台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 (1版)

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台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 ISBN13：9786263435674 出版社：五南圖書出版 作者：蔡清徽 裝訂／頁數：平裝／208頁 規格：21cm*14.8cm*1.1cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/12/01 中文圖書分類：土地經濟 內容簡介 前台北101大樓事業處營運長的無私分享。 從一個建築專業如何登上金融高階？本書含業主方投資管理實務的精隨。 若您只懂建築和物業管理，對財務心生畏懼，請您不要猶疑，拿起這本書。   若您是財務背景，對於建築領域卻步，請絕對不能錯過這本書，它傳遞給您關鍵知識，濃縮了二十餘年不動產職涯的成功秘笈。   本書集商業不動產投資與管理證照（CCIM）、英國皇家測量師（RICS）、壽險規劃師（FLMI）、專案管理師（PMP）、美國綠建築（LEED AP）等證照於一的經驗談。本書所提台灣收益型不動產的投資與管理實例，皆是作者親身經歷。一本書幫助您了解台灣收益型不動產過去幾十年的發展。 目錄 推薦序一 推薦序二 推薦序三 作者序 感謝 第一章 收益型不動產的基本觀念 第一節 公共政策帶動下的收益性營運財務觀念  第二節 收益型不動產的生命週期特性  第三節 投資型不動產與自用型不動產的分別  第四節 資產管理  第五節 證券化工具  第二章 收益型不動產的投資評估方式  第一節 時間序列的折現法（DCF）財務指標：淨現值（NPV）、內部報酬率（IRR）  第二節 非時間序列的投資評估方式：市場還原法（Market Capitalization Method）、資產報酬率（ROA）、投資報酬率（ROI）  第三節 營運資本支出（Capex）的決策管理  第四節 公共建設的經濟效益評估（Economic Analysis）  第五節 物業管理的標準化與服務標竿化（Benchmark Service）  第三章 市場分析、產品定位、開發量體與財務假設  第一節 總體經濟與個體經濟  第二節 市場分析與產品定位  第三節 開發量體與土地使用分區管制  第四節 財務假設  第四章 財務架構與資金來源  第一節 傳統土地開發資金用途與來源  第二節 財務獨立的安排  第三節 不動產證券化  第五章 招商與租約架構  第一節 以招商為資金來源  第二節 長期租戶形同共同投資人  第三節 長期租約與條款  第四節 短期租約  第六章 商業辦公大樓的投資與營運管理  第一節 商辦的規劃  第二節 商辦的營運管理  第三節 商辦的招商與租約  第四節 商辦的財務評估與投資決策  第七章 購物中心的投資與營運管理  第一節 購物中心的規劃  第二節 購物中心的營運管理  第三節 購物中心的招商與租約  第四節 購物中心的財務評估與投資決策  第八章 飯店的投資與營運管理  第一節 國際品牌飯店  第二節 飯店的籌組架構與規劃  第三節 飯店的營運  第四節 飯店的財務評估與投資決策  第九章 個案介紹 第一節 台北101 第二節 台北京華城

營建管理《系統剖析》 (3版)

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營建管理《系統剖析》 系列名：系統剖析系列叢書 ISBN13：9786269645114 出版社：實力圖書 作者：劉冠廷;劉鳴 裝訂／頁數：平裝／528頁 規格：26cm*19cm*2.4cm (高/寬/厚) 版次：3 出版日：2022/12/01 中文圖書分類：房屋建築學 簡介 本書共分八章，各章皆有提綱挈領之重點整理，俾利接續相關國家考試及研究所試題，透過淺顯易懂的描述，抽絲剝繭答題關鍵，伴您學習進步。另外筆者憑藉豐富的考試經驗，特別將組織思考等抽象概念，具體描述並發展成為一套制式應考模式，供讀者參考。

營建管理實務與工程查核 (1版)

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營建管理與工程查核實務 ISBN13：9789576555671 出版社：科技圖書 作者：陳純森 裝訂／頁數：平裝／664頁 規格：26cm*19cm*3.5cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/09/30 中國圖書分類：房屋建築學 內容簡介 常言道：「工程的品質是作出來的，不是靠檢查出來的。」這是提升工程品質的最佳寫照。營建工程的管理要作出好的工程品質，就必須熟諳材料特性與施工的工法，從施工過程去預防所有的缺失。良好的施工構法可以預防品質的缺失、成本的浪費、工期的延宕與職業災害的發生等。如果忽略施工的工法，卻一昧著重查驗，品質的提升是非常有限的。    有感於此，作者從事工程歷經50年，積半個世紀之經驗，謹將個人所參與工程之心得略為整理，除作為平常自習之資料外，也作為教學之教材，亦可供相關業界之參考。   工程之推動須具備完整之可行性計畫，從需求性、功能性、經濟性、效益性、安全性、實用性、影響性、維護性、未來性，並應包括人才編組、地權取得、資金到位、技術克服、完工貢獻等詳細評估。  本書特色   本書彙整與工程相關之工程管理、工程材料、施工方法及品質管理，合併為完整之營建工程管理教材，並包括公有工程盛行之工程查核重點與缺失態樣。可供從事土木工程與建築工程相關人員之參考。   目錄 總目錄 第壹篇 規劃與設計 [I]  第一章 緒論  第二章 工程規劃  第三章 工程設計  第貳篇 履約與管理[II]  第一章 開工前準備  第二章 施工中管理  第三章 完工後處置  第叄篇 材料與檢驗[III]  第一章 混凝土  第二章 水泥製品  第三章 鋼料  第四章 鋼纜與鋼索  第五章 鐵管  第六章 扣件與銲材  第七章 防蝕與防火材  第八章 橡膠支承與隔震  第九章 石材與粒料  第十章 黏土燒磚  第十一章 瀝青  第十二章 天花與隔間材  第十三章 塑膠  第十四章 循環經濟材料 第肆篇 施工與品質[IV]  第一章 大地與水利工程  第二章 潛盾與推進  第三章 道路工程  第四章 基礎工程  第五章 混凝土施工  第六章 鋼筋施工  第七章 鋼結構製造  第八章 鋼結構電銲  第九章 鋼結構安裝  第十章 鋼結構防護  第十一章 橋梁工程  第十二章 補強與裝修  第十三章 減震與阻尼工法  第十四章 能源設備工程  第伍篇 督導與查核[V]  第一章 公有工程之管理  第二章 公有工程之查核  附錄  參考文獻

營建管理學 (11版)

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營建管理科學(附光碟)

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