由法院判決看透都市更新與危老 (1版)
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【簡介】
目前台灣房屋在屋齡三十年以上的老舊建築物已經過半,台北市尤其嚴重,加速老屋重建刻不容緩,近年來都市更新與危老重建更是頻繁出現在周遭生活之中,多數老舊建物的所有權人都有收到過建商邀請的都更說明會,往往對其所說規劃方案,是既期待又怕受傷害。
本書參考一般都更契約內的條文要點列出大綱主軸,說明都市更新事業計畫核定前的政策與執行程序及核定後進入開發階段的種種注意事項,並整理主管機關相關解釋函文、相關爭議項目法院之判決觀點,期望都更過程中的從業人員、建商及地主等能夠更有效率克服歧見,加速改建城市市容環境,創造更美好未來生活環境。
【目錄】
‧第一章 概述/1
‧第二章 更新地區及更新單元/17
一、劃定更新地區/20
二、劃定更新單元/26
‧第三章 實施者/39
一、政府主導都市更新/42
二、民間辦理都市更新/43
‧第四章 計畫及程序/49
一、各階段計畫與內容/52
1.事業概要/52
2.都市更新事業計畫/56
3.權利變換計畫/77
二、資訊公開/82
三、專業審議/96
‧第五章 實施方式/99
一、權利變換/108
1.權利變換的意義/108
2.權利價值/115
3.共同負擔/128
4.選配與找補/133
二、協議合建/150
1.合建契約/151
2.選配與找補/153
三、部分權變、部分合建/168
‧第六章 獎助/179
一、容積獎勵/180
二、稅捐減免/189
‧第七章 保證金及信託管理/203
一、保證金/204
二、信託管理/205
‧第八章 騰空點交房地/213
一、主管機關代為拆遷/215
二、請求遷讓房屋/231
‧第九章 租金補貼/235
‧第十章 工程施作/251
一、變更設計/254
二、施工責任與建材設備/256
三、工程期限/262
‧第十一章 釐正及更新後產權登記/265
一、釐正/267
二、產權登記/278
‧第十二章 驗收交屋及保固/283
一、驗收交屋/284
二、保固/301
‧第十三章 稅費及其他費用負擔/305
一、稅費分擔/306
1.權利變換/306
2.協議合建/310
二、其他常見費用分擔/320
‧第十四章 違約、終止或解除契約/323
一、違約/324
二、終止或解除契約/326
‧第十五章 救濟程序/339
一、所有權人的救濟/340
1.公法與私法的救濟途徑/340
2.權利價值的異議/346
二、鄰近地區居民的救濟/355
‧專題:危老重建/361
一、適用範圍/367
二、獎勵及補助/374
三、重建作業程序/384
附錄/387
附錄一:新北市都市更新契約注意事項/389
附錄二:臺北市都市更新參與注意事項/407
附錄三:國土管理署土地都市更新事業實施契約(草案)/419
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由法院判決看透政府採購法 (1版)
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由法院判決看透政府採購法
ISBN13:9789869941532
出版社:元照
作者:陳錦芳-主編;陳錦芳;陳高星;劉時宇;林哲安;邱煌傑-著
裝訂/頁數:平裝/542頁
規格:21cm*15cm*2.9cm (高/寬/厚)
版次:1
出版日:2023/01/01
中文圖書分類:政府會計
內容簡介
在處理政府採購案件的時候,除機關與廠商間的契約爭議外,雙方也經常因為違反採購法規定而衍生相關人員的「刑事責任」,此外,攸關廠商生殺的「停權」或沒收「押標金」,更是時不時令雙方對簿公堂。本書精選法院判決以及政府採購法主管機關行政院公共工程委員會函釋,分析政府採購法相關爭議,另外搭配本所日前出版「由法院判決看透政府採購契約」─「工程採購篇」、「技術服務篇」的及「財物勞務篇」三本書,期待讀者可以全方面看透政府採購自始至終的整個過程中的風險,從中瞭解如何保障權益,也避免誤觸罰則。對於投身為政府採購的機關或廠商人員,本書都是不應該錯過的一本實務工具書。
目錄
.第一章 總則 / 1
一、政府採購法概述/2
1.立法宗旨/2
2.政府採購法的架構 /4
3.辦理政府採購的原則/6
二、採購法的適用範圍 /10
1.採購性質與分類 /10
2.不適用採購法的情形 /12
3.規範對象 /16
三、主管機關及職掌 /19
四、工程價格資料庫 /22
五、採購工作及審查小組 /24
六、採購規模與監辦 / 27
1.採購規模及金額 /28
2.採購監辦 /30
3.各規模採購的作業特質 /37
4.禁止規避法律分批採購 /39
七、機關人員迴避 /41
八、請託或關說的處理 /42
九、外國廠商參與 /46
1.外國廠商 /46
2.大陸地區廠商的適用 / 49
.第二章 招標 /51
一、招標方式 /53
1.公開招標 /54
2.選擇性招標 /56
3.限制性招標 /62
4.未達公告金額之招標 /81
二、統包辦理招標 /83
三、共同投標 /85
四、規格與資格訂定/87
1.技術規格 /87
2.廠商資格 /93
五、招標與投標 /101
1.招標公告 /101
2.等標期 /102
3.招標文件 /105
4.廠商投標文件 /106
5.招標資訊保密 /108
6.允許替代方案 /109
7.委託專案管理 /110
8.洽辦與代辦 /114
9.廠商請求釋疑 /115
10.分段開標 /117
六、押標金及保證金120
1.押標金的繳納 /121
2.押標金的發還 /127
3.押標金的不予發還 /130
4.不予發還押標金的數額 /142
5.追繳押標金的時效爭議 / 145
6.追繳押標金與行政執行 / 150
7.保證金 /156
七、國內廠商優先措施 /158
.第三章 決標 /163
一、開標與審標 /164
1.訂定底價及時機 /164
2.投標廠商家數 /170
3.全案不予開標決標 /173
4.個別廠商不予開標決標 /178
5.審查投標文件 /186
二、決標原則 /187
1.最低標 /188
2.評分及格最低標 /195
3.最有利標 /196
三、複數決標 /200
四、協商措施 /205
五、不正利益終止解除及扣除權 /209
1.適用的條件 /211
2.扣除金額的計算 / 211
3.性質與救濟途徑 /214
4.與採購契約的關聯 /216
5.行使期間 /220
六、廠商逾期視同放棄 /223
七、決標公告及資料 /224
.第四章 履約管理 /227
一、採購契約範本 /229
1.契約範本與定型化契約 /229
2.契約原則 /236
3.採購程序對於契約效力的影響 /242
二、轉包與分包 /245
三、查驗及施工查核 /254
1.查驗 /255
2.施工查核 /255
四、工程職業安全衛生 /262
.第五章 驗收 /267
一、驗收程序 /268
1.驗收方式及流程 /268
2.驗收紀錄 /272
3.缺失限期改善及部分先行使用 / 273
4.減價收受 /273
5.結算驗收證明書 / 274
二、估驗及驗收付款 /278
.第六章 爭議處理 /283
一、爭議救濟途徑 /84
二、多元爭議處理方式 /287
1.異議及申訴 /289
2.履約爭議調解 /316
3.採購工作及審查小組 /328
4.爭議處理小組 /329
5.公共建設諮詢小組 /329
.第七章 罰則 /343
一、使其他廠商違反本意投標(圍標) /345
1.強制圍標罪 /347
2.詐術圍標罪 /350
3.合意圍標罪 /359
4.借牌圍標罪 /362
二、違法限制圖利罪(綁標) /368
三、交付秘密資訊圖利罪 /373
四、強制決定罪 /377
五、強制洩密罪 /380
六、廠商之罰金 /381
七、機關辦理採購人員的罰則 /385
1.辦理採購人員 /385
2.洩漏秘密 /391
3.圖利廠商 /396
4.利益迴避 /405
.第八章 附則 /409
一、共同供應契約 /410
二、採購電子化 /416
三、評選委員會 / 417
四、採購人員資格限制 /419
五、政策保障 /421
1.環境保護 /421
2.中小企業扶助 /423
3.身心障礙者及原住民保障 /424
六、甄選投資廠商 /432
七、採購進度查核及財物讓與 /438
八、停權制度 /440
1.停權制度槪述 /441
2.停權決定的法律性質 /443
九、停權事由及停權期間 /445
1.容許借牌投標 /446
2.借牌或冒名投標 /451
3.減省工料 /452
4.提出虛僞不實文件 /457
5.停業處分期間參加投標 /461
6.犯採購法刑事之罪 /461
7.無正當理由不訂約 /471
8.查驗或驗收不合格 /474
9.不履行保固責任 / 476
10.延誤履約期限 /478
11.違法轉包 /481
12.可歸責廠商解除或終止契約 /482
13.破產廠商參加投標 /483
14.不當歧視 /483
15.賄賂或交付不正利益 /485
十、情節重大的認定標準 /489
十一、機關停權處理方式 /491
1.停權處理流程/491
2.停權對象/499
3.同時構成數款停權情形時之處理/501
4.裁處權時效及起算 /505
十二、廠商停權救濟程序 /511
十三、軍事、特別及駐外採購程序/517
十四、採購文件的保存/523
十五、採購稽核 /526
十六、採購人員倫理/537
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由法院判決看透政府採購契約:財物勞務篇 (1版)
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由法院判決看透政府採購契約:財務勞務篇
ISBN13:9789869941525
出版社:元照
作者:陳錦芳-主編; 陳錦芳.陳高星.劉時宇.林哲安.邱煌傑-作
裝訂/頁數:平裝/304頁
規格:21cm*15cm*1.4cm (高/寬/厚)
出版日:2022/03/01
中國圖書分類:政府會計
內容簡介
政府採購法主管機關行政院公共工程委員會所訂定的採購契約範本,因為施行多年,不論是在政府或是民間的採購案,都被廣泛的使用。本所日前以實際爭議案例中法院判決的角度出發,針對「工程採購契約範本」、「公共工程技術服務契約範本」進行整理,另為完備分析所有性質之政府採購契約,再就其餘「財物採購契約範本」及「勞務採購契約範本」進行分析整理。本書配合工程會所出版的「政府採購法使用手冊」一起閱讀,是對於採購契約議題有興趣的讀者、或是在履約爭議十字路口的機構法人,絕對不可錯過的一本實務工具書!
目錄
概說/1
財物採購篇/5
第一章 契約價金計算及給付/ 7
一、總額結算或實作實算 /7
二、一式計價項目/ 9
三、契約價金之給付條件/ 14
四、機關暫停給付契約價金 / 17
五、機關遲延付款/18
第二章 契約價金調整 / 23
一、調整的原因 /23
二、減價收受/24
三、物價調整/ 28
四、情事變更/ 30
第三章 履約期限/37
一、履約期限的計算/37
二、履約期限展延的事由/ 41
三、履約期限展延的申請方式 /53
四、逾期違約金的計算與酌減 _/ 59
第四章 履約管理/ 71
一、保管責任 / 71
二、機關驗收前先行使用/ 75
三、履約標的原產地的限制及認定/76
第五章 保證金/93
一、保證金的意義與類型/ 93
二、保證金發還的情形/ 94
三、保證金不予發還的情形/96
第六章 驗收/ 103
一、驗收的意義及效果/103
二、驗收程序/104
三、驗收缺失改善/107
四、機關遲延辦理驗收 /108
第七章 保固/111
一、保固與瑕疵擔保/111
二、保固期間計算/114
三、瑕疵責任歸屬釐清/116
第八章 損害賠償/119
一、機關請求廠商損害賠償/119
二、廠商請求機關損害賠償/128
三、損害賠償金額的限制與減輕/132
第九章 契約變更/139
一、契約變更的情形/139
二、契約變更的方式/140
三、契約變更前先行施作/142
四、後續擴充/146
第十章 契約終止解除及暫停執行/155
一、終止及解除的意義/155
二、機關終止解除契約的事由/162
三、廠商終止解除契約的事由/169
四、終止解除契約的程序/170
五、暫停執行/172
第十一章 消滅時效及除斥期間/175
一、消滅時效及除斥期間的意義/175
二、消滅時效及除斥期間的起算/177
三、消滅時效及除斥期間長短的判斷/182
勞務採購篇/193
第一章 契約價金計算/195
一、總包價法/196
二、單價計算法/198
三、服務成本加公費法/199
四、按月、按日或按時計酬法/203
第二章 契約價金調整/205
一、減價收受/206
二、政府法令之新增或變更/219
第三章 違約金/225
一、逾期違約金/225
二、勞工權益保障違約金/238
三、缺勤違約金/242
四、範本外個案特約的違約金/245
五、違約金酌減/246
第四章 契約終止解除/249
第五章 消滅時效/263
附錄:履約爭議處理/271
一、異議及申訴/275
二、履約爭議調解/277
三、仲裁/279
四、訴訟/283
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由法院判決看透政府採購契約:技術服務篇
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【主 編】 陳錦芳
【作 者】 陳錦芳.陳高星.劉時宇.邱煌傑
【書 號】 5H151PA
【出版社】 元照出版公司
【出 版】 2021/08
【版 次】 1
【ISBN/ISSN】978-986-994-151-8
政府採購法主管機關行政院公共工程委員會所訂定的採購契約範本,因為施行多年,不論是在公共工程或是民間的建案,都被廣泛的使用。作者之前已經以實際爭議案例中法院判決的角度出發,針對工程採購契約範本進行整理解析,現在再就設計監造專案管理等技術服務廠商的公共工程技術服務契約範本加以剖析。本書配合工程會所出版的「政府採購法使用手冊」一起閱讀,是對於工程相關法律議題有興趣的讀者、或是在履約爭議十字路口的機構法人,絕對不可錯過的一本實務工具書!
圖書目錄
第一章 概說/1
第一節 技術服務採購概述/1
第二節 服務建議書的地位/5
第三節 採購契約範本的地位/16
第二章 契約價金計算及給付條件/19
第一節 計費方式/19
一、總包價法/23
二、建造費用百分比法/25
三、服務成本加公費法/36
四、按月、按日或按時計酬法/39
第二節 給付條件及方式/40
第三章 契約價金調整/45
第一節 價金調整的依據/45
第二節 規劃設計服務費的調整/55
一、調整的原因/56
二、調整的要件/69
三、調整費用的計算方式/73
第三節 監造服務費的調整/78
一、因監造期間延長增加費用/80
二、因增派監造人力追加費用/137
第四章 違約金及罰則/141
第一節 違約金的意義/141
第二節 違約金的態樣/143
一、逾期違約金/146
二、計算數量錯誤或項目漏列違約金/157
三、其他類型的違約金/159
第三節 違約金的酌減/177
第五章 損害賠償/187
第一節 機關請求廠商損害賠償/189
一、請求損害賠償的要件/189
二、損害賠償金額上限/199
三、與有過失與責任分擔/206
第二節 廠商請求機關損害賠償/215
第六章 契約終止、解除及暫停執行/217
第一節 契約終止及解除/217
一、終止或解除契約的意思表示/221
二、如果機關終止契約不合法,是否會轉換為行使任意終止權?/222
第二節 可歸責於廠商終止或解除契約/227
第三節 不可歸責於廠商終止或解除契約/237
第四節 暫停執行/241
第七章 時效/245
第一節 消滅時效與除斥期間/245
第二節 技服廠商報酬請求權/247
一、承攬、委任契約性質的影響/247
二、「技師報酬」的認定與影響/258
第三節 損害賠償請求權/265
第四節 情事變更原則/269
附錄一 爭議處理程序/277
第一節 異議與申訴程序/278
第二節 履約爭議多元處理方式/281
第三節 告知訴訟與參加訴訟/291
附錄二 技師與建築師執業責任/299
第一節 行政責任/300
第二節 刑事責任/312
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ISBN13:9789869941501
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作者:陳錦芳-主編;陳錦芳;陳高星;劉時宇;邱煌傑-作
裝訂/頁數:平裝/432頁
規格:21cm*15cm*1.9cm (高/寬/厚)
出版日:2020/09/01
中國圖書分類:政府會計
內容簡介
政府採購法主管機關行政院公共工程委員會所訂定的工程採購契約範本,因為施行多年,不論是在公共工程或是民間的建案,都被廣泛的使用。本書特別以實際爭議案例中法院的判決角度出發,針對工程採購契約範本進行整理解析,本書配合工程會從執行角度所出版的「政府採購法使用手冊」一起閱讀,是對於工程法律相關議題有興趣的讀者、或是在履約爭議十字路口上之機構法人,絕對不可錯過的一本實務工具書!
目錄
第一章 概 說 / 1
第一節 政府採購法概述/1
第二節 採購契約範本的地位 /7
第二章 契約價金計算/9
第一節 計價方式/ 9
第二節 契約變更/26
第三節 減價收受/ 37
第四節 漏項(漏列、遺漏)/45
第五節 其他改變報酬的情形/56
第三章 契約價金給付方式/71
第一節 預付款/73
第二節 估驗款與保留款/78
第三節 驗收後付款(尾款)/106
第四節 物價調整款/108
第五節 監督付款/116
第四章 工程保證金/119
第一節 預付款還款保證/120
第二節 履約保證金/122
第三節 保固保證金 /145
第五章 工期與逾期違約金/149
第一節 履約期限/ 149
第二節 展延工期/153
第三節 展延工期之事由 /167
第四節 逾期違約金/ 190
第六章 工程保管/211
第一節 危險負擔及保管責任/211
第二節 責任的結束/214
第七章 驗 收/217
第一節 驗收的意義/217
第二節 驗收程序/218
第三節 機關先行使用/ 236
第八章 保 固/241
第一節 保固的意義/241
第二節 保固期間計算/247
第三節 保固與瑕疵擔保的行使/257
第九章 契約終止、解除及暫停執行/275
第一節 契約終止或解除/275
第二節 可歸責於廠商之事由終止或解除契約/285
第三節 不可歸責於廠商之事由終止或解除契約/304
第四節 暫停執行/318
第十章 消滅時效與除斥期間/325
第一節 廠商應注意的時效問題 /325
第二節 機關應注意的時效問題 /347
第十一章 爭議處理/359
第一節 爭議處理概述/359
第二節 異議與申訴程序/361
第三節 履約爭議多元處理方式 /364
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