不動產經紀相關法規概要(基礎篇) (30版)
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【簡介】
書籍介紹
本書係針對不動產從業人員考試編撰,內容依最新法規整編,並以表解方式呈現,提綱挈領,架構完整。本書特點如下:
一、表解方式編寫
以表解方式編寫,提綱挈領、一目了然,有助於提高學習效果,達到事半功倍,節省研讀時間。
二、結合實務舉例說明
對於不易理解之法條,以不動產實例舉例說明,法律與實務相互配合,更易釐清觀念,幫助考生快速吸收,融會貫通。
三、收錄最新試題
除各章選錄重要試題外,書末另收錄113~99年專技普考歷屆試題暨解答,提供考生練習以熟能生巧,活學活用。
作者另著有《不動產經紀相關法規概要(實戰篇)》,讀者搭配使用,可有效提升應考實力。
【目錄】
第一章 不動產經紀業管理條例
第二章 消費者保護法
第三章 公平交易法
第四章 公寓大廈管理條例
第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第一節 不動產說明書應記載及不得記載事項
第二節 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
第三節 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第四節 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第五節 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第六節 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆測驗試題
附錄三 歷屆申論試題
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不動產估價概要(基礎篇) (23版)
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【簡介】
本書是專為初學者所編寫之不動產估價入門書,並依最新法規整編而成,內容力求簡單易懂,適合初學者在家自修之用。藉由本書循序漸進方式的引導,讀者能更有效率的掌握重點,輕鬆應付不動產經紀人考試的「不動產估價概要」一科。本書特色如下:
一、精華導讀,重點彙整
將不動產估價概要的基本觀念做精華濃縮,幫助讀者融會貫通。各章並附有「精選試題」、「Key Point」及貼心提示,讓讀者輕鬆掌握命題趨勢與解題重點。
二、表解整理,層次分明
以表解方式融入「不動產估價技術規則」,包含估價的基本觀念、三大基本方法之概念,如成本法、比較法或收益法等,可幫助讀者增強記憶。
三、名詞解釋,加強概念
解釋名詞的考題在不動產考試中亦是不可或缺的項目之一,故本書精選重要名詞解釋,以供讀者準備相關考題的參考。
四、經典題型,提升實力
精選重要題型,並提供完整詳細的解題方向,可幫助讀者提升考場作答實力,掌握命題核心。
五、歷屆試題,實戰演練
書末蒐錄113~91年歷屆測驗與申論試題暨解答,提供讀者掌握近年考題趨勢,亦可反覆練習,達到實戰演練及重點複習之雙重效果。
作者另著有「不動產估價概要(實戰篇)」,建議讀者可搭配使用,以有效提升應考實力。
【目錄】
第一編 精華導讀
第一章 緒論
第二章 成本法
第三章 比較法
第四章 收益法
第五章 殘餘法
第六章 土地開發分析法
第七章 大量土地估價法
第八章 樓層別效用比與地價分配率
第九章 地上權、租賃權及區分地上權之估價
第十章 租金估計
第十一章 權利變換估價
第二編 表解整理
第三編 名詞解釋
第四編 經典題型
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 歷屆測驗試題
附錄三 歷屆申論試題
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【簡介】
書籍介紹
備考試及授課的過程中,深刻體會的是:「記憶力這回事,就像地心引力一樣,不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向:一是法條拆解、另一是法規的瘦身,而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下:
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.關聯性法條整理圖解,清楚易懂。
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔。
.邏輯編排、容易理解,簡單易記。
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.法規、施行細則與重要函釋整理說明。
.完整、簡潔、清楚、易懂。
.文字說明與圖解結合,提升考試實力。
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.地政士、地政普考、地特四等試題演練。
.磨練實戰經驗,提升得分能力。
.精煉解題編排,熟練答題模式。
【目錄】
第一篇 緒 論
第一章 土地法之基本觀念
第一節 土地法之意義與立法目的
第二節 土地法及其相關特別法之體系架構
第二章 法 例
第一節 土地之意義與分類
第二節 其他名詞定義
第二篇 地 權
第一章 地權之基本觀念
第二章 地權限制
第一節 本國人之地權限制
第二節 外國人之地權限制
第三節 大陸人之地權限制
第四節 農地之地權限制
第三章 公有土地
第四章 地權調整
第一節 地權調整
第二節 共有土地
第三節 共有不動產之處分、變更及設定負擔
第三篇 地 籍
第一章 地權整理
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
第一節 土地登記
第二節 更正登記與損害賠償
第四篇 地 用
第一章 通 則
第一節 土地使用與土地利用之意義
第二節 國土計畫法概說
第三節 土地使用與管制
第四節 空地與荒地
第二章 不動產租用
第一節 房屋租用
第二節 基地租用
第三節 耕地租用
第四節 出租耕地收回
第三章 市地重劃
第一節 市地重畫實施方式
第二節 市地重劃實施程序
第三節 權利清理
第四章 防止炒作不動產
第五篇 地 價
第一章 規定地價
第二章 公告現值
第六篇 照價收買
第一章 照價收買
第二章 照價收買之程序
第三章 照價收買之補償
第七篇 土地徵收
第一章 總 論
第一節 土地徵收之意義與構成要件
第二節 土地徵收之原因與範圍
第三節 各種徵收
第二章 徵收程序
第一節 核准前徵收程序
第二節 核准後徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第一節 區段徵收程序
第二節 區段徵收土地處理
第八篇 地政士法
第一章 總 則
第二章 執 業
第一節 執業條件
第二節 主管機關之管理
第三章 業務及責任
第一節 業務責任
第二節 簽證業務
第四章 公 會
第五章 獎 懲
第一節 獎 勵
第二節 懲 罰
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3D圖解土地登記實務 (5版)
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本書特色
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.關聯性法條整理圖解,清楚易懂
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔
.邏輯編排、容易理解,簡單易記
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
.完整、簡潔、清楚、易懂
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.地政士、地政普考、地特四等試題演練
.磨練實戰經驗,提升得分能力
.精煉解題編排,熟練答題模式
目錄
第一篇 土地登記規則
第一章 緒 論
第一節 土地登記規則體系架構
第二節 地籍整理
第三節 土地登記之種類
第四節 土地登記之目的與原則
第五節 各國之土地登記制度
第二章 總 則
第三章 登記之書表簿狀圖冊
第四章 登記之申請及處理
第一節 登記之申請方式
第二節 申請登記之文件
第三節 登記規費及罰款
第四節 登記處理程序
第五章 總登記
第六章 標示變更登記
第七章 所有權變更登記
第八章 他項權利登記
第九章 繼承登記
第十章 土地權利信託登記
第十一章 更正登記及限制登記
第十二章 塗銷登記及消滅登記
第十三章 其他登記
第二篇 地籍測量實施規則
第一章 緒論
第二章 土地複丈
第三章 建築改良物測量
第一節 建物測量
第二節 建物第一次測量
第三節 建物複丈
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【簡介】
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂。
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔。
.邏輯編排、容易理解,簡單易記。
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。
.完整、簡潔、清楚、易懂。
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力。
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.逾十年地政士歷屆試題演練。
.磨練實戰經驗,提升得分能力。
.精煉解題編排,熟練答題模式。
經典計算題,反覆演練、應考實力倍增
.重要計算題考點答題演練。
.按部就班加強解題與計算邏輯。
【目錄】
第一篇 緒論
第一章 法條體系架構
第二章 國家考試準備方法
第二篇 土地稅法
第一章 總則
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽徵程序
第六章 罰則
第三篇 房屋稅與契稅條例
第一章 房屋稅條例
第二章 契稅條例
第四篇 房地合一稅(所得稅法)
第五篇 工程受益費徵收條例
第一章 工程受益費之徵收
第二章 工程受益費之徵收程序
第六篇 遺產及贈與稅法
第一章 總則
第二章 遺產稅之計算
第三章 贈與稅之計算
第四章 稽徵程序
第五章 罰則
第七篇 稅捐稽徵法
第一章 總則
第二章 納稅義務
第三章 稽徵
第四章 行政救濟
第五章 強制執行
第六章 罰則
第七章 附則
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3D圖解民法概要與信託法概要 (4版)
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【簡介】
一、法規3D圖解
.關聯性法條整理圖解,清楚易懂
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔
.邏輯編排、容易理解,簡單易記
二、完整法規說明整理
.法規、施行細則與函釋整理說明
.完整、簡潔、清楚、易懂
.文字說明與圖解結合,提升考試實力
三、歷屆試題演練
.配合單元主題編排相關試題,現學現練提升學習效率
.磨練實戰經驗,提升得分能力
.精煉解題編排,熟練答題模式
【目錄】
第一編 總則
第一章 法例
第二章 人
第一節 自然人
第二節 法人
第三章 物
第四章 法律行為
第一節 通則
第二節 行為能力
第三節 意思表示
第四節 條件及期限
第五節 代理
第六節 無效及撤銷
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 通則
第一節 債之發生
第二節 債之標的
第三節 債之效力
第四節 多數債務人及債權人
第五節 債之移轉
第六節 債之消滅
第二章 各種之債
第一節 買賣
第二節 贈與
第三節 租賃
第四節 借貸
第五節 僱傭
第六節 承攬
第七節 委任
第八節 居間
第九節 寄託
第十節 合夥
第十一節 合會
第十二節 保證
第十三節 人事保證
第三編 物權
第一章 通則
第二章 所有權
第一節 通則
第二節 不動產所有權
第三節 動產所有權
第四節 共有
第三章 地上權
第一節 普通地上權
第二節 區分地上權
第四章 農育權
第五章 不動產役權
第六章 典權
第七章 抵押權
第八章 質權
第一節 動產質權
第二節 權利質權
第九章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚姻
第一節 婚約
第二節 結婚
第三節 婚姻之普通效力
第四節 夫妻財產制
第五節 離婚
第三章 父母子女
第一節 婚生子女
第二節 收養
第三節 親權
第四章 監護
第一節 未成年人之監護
第二節 成年人之監護及輔助
第三節 成年人之意定監護
第五章 扶養
第六章 家
第七章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第一節 效力
第二節 遺產分割
第三節 拋棄繼承
第四節 無人承認之繼承
第三章 遺囑
第一節 通則
第二節 方式
第三節 效力
第四節 執行
第五節 撤回
第六節 特留分
第六編 信託法概要
第一章 緒論
第二章 信託財產
第三章 受益人
第四章 受託人
第五章 信託監察人
第六章 信託之監督
第七章 信託關係之消
第八章 公益信託
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不動產經紀人申論題歷屆試題精解(113~88年) (13版)
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【簡介】
本書內容收錄113~88年不動產經紀人歷屆申論試題,除逐題擬答並以Key Point提示考點、說明外,並預測其再出可能性,希望提供一本活用的考古題參考書。
由於法規修正頻繁,本書均以現行最新法規為準,不採考試當時法規做答。
書中的《土地法與土地相關稅法概要》、《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)、(實戰篇)》、《不動產估價概要(基礎篇)、(實戰篇)》三科由許文昌老師解析,《民法概要》一科由曾文田老師解析。須特別強調的是,本書只針對申論試題加以解析,至於測驗試題請參閱:許文昌博士、許恒輔律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》,或是許文昌老師、曾文田老師另著之《不動產經紀人專業科目測驗一本通》。
不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象,而且命題範圍非常明確,只要考生肯下功夫勤讀此書,相信通過考試取得證照並非難事。
【目錄】
113年不動產經紀人普考試題暨解答
112年不動產經紀人普考試題暨解答
111年不動產經紀人普考試題暨解答
110年不動產經紀人普考試題暨解答
109年不動產經紀人普考試題暨解答
108年不動產經紀人普考試題暨解答
107年不動產經紀人普考試題暨解答
106年不動產經紀人普考試題暨解答
105年不動產經紀人普考試題暨解答
104年不動產經紀人普考試題暨解答
103年不動產經紀人普考試題暨解答
102年不動產經紀人普考試題暨解答
101年不動產經紀人普考試題暨解答
100年不動產經紀人普考試題暨解答
99年不動產經紀人普考試題暨解答
98年不動產經紀人普考試題暨解答
97年不動產經紀人第一次普考試題暨解答
97年不動產經紀人第二次普考試題暨解答
96年不動產經紀人第一次普考試題暨解答
96年不動產經紀人第二次普考試題暨解答
95年不動產經紀人普考試題暨解答
94年不動產經紀人普考試題暨解答
93年不動產經紀人普考試題暨解答
92年不動產經紀人特考試題暨解答
92年不動產經紀人普考試題暨解答
91年不動產經紀人普考試題暨解答
90年不動產經紀人第一次特考試題暨解答
90年不動產經紀人第二次特考試題暨解答
89年不動產經紀人特考試題暨解答
89年不動產經紀人普考試題暨解答
88年不動產經紀人特考試題暨解答
88年不動產經紀人普考試題暨解答
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土地經濟學: 活用圖形解析 (3版)
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【考試用書】
書名:土地經濟學: 活用圖形解析(修訂三版)
作者:鍾麗娜
出版社:文笙
出版日期:2014/12/17
ISBN:9789862970645
商品簡介
本書編撰之重點特色:
一、心智圖之結構分析
二、活用經濟學原理原則
三、圖形解析以掌握精義
四、試題集錦齊全且充實
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3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中,深刻體會的是:「記憶力這回事,就像地心引力一樣,不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向:一是法條拆解、另一是法規的瘦身,而3D圖解正是最好的方法。
本書特色
法規3D圖解
.將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔
.邏輯編排、容易理解,簡單易記
完整法規說明整理
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
.完整、簡潔、清楚、易懂
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力
歷屆試題演練
.增加考試實戰經驗,提升得分機會
.選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率
.申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點
.申論題解答完整編排,熟練答題訣竅
申論題精選
.依重要考點彙編,增加出題機率
.精選解答方法,訓練答題技巧
.函釋申論題整理,難題也能應付
【目錄】
第一篇 不動產經紀業管理條例
第一章 總則
第二章 經紀業
第三章 經紀人員
第四章 業務及責任
第五章 獎懲
第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第二篇 公寓大廈管理條例
第一章 總則
第二章 住戶之權利義務
第三章 管理組織
第四章 管理服務人
第五章 罰則
第六章 附則
第三篇 消費者保護法
第一章 總則
第二章 消費者權益
第三章 消費者保護團體
第四章 行政監督
第五章 消費爭議處理
第六章 罰則
第七章 附則
第四篇 公平交易法
第一章 總則
第二章 限制競爭
第三章 不公平競爭
第四章 調查及裁處程序
第五章 損害賠償
第六章 罰則
第七章 附則
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3D圖解不動產估價概要 (4版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中,深刻體會的是:「記憶力這回事,就像地心引力一樣,不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量,以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向:一是法條拆解、另一是法規的瘦身,而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下:
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔
.邏輯編排、容易理解,簡單易記
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
.完整、簡潔、清楚、易懂
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.增加考試實戰經驗,提升得分機會
.選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率
.申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點
.申論題解答完整編排,熟練答題訣竅
經典計算題,反覆演練、應考實力倍增
.依單元彙編精選題型,增加命中機率
.詳列計算過程,訓練解題技巧
.歷屆難題入列,提升答題能力
【目錄】
第一篇 不動產估價總論
第一章 不動產估價基本數學
第二章 不動產估價基本觀念與原理
第三章 總則
第四章 不動產估價之各種作業程序
第五章 不動產估價原則
第二篇 不動產估價各論
第一章 比較法
第二章 收益法
第三章 成本法
第四章 土地開發分析法
第五章 宗地估價
第六章 土地改良物估價
第七章 房地估價
第八章 權利估價
第九章 租金估計
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