土地總登記
【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋
七、權利變更登記
【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點(民國111年6月24號實施)
八、限制登記
九、土地登記不實之處理
十、登記規費
◎成果檢驗
第4章 地 用
一、土地使用編定
二、房屋租用
【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵
三、房屋爭議調處
【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚?
【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例
四、建築基地租用
【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵
【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用
五、農業用地租用&耕地租用
【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲?
六、不動產優先購買權
【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力
【觀念釐清】房地產權不一致
【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理
七、市地重劃
【觀念釐清】不能達租賃/設定目的之意義
【觀念釐清】權利處理比較
【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋
八、時效取得不動產物權
【觀念釐清】時效取得地上權相關規定
【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點
九、空地與荒地
◎成果檢驗
第5章 地 價
一、規定地價
二、公告之規定
三、申報之規定
【觀念釐清】申報土地現值核定標準
【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離
【觀念釐清】公告地價vs公告現值
四、公共設施保留地公告土地現值查估標準
五、實價登錄2.0(地政三法修正重點)
六、預售屋、新建成屋管制
七、遏止房地產炒作
八、獎金制度
九、平均地權條例(民國112年7月1日)修正重點
◎成果檢驗
第6章 土地徵收及照價收買
一、土地徵收原因
二、土地徵收之要件
【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋
三、土地徵收之種類
【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收
【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋
四、土地徵收當事人
五、土地徵收之權利種類
六、土地徵收之程序
【觀念釐清】上位計畫
【觀念釐清】市場正常交易價格
【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋
【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋
【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋
七、被徵收之請求權
八、區段徵收
【觀念釐清】先行區段徵收
【觀念釐清】各開發公告禁止事項
九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止
【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋
【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效
十、照價收買
【觀念釐清】土地徵收vs照價收買
十一、土地債券
◎成果檢驗
第7章 地政士法
一、地政士資格
二、地政士開業資格
三、地政士事務所
四、登記變更
五、地政士業務
六、地政士簽證
七、地政士公會
八、地政士義務
九、獎 懲
第8章 歷屆試題
113年地政士專技普考
112年地政士專技普考
111年地政士專技普考
110年地政士專技普考
109年地政士專技普考
108年地政士專技普考
107年地政士專技普考
106年地政士專技普考
105年地政士專技普考
104年地政士專技普考
立即查看
土地稅法規學霸筆記書 (2版)
人氣推薦!已有9位會員共同選購!!
【簡介】
備考歷程大公開
同年考取地政士及會計師,以財會背景解讀土地稅法規,帶領你循序漸進、由淺入深,熟稔精通、從容應考。
搶救弱底大作戰
適用初學、複習者,本書重點完整,實務函令即時補充,跨章節表格統整,如同老師在側引導,穩紮穩打,強化硬實力。
稅額計算沒問題
標題及計算式清晰,說明適用法令及數字來處,有邏輯的學習稅額計算,一學就會。
申論功力大升級
「成果檢驗」單元,蒐集多年地政士、經紀人、估價師、會計師、記帳士、檢事官、公職地政、測量、財稅等經典題型,均附擬答;大量題庫,助你申論答題勇奪高分!
【目錄】
二版序
編者序
本書使用方法
第一章 緒 論
第二章 地價稅
第三章 土地增值稅
第四章 房地合一所得稅
第五章 房屋稅條例
第六章 契稅條例
第七章 遺產及贈與稅
第八章 稅捐稽徵法
第九章 田 賦
第十章 工程受益費徵收條例
附錄 113年歷屆試題
立即查看
【簡介】
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂。
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔。
.邏輯編排、容易理解,簡單易記。
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。
.完整、簡潔、清楚、易懂。
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力。
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.逾十年地政士歷屆試題演練。
.磨練實戰經驗,提升得分能力。
.精煉解題編排,熟練答題模式。
經典計算題,反覆演練、應考實力倍增
.重要計算題考點答題演練。
.按部就班加強解題與計算邏輯。
【目錄】
第一篇 緒論
第一章 法條體系架構
第二章 國家考試準備方法
第二篇 土地稅法
第一章 總則
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽徵程序
第六章 罰則
第三篇 房屋稅與契稅條例
第一章 房屋稅條例
第二章 契稅條例
第四篇 房地合一稅(所得稅法)
第五篇 工程受益費徵收條例
第一章 工程受益費之徵收
第二章 工程受益費之徵收程序
第六篇 遺產及贈與稅法
第一章 總則
第二章 遺產稅之計算
第三章 贈與稅之計算
第四章 稽徵程序
第五章 罰則
第七篇 稅捐稽徵法
第一章 總則
第二章 納稅義務
第三章 稽徵
第四章 行政救濟
第五章 強制執行
第六章 罰則
第七章 附則
立即查看
【簡介】
跨領域學習者首選
以跨領域學習者的角度,用白話口吻,透過舉例及觀念釐清,解讀抽象生硬的內容,猶如隨身助教、提升應試力。
重點標記,現學現練
各章節內容以1至3顆星等標示重點並附上試題,讓你掌握考點,學後即測。
善用口訣與圖像
一本有溫度的工具書,如同筆者在旁導讀,透過口訣及圖像,讓法條更平易近人。
大量試題,提筆練習
收錄112-100年經紀人試題,申論題附上詳解,計算題詳列解題步驟及說明。
【目錄】
編者序
本書使用指南
第1章 估價總論
一、前言
二、不動產估價
三、估價報告書內容
四、估價原則
五、考前翻一下
六、成果檢驗
第2章 比較法
一、前言
二、定義
三、比較標的選取原則
四、調整率限制
五、計量模型分析
六、考前翻一下
七、成果檢驗
第3章 成本法
一、前言
二、定義
三、估價程序及蒐集資料
四、成本法公式(架構圖)
五、營造或施工費
六、其他各項費用──規、廣、管、稅
七、其他各項費用──資本利息
八、開發或建築利潤
九、建物折舊
十、不予計入之特殊情形
十一、考前翻一下
十二、成果檢驗
第4章 土地開發分析法
一、前言
二、定義
三、細談土地開發分析法之估價程序
四、考前翻一下
五、成果檢驗
第5章 收益法
一、前言
二、定義
三、細談收益法之估價程序
四、考前翻一下
五、成果檢驗
第6章 租金估價應用
一、前言
二、名詞解釋
三、新訂租約估價方式
四、續訂租約估價方式
五、考前翻一下
六、成果檢驗
第7章 房地估價應用
一、前言
二、理論基礎
三、非屬區分所有建物房地價格推估基地價格
四、區分所有建物房地價格推估基地價格
五、其他情形的房地估價
六、考前翻一下
七、成果檢驗
第8章 其他估價應用
一、前言
二、合併或分割宗地估價
三、附有建物之宗地估價
四、特殊情形估價
五、權利估價
六、考前翻一下
七、成果檢驗
第9章 公部門估價
一、前言
二、公告地價與公告現值
三、基準地估價
四、徵收前的協議價購
五、徵收
六、考前翻一下
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 112-100年歷屆試題
立即查看
【簡介】
作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢,特地編寫這套「解題制霸」系列,以應付高難度考試。
本系列書共三本,一為土地法規解題制霸;二為土地登記實務解題制霸;三為土地稅法規解題制霸。
本套解題書特色為:
(一)「題型多樣化」,書中蒐集很多變化題及刁鑽題,各式國考題型足以應付地政士考試。
(二)「解答新鮮化」,皆採舊題新解,以最新法規及判決逐題解答,掌握最新、最完備的答題演練。
【目錄】
第一章 地價稅
第二章 土地增值稅
第三章 房地合一所得稅
第四章 房屋稅
第五章 契稅
第六章 遺產稅及贈與稅
第七章 工程受益費
第八章 稅捐稽微法
立即查看
【簡介】
作者簡歷
現 職
歐亞資產評價集團總裁
學 歷
政治大學地政博士
經 歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格
書籍介紹
作者依豐富之教學及成功輔考經驗,針對地政士備考的需要,彙整出一本最詳實完整的考試用書,內容以表解方式呈現,輔以主題後精選試題,以及113~108年完整的歷屆試題詳解,以利掌握重點及命題趨勢。本書特色有三:
一、表解方式編寫
全書以表解方式編寫,提綱挈領,一目了然,準備考試事半功倍。
二、考題歸納整理
每個主題之後附上歷屆試題,以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。
三、申論範題精選
各章後附上精選「申論範題」,供考生讀後練習之用。書末收錄113~108年歷屆試題及詳解,提供考生參考與演練。
【目錄】
第一章 緒 論
第二章 土地總登記
第三章 建物所有權第一次登記
第四章 所有權移轉登記
第五章 他項權利登記
第六章 繼承登記
第七章 標示變更登記
第八章 信託登記
第九章 更名登記
第十章 住址變更登記
第十一章 書狀補換給登記及註記登記
第十二章 更正登記
第十三章 限制登記
第十四章 塗銷登記及消滅登記
第十五章 地籍圖重測
第十六章 土地複丈
第十七章 建物測量
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
立即查看
【簡介】
作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢,特地編寫這套「解題制霸」系列,以應付高難度考試。
本系列書共三本,一為土地法規解題制霸;二為土地登記實務解題制霸;三為土地稅法規解題制霸。
本系列特色為:
(一)「題型多樣化」,書中蒐集很多變化題及刁鑽題,各式國考題型足以應付地政士考試。
(二)「解答新鮮化」,書中除經典題型外,皆採舊題新解,以最新法規及判決逐題解答,掌握最新、最完備的答題演練。
【目錄】
第一章 緒論
第二章 土地登記程序
第三章 土地總登記
第四章 建物所有權第一次登記
第五章 所有權移轉登記
第六章 他項權利登記
第七章 繼承登記
第八章 標示變更登記
第九章 信託登記
第十章 註記登記
第十一章 更正登記
第十二章 限制登記
第十三章 塗銷登記及消滅登記
第十四章 其他登記
第十五章 地籍圖重測
第十六章 土地複丈
第十七章 建物測量
立即查看
不動產估價
ISBN13:9789867227744
出版社:文笙
作者:林英彥
裝訂/頁數:平裝/700頁
規格:23cm*17cm*3.4cm (高/寬/厚)
版次:11
出版日:2006/09/11
一 導論
二 形成不動產價格之因素因素與各項原則
三 不動產估價之程序
四 不動產價格評估之基本方法
五 不動產租金與權力價值之評估
六 宅地估價
七 建築物及其基地估價
八 農地估價
九 林地及立木估價
十 公告地價與公告土地現值
十一 路線價估價法
十二 課稅估價
十三 不動產擔保估價
立即查看
不動產估價實務問題解答 (3版)
相關熱銷的書籍推薦給您
不動產估價實務問題解答
ISBN13:9789866727788
出版社:文笙
作者:林英彥
裝訂/頁數:平裝/558頁
規格:23cm*17cm*2.6cm (高/寬/厚)
版次:3
出版日:2010/07/01
中文圖書分類:土地經濟
本書為我國大專院校講授不動產估價之主要課本,全書共分:
1. 導論
2. 形成不動產價格之因素與各項原則
3. 不動產估價之程序
4. 不動產價格評估之基本方法
5. 不動產租金與權利價值之評估
6. 宅地估價
7. 建築物及其基地估價
8. 農地估價
9. 林地及立木估價
10. 公告地價與公告土地現值
11. 路線價估價法
12. 課稅估價
13. 不動產擔保估價
對估價基本理論與估價方法、說明至為詳細,是學習不動產估價之入門書。
立即查看
3D圖解民法概要與信託法概要 (4版)
類似書籍推薦給您
【簡介】
一、法規3D圖解
.關聯性法條整理圖解,清楚易懂
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔
.邏輯編排、容易理解,簡單易記
二、完整法規說明整理
.法規、施行細則與函釋整理說明
.完整、簡潔、清楚、易懂
.文字說明與圖解結合,提升考試實力
三、歷屆試題演練
.配合單元主題編排相關試題,現學現練提升學習效率
.磨練實戰經驗,提升得分能力
.精煉解題編排,熟練答題模式
【目錄】
第一編 總則
第一章 法例
第二章 人
第一節 自然人
第二節 法人
第三章 物
第四章 法律行為
第一節 通則
第二節 行為能力
第三節 意思表示
第四節 條件及期限
第五節 代理
第六節 無效及撤銷
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 通則
第一節 債之發生
第二節 債之標的
第三節 債之效力
第四節 多數債務人及債權人
第五節 債之移轉
第六節 債之消滅
第二章 各種之債
第一節 買賣
第二節 贈與
第三節 租賃
第四節 借貸
第五節 僱傭
第六節 承攬
第七節 委任
第八節 居間
第九節 寄託
第十節 合夥
第十一節 合會
第十二節 保證
第十三節 人事保證
第三編 物權
第一章 通則
第二章 所有權
第一節 通則
第二節 不動產所有權
第三節 動產所有權
第四節 共有
第三章 地上權
第一節 普通地上權
第二節 區分地上權
第四章 農育權
第五章 不動產役權
第六章 典權
第七章 抵押權
第八章 質權
第一節 動產質權
第二節 權利質權
第九章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚姻
第一節 婚約
第二節 結婚
第三節 婚姻之普通效力
第四節 夫妻財產制
第五節 離婚
第三章 父母子女
第一節 婚生子女
第二節 收養
第三節 親權
第四章 監護
第一節 未成年人之監護
第二節 成年人之監護及輔助
第三節 成年人之意定監護
第五章 扶養
第六章 家
第七章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第一節 效力
第二節 遺產分割
第三節 拋棄繼承
第四節 無人承認之繼承
第三章 遺囑
第一節 通則
第二節 方式
第三節 效力
第四節 執行
第五節 撤回
第六節 特留分
第六編 信託法概要
第一章 緒論
第二章 信託財產
第三章 受益人
第四章 受託人
第五章 信託監察人
第六章 信託之監督
第七章 信託關係之消
第八章 公益信託
立即查看
民法概要與信託法概要 (23版)
類似書籍推薦給您
【簡介】
作者簡歷
現 職
歐亞資產評價集團總裁
學 歷
政治大學地政博士
經 歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格
書籍介紹
本書乃依最新法規整編,內容以表解方式呈現,提綱挈領,架構完整,讀者如加以熟讀,必可收學習之效。本書特色如下:
一、表解方式編寫
作者依多年教學經驗,以表解方式編寫本書,將條文歸納整理,提綱挈領,一目了然,以利讀者掌握內容重點及命題趨勢。
二、資料最新最完整
內容涵括最新法令及最新修法之動向,提供同學最完整的應考資訊。
三、歷屆試題
書末附有113~96年之歷屆試題,提供讀者實戰演練,以收鑑往知來之效。
【目錄】
第一編 總則
第一章 緒論
第二章 人
第三章 物
第四章 法律行為
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 債之發生
第二章 債之標的
第三章 債之效力
第四章 多數債務人及債權人
第五章 債之移轉
第六章 債之消滅
第七章 各種之債
第三編 物權
第一章 緒論
第二章 所有權
第三章 用益物權
第四章 擔保物權
第五章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 夫妻財產制
第五章 離婚
第六章 父母子女
第七章 監護
第八章 扶養
第九章 家
第十章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第三章 遺囑
第六編 信託法
附錄 歷屆申論試題
立即查看
(NEW 地政士) 民法概要與信託法概要(四版) <考用> (4版)
類似書籍推薦給您
立即查看
司法特考2024試題大補帖【執達員】普通+專業(110~112年試題)[適用四等/含國文+法學知識+英文+民法概要+民事訴訟法概要與刑事訴訟法概要+強制執行法概要+刑法概要] (1版)
類似書籍推薦給您
書本內容
說到司法機關的高階秘書,那非執達員莫屬。執達員主要在協助處理公文、繕寫,或其他有關強制執行業務等事項,業務多屬輔助、支援性質,對於初進司法領域、希望工作內容單純、尋求安穩的人來說,是一項不錯的選擇。
那麼,正在準備司法特考的你,是否有過以下困擾:
好多科目都想練習考古題,卻找不到收錄齊全的試題書?
想一次複習多年度歷屆試題,但一年一年收集好麻煩?
自學沒管道,需要試題詳細解析才能搞懂錯誤與疑問?
全新【大碩教育2024司法特考試題大補帖】,一本專為考生打造的類科試題書,不論共同或專業科目,備考應戰無煩惱!
書籍內含考試科目:國文、法學知識、英文、民法概要、民事訴訟法概要與刑事訴訟法概要、強制執行法概要、刑法概要
本書特色:
★ 收錄110~112年試題,多年度練習,快速掌握命題要點!
★ 專業師資解題,提供完整解析,有效提升答題技巧!
★ 專攻司法一本一類科,輕鬆刷題、加深觀念記憶!
★ 普通+專業科目一本收錄,不用購買多本試題。
目錄
四等
◎國文
112年
111年
110年
◎法學知識
112年
111年
110年
◎英文
112年
111年
110年
◎民法概要
112年
111年
110年
◎民事訴訟法概要與刑事訴訟法概要
112年
111年
110年
◎強制執行法概要
112年
111年
110年
◎刑法概要
112年
111年
110年
立即查看