繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術

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書名：繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術 作者：郭睦萱 出版社：詹氏 出版日期：2019/07/01 條碼：9789577055897 內容簡介 阿公沒交代清楚的事 公同共有-針對不動產 分割遺產之訴 法定繼承人 代筆遺囑 特留分 我的多數決算盤 共有土地之出售（§34-1） 不動產買賣契約-出售共有物 土地法§34-1之書面通知-出售共有物 提存價金-出售共有物 某共有人失蹤-設置財產管理人 真的談不攏，斷開關係！ 共有物之分割-權利分割 提起分割共有物之訴 分割方案-分割共有物之訴 價金找補-分割共有物之訴 協議分割之調處 小動作一直來 強行過戶 切結不實 試水溫-為規避他共有人行使優購權 共有土地之設定地上權 不甘示弱！小，不是我願意的 以大吃小 土地法§34-1條之優先購買權-針對共有人出售自己的持分 假贈與-規避共有人之優購權 共有人處分其持分-交換 確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物 蒙在鼓裡，最後一個知道的是我？ 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物 解除買賣契約-他共有人假意行使優購權 請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權 假扣押-為規避多數決出售共有物 虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售 本書特色 這些共有土地的迷思，引爆手足戰爭 你的就是我的 共有人可以擅自在土地上興建房屋？ 家產不落外姓、嫁出去的女兒不能繼承？ 只要多數贊成，共有人可以將土地賣出卻不告知少數？ 我的還是我的 兄弟姊妹中我最孝順，父母可以把遺產全部留給我一個人？ 繼承了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？ 建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？ 大家都在偷談的共有土地， 閃開，讓專業的來！ #不動產法律權威 #郭睦萱律師 #18年實務經驗做好做滿 作者介紹 作者簡介 郭睦萱 現職 一、敦維法律事務所主持律師 二、臺北地方法院調解委員 三、士林地方法院調解委員 四、中華民國仲裁協會仲裁人 五、中華不動產仲裁協會監事 學歷及資格 90年律師高考及格 國立政治大學畢業 授課資訊 一、排除地上物之法律攻防術 二、破解土地謄本上的疑難雜症 三、洞悉不動產買賣之法律風險 四、共有土地處分之實際案例解析 五、包租公防身術 六、銷售房屋糾紛知多少-建商之法律風 目錄 疑難之前 推薦序 作者序 共有土地簡化術 繼承者們的真人實事 Case1 土地被共有人長期占用，每年除了乖乖繳稅，也無法收益，共有人可否以多數決將整筆土地出售給他人？ Case2 共有人需錢孔急，可否將土地之公同共有潛在持分出售給他人？ Case3 2人以上行使優先購買權，怎麼判斷？事後解約有用嗎？ Case4 他共有人假意行使優購權阻止過戶，怎麼辦？ Case5 如何預立遺囑，避免身後子女爭產？ 共有物持有的難題 共有的型態 分別共有-針對不動產 公同共有-針對不動產 變更共有型態-公同共有變為分別共有 管理爭端 共有不動產之管理 分管協議 默示分管契約 共有人無權占有-訴請返還土地 共有人無權占有-訴請返還不當得利 共有物出售的攻防 風暴醞釀 土地開發 以大吃小 土地謄本 手足出走 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售自己的持分 假贈與-規避共有人之優購權 共有人處分其土地持分-交換 分裂競爭 共有土地之出售（土地法§34-1） 不動產買賣契約-出售共有物 土地法§34-1所指之建築改良物 土地法§34-1-未辦保存登記之建物 土地法§34-1所指之「處分」 土地法§34-1之書面通知-出售共有物 土地法§34-1之公告-出售共有物 提存價金-出售共有物 監護宣告 遺產管理人-某共有人死亡，且其所有繼承人均拋棄繼承 某共有人失蹤-設置財產管理人 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物 同一條件優先購買 共有土地出售相關爭議-仲介費 土地法§104之優先購買權 優先購買權之競合-共有人與基地承租人 關於共有人之優先購買權-債權效力 關於土地法§104之優先購買權-物權效力 確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物 解除買賣契約-他共有人假意行使優購權 請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權 訴願程序-多數決出售共有物遭阻止過戶 假扣押-為規避多數決出售共有物 虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售 強行過戶 切結不實 試水溫-為規避他共有人行使優購權 共有土地之設定地上權 劃清界線 共有物之分割-權利分割 提起分割共有物之訴 分割方案-分割共有物之訴 合併分割-分割共有物之訴 價金找補-分割共有物之訴 分割共有物之訴-抵押權轉載 變賣共有物時之優購權 協議分割之調處 遺產分割協議書 特別代理人-遺產分割協議 分割遺產之訴 被繼承人的身後規劃 繼承與遺囑 法定繼承人 遺囑 代筆遺囑 公證遺囑 自書遺囑 遺囑執行人 特留分 繼承者們的工具箱 認識土地謄本-「分別共有」 認識土地謄本-「公同共有」 地籍謄本申請書及切結書填寫範例 戶籍謄本申請書填寫範例 認識提存書 通知他共有人行使權利存證信函填寫範例 他共有人同意優購存證信函填寫範例 附錄 土地法第34-1條執行要點 關鍵字索引

寫給小學生看的AI課：看故事，輕鬆搞懂AI人工智慧 (1版)

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【簡介】 人工智慧科學家為孩子寫的故事 圖解 ╳ 漫畫 ╳ 故事，融入108課綱科技素養議題 輕鬆理解AI概念及原理，零基礎也能懂！    　　你是否曾經用過Siri或Google等語音助理進行對話？ 　　或者跟朋友玩有趣又可愛的變臉濾鏡呢？ 　　你知道ChatGPT、生成式AI、深偽技術究竟是什麼嗎？ 　　以上這些都是AI人工智慧的應用！ 　　AI人工智慧是現代科技中非常重要的領域， 　　幫助我們解決很多問題，讓生活更方便、智慧。   　　本書是中央大學資工系蔡宗翰教授為小學生量身打造的圖文知識讀本， 　　收錄九篇生活中的AI故事，搭配活潑生動的漫畫及生活化的插圖解說； 　　故事最後更有延伸AI知識、相關思考提問及問答挑戰， 　　幫助孩子輕鬆理解豐富又有趣的AI技術與應用， 　　進而激發孩子對科技的興趣與熱愛！   　　★ AI入門書首選 　　★ 專家學者好評推薦 　　★ AI新世代必備的核心素養 　　  　　小學生阿智與小慧是一對古靈精怪的兄妹檔， 　　他們某天巧遇了大學教授「AI界李白老師」及AI機器人「小羅」， 　　沒想到兄妹卻也因此闖進一連串的AI大冒險！ 　　從看醫生、線上遊戲到棒球賽，原來生活處處有AI， 　　兄妹倆大感驚奇的同時，也對AI產生許多大哉問…… 　　他們可否在冒險中順利和AI一起升級進化呢？   　　學習重點 　　◆ 認識AI人工智慧概念與原理 　　◆ 銜接108課綱提升科技素養 　　◆ 理解相關重點名詞及生活應用    　　書籍資訊 　　◆ 適讀年齡：有注音，適合9～12歲閱讀 　　◆ 教育議題分類：科技教育、資訊教育 　　◆ 學習領域分類：科技 　　  本書特色   　　◆ 專為小學生撰寫，探究生活中無所不在的人工智慧議題。 　　◆ 透過小學生與師長的對話，呈現不同觀點與角度，舉一反三。 　　◆ 圖文並茂、淺顯易懂，孩子能自行閱讀，輕鬆理解AI概念和原理。 　　◆ 章後豐富的專欄補充及思考引導，深化學習，提升AI素養。   好讀推薦   　　臺灣大學電機工程學系副教授｜李宏毅 　　教育部－師大附中「中小學校人工智慧計畫」AI 計畫主持人｜李柏翰 　　教育部閱讀推手獎得主／國立公共資訊圖書館館員｜洪敦明 　　國立臺灣科技大學數位學習與教育研究所暨師資培育中心教授｜高宜敏 　　新北市國小資訊教育輔導團研究員｜張原禎 　　臺灣大學電機工程學系教授／無界塾創辦人｜葉丙成 　　Coding魔法學院創辦人｜蔡淑玲 　　成大資工系教授／PTWA發起人｜蘇文鈺 　　（按姓名筆畫排序） 【目錄】 作者的話 主要角色   日常休閒篇 第1章 AI幫你看病 深度AI之旅 AI學習方式大解析 AI觀察思考 你也可以訓練AI！ AI問答挑戰   第2章 AI遊戲王 深度AI之旅 打造最強AI！ AI觀察思考 與AI共存的未來 AI問答挑戰   第3章 AI幫你修修臉 深度AI之旅 擁有超強創造力的「GAN」 AI觀察思考 實際體驗深偽AI AI問答挑戰   生活科技篇 第4章 最佳AI友伴 深度AI之旅 聊天機器人不只會聊天 AI觀察思考 扮演聊天機器人 AI問答挑戰   第5章 AI是個全能運動員 深度AI之旅 堪比人類雙眼的電腦視覺技術 AI觀察思考 你想打造何種運動AI AI問答挑戰   第6章 AI自動駕駛 AI觀察思考 自駕車的道德困境 AI問答挑戰   人文藝術篇 第7章 譜出未完的AI樂曲 深度AI之旅 試著和AI共同作曲吧！ AI觀察思考 AI生成音樂 AI問答挑戰   第8章 大藝術家名叫AI 深度AI之旅 AI畫圖三部曲 AI觀察思考 當AI成為文物修復大師、和爸媽創作AI圖畫 AI問答挑戰   終章 AI統治世界？ AI觀察思考 聰明使用ChatGPT AI問答挑戰 看更多

恆定力：放鬆、專注，凝聚這一刻的力量，超越巔峰 (1版)

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【簡介】 生活是能量投入的總和 透過恆定力， 掌握能量、實現目標人生！   印度教祭司 丹達帕尼 ◤10年僧侶經歷、30年教義鑽研◢ 擔任Nike/麥肯錫/美國運通等客戶顧問 【附贈恆定力14日練習表】   　　亞馬遜評價★★★★★4.7顆星 　　全球售出23國版權 　　TED演講影片突破700萬觀看次數 　　★這是一本心智使用手冊★ 　　阻斷分心與焦慮， 　　活出喜悅、專注的人生！   　　被問「想要什麼樣的生活？」時，多數人會答「過得快樂」，然而，丹達帕尼認為：生活是你投入能量到某處的顯化，因此追求「帶來快樂的生活方式」才是正解。 　　唯有以恆定力主導覺知，方能活出內在的喜悅。 　　/// 　　這是你的日常嗎？ 　　本想利用空檔處理Email，突然LINE跳出訊息得回覆，轉眼又看到朋友的IG、FB限動，忍不住滑一下點個讚，但明明十分鐘後就要開會…… 　　科技影響了生活，讓你我總是活在下一秒，隨之而來的高壓、焦慮、恐慌……又降低了我們的效能。 　　▌為何不斷分心的生活，讓我們活不出喜悅？ 　　首先要理解，覺知和心智的關係。你的覺知不受束縛，可以移動到心智的任何區域，當覺知從快樂移動到悲傷，你會意識到悲傷，但你悲傷嗎？不，你只是暫時駐足於悲傷、體驗悲傷的純覺知。 　　然而，若放任覺知像隻未經訓練的狗在心智內亂竄，不斷分心，你將被情緒束縛、疲於奔命。 　　運用恆定力，方能在任何時刻選擇自處於哪個心智區域，選擇自己能有什麼樣的體驗。覺知去哪裡，能量便流向哪裡。 　　▌恆定力的日日練習 　　◆理解覺知、心智、能量、意志力 　　◆找出五件例行公事，專注入定 　　◆保持耐心、一次只前進一小步 　　這本書記載了丹達帕尼數十年修行成果，透過恆定力練習，長出精神的肌肉～意志力，接收超意識的全知智慧，主導覺知流向，心智的力量便得以高效發揮。 　　不用擔心練習太過困難，丹達帕尼淬鍊出實用、具體、可行的步驟，不需冥想或打坐，單單拂塵除垢的簡單動作，都能幫助靈魂的智慧浮現。 　　◤恆定力三步驟◢ 　　①有始有終地完成工作 　　→把床單拉直、棉被順平整 　　②把事情做到超乎預期地好 　　→枕頭拍蓬鬆 　　③比你能做的再做一些 　　→依今日心情發揮創意排列枕頭   讀者好評 　　●這本書改變了我的生活！ 　　●這是非常寶貴的心靈指導手冊。 　　●喚醒自我存在，感覺充滿活力！ 名人推薦 　　《逆思維》作者亞當．格蘭特： 　　在容易分心的世界裡，本書提醒了我們恆定力的價值。   　　百事公司前董事長兼執行長盧英德： 　　專注，是領導者最重要的技能之一。 　　 　　《重啟人生》作者亞瑟．布魯克斯： 　　這本書將帶你踏上重塑生命的旅程。 　　 　　《深度工作力》作者卡爾．紐波特 　　強烈推薦給任何在分心與心不在焉大海中浮沉的人。 【目錄】 前言   第一部 活出喜悅的恆定力   第1章 專注的基礎   ▎以恆定力為目標的生活   ▎取得生活的主導權   ▎生命的至高力量：欲望   ▎凡事都需要一個好理由   第2章 為成功設立目標 ▎恆定力養成①幸福   ▎恆定力養成②自我實現   ▎恆定力養成③死亡   ▎實踐成功的兩個法則   ▎找到意圖，然後順從   ▎微小但實際的力量     第二部 神祕的心智   第3章 理解心智   ▎世上最強大的工具   ▎心智的祕密   ▎心智有如豪宅   ▎覺知是一個旅人   第4章 覺知去哪裡，能量就流向哪裡   ▎正確使用術語   ▎覺知在日常中的運作   ▎把覺知想成一隻狗   ▎關於能量   ▎情緒的磁場   ▎心智猶如菌絲體   第5章 掌控覺知   ▎定義目的與目標   ▎在心智中移動覺知   ▎喚起覺知的注意   ▎抽離覺知   ▎成為覺知的管家     第三部 心智之翼   第6章 恆定力   ▎別對我用藥   ▎定義專注   ▎分心猶如精神瘟疫   ▎將恆定力融入每一天   ▎建立儀式   第7章 意志力：生命中最強大的力量 ▎定義與理解意志力   ▎養成意志力的三種方法   ▎將意志力融入生活   ▎建立培養意志力的儀式   ▎找出意志力的源頭   ▎深度耕耘   第8章 進一步思考   ▎科技與恆定力   ▎心智之輪   ▎關於專注的幾件事   ▎恆定力的產物   ▎破除你對恆定力的誤解     第四部 心智的萬靈丹   第9章 心智的四個仇敵 ▎練習處在當下   ▎仇敵①憂慮   ▎仇敵②恐懼   ▎仇敵③焦慮仇敵④精神壓力   第10章 活用方法   ▎不讓懊悔發生   ▎心智論戰   ▎扭轉乾坤   ▎商業的核心   ▎恆定力對企業的重要性  看更多

Arduino+ESP32智慧聯網最佳入門與應用：打造AIoT輕鬆學 (1版)

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【簡介】 　　《Arduino+ESP32智慧聯網最佳入門與應用》是寫給對當紅的「物聯網」、「智慧家庭」及「人工智慧」有興趣，卻又苦於沒有足夠知識、經驗與技術能力去開發設計的學習者。全書淺顯易懂的圖文解說，只要按圖施工，保證一定成功。 　　本書以「智慧家庭」為主軸，從物聯網的基本概念，感知層的辨識及感測技術，網路層的藍牙及Wi-Fi通訊技術，應用層的雲端運算、智慧插座及智慧照明。一直延伸到「人工智慧」的指紋辨識、手勢辨識、語音辨識及影像辨識等。逐步引領讀者認識「物聯網」的基本概念及應用。 　　全書近兩百個應用範例及練習，書中各章所需的軟、硬體知識及相關技術，都有詳細圖文解說及實作。讀者可依自己興趣，安排閱讀順序，輕鬆組裝完成具有個人特色的Arduino「智慧家庭」應用電路。本書絕對是一本最實用的「物聯網」及「智慧家庭」入門及應用書籍。 　　🚩【易學資源多】使用Arduino Uno及ESP32兩種最受歡迎的嵌入式開源開發板，同時完成「物聯網」及「智慧家庭」應用電路，提供讀者全方位的學習選擇。本書絕對是最容易學習，而且CP值最高的「物聯網」入門及應用書籍。 　　🚩【學習花費少】Arduino Uno、ESP32及相關模組購得容易、價格便宜。使用免費的Arduino、ESP32開發軟體及最少的硬體花費，就能玩出「物聯網」的大能力。 　　🚩【應用生活化】生活化的單元教學設計，如：RFID大樓門禁管理系統、溫溼度計、瓦斯警報器、PM2.5空氣品質檢測器、方位指示電路、電子羅盤、自動小夜燈、人員進出計數、停車場車位計數、紫外線指數測量、藍牙防丟尋物器、藍牙全彩調光燈、Wi-Fi溫溼度監控、Wi-Fi雲端氣象站、Wi-Fi電力監控插座、雲端電力監控、指紋門鎖、手勢調光燈、語音控制情境燈、人臉辨識門鎖等。稍加修改本書範例，就可輕鬆完成好玩又有趣的AIoT專案。 【目錄】 Chapter 01 物聯網簡介 1-1 認識物聯網 1-2 物聯網的架構 1-3 物聯網的產業發展 Chapter 02 感知層之辨識技術 2-1 認識條碼 2-2 認識 RFID 2-3 認識 RFID 模組 2-4 認識 NFC 2-5 認識 NFC 模組 Chapter 03 感知層之感測技術 3-1 溫度感測器 3-2 氣體感測器 3-3 灰塵感測器 3-4 運動感測器 3-5 光感測器 3-6 水感測器 3-7 霍爾感測器 3-8 壓力感測器 3-9 重量感測器 Chapter 04 藍牙無線通訊技術 4-1 藍牙技術 4-2 藍牙傳輸 4-3 認識 ESP32 開發板 4-4 ESP32 藍牙傳輸 4-5 ESP32 BLE 傳輸 Chapter 05 Wi-Fi 無線通訊技術 5-1 認識電腦網路 5-2 認識 TCP/IP 四層模型 5-3 認識網頁 5-4 認識 ESP8266 模組 5-5 認識 ESP32 Wi-Fi Chapter 06 雲端運算 6-1 認識雲端運算 6-2 雲端運算平台 Chapter 07 家庭智慧應用 7-1 智慧插座 7-2 智慧照明 Chapter 08 人工智慧應用 8-1 指紋辨識 8-2 手勢辨識 8-3 語音辨識 8-4 影像辨識 附錄A 實習材料表 附錄B 名詞索引 附錄C Arduino燒錄器實作