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本套書含： 土地政策 51MG040325 不動產估價(財務分析) 51MG041115 土地法規 51MG040125 民法(概要) 51MG033402
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114高考．地特三等 地政 專業科目套書 (15版)
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本套書含： 土地政策 51MG040325 不動產估價(財務分析) 51MG041115 土地法規 51MG040125 民法(概要) 51MG033402
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【簡介】 本書以實例解題的方式，一方面呈現民法的體系架構，另一方面澄清民法的基本觀念，使讀者對於民法的基本架構、重要問題及思考模式，有所認識。本書的取材內容，盡可能以日常生活上，一般人經常接觸的民事法律問題為主，去除一般人較少接觸的艱澀概念。再者，本書在案例事實之後，以圖解的方式，解說法律思維的模式，俾使讀者領會法律人的思考方法。 法學發展須與時俱進，面對新的社會問題，既有法律規定需要新的詮釋，也需要制訂新的法律規定給予規範。近年來，民法規定迭經修改，新的法院案例，對於法律規定具有重要的詮釋意義。 本次修訂，主要於各章之末國家考試題目，增加民國112年的考題，藉此讓讀者明瞭最新考試趨勢。 【目錄】 十八版序 序 言 第一編 總 則 第一章 權利主體(一)：自然人／3 壹、權利能力／3 貳、行為能力／7 參、人格權的保護／8 第二章 權利主體(二)：法 人／26 壹、法人的種類／26 貳、法人的能力／27 參、法人的董事代表權／29 肆、社團法人總會決議／30 第三章 權利客體：物／34 壹、動產及不動產／34 貳、主物及從物／35 參、原物與孳息／36 第四章 法律行為／40 壹、法律行為的意義／40 貳、法律行為的分類／42 參、法律行為的要件／48 肆、無權處分／67 第五章 代理制度／80 壹、代理的意義／80 貳、代理的種類／80 參、代理權的限制：自己代理或雙方代理的禁止／84 第六章 消滅時效／90 壹、消滅時效的期間、起算以及效力／90 貳、消滅時效的客體／92 參、消滅時效中斷／93 第七章 行使權利與履行義務／100 第二編 債 第一章 債的發生／105 壹、契 約／105 貳、無因管理／116 參、不當得利／121 肆、侵權行為／125 第二章 債的標的／160 壹、利息之債／160 貳、損害賠償之債／163 第三章 債的效力／173 壹、債務之履行／173 貳、債務不履行／173 參、債權的保全／192 肆、情事變更原則／197 伍、締約上過失／197 陸、契約的特別效力／198 第四章 多數債務人及債權人／215 壹、可分之債、不可分之債／215 貳、連帶之債／217 第五章 債的移轉／224 壹、債權讓與／224 貳、債務承擔／227 第六章 債的消滅／231 壹、清 償／231 貳、抵 銷／237 參、免 除／238 第七章 各 論／241 壹、概 論／241 貳、買 賣／245 參、贈 與／249 肆、租 賃／252 伍、借 貸／260 陸、委 任／264 柒、承 攬／271 捌、旅 遊／275 玖、合 會／278 拾、保 證／281 第三編 物 權 第一章 物權通則／303 壹、物權的概念／303 貳、物權的種類／303 參、物權的效力／305 肆、物權的變動／307 第二章 所有權／324 壹、通 則／324 貳、不動產所有權／328 參、動產所有權／332 肆、共 有／337 第三章 用益物權／350 壹、地上權／350 貳、農育權／354 參、不動產役權／356 肆、典 權／359 第四章 抵押權／367 壹、抵押權的特性／367 貳、抵押權的效力／370 參、抵押權的消滅／374 肆、最高限額抵押權／375 第五章 質權與留置權／384 壹、動產質權／384 貳、營業質／387 參、留置權／388 第六章 占 有／393 壹、占有的種類／393 貳、占有的效力／396 參、占有的消滅／399 第四編 親 屬 第一章 身分法的基本概念／405 壹、身分法的性質／405 貳、身分法的趨勢／405 參、身分行為／405 第二章 親屬關係／407 壹、親屬的種類／407 貳、親 系／409 參、親 等／410 第三章 婚 姻／414 壹、婚姻的意義／414 貳、婚 約／415 參、結婚的形式要件／416 肆、結婚的實質要件／417 伍、結婚的效力／422 第四章 夫妻財產制／429 壹、夫妻財產制契約的訂立／429 貳、夫妻財產制的種類／430 參、法定財產制──修正的分別財產制／430 第五章 離婚的方式與原因／442 壹、兩願離婚／442 貳、裁判離婚／443 第六章 離婚的效力／450 壹、身分上效力／450 貳、對於未成年子女權利義務的行使及負擔／450 參、財產上效力／452 第七章 父母子女／455 壹、婚生子女／455 貳、非婚生子女／458 參、子女之稱姓／461 肆、親 權／462 第八章 收養制度／470 壹、收養的成立／470 貳、收養的效力／472 參、收養的終止／473 第九章 監 護／478 壹、未成年監護制度／478 貳、成年監護與輔助制度／480 第十章 扶 養／485 第五編 繼 承 緒 論／491 第一章 遺產的繼承人／492 壹、法定繼承人與順序／492 貳、應繼分／493 參、代位繼承／495 肆、酌給遺產／496 第二章 繼承權喪失與繼承回復請求權／504 壹、繼承權的喪失／504 貳、繼承回復請求權／506 第三章 繼承的標的／510 第四章 共同繼承與遺產分割／513 壹、共同繼承／513 貳、遺產的分割／514 參、扣還與歸扣／515 第五章 限定繼承之原則／521 壹、限定繼承的意義／522 貳、限定繼承的程序及效果／522 參、限定繼承利益的喪失／525 第六章 拋棄繼承／529 第七章 遺囑的方式／533 壹、遺囑能力／533 貳、遺囑方式／533 參、遺囑的生效及撤回／534 第八章 遺贈與特留分／538 壹、遺 贈／538 貳、特留分／539
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【簡介】 作者簡歷 現 職 ‧歐亞資產評價集團總裁 學 歷 ‧政治大學地政博士 經 歷 ‧台北大學不動產與城鄉環境學兼任副教授 ‧屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 ‧文化大學土地資源學系兼任副教授 證 照 ‧土地行政高考及格 ‧都市計畫高考及格 ‧不動產估價師高考及格 ‧不動產經紀人普考及格 ‧地政士普考及格 本書特色 本書內容以表解方式整理，輔以精選試題印證，以利掌握重點及命題趨勢。書末並收錄113～106年歷屆試題，提供讀者演練。本書特色如下： 一、表解方式編寫 全書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。 二、考題歸納整理 每個主題之後，附上歷年相關考題，收錄至最新113年地政士普考，以使讀者掌握學習重點及命題趨勢。 三、資料最新完整 本書依據最新修正公布之法令，即時更新內容，是準備地政士考試之有效利器，選擇本書，邁向成功之路。 【目錄】 第一章 地價稅 第二章 田賦 第三章 房屋稅 第四章 土地增值稅 第五章 房地合一所得稅 第六章 契稅 第七章 遺產稅 第八章 贈與稅 第九章 稅捐稽徵法 第十章 工程受益費 附錄一 相關法規 附錄二 歷屆試題
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【簡介】 作者簡歷 現 職 歐亞資產評價集團總裁 學 歷 政治大學地政博士 經 歷 台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授 屏東商業技術學院不動產經營學系副教授 文化大學土地資源學系兼任副教授 證 照 土地行政高考及格 都市計畫高考及格 不動產估價師高考及格 不動產經紀人普考及格 地政士普考及格 本書特色 本書乃許文昌博士憑藉豐富之教學經驗，針對地政士的需要，彙整出一本最詳實完整的參考用書，內容以表解方式呈現，輔以精選試題，掌握重點及命題趨勢。 全書依據最新修正公布之「地政士法」、「土地徵收條例」、「土地徵收條例施行細則」、「平均地權條例」等法規、相關大法官會議解釋，及最新上課教材全新整編而成，並收錄113年國考試題解析，俾能契合時事，並掌握考題趨勢，為準備地政士考試不可或缺的最佳參考書。其特色有四： 一、表解方式編寫 全書以表解方式整理，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。 二、考題歸納整理 每張表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。 三、申論範題精選 每章最後，精選申論範題輔以解答，供考生讀後練習之用。 四、資料最新完整 本書是作者講授「土地法規」所採用之教材，涵括上課講義、最新法令，準備考試永保領先。 【目錄】 第一章 緒論 第二章 地權 第三章 地籍 第四章 地用 第一節 通則 第二節 不動產租用 第三節 空地與荒地 第四節 土地重劃 第五章 地價 第六章 地稅 第七章 土地徵收與照價收買 第一節 土地徵收 第二節 區段徵收 第三節 照價收買 第八章 地政士法 附錄一 相關法規 附錄二 歷屆試題
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【簡介】 「政治學」這門學科在國家考試中往往是一般行政與一般民政同學心中難解的痛。考題可以分為選擇題與申論題兩種題型。選擇題看起來很簡單，但出題方式上卻與其他科目有很大的不同。不同的題型可能會用到相同的概念，而相同的題型卻也有可能用到不同的概念來判斷。因此在本書中，我們針對容易造成同學誤解的題型分別列出說明與解釋，甚至透過解析的方式，來引導同學思考如何使用「比較刪除法」。 另外在申論題的部分，作者盡量運用有限的資料，完全以作者另一本書《政治學（概要）》的內容來設計回答的內容，希望同學能夠以最少的成本（需要理解背誦的內容），達到最大的效益（考試獲得的分數），而不需要再去蒐集其他資料！所以在申論題的部分，擬答的前言往往非常類似，只有針對題目的需求做微幅的調整。畢竟這是一本參考書，因此在同一章節中會有許多的類似題型。但在考試中，同一章節通常只會出現一題而已，所以就不用擔心前言重複性過高的問題！ 最後，希望本書在同學們準備考試的過程中，發揮最大的助益。也預祝各位同學能夠因為本書的協助，一舉高上。 【目錄】 第一章 政治與政治學 第二章 意識型態 第三章 民族與民族主義 第四章 國家論 第五章 人權與民權 第六章 憲法與憲政主義 第七章 政體論 第八章 政治發展與變遷 第九章 憲政體制的類型 第十章 行政部門 第十一章 立法部門 第十二章 司法部門 第十三章 選舉制度與投票行為 第十四章 政黨與政黨體系 第十五章 政治文化與政治社會化 第十六章 政治參與 第十七章 民意與政治傳播 第十八章 利益團體 第十九章 政治經濟學與國際政治 第二十章 研究途徑 第二十一章 西洋政治思想史
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