【簡介】
本書以實例解題的方式,一方面呈現民法的體系架構,另一方面澄清民法的基本觀念,使讀者對於民法的基本架構、重要問題及思考模式,有所認識。本書的取材內容,盡可能以日常生活上,一般人經常接觸的民事法律問題為主,去除一般人較少接觸的艱澀概念。再者,本書在案例事實之後,以圖解的方式,解說法律思維的模式,俾使讀者領會法律人的思考方法。
法學發展須與時俱進,面對新的社會問題,既有法律規定需要新的詮釋,也需要制訂新的法律規定給予規範。近年來,民法規定迭經修改,新的法院案例,對於法律規定具有重要的詮釋意義。
本次修訂,主要於各章之末國家考試題目,增加民國112年的考題,藉此讓讀者明瞭最新考試趨勢。
【目錄】
十八版序
序 言
第一編 總 則
第一章 權利主體(一):自然人/3
壹、權利能力/3
貳、行為能力/7
參、人格權的保護/8
第二章 權利主體(二):法 人/26
壹、法人的種類/26
貳、法人的能力/27
參、法人的董事代表權/29
肆、社團法人總會決議/30
第三章 權利客體:物/34
壹、動產及不動產/34
貳、主物及從物/35
參、原物與孳息/36
第四章 法律行為/40
壹、法律行為的意義/40
貳、法律行為的分類/42
參、法律行為的要件/48
肆、無權處分/67
第五章 代理制度/80
壹、代理的意義/80
貳、代理的種類/80
參、代理權的限制:自己代理或雙方代理的禁止/84
第六章 消滅時效/90
壹、消滅時效的期間、起算以及效力/90
貳、消滅時效的客體/92
參、消滅時效中斷/93
第七章 行使權利與履行義務/100
第二編 債
第一章 債的發生/105
壹、契 約/105
貳、無因管理/116
參、不當得利/121
肆、侵權行為/125
第二章 債的標的/160
壹、利息之債/160
貳、損害賠償之債/163
第三章 債的效力/173
壹、債務之履行/173
貳、債務不履行/173
參、債權的保全/192
肆、情事變更原則/197
伍、締約上過失/197
陸、契約的特別效力/198
第四章 多數債務人及債權人/215
壹、可分之債、不可分之債/215
貳、連帶之債/217
第五章 債的移轉/224
壹、債權讓與/224
貳、債務承擔/227
第六章 債的消滅/231
壹、清 償/231
貳、抵 銷/237
參、免 除/238
第七章 各 論/241
壹、概 論/241
貳、買 賣/245
參、贈 與/249
肆、租 賃/252
伍、借 貸/260
陸、委 任/264
柒、承 攬/271
捌、旅 遊/275
玖、合 會/278
拾、保 證/281
第三編 物 權
第一章 物權通則/303
壹、物權的概念/303
貳、物權的種類/303
參、物權的效力/305
肆、物權的變動/307
第二章 所有權/324
壹、通 則/324
貳、不動產所有權/328
參、動產所有權/332
肆、共 有/337
第三章 用益物權/350
壹、地上權/350
貳、農育權/354
參、不動產役權/356
肆、典 權/359
第四章 抵押權/367
壹、抵押權的特性/367
貳、抵押權的效力/370
參、抵押權的消滅/374
肆、最高限額抵押權/375
第五章 質權與留置權/384
壹、動產質權/384
貳、營業質/387
參、留置權/388
第六章 占 有/393
壹、占有的種類/393
貳、占有的效力/396
參、占有的消滅/399
第四編 親 屬
第一章 身分法的基本概念/405
壹、身分法的性質/405
貳、身分法的趨勢/405
參、身分行為/405
第二章 親屬關係/407
壹、親屬的種類/407
貳、親 系/409
參、親 等/410
第三章 婚 姻/414
壹、婚姻的意義/414
貳、婚 約/415
參、結婚的形式要件/416
肆、結婚的實質要件/417
伍、結婚的效力/422
第四章 夫妻財產制/429
壹、夫妻財產制契約的訂立/429
貳、夫妻財產制的種類/430
參、法定財產制──修正的分別財產制/430
第五章 離婚的方式與原因/442
壹、兩願離婚/442
貳、裁判離婚/443
第六章 離婚的效力/450
壹、身分上效力/450
貳、對於未成年子女權利義務的行使及負擔/450
參、財產上效力/452
第七章 父母子女/455
壹、婚生子女/455
貳、非婚生子女/458
參、子女之稱姓/461
肆、親 權/462
第八章 收養制度/470
壹、收養的成立/470
貳、收養的效力/472
參、收養的終止/473
第九章 監 護/478
壹、未成年監護制度/478
貳、成年監護與輔助制度/480
第十章 扶 養/485
第五編 繼 承
緒 論/491
第一章 遺產的繼承人/492
壹、法定繼承人與順序/492
貳、應繼分/493
參、代位繼承/495
肆、酌給遺產/496
第二章 繼承權喪失與繼承回復請求權/504
壹、繼承權的喪失/504
貳、繼承回復請求權/506
第三章 繼承的標的/510
第四章 共同繼承與遺產分割/513
壹、共同繼承/513
貳、遺產的分割/514
參、扣還與歸扣/515
第五章 限定繼承之原則/521
壹、限定繼承的意義/522
貳、限定繼承的程序及效果/522
參、限定繼承利益的喪失/525
第六章 拋棄繼承/529
第七章 遺囑的方式/533
壹、遺囑能力/533
貳、遺囑方式/533
參、遺囑的生效及撤回/534
第八章 遺贈與特留分/538
壹、遺 贈/538
貳、特留分/539
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地政士114-土地登記進階研讀與實務
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【簡介】
土地登記之研讀,就國家考試而言,依考選部公布之命題大綱及歷年考題趨勢可歸納為三個部分,其一,土地登記原理及相關法則(即本書第一編各章內容),其二,登記各論(本書第二編各章內容),其三,地籍清理及宗教團體以自然人名義登記不動產處之處理(本書第三編各章內容);至於參加地政士考試之考生,亦可進一步閱讀本書第四編《地籍測量》各章內容。換言之,各類考生可依本書編章結構快速理解土地登記之體系,並視實際需求閱讀本書,定能收事半功倍之效。
此外,本書欲與讀者分享的是,戰勝國考及閱讀知識的累積並無捷徑,唯有掌握學習重點,才能在有限的準備時間內突破重圍。另與讀者分享三大學習關鍵:
一、熟記「重點法條」及「各類物權基本定義」
土地登記係將物權予以登記公示,故各類「物權」之「定義」是考生該具備的基本功;又如何辦理登記,即登記程序、應附文件及有關該登記之特殊規定,亦是出題之熱區,不容忽視。
二、深化「考古題」之追蹤演練
許多考題類型或考點,是一而再,再而三的出題,其背後之意涵,可能是出題者認為過往考生答題掌握度尚未純熟,故持續測試出題,或換個方式出題深入探究問題核心。因此,考生不應受「考過題目3年內不會重複出題」的說法影響,抱持僥倖心態去揣摩出題者想法。
三、加強「物權法學說與不動產實務議題」之關注
不動產爭議時事、討論焦點或學者最新研究議題,都是出題方向。就證照考試以觀,較偏重條文記憶;而地政公職考試,則著重法理論述及學者探討議題;至於登記法理與物權法之連結或近年修法重點,皆是出題老師命題之靈感所在,亦須加以注意。
【目錄】
第一編 土地登記鳥瞰
第 零 章 講在土地登記之前
第 一 章 土地登記概說
第 二 章 登記書表簿狀圖冊
第 三 章 登記之申請及處理
第二編 土地登記各論
第 一 章 總登記
第 二 章 建物所有權第一次登記
第 三 章 標示變更登記
第 四 章 所有權變更登記
第 五 章 他項權利登記
第 六 章 繼承及遺贈登記
第 七 章 土地權利信託登記
第 八 章 更正登記及損害賠償制度
第 九 章 限制登記
第 十 章 塗銷登記
第十一章 消滅登記
第十二章 其他登記
第十三章 時效取得權利登記
第三編 地籍清理
第 一 章 總 論
第 二 章 各 論
第 三 章 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例
第四編 地籍測量
第 一 章 地籍圖重測
第 二 章 土地複丈
第 三 章 建築改良物測量
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地政士高普考114-土地登記(概要) (1版)
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★厚植實力
概念內涵條理分明,輔以觀念體系建立架構,一舉掌握考點脈絡。
★專題研討
重點章節精選主題式專題研討,深入建構體系概念,厚實答題之技巧與深度。
★精湛解析
收錄至近年歷屆試題詳解,帶您探究解題要領,掌握獲取高分之節奏。
本書特色
◆條理分明之概念內涵,輔以重點式專題研討及觀念補充,在體系的建構上化繁為簡,藉以掌握法律制度設計之精髓,而不再僅是死背法條。
◆土地登記相關法條嚴選,幫助讀者釐清其來龍去脈,運用收錄法規搭配課文內容閱讀,更易理解命題意涵,厚實答題之技巧與深度。
◆收錄歷屆試題詳解,專注於題解之完整性及架構性,帶您探究解題要領,提供獲取高分的作答模式。
【目錄】
第1章 土地登記總論
第2章 土地總登記
第3章 建築改良物測量
第4章 建物所有權第一次登記
第5章 所有權移轉登記
第6章 他項權利登記
第7章 土地權利信託登記
第8章 更正登記與更名登記
第9章 繼承登記
第10章 限制登記
第11章 塗銷登記與消滅登記
第12章 使用管理登記
第13章 土地複丈與標示變更登記
第14章 地籍圖重測
第15章 地籍清理登記
附錄1 相關法規
附錄2 歷屆試題詳解
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地政士專業科目歷屆試題詳解(113~100年) (4版)
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一、題目重點題示
將試題主要考點標出,幫助讀者快速抓出題目重點。
二、再考機率
以一至五顆星(★)標示,三顆星以上即屬必背題型。
三、參考詳答
示範最佳解答,掌握解題得分關鍵。
四、相關法條
臚列出該題相關條文,供讀者對應法典及連結相關概念。
五、相關考題
除地政士外,亦列出其他如不動產經紀人、不動產估價師、高普考等曾經考過之相關題型,供讀者練習。
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第一章 總則
第二章 地權
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第四章 地權調整
第五章 公有土地
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第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記
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第四章 區段徵收
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第六編 土地規劃管制
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