土地稅法規 (29版)
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【簡介】
作者簡歷
現 職
‧歐亞資產評價集團總裁
學 歷
‧政治大學地政博士
經 歷
‧台北大學不動產與城鄉環境學兼任副教授
‧屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
‧文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
‧土地行政高考及格
‧都市計畫高考及格
‧不動產估價師高考及格
‧不動產經紀人普考及格
‧地政士普考及格
本書特色
本書內容以表解方式整理，輔以精選試題印證，以利掌握重點及命題趨勢。書末並收錄113～106年歷屆試題，提供讀者演練。本書特色如下：
一、表解方式編寫
全書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。
二、考題歸納整理
每個主題之後，附上歷年相關考題，收錄至最新113年地政士普考，以使讀者掌握學習重點及命題趨勢。
三、資料最新完整
本書依據最新修正公布之法令，即時更新內容，是準備地政士考試之有效利器，選擇本書，邁向成功之路。
【目錄】
第一章 地價稅
第二章 田賦
第三章 房屋稅
第四章 土地增值稅
第五章 房地合一所得稅
第六章 契稅
第七章 遺產稅
第八章 贈與稅
第九章 稅捐稽徵法
第十章 工程受益費
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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土地登記實務 (31版)
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【簡介】
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政治大學地政博士
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台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格
書籍介紹
作者依豐富之教學及成功輔考經驗，針對地政士備考的需要，彙整出一本最詳實完整的考試用書，內容以表解方式呈現，輔以主題後精選試題，以及113~108年完整的歷屆試題詳解，以利掌握重點及命題趨勢。本書特色有三：
一、表解方式編寫
全書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。
二、考題歸納整理
每個主題之後附上歷屆試題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。
三、申論範題精選
各章後附上精選「申論範題」，供考生讀後練習之用。書末收錄113～108年歷屆試題及詳解，提供考生參考與演練。
【目錄】
第一章 緒 論
第二章 土地總登記
第三章 建物所有權第一次登記
第四章 所有權移轉登記
第五章 他項權利登記
第六章 繼承登記
第七章 標示變更登記
第八章 信託登記
第九章 更名登記
第十章 住址變更登記
第十一章 書狀補換給登記及註記登記
第十二章 更正登記
第十三章 限制登記
第十四章 塗銷登記及消滅登記
第十五章 地籍圖重測
第十六章 土地複丈
第十七章 建物測量
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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民法概要與信託法概要 (23版)
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【簡介】
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台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格
書籍介紹
本書乃依最新法規整編，內容以表解方式呈現，提綱挈領，架構完整，讀者如加以熟讀，必可收學習之效。本書特色如下：
一、表解方式編寫
作者依多年教學經驗，以表解方式編寫本書，將條文歸納整理，提綱挈領，一目了然，以利讀者掌握內容重點及命題趨勢。
二、資料最新最完整
內容涵括最新法令及最新修法之動向，提供同學最完整的應考資訊。
三、歷屆試題
書末附有113～96年之歷屆試題，提供讀者實戰演練，以收鑑往知來之效。
【目錄】
第一編 總則
第一章 緒論
第二章 人
第三章 物
第四章 法律行為
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 債之發生
第二章 債之標的
第三章 債之效力
第四章 多數債務人及債權人
第五章 債之移轉
第六章 債之消滅
第七章 各種之債
第三編 物權
第一章 緒論
第二章 所有權
第三章 用益物權
第四章 擔保物權
第五章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 夫妻財產制
第五章 離婚
第六章 父母子女
第七章 監護
第八章 扶養
第九章 家
第十章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第三章 遺囑
第六編 信託法
附錄 歷屆申論試題
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【簡介】
作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。
本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。
本套解題書特色為：
(一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。
(二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。
【目錄】
第一章 緒論
第二章 地權
第三章 土地法第三十四條之一
第四章 優先購買權
第五章 地用
第六章 地價
第七章 土地徵收及照價收買
第八章 地政士法
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【簡介】
作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。
本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。
本套解題書特色為：
(一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。
(二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。
【目錄】
第一章 地價稅
第二章 土地增值稅
第三章 房地合一所得稅
第四章 房屋稅
第五章 契稅
第六章 遺產稅及贈與稅
第七章 工程受益費
第八章 稅捐稽微法
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新學林分科六法—土地法規 (24版)
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【簡介】
我國規範人與地關係、土地事務之土地法規（法令）數量繁多，內容廣泛錯綜，交織公法與私法領域；且規定之適用往往涉及特別法與普通法關係，致體系複雜。於是，為對土地法規得以正確理解與適用，則須見樹且見林地掌握全般。有鑑於此，本書嚴謹地擇錄、歸類土地法規及其相關法規達234項，內容豐富、翔實，並具體系。其中，尤整理「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等主要法規各法條之相關條文（包括關連事項及法規條號），以串聯土地法規體系之關係與脈絡，藉此使讀者查閱法規時，得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性，進而迅速且正確地適用法規，並理會法規範之全貌。此外，亦選錄與該等法規相關之司法解釋、憲法判決、大法庭裁定、原判例及原決議等實務見解，以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而，於研習土地法學或處理土地事務上，本書是為重要．優良之參考工具。
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【簡介】
本書收錄至114年2月最新之法規，如下：
114.01.07三讀通過之《土地稅法》
113.12.31三讀通過之《國土計畫法》
113.11.13修正公布之《都市更新條例》
113.08.07修正公布之《土地法》
113.08.07修正公布之《不動產估價師法》
113.08.07修正公布之《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》
113.07.08修正公布之《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》
113.03.29修正公布之《非都市土地使用管制規則》
113.01.03修正公布之《房屋稅條例》
112.12.06修正公布之《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
112.12.06修正公布之《住宅法》
112.08.22修正公布之《土地法第三十四條之一執行要點》
112.06.19修正公布之《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》
112.06.19修正公布之《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》
規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特別法林立，因此龐雜零亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。
本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）及憲法法庭判決（不動產部分），逐號析論，坊間難得一見。
【本書收錄之法規】
本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求，收錄重要且常用之土地法規共80餘種，依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。
【目錄】
壹、基本法規
土地法（113.8.7）
土地法施行法（100.6.15）
平均地權條例（112.2.8）
平均地權條例施行細則（111.8.16）
貳、徵收法規
土地徵收條例（101.1.4）
土地徵收條例施行細則（108.12.16）
區段徵收實施辦法（101.10.18）
參、登記法規
土地登記規則（110.7.13）
建物所有權第一次登記法令補充規定（109.4.9）
地籍測量實施規則（節錄）（112.1.13）
時效取得地上權登記審查要點（102.9.6）
地籍清理條例（108.5.1）
祭祀公業條例（96.12.12）
宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例（113.8.7）
地政士法（110.1.27）
地政士法施行細則（91.8.1）
肆、地權法規
耕地三七五減租條例（91.5.15）
土地法第三十四條之一執行要點（112.8.22）
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法（106.6.9）
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則（104.11.18）
公有土地經營及處理原則（91.10.8）
國有財產法（101.1.4）
國有財產法施行細則（108.2.21）
伍、計畫法規
國土計畫法（114.1.20）
國土計畫法施行細則（105.6.17）
區域計畫法（89.1.26）
區域計畫法施行細則（102.10.23）
非都市土地使用管制規則（111.7.20）
都市計畫法（110.5.26）
都市計畫容積移轉實施辦法（103.8.4）
古蹟土地容積移轉辦法（112.1.30）
陸、重劃法規
市地重劃實施辦法（111.9.1）
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（108.4.9）
農地重劃條例（100.6.15）
農村社區土地重劃條例（91.12.11）
柒、都更法規
都市更新條例（113.11.13）
都市更新條例施行細則（108.5.15）
都市更新權利變換實施辦法（103.1.16）
都市更新建築容積獎勵辦法（108.5.15）
都市危險及老舊建築物加速重建條例（112.12.6）
捌、地價法規
不動產估價技術規則（102.12.20）
地價調查估計規則（102.12.31）
土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14）
地價基準地選定及查估要點（98.3.19）
土地建築改良物估價規則（99.6.24）
不動產估價師法（113.8.7）
不動產估價師法施行細則（90.10.17）
玖、地稅法規
土地稅法（114.1.7）
土地稅法施行細則（110.9.23）
土地稅減免規則（99.5.7）
房屋稅條例（113.1.3）
契稅條例（99.5.5）
遺產及贈與稅法（110.1.20）
遺產及贈與稅法施行細則（110.4.26）
稅捐稽徵法（110.12.17）
稅捐稽徵法施行細則（111.5.23）
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.8.16）
工程受益費徵收條例（89.11.8）
工程受益費徵收條例施行細則（106.4.19）
所得稅法（房地合一稅部分）（110.4.28）
房地合一課徵所得稅申報作業要點（110.6.30）
拾、經紀法規
不動產經紀業管理條例（110.1.27）
不動產經紀業管理條例施行細則（91.3.22）
公平交易法（106.6.14）
公平交易法施行細則（111.4.7）
消費者保護法（104.6.17）
消費者保護法施行細則（104.12.31）
公寓大廈管理條例（111.5.11）
公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16）
不動產說明書應記載及不得記載事項（108.10.31）
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.6.19）
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.1.3）
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項（92.6.26）
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.6.19）
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（113.7.8）
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項（113.11.21）
住宅租賃契約應約定及不得約定事項（109.8.14）
住宅包租契約應約定及不得約定事項（108.2.23）
拾壹、農業法規
農業發展條例（105.11.30）
農業用地興建農舍辦法（111.11.1）
農村再生條例（99.8.4）
山坡地保育利用條例（108.1.9）
原住民保留地開發管理辦法（108.7.3）
拾貳、住宅法規
住宅法（112.12.6）
租賃住宅市場發展及管理條例（112.2.8）
新市鎮開發條例（109.1.15）
拾參、證券法規
信託法（98.12.30）
不動產證券化條例（106.12.6）
拾肆、相關法規
中華民國憲法（36.1.1）
中華民國憲法增修條文（94.6.10）
民法 第一編 總則（110.1.13）
民法總則施行法（110.1.13）
民法 第二編 債（110.1.20）
民法債編施行法（110.1.20）
民法 第三編 物權（101.6.13）
民法物權編施行法（99.2.3）
民法 第四編 親屬（110.1.20）
民法親屬編施行法（110.1.13）
民法 第五編 繼承（104.1.14）
民法繼承編施行法（102.1.30）
附錄
司法院大法官解釋（不動產部分）
憲法法庭判決（不動產部分）
最高法院民事大法庭裁定（不動產部分）
最高行政法院大法庭裁定（不動產部分）
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【簡介】
融合最新法規
本書依最新法規、考試趨勢及範圍精心編輯六大篇章，深入淺出，幫助讀者建立架構。
‧議題延伸、精闢解析
各篇章節中之「議題延伸」及「議題分析」，不只充實重點觀念，更有相關歷屆試題詳解，全方位學習，加深記憶
‧選擇題集錦
各篇最後，特別針對地政士及不動產經紀人，收錄必看選擇題及解析，幫助考生在研習之餘，可立即練習相關考題，迅速吸收各篇之重點。
‧絕妙拍檔，互相搭配
和蕭強老師編著的《土地法規歷屆試題全解─測驗&申論完全攻略》互相搭配應用，取得奪分關鍵，解題實力大躍進!
【目錄】
第壹篇 地 權
第一章 緒論
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整
第壹篇 選擇題集錦
第貳篇 地 籍 整 理
第一章 地籍整理
第二章 地籍測量與地籍圖重測
第三章 土地登記
第四章 土地登記之種類
第五章 地政士法
第貳篇 選擇題集錦
第參篇 土 地 使 用
第一章 緒論
第二章 不動產租用
第三章 市地重劃
第參篇 選擇題集錦
第肆篇 土 地 稅
第一章 規定地價
第二章 照價徵稅（地價稅）
第三章 照價收買
第四章 漲價歸公（增值稅）
第肆篇 選擇題集錦
第伍篇 土 地 徵 收
第一章 總則
第二章 各種徵收之類型
第三章 徵收程序
第四章 徵收補償
第五章 區段徵收
第六章 徵收之撤銷與廢止
第七章 收回權及優先購買權
第伍篇 選擇題集錦
第陸篇 土地使用管制
第一章 區域計畫法及非都市土地使用管制規則
第二章 都市計畫法
第陸篇 選擇題集錦
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【簡介】
Quick Tips
口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。
教你怎麼背
口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。
一看就懂
右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。
最新修法
113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中
出題趨勢
納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。
考點分析
節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。
【目錄】
二版序
編者序
本書使用方式
法規對照表
第1章 緒 論
一、土地法規體系架構
【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？
二、相關名詞解釋
【觀念釐清】不動產法律適用問題
【觀念釐清】甚麼是驗證登記？
三、土地分類
【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？
四、負擔行為與物權行為
◎成果檢驗
第2章 地 權
一、上下級所有權
【觀念釐清】上下級所有權之劃分
二、不動產物權
三、不動產物權取得消滅
四、地權限制
【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍
【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合
五、不動產處分之限制
【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間， 89年1月28日是施行時間
六、共有不動產（極為重要！！！）
【觀念釐清】多數決處分之性質
【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效）
【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋
【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定
七、公有土地處分、收益、撥用之規定
八、浮覆地
◎成果檢驗
第3章 地 籍
一、地籍整理之程序
【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義
二、地籍測量
【觀念延伸】三角測量意涵
三、地籍圖重測
【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號
【觀念釐清】指界、界址、界標
四、土地複丈
五、土地登記
六、土地總登記
【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋
七、權利變更登記
【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施）
八、限制登記
九、土地登記不實之處理
十、登記規費
◎成果檢驗
第4章 地 用
一、土地使用編定
二、房屋租用
【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵
三、房屋爭議調處
【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？
【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例
四、建築基地租用
【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵
【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用
五、農業用地租用&耕地租用
【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？
六、不動產優先購買權
【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力
【觀念釐清】房地產權不一致
【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理
七、市地重劃
【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義
【觀念釐清】權利處理比較
【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋
八、時效取得不動產物權
【觀念釐清】時效取得地上權相關規定
【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點
九、空地與荒地
◎成果檢驗
第5章 地 價
一、規定地價
二、公告之規定
三、申報之規定
【觀念釐清】申報土地現值核定標準
【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離
【觀念釐清】公告地價vs公告現值
四、公共設施保留地公告土地現值查估標準
五、實價登錄2.0（地政三法修正重點）
六、預售屋、新建成屋管制
七、遏止房地產炒作
八、獎金制度
九、平均地權條例（民國112年7月1日）修正重點
◎成果檢驗
第6章 土地徵收及照價收買
一、土地徵收原因
二、土地徵收之要件
【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋
三、土地徵收之種類
【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收
【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋
四、土地徵收當事人
五、土地徵收之權利種類
六、土地徵收之程序
【觀念釐清】上位計畫
【觀念釐清】市場正常交易價格
【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋
【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋
【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋
七、被徵收之請求權
八、區段徵收
【觀念釐清】先行區段徵收
【觀念釐清】各開發公告禁止事項
九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止
【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋
【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效
十、照價收買
【觀念釐清】土地徵收vs照價收買
十一、土地債券
◎成果檢驗
第7章 地政士法
一、地政士資格
二、地政士開業資格
三、地政士事務所
四、登記變更
五、地政士業務
六、地政士簽證
七、地政士公會
八、地政士義務
九、獎 懲
第8章 歷屆試題
113年地政士專技普考
112年地政士專技普考
111年地政士專技普考
110年地政士專技普考
109年地政士專技普考
108年地政士專技普考
107年地政士專技普考
106年地政士專技普考
105年地政士專技普考
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