由法院判決看透都市更新與危老 (1版)

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【簡介】 目前台灣房屋在屋齡三十年以上的老舊建築物已經過半，台北市尤其嚴重，加速老屋重建刻不容緩，近年來都市更新與危老重建更是頻繁出現在周遭生活之中，多數老舊建物的所有權人都有收到過建商邀請的都更說明會，往往對其所說規劃方案，是既期待又怕受傷害。 本書參考一般都更契約內的條文要點列出大綱主軸，說明都市更新事業計畫核定前的政策與執行程序及核定後進入開發階段的種種注意事項，並整理主管機關相關解釋函文、相關爭議項目法院之判決觀點，期望都更過程中的從業人員、建商及地主等能夠更有效率克服歧見，加速改建城市市容環境，創造更美好未來生活環境。 【目錄】 ‧第一章　概述／1 ‧第二章　更新地區及更新單元／17 　一、劃定更新地區／20 　二、劃定更新單元／26 ‧第三章　實施者／39 　一、政府主導都市更新／42 　二、民間辦理都市更新／43 ‧第四章　計畫及程序／49 　一、各階段計畫與內容／52 1．事業概要／52 2．都市更新事業計畫／56 3．權利變換計畫／77 　二、資訊公開／82 　三、專業審議／96 ‧第五章　實施方式／99 　一、權利變換／108 1．權利變換的意義／108 2．權利價值／115 3．共同負擔／128 4．選配與找補／133 　二、協議合建／150 1．合建契約／151 2．選配與找補／153 　三、部分權變、部分合建／168 ‧第六章　獎助／179 　一、容積獎勵／180 　二、稅捐減免／189 ‧第七章　保證金及信託管理／203 　一、保證金／204 　二、信託管理／205 ‧第八章　騰空點交房地／213 　一、主管機關代為拆遷／215 　二、請求遷讓房屋／231 ‧第九章　租金補貼／235 ‧第十章　工程施作／251 　一、變更設計／254 　二、施工責任與建材設備／256 　三、工程期限／262 ‧第十一章　釐正及更新後產權登記／265 　一、釐正／267 　二、產權登記／278 ‧第十二章　驗收交屋及保固／283 　一、驗收交屋／284 　二、保固／301 ‧第十三章　稅費及其他費用負擔／305 　一、稅費分擔／306 1．權利變換／306 2．協議合建／310 　二、其他常見費用分擔／320 ‧第十四章　違約、終止或解除契約／323 　一、違約／324 　二、終止或解除契約／326 ‧第十五章　救濟程序／339 　一、所有權人的救濟／340 1．公法與私法的救濟途徑／340 2．權利價值的異議／346 　二、鄰近地區居民的救濟／355 ‧專題：危老重建／361 　一、適用範圍／367 　二、獎勵及補助／374 　三、重建作業程序／384 附錄／387 附錄一：新北市都市更新契約注意事項／389 附錄二：臺北市都市更新參與注意事項／407 附錄三：國土管理署土地都市更新事業實施契約（草案）／419

重生之路：基礎設施的死與生，全球經典案例圖解 (1版)

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【簡介】 基礎工程的發展與人類文明的演進息息相關， 本研究試圖釐清基礎工程的迭代關係， 並探索未來再利用方向。 國立交通大學建築研究所副教授兼所長　侯君昊　專文推薦 內容簡介 「重生」這個詞的意思，根據某宗教經典，是指一個人與神建立了一種新的關係。 本書所指的「重生」，不單只是基礎設施從廢墟狀態中復活，更正確的描述，是指一座基礎設施與人建立了一種新的關係。 本書收集全球53個經典案例，如：德國的廢棄核電廠改造成遊樂場、美國紐約的舊高架橋改造成公園、西班牙的舊水泥工廠改建成辦公室及住家、英國的廢礦坑變化為巨型植物溫室、台灣高雄的垃圾掩埋場化身為公園綠地……等等。 推薦人 吳光庭　國立成功大學建築系教授兼系主任 李玉華　還我特色公園行動聯盟成員 李昀蓁　東京建築女子 李乾朗　國立台北大學民俗藝術與文化資產研究所教授 李清志　建築作家、實踐大學建築系副教授 辛永勝、楊朝景　老屋顏工作室 周育如　水越設計╱都市酵母總管 林一宏　國立臺灣博物館助理研究員╱設計學博士 林淵源　建築師 邱秉瑜　專欄作家、《我們值得更好的城市》作者 侯君昊　國立交通大學建築研究所副教授兼所長 凌宗魁　建築文資工作者 畢恆達　臺灣大學建築與城鄉研究所教授 曾憲嫻　成功大學都市計劃學系副教授 黃俊銘　中原大學建築系專任副教授 楊恩達　準建築人手札網站創辦人 褚瑞基　銘傳大學建築系專任副教授 鄭開翔　《街屋台灣》作者，城市速寫畫家 蘇睿弼　中城再生文化協會理事長 （依姓氏筆劃順序排列） 【目錄】 序 第一章 基礎設施史觀 第二章 基礎設施屬性 第三章 重生案例紀錄 A0日本東京首都高速公路市場╱A1法國巴黎綠蔭步道藝術高架橋╱A2美國紐約高線公園╱A3英國倫敦地下隧道滑板萬斯之家╱A4荷蘭贊丹A8ernA高速公路公園╱A5日本東京秋葉原2k540商業藝廊╱A6瑞士蘇黎世翻新高架拱橋╱A7台灣台北環河南路五金街╱A8巴西里約叢林Rio-Santos高速公路未成段 B1丹麥哥本哈根起重機飯店╱B2丹麥赫爾辛格海事博物館╱B3荷蘭阿姆斯特丹吊車梁辦公室╱B4荷蘭阿姆斯特丹法拉達起重機豪華酒店╱B5中國上海船廠1862藝術中心╱B6德國漢堡易北愛樂廳╱B7美國紐約甘迺迪機場TWA飛行中心飯店 C1西班牙巴賽隆那水泥廠辦公住宅╱C2羅馬尼亞圖爾達地下鹽礦博物館╱C3英國康沃爾郡伊甸園植物園╱C4馬來西亞西巴丹鑽油平台潛水旅館╱C5中國上海余山地下深坑酒店╱C6英國蘇格蘭克羅馬帝灣鑽油平台 D1德國卡爾卡爾核電廠仙境主題樂園╱D2英國倫敦泰特現代美術館╱D3台灣高雄青埔垃圾發電景觀公園╱D4台灣桃園榮華壩╱W1荷蘭羊角村觀景塔╱W2中國瀋陽水塔展廊╱W3比利時安特衛普森林水塔住宅╱W4德國布蘭登堡水塔住宅╱W5英國薩福克郡雲中之家╱W6匈牙利德布勒森水塔咖啡廳/畫廊/攀岩場/觀景台 S1英國倫敦國王十字天然氣槽住宅╱S2南非開普敦非洲當代藝術博物館╱S3加拿大蒙特婁 攀岩健身房Allez-Up╱S4中國上海民生碼頭八萬噸筒倉╱S5奧地利維也納瓦斯槽城市╱S6比利時韋訥海姆酒廠筒倉住宅╱S7芬蘭赫爾辛基Silo 468燈塔╱S8丹麥哥本哈根Fr?silos集合住宅 M1德國柏林飛船機庫室內熱帶度假村╱M2德國柏林碉堡屋頂住宅╱M3德國漢堡掩體再生能源中心╱M4荷蘭屈倫博赫碉堡599水線紀念碑╱M5瑞典斯德哥爾摩核掩體數據資訊中心╱M6奧地利維也納高射炮塔水族館╱M7美國緬因空軍基地掩體蝙蝠避難所╱M8英國薩福克海岸拿破崙式海防塔樓住宅╱M9英國樸茨茅斯港海上堡壘旅館╱M10俄羅斯聖彼得堡亞歷山大堡疫苗研究實驗室╱M11台灣新竹建功國小大桶教室╱M12台灣鳳山無線電信所╱M13美國紐約無畏號航空母艦海空暨太空博物館╱M14蘇聯颱風級核潛艇 第四章 重生演化 第五章 附錄：重生之路

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都市康復Urban Recovery (1版)

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