不動產估價 (11版)

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不動產估價 ISBN13：9789867227744 出版社：文笙 作者：林英彥 裝訂／頁數：平裝／700頁 規格：23cm*17cm*3.4cm (高/寬/厚) 版次：11 出版日：2006/09/11 一 導論 二 形成不動產價格之因素因素與各項原則 三 不動產估價之程序 四 不動產價格評估之基本方法 五 不動產租金與權力價值之評估 六 宅地估價 七 建築物及其基地估價 八 農地估價 九 林地及立木估價 十 公告地價與公告土地現值 十一 路線價估價法 十二 課稅估價 十三 不動產擔保估價

不動產估價實務問題解答 (3版)

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不動產估價實務問題解答 ISBN13：9789866727788 出版社：文笙 作者：林英彥 裝訂／頁數：平裝／558頁 規格：23cm*17cm*2.6cm (高/寬/厚) 版次：3 出版日：2010/07/01 中文圖書分類：土地經濟 本書為我國大專院校講授不動產估價之主要課本，全書共分： 1. 導論 2. 形成不動產價格之因素與各項原則 3. 不動產估價之程序 4. 不動產價格評估之基本方法 5. 不動產租金與權利價值之評估 6. 宅地估價 7. 建築物及其基地估價 8. 農地估價 9. 林地及立木估價 10. 公告地價與公告土地現值 11. 路線價估價法 12. 課稅估價 13. 不動產擔保估價 對估價基本理論與估價方法、說明至為詳細，是學習不動產估價之入門書。

不動產估價師：不動產估價實務 21 2022 (21版)

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不動產估價實務 系列名：不動產估價師 ISBN13：9786263343016 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂／頁數：平裝／480頁 規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚) 版次：21 出版日：2022/11/15 中文圖書分類：土地經濟 簡介 本書特色 本書是作者依多年教學經驗與專業知識，針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為三章，內容以表解方式呈現，並針對不動產估價採用之方法，例舉歷年考題實際演算，以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學所編著之《不動產估價理論》，使初學者更能掌握重點、融會貫通。 除精選重要試題至各章外，書末並收錄至111年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。本書特色如下： 一、估價方法應用 不動產估價採用之方法，包括成本法、比較法、收益法、土地開發分析法、折現現金流量分析法等，並例舉歷年考題實際演算，讓考生在應試時可以靈活應用。 二、實務範本示範 本書提供實務上最常見之估價、建地估價、區分所有物及其持分土地估價等撰寫範本，供初學者參考。 三、內容最新且完整 本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試時能游刃有餘。 目錄 第一章　估價方法應用 　第一節　成本法 　第二節　比較法 　第三節　收益法 　第四節　預期開發法 　第五節　土地開發分析法 　第六節　折現現金流量分析法 　第七節　市地重劃估價 　第八節　權利變換估價 　第九節　樓層別校用比與地價分配率 　第十節　租金估計 　第十一節　合建分配比例估計 　第十二節　土地徵收補償市價查估 第二章　估價報告書格式 　敘述式不動產估價報告書範本 　證券化不動產估價報告書範本 　臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本 第三章　歷屆試題詳解

不動產估價師：不動產投資分析 21/E 2022 (21版)

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不動產投資分析 系列名：不動產估價師 ISBN13：9786263343009 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂／頁數：平裝／584頁 規格：23cm*17cm*2.8cm (高/寬/厚) 版次：21 出版日：2022/11/15 中文圖書分類：土地經濟 內容簡介 本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至111年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書的特點如下： 一、重點歸納整理，詳盡完整 將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 二、例題演算說明，清晰漸進 不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。 三、經典題型，掌握未來命題焦點 每章之後，收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。 四、內容最新且完整，連貫性強 本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。 目錄 第一章 貨幣的時間價值 第二章 不動產貸款 第三章 基本財務分析 第四章 折現現金流量分析 第五章 期望值與變異數分析 第六章 不動產證券化 第七章 不動產市場分析 附錄一 利率因子表 附錄二 不動產證券化條例 附錄三 歷屆試題

不動產估價師：不動產估價理論 21/E 2022 (21版)

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不動產估價理論 系列名：不動產估價師 ISBN13：9786263342989 出版社：高點文化 作者：許文昌 裝訂／頁數：平裝／656頁 規格：23cm*17cm*2.6cm (高/寬/厚) 版次：21 出版日：2022/11/15 中文圖書分類：土地經濟 內容簡介 本書係針對不動產估價師考試的需要而編寫，作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，內容輔以重要且經典試題，使本書更加深入、完整，俾符合考用。本書特色如下： 一、三段式編寫，掌握學習重點 每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。「經典題型」係收錄精彩考古題及其解答，此些題目是命題的重點，未來可能重複出現；「自我挑戰」係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題，加以分類整理，題目豐富、完整，形成題庫，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。 二、理論實務並重 書中詳細闡述理論外，並配合實例應用。實例題目大部分取材自作者另著之《不動產估價實務》書中試題。讀熟本書，已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。 三、吸收各國方法 以台灣估價方法為主，並吸收美國、日本等國之估價方法，達到綜合學習的加乘效果。 四、資料最新完整，永保領先 本書含括最新教材理論、各類補充資料及出版時最新法令，準備考試永保領先。 目錄 Chapter 1 緒論 Unit 1 價值、價格與成本 Unit 2 影響不動產價格之因素 Unit 3 區域分析與個別分析 Unit 4 估價專有名詞 Unit 5 不動產估價之目的 Unit 6 不動產估價人員 Unit 7 不動產估價原則 Unit 8 不動產估價方法 Unit 9 不動產估價程序 Unit 10 不動產估價報告書 Unit 11 估價基本數學 Chapter 2 成本法 Unit 1 成本法之意義與估價程序 Unit 2 重新建造原價（成本）之求取方法 Unit 3 折舊額之估計方法 Chapter 3 比較法 Unit 1 比較法之意義與估價程序 Unit 2 比較法之調整項目 Unit 3 比較法之調整限制 Unit 4 比較價格之決定 Chapter 4 收益法 Unit 1 收益法之意義及估價程序 Unit 2 總收入及總費用之估計 Unit 3 收益資本化率之決定 Unit 4 收益法之公式整理 Unit 5 土地殘餘法 Unit 6 建物殘餘法 Unit 7 購買年法 Chapter 5 土地開發分析法 Unit 1 土地開發分析法之意義及估價程序 Unit 2 預期開發法 Unit 3 開發成本法 Chapter 6 大量土地估價法 Unit 1 評分法 Unit 2 特徵估價法 Unit 3 區段價法 Unit 4 基準地法 Unit 5 路線價估價法 Unit 6 規定地價 Unit 7 土地徵收補償市價查估 Chapter 7 估價方法之應用 Unit 1 素地估價 Unit 2 建築物估價 Unit 3 房地估價 Unit 4 高樓土地估價 Unit 5 地上權或租賃權估價 Unit 6 區分地上權估價 Unit 7 租金估計 Unit 8 都市更新權利變換估價 Unit 9 各種狀況之估價原則及應考慮事項 Chapter 8 美國估價法 Unit 1 總則 Unit 2 比較法 Unit 3 成本法 Unit 4 收益法 附錄 歷屆試題