土地法規 (27版)
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【簡介】
作者簡歷
現 職
歐亞資產評價集團總裁
學 歷
政治大學地政博士
經 歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格
本書特色
本書乃許文昌博士憑藉豐富之教學經驗,針對地政士的需要,彙整出一本最詳實完整的參考用書,內容以表解方式呈現,輔以精選試題,掌握重點及命題趨勢。
全書依據最新修正公布之「地政士法」、「土地徵收條例」、「土地徵收條例施行細則」、「平均地權條例」等法規、相關大法官會議解釋,及最新上課教材全新整編而成,並收錄113年國考試題解析,俾能契合時事,並掌握考題趨勢,為準備地政士考試不可或缺的最佳參考書。其特色有四:
一、表解方式編寫
全書以表解方式整理,提綱挈領,一目了然,準備考試事半功倍。
二、考題歸納整理
每張表之後,附上歷年考題,以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。
三、申論範題精選
每章最後,精選申論範題輔以解答,供考生讀後練習之用。
四、資料最新完整
本書是作者講授「土地法規」所採用之教材,涵括上課講義、最新法令,準備考試永保領先。
【目錄】
第一章 緒論
第二章 地權
第三章 地籍
第四章 地用
第一節 通則
第二節 不動產租用
第三節 空地與荒地
第四節 土地重劃
第五章 地價
第六章 地稅
第七章 土地徵收與照價收買
第一節 土地徵收
第二節 區段徵收
第三節 照價收買
第八章 地政士法
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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土地登記實務 (31版)
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書籍介紹
作者依豐富之教學及成功輔考經驗,針對地政士備考的需要,彙整出一本最詳實完整的考試用書,內容以表解方式呈現,輔以主題後精選試題,以及113~108年完整的歷屆試題詳解,以利掌握重點及命題趨勢。本書特色有三:
一、表解方式編寫
全書以表解方式編寫,提綱挈領,一目了然,準備考試事半功倍。
二、考題歸納整理
每個主題之後附上歷屆試題,以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。
三、申論範題精選
各章後附上精選「申論範題」,供考生讀後練習之用。書末收錄113~108年歷屆試題及詳解,提供考生參考與演練。
【目錄】
第一章 緒 論
第二章 土地總登記
第三章 建物所有權第一次登記
第四章 所有權移轉登記
第五章 他項權利登記
第六章 繼承登記
第七章 標示變更登記
第八章 信託登記
第九章 更名登記
第十章 住址變更登記
第十一章 書狀補換給登記及註記登記
第十二章 更正登記
第十三章 限制登記
第十四章 塗銷登記及消滅登記
第十五章 地籍圖重測
第十六章 土地複丈
第十七章 建物測量
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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民法概要與信託法概要 (23版)
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書籍介紹
本書乃依最新法規整編,內容以表解方式呈現,提綱挈領,架構完整,讀者如加以熟讀,必可收學習之效。本書特色如下:
一、表解方式編寫
作者依多年教學經驗,以表解方式編寫本書,將條文歸納整理,提綱挈領,一目了然,以利讀者掌握內容重點及命題趨勢。
二、資料最新最完整
內容涵括最新法令及最新修法之動向,提供同學最完整的應考資訊。
三、歷屆試題
書末附有113~96年之歷屆試題,提供讀者實戰演練,以收鑑往知來之效。
【目錄】
第一編 總則
第一章 緒論
第二章 人
第三章 物
第四章 法律行為
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 債之發生
第二章 債之標的
第三章 債之效力
第四章 多數債務人及債權人
第五章 債之移轉
第六章 債之消滅
第七章 各種之債
第三編 物權
第一章 緒論
第二章 所有權
第三章 用益物權
第四章 擔保物權
第五章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 夫妻財產制
第五章 離婚
第六章 父母子女
第七章 監護
第八章 扶養
第九章 家
第十章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第三章 遺囑
第六編 信託法
附錄 歷屆申論試題
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【簡介】
備考歷程大公開
同年考取地政士及會計師,以財會背景解讀土地稅法規,帶領你循序漸進、由淺入深,熟稔精通、從容應考。
搶救弱底大作戰
適用初學、複習者,本書重點完整,實務函令即時補充,跨章節表格統整,如同老師在側引導,穩紮穩打,強化硬實力。
稅額計算沒問題
標題及計算式清晰,說明適用法令及數字來處,有邏輯的學習稅額計算,一學就會。
申論功力大升級
「成果檢驗」單元,蒐集多年地政士、經紀人、估價師、會計師、記帳士、檢事官、公職地政、測量、財稅等經典題型,均附擬答;大量題庫,助你申論答題勇奪高分!
【目錄】
二版序
編者序
本書使用方法
第一章 緒 論
第二章 地價稅
第三章 土地增值稅
第四章 房地合一所得稅
第五章 房屋稅條例
第六章 契稅條例
第七章 遺產及贈與稅
第八章 稅捐稽徵法
第九章 田 賦
第十章 工程受益費徵收條例
附錄 113年歷屆試題
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【簡介】
作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢,特地編寫這套「解題制霸」系列,以應付高難度考試。
本系列書共三本,一為土地法規解題制霸;二為土地登記實務解題制霸;三為土地稅法規解題制霸。
本套解題書特色為:
(一)「題型多樣化」,書中蒐集很多變化題及刁鑽題,各式國考題型足以應付地政士考試。
(二)「解答新鮮化」,皆採舊題新解,以最新法規及判決逐題解答,掌握最新、最完備的答題演練。
【目錄】
第一章 地價稅
第二章 土地增值稅
第三章 房地合一所得稅
第四章 房屋稅
第五章 契稅
第六章 遺產稅及贈與稅
第七章 工程受益費
第八章 稅捐稽微法
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高普114-土地稅法規 (1版)
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【簡介】
◆條理分明,結構有序
依照土地相關稅法,分成八大章節,有利於讀者綱舉目張,掌握各項考點。
◆相關法規,概念提點
各項重要主題,隨時依照重點觀念附上相關法規,提供考生隨時參照,對於概念有更全面的理解。
◆精選試題,解析詳盡
隨篇章收錄相關歷屆試題,並有完整解析,提供讀者最完善的實戰準備。
【目錄】
第零章 土地稅基本概說
第一章 地價稅
第二章 土地增值稅
第三章 契稅
第四章 房屋稅
第五章 稅捐稽徵法及其施行細則
第六章 工程受益費
第七章 遺產及贈與稅法及其施行細則
第八章 所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)
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【簡介】
3D圖解法規,淺顯易懂、輕鬆上手
.將關聯性法條整理成圖解,清楚易懂。
.法條拆解、法規瘦身,減輕腦力負擔。
.邏輯編排、容易理解,簡單易記。
系統性歸納整理,化繁為簡、釐清重要考點
.內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。
.完整、簡潔、清楚、易懂。
.文字說明與圖解結合,幫助您提升考試實力。
歷屆試題集結,鑑古知今、掌握命題趨勢
.逾十年地政士歷屆試題演練。
.磨練實戰經驗,提升得分能力。
.精煉解題編排,熟練答題模式。
經典計算題,反覆演練、應考實力倍增
.重要計算題考點答題演練。
.按部就班加強解題與計算邏輯。
【目錄】
第一篇 緒論
第一章 法條體系架構
第二章 國家考試準備方法
第二篇 土地稅法
第一章 總則
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽徵程序
第六章 罰則
第三篇 房屋稅與契稅條例
第一章 房屋稅條例
第二章 契稅條例
第四篇 房地合一稅(所得稅法)
第五篇 工程受益費徵收條例
第一章 工程受益費之徵收
第二章 工程受益費之徵收程序
第六篇 遺產及贈與稅法
第一章 總則
第二章 遺產稅之計算
第三章 贈與稅之計算
第四章 稽徵程序
第五章 罰則
第七篇 稅捐稽徵法
第一章 總則
第二章 納稅義務
第三章 稽徵
第四章 行政救濟
第五章 強制執行
第六章 罰則
第七章 附則
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【簡介】
我國土地稅規定,散布於土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法、遺產及贈與稅法等多種法令,範圍廣博且錯綜複雜,難以融會貫通。是以,作者依多年教學經驗與專業知識,將其內容整理歸納層次分明、深入淺出,並結合實務,舉例說明。精選重要試題至各章之後,讀者如能勤加演練,必能在考場上得心應手。書末另收錄113~110年相關試題暨解答,提供讀者練習以熟能生巧,活學活用。本書特色如下:
一、重點歸納整理,詳盡完整
將土地稅法規重點精華有系統的歸納整理,準備考試事半功倍。
二、精選重要題型,清晰漸進
每章之後,均有作者精選之試題,供讀者模擬演練,熟悉考題趨勢所在。
三、資料最新完整
本書涵括上課講義及最新法令,準備考試永保領先。
【目錄】
第一章 地價稅
主題1.1 地價稅之概念
主題1.2 地價稅之納稅義務人
主題1.3 地價稅之稅基
主題1.4 累進起點地價
主題1.5 地價稅之稅率
主題1.6 自用住宅用地之地價稅優惠
主題1.7 地價稅之優惠規定
主題1.8 懲罰性地價稅
第二章 土地增值稅
主題2.1 土地增值稅之概念
主題2.2 土地增值稅之納稅義務人
主題2.3 土地增值稅之稅基
主題2.4 土地增值稅之稅率
主題2.5 土地增值稅之優惠稅率
主題2.6 土地增值稅之減徵
主題2.7 土地增值稅之免徵
主題2.8 土地增值稅之不課徵
主題2.9 土地增值稅之重購退稅
主題2.10 土地增值稅之抵繳
第三章 房地合一所得稅
主題3.1 房地合一所得稅之概念
主題3.2 房地合一所得稅之課徵對象
主題3.3 房地合一所得稅之稅基
主題3.4 房地合一所得稅之稅率
主題3.5 自住房地之免稅及優惠稅率
主題3.6 房地合一所得稅之免徵
主題3.7 房地合一所得稅之重購退稅
主題3.8 房地合一所得稅之申報
第四章 房屋稅
主題4.1 房屋稅之概念
主題4.2 房屋稅之納稅義務人
主題4.3 房屋稅之稅基
主題4.4 房屋稅之稅率
主題4.5 房屋稅之免徵
主題4.6 房屋稅之減徵
主題4.7 房屋稅之相關規定
第五章 契 稅
主題5.1 契稅之概念
主題5.2 契稅之納稅義務人
主題5.3 契稅之稅基
主題5.4 契稅之稅率
主題5.5 契稅之免徵與不課徵
主題5.6 契稅之稽徵
第六章 遺產稅與贈與稅
主題6.1 遺贈稅之概念
主題6.2 遺贈稅之納稅義務人
主題6.3 遺產稅之稅基
主題6.4 贈與稅之稅基
主題6.5 擬制遺產與擬制贈與
主題6.6 遺贈稅之稅率
主題6.7 物價指數連動法
主題6.8 信託之遺贈稅
主題6.9 遺贈稅之實物抵繳
主題6.10 遺贈稅之稽徵程序
主題6.11 遺贈稅之罰則
第七章 工程受益費
主題7.1 工程受益費之概念
主題7.2 工程受益費之徵收數額及免徵
主題7.3 工程受益費之徵收程序
主題7.4 工程受益費之違規處罰及行政救濟
第八章 稅捐稽徵法
主題8.1 稅捐稽徵法之地位
主題8.2 稅法適用原則
主題8.3 稅捐優先權
主題8.4 納稅義務人
主題8.5 繳納通知文書之送達
主題8.6 核課期間
主題8.7 徵收期間
主題8.8 逾期未繳納稅捐之處理
主題8.9 稅捐保全措施
主題8.10 延期繳納與分期繳納
主題8.11 退稅
主題8.12 稅捐之行政救濟
主題8.13 稅捐機關之調查
主題8.14 罰則
主題8.15 租稅赦免
主題8.16 國際租稅互惠
附錄 地政士歷屆試題詳解
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