| 書名: | 3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版) | |||
| 作者: | 謝志昌 | |||
| 版次: | 3 | |||
| ISBN: | 9786264111942 | |||
| 出版社: | 高點文化 | |||
| 出版日期: | 2025/04 | |||
| 書籍開數、尺寸: | 26cm*19cm*2cm | |||
| 頁數: | 512 | |||
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#考試用書
#專技(含司特)證照 #不動產從業人員 |
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【簡介】 準備考試及授課的過程中,深刻體會的是:「記憶力這回事,就像地心引力一樣,不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向:一是法條拆解、另一是法規的瘦身,而3D圖解正是最好的方法。 本書特色 法規3D圖解 .將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂 .法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔 .邏輯編排、容易理解,簡單易記 完整法規說明整理 .內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 .完整、簡潔、清楚、易懂 .文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力 歷屆試題演練 .增加考試實戰經驗,提升得分機會 .選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率 .申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點 .申論題解答完整編排,熟練答題訣竅 申論題精選 .依重要考點彙編,增加出題機率 .精選解答方法,訓練答題技巧 .函釋申論題整理,難題也能應付 【目錄】 第一篇 不動產經紀業管理條例 第一章 總則 第二章 經紀業 第三章 經紀人員 第四章 業務及責任 第五章 獎懲 第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 第二篇 公寓大廈管理條例 第一章 總則 第二章 住戶之權利義務 第三章 管理組織 第四章 管理服務人 第五章 罰則 第六章 附則 第三篇 消費者保護法 第一章 總則 第二章 消費者權益 第三章 消費者保護團體 第四章 行政監督 第五章 消費爭議處理 第六章 罰則 第七章 附則 第四篇 公平交易法 第一章 總則 第二章 限制競爭 第三章 不公平競爭 第四章 調查及裁處程序 第五章 損害賠償 第六章 罰則 第七章 附則
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【簡介】 3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手 .將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂。 .法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔。 .邏輯編排、容易理解,簡單易記。 系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點 .內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。 .完整、簡潔、清楚、易懂。 .文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力。 歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢 .含申論題及選擇題歷屆試題解答,增加實戰經驗,提升得分機會。 .選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率。 .申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點。 .申論題解答完整編排,熟練答題訣竅。 【目錄】 第一篇 緒 論 第一章 土地法之基本觀念 第二章 法 例 第二篇 地 權 第一章 地權之基本觀念 第二章 地權限制 第三章 公有土地 第四章 地權調整 第三篇 地 籍 第一章 地籍整理 第二章 地籍測量 第三章 土地登記 第四篇 地 用 第一章 通 則 第二章 不動產租用 第三章 市地重劃 第五篇 地 價 第一章 規定地價 第二章 公告現值 第六篇 地 稅 第一章 法條體系架構 第二章 土地稅法 第三章 房屋稅條例 第四章 契稅條例 第五章 房地合一稅(所得稅法) 第七篇 照價收買 第一章 照價收買 第二章 照價收買程序 第三章 照價收買之補償 第八篇 土地徵收 第一章 總 論 第二章 徵收程序 第三章 徵收補償 第四章 區段徵收 第五章 收回權及徵收之撤銷與廢止 第九篇 土地使用管制 第一章 區域計畫法 第二章 非都市土地使用管制規則 第三章 都市計劃法
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【簡介】 3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手 .將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂 .法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔 .邏輯編排、容易理解,簡單易記 系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點 .內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 .完整、簡潔、清楚、易懂 .文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力 歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢 .含申論題及選擇題歷屆試題解答,增加實戰經驗,提升得分機會 .選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率 .申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點 .申論題解答完整編排,熟練答題訣竅 【目錄】 第一篇 總則 第一章 法例 第二章 人 第一節 自然人 第二節 法 人 第三章 物 第四章 法律行為 第一節 通則 第二節 行為能力 第三節 意思表示 第四節 條件及期限 第五節 代理 第六節 無效及撤銷 第五章 期日及期間 第六章 消滅時效 第七章 權利之行使 第二篇 債 第一章 通則 第一節 債之發生 第二節 債之標的 第三節 債之效力 第四節 多數債務人及債權人 第五節 債之移轉 第六節 債之消滅 第二章 各種之債 第一節 買賣 第二節 贈與 第三節 租賃 第四節 借貸 第五節 僱傭 第六節 承攬 第七節 委任 第八節 居間 第九節 寄託 第十節 合夥 第十一節 合會 第十二節 保證 第十三節 人事保證 第三篇 物權 第一章 通則 第二章 所有權 第一節 通則 第二節 不動產所有權 第三節 動產所有權 第四節 共有 第三章 地上權 第一節 普通地上權 第二節 區分地上權 第四章 農育權 第五章 不動產役權 第六章 典權 第七章 抵押權 第八章 質權 第一節 動產質權 第二節 權利質權 第九章 占有 第四篇 親屬 第一章 通則 第二章 婚姻 第一節 婚約 第二節 結婚 第三節 婚姻之普通效力 第四節 夫妻財產制 第五節 離婚 第三章 父母子女 第一節 婚生子女 第二節 收養 第三節 親權 第四章 監護 第一節 未成年人之監護 第二節 成年人之監護及輔助 第三節 成年人之意定監護 第五章 扶養 第六章 家 第七章 親屬會議 第五篇 繼承 第一章 遺產繼承人 第二章 遺產之繼承 第一節 效力 第二節 遺產分割 第三節 拋棄繼承 第四節 無人承認之繼承 第三章 遺囑 第一節 通則 第二節 方式 第三節 效力 第四節 執行 第五節 撤回 第六節 特留分
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【簡介】 準備考試及授課的過程中,深刻體會的是:「記憶力這回事,就像地心引力一樣,不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量,以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向:一是法條拆解、另一是法規的瘦身,而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下: 3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手 .將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂 .法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔 .邏輯編排、容易理解,簡單易記 系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點 .內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 .完整、簡潔、清楚、易懂 .文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力 歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢 .增加考試實戰經驗,提升得分機會 .選擇題配合單元主題編排,現學現練提升學習效率 .申論題歷屆試題導覽,搭配單元主題編排,熟悉出題重點 .申論題解答完整編排,熟練答題訣竅 經典計算題,反覆演練、應考實力倍增 .依單元彙編精選題型,增加命中機率 .詳列計算過程,訓練解題技巧 .歷屆難題入列,提升答題能力 【目錄】 第一篇 不動產估價總論 第一章 不動產估價基本數學 第二章 不動產估價基本觀念與原理 第三章 總則 第四章 不動產估價之各種作業程序 第五章 不動產估價原則 第二篇 不動產估價各論 第一章 比較法 第二章 收益法 第三章 成本法 第四章 土地開發分析法 第五章 宗地估價 第六章 土地改良物估價 第七章 房地估價 第八章 權利估價 第九章 租金估計
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【簡介】 本書特色 本書完整收錄近10年的考題,並予以逐題精解,除了解答外,另有以下特色: 一、申論題 提供詳細擬答與「相關法條」,並附上於其他類科考過的「相關考題」供讀者延伸練習及加強印象。 二、測驗題 針對每一題選項,附上對應的法條內容供對照參考。考概念與計算的試題,則會給予明確具體的說明與計算式,有助於讀者真正理解概念,從而應付相關的變化題型。 【目錄】 民法概要 113年試題暨解答 112年試題暨解答 111年試題暨解答 110年試題暨解答 109年試題暨解答 108年試題暨解答 107年試題暨解答 106年試題暨解答 105年試題暨解答 不動產估價概要 113年試題暨解答 112年試題暨解答 111年試題暨解答 110年試題暨解答 109年試題暨解答 108年試題暨解答 107年試題暨解答 106年試題暨解答 105年試題暨解答 土地法與土地相關稅法概要 113年試題暨解答 112年試題暨解答 111年試題暨解答 110年試題暨解答 109年試題暨解答 108年試題暨解答 107年試題暨解答 106年試題暨解答 105年試題暨解答 不動產經紀相關法規概要 113年試題暨解答 112年試題暨解答 111年試題暨解答 110年試題暨解答 109年試題暨解答 108年試題暨解答 107年試題暨解答 106年試題暨解答 105年試題暨解答
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【簡介】 本書內容收錄114~88年不動產經紀人歷屆申論試題,除逐題擬答並以Key Point提示考點、說明外,並預測其再出可能性,希望提供一本活用的考古題參考書。 由於法規修正頻繁,本書均以現行最新法規為準,不採考試當時法規做答。 書中的《土地法與土地相關稅法概要》、《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)、(實戰篇)》、《不動產估價概要(基礎篇)、(實戰篇)》三科由許文昌老師解析,《民法概要》一科由曾文田老師解析。須特別強調的是,本書只針對申論試題加以解析,至於測驗試題請參閱:許文昌博士、許恒輔律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》,或是許文昌老師、曾文田老師另著之《不動產經紀人專業科目測驗一本通》。 不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象,而且命題範圍非常明確,只要考生肯下功夫勤讀此書,相信通過考試取得證照並非難事。 【目錄】 114年不動產經紀人普考試題暨解答 113年不動產經紀人普考試題暨解答 112年不動產經紀人普考試題暨解答 111年不動產經紀人普考試題暨解答 110年不動產經紀人普考試題暨解答 109年不動產經紀人普考試題暨解答 108年不動產經紀人普考試題暨解答 107年不動產經紀人普考試題暨解答 106年不動產經紀人普考試題暨解答 105年不動產經紀人普考試題暨解答 104年不動產經紀人普考試題暨解答 103年不動產經紀人普考試題暨解答 102年不動產經紀人普考試題暨解答 101年不動產經紀人普考試題暨解答 100年不動產經紀人普考試題暨解答 99年不動產經紀人普考試題暨解答 98年不動產經紀人普考試題暨解答 97年不動產經紀人第一次普考試題暨解答 97年不動產經紀人第二次普考試題暨解答 96年不動產經紀人第一次普考試題暨解答 96年不動產經紀人第二次普考試題暨解答 95年不動產經紀人普考試題暨解答 94年不動產經紀人普考試題暨解答 93年不動產經紀人普考試題暨解答 92年不動產經紀人特考試題暨解答 92年不動產經紀人普考試題暨解答 91年不動產經紀人普考試題暨解答 90年不動產經紀人第一次特考試題暨解答 90年不動產經紀人第二次特考試題暨解答 89年不動產經紀人特考試題暨解答 89年不動產經紀人普考試題暨解答 88年不動產經紀人特考試題暨解答 88年不動產經紀人普考試題暨解答
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