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包租公/婆3.0
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◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！ ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf
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包租公秘笈寶典：包租代管、資產活化、房地致富三部曲 ISBN13：9789577056139 出版社：詹氏 作者：張靈之;張明義 裝訂／頁數：平裝／232頁 規格：21cm*15cm*1.3cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2020/12/03 中國圖書分類：土地經濟 內容簡介 無中生有，開啟財務自由人生！ 「零元包租公」思維可以千變萬化地應用 1.「現在馬上」就可以做〈時間上的零元〉。 2.有「想法」就不是零元，「沒想法也沒行動力」就等於零元。 3.「間接過程」就等於零元〈多階段賺錢的步驟〉。 4.「被動收入」就等於是「體力上的零元」。 5.「他人」都能「為我所用」就是零元。 本書特色 以小博大！0元開啟房地致富之路 包租代管、貸款知識、投報評估 電話開發、輕簡裝修、快速出租 無中生有中的精神，是先有「想法」，再來找金主， 而最高的境界是不需等待，現在馬上做，成為「創業家」等級的包租公。 目錄 包租代管特色 第1課 「0元當包租公」 第2課 包租公當成一個「事業」 第3課 「包租公的生活」多采多姿 第4課 「0元包租公」的「目的」辨識能力 第5課 「代租代管」的「三種收入」 第6課 「代租代管」沒有「風險」 第7課 好地段的「爛房子」 第8課 找個「理由」，給個「說法」 第9課 「風險」與「值得」的問題 第10課 0元講的是「效果即時產生」 第11課 給自己增加「價值」 第12課 包租公怎麼增加價值 第13課 降低「風險」的作法 第14課 「0元包租公」的重點 貸款知識 第15課 別讓銀行「看透」你 第16課 租金相當於繳多少貸款利息 第17課 全貸或超貸你總要付得起啊 第18課 「如你所願」 借力使力 第19課 提出你的「要求」 第20課 給女兒「創造」一個「免費」的「英語使用空間」 第21課 「我的構想」從你這邊來的 第22課 只想「撈大錢」的不成熟心態 第23課 「前後都不專業」的包租婆 第24課 分「兩個階段」來處理「財務夢想」 第25課 不會被「法拍」的「貸款方式」 電話開發 第26課 「開發」的四種方法 第27課 「代租代管」如何「開發」 第28課 二房東就是「以小搏大」 第29課 詐騙話術手冊 第30課 「借房子」的理由千萬種 報酬率評估 第31課 包租公的「資金準備」 第32課 做高「投資報酬率」 第33課 包租公的「經驗值」 第34課 包租公的心中「標竿」 輕簡裝修 第35課 二房東的「維修功能」 第36課 「隔套」的考量 快速出租 第37課 跟Airbnb學習「賣照片」 第38課 「先銷售」的概念，如果你時間不夠的話 第39課 「衝突」推到最高點 第40課 一開始就簽死亡合約 第41課 賠償「限額」的「條款設計」 第42課 如果房客「不交租金」怎麼辦 第43課 有「目的」的「觀察你的房客」 第44課 聚焦於工作所帶來的租賃需求 第45課 「敦親睦鄰」的原則〈法則〉 第46課 出租客玩「狼人殺」 第47課 掛羊頭賣狗肉 第48課 從一個「空房子」開始學起 進階學習 第49課 超完美犯罪 第50課 把錢從所花的「學費」中「賺回來」 第51課 死「道友」不死「貧道」作法 第52課 裝潢後賣出去的傻瓜 第53課 「房地產實戰」的四種類型 第54課 每天花「兩個小時」在「創造被動收入」的概念 第55課 理財的「意願」、「知識」與「技能」 第56課 追求「財富」的「獨立性」 第57課 當「人」的二房東 第58課 房地產致富的六種方式 第59課 人沒有「知識」也要有點「常識」 第60課 「快速」的「0元包租公課程」 第61課 「借用」他人的價值觀 第62課 「你被騙了嗎」我覺得「沒有」 第63課 「調租案」的「案例與討論」 第64課 房東最怕的三件事
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◎本書匯集多年的租賃經驗及梳理過的講座論壇資料，讓想成為包租達人的你，快速踏上成功捷徑。 ◎當包租達人所需的創意構想、業內技能、學習曲線，本書都有。 ◎成本計算、買房哲學、房客過濾……做夢都想發大財的你，不容錯過這本發家寶典！ ★正宗包租公秘笈續作，在讀者敲碗暴動中，終於出版囉！ 沒有「富爸爸」的「窮二代」， 要學習別人馬上就變出一大筆錢的事例， 因為這樣可以節省自己摸索時間。 學習一些包租公的「知識」，譬如 孔明借「東風」、時間的「積累」…… 本書獻給有創意想法， 以及有想法後便敢行動的人！ Q：沒錢也能當包租公／婆？ A：可以。有多種途徑可幫助你一步步完成「買房→收租」的夢想，限制你的不是人窮，而是「腦窮」！ Q：到底是「買房好」還是「租房好」呢？ A：第一間房要能作為賺錢工具，而不是財政負擔。 買房自住（Ｘ），買房出租（○） 本書共三篇六十七堂課， 建立正確的思維模式與優良的學習曲線， 讓你在包租發財的路上走得穩當且長久！ ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786267056929.pdf
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