不動產經紀人專業科目測驗一本通 (11版)
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【簡介】
本書包括不動產經紀人考試之專業科目(即土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、民法概要等四科之測驗題型)。內容收錄相關重要法規與歷屆試題,於考前詳讀重要法規,再輔以歷屆試題演練,必能大大提升實力,達到事半功倍之效。
本書之第一部分土地法規、第二部分土地相關稅法、第三部分不動產經紀相關法規及第四部分不動產估價由許文昌老師編寫,建議讀者先逐條詳悉法條,了解原委後立即練習附隨各法條之後的歷屆試題,效果奇佳。第五部分民法由曾文田老師編寫,民法試題往往以實例題型態出現或一個題目須引用數個法條始能正確作答,為便於查閱法條並歸納歷屆試題,爰將歷屆試題打散並按民法條文章節編排,讀者可快速了解命題重點。
此外,由於法規修正頻繁,本書解答原則上以現行最新法規為準,不採考試當時法規。須特別強調的是,本書只針對近年較難的題目加以難題解析。建議讀者可配合作者另著:《土地法與土地相關稅法概要》、 《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)》、 《不動產經紀相關法規概要(實戰篇)》、 《民法概要》、 《不動產估價概要(基礎篇)》、 《不動產估價概要(實戰篇)》等進行單科加強全面演練。如此,必能在知己知彼下掌握趨勢,完成準備,達成目標。
不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象,而且命題範圍非常明確,只要考生肯下功夫勤讀此書,相信通過考試取得證照並非難事。
【目錄】
第一部分 土地法規
第一章 土地法
第二章 土地法施行法
第三章 平均地權條例
第四章 平均地權條例施行細則
第五章 土地徵收條例
第六章 都市計畫法
第七章 區域計畫法
第八章 區域計畫法施行細則
第九章 非都市土地使用管制規則
第二部分 土地相關稅法
第一章 土地稅法
第二章 土地稅法施行細則
第三章 房屋稅條例
第四章 契稅條例
第五章 所得稅法
第三部分 不動產經紀相關法規
第一章 不動產經紀業管理條例
第二章 不動產經紀業管理條例施行細則
第三章 公平交易法
第四章 消費者保護法
第五章 公寓大廈管理條例
第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第四部分 不動產估價
第一章 不動產估價技術規則
第二章 不動產估價原則
第三章 綜合題
第五部分 民法
總則編
債編總論
債編各論
物權編
親屬編
繼承編
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不動產經紀人重點暨測驗題庫 (21版)
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【簡介】
本書特色
自民國95年起,不動產經紀人應試科目之試題題型,改採申論與測驗之混合式命題。鑑於此,本書內容包括全部專業科目(即土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、民法概要等四科)之測驗題。每科之內容再細分為重點提要與歷屆試題二部分,重點提要以關鍵字或表格方式呈現,加深讀者印象,於考前詳讀並輔以歷屆試題演練,必能大大提升實力,達到事半功倍之效。
另建議搭配許文昌老師及曾文田老師所著之《不動產經紀人申論題歷屆試題精解》,幫助讀者快速理解申論題之答題技巧,面對不動產經紀人之考試時不再不知所措。
【目錄】
第一單元 土地法與土地相關稅法概要
第二單元 不動產經紀相關法規概要
第三單元 不動產估價概要
第四單元 民法概要
第一編 總則
第一章 法例
第二章 權利主體
第三章 權利客體—物
第四章 法律行為
第五章 期日與期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 債之意義與債之發生
第二章 債之標的
第三章 債之效力
第四章 多數債務人及債權人
第五章 債之移轉
第六章 債之消滅
第七章 各種之債
第三編 物權
第一章 通則
第二章 所有權
第三章 地上權
第四章 農育權
第五章 不動產役權
第六章 抵押權
第七章 質權
第八章 典權
第九章 留置權
第十章 占有
第四編 親屬
第一章 親屬通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 父母子女
第五章 監護
第六章 扶養、家與親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第三章 遺囑
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不動產估價概要(實戰篇) (26版)
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【簡介】
不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識,本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主,該規則雖然條文不多,但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法,並著重實務應用,因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年,以教學心得與實務經驗整理成書,希望有助於估價知識之推廣,有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要(基礎篇)」,讀者亦可搭配使用,以有效提升應考實力。 本書內容深淺適中,其特點有三:
一、公式推導,輔助學習
不動產估價所運用之公式繁瑣,本書將每一公式加以歸納整理,並加以推導,俾讀者了解公式之由來。
二、舉例說明,提升實力
由於估價公式過於抽象,對初學者而言,常無法融會貫通,而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明,使讀者充分了解公式之應用。
三、考題整理,實戰演練
從歷年試題觀察,「不動產估價概要」一科之申論及測驗題,重複出現題目非常多。因此,本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題,分門別類,列入各節之後,以供考生了解命題重點與趨勢,方便考生準備,提高讀書效率。
作者另著有「不動產估價概要(基礎篇)」,建議讀者可搭配使用,以有效提升應考實力。
【目錄】
第一章 緒論
第一節 不動產估價之意涵
第二節 不動產估價之標的
第三節 不動產估價之功能分區
第四節 不動產估價之日期
第五節 不動產估價之價格種類
第六節 影響不動產價格之因素
第七節 不動產估價之資料蒐集
第八節 不動產估價之原則
第九節 不動產估價之程序
第十節 不動產估價報告書
第十一節 獨立估價與部分估價
第十二節 土地建物價值分離法
第二章 成本法
第一節 成本法之概念
第二節 建物總成本
第三節 營造或施工費
第四節 間接成本
第五節 開發或建築利潤
第六節 折舊之概念
第七節 折舊之計算
第八節 以成本法估計建物及其基地
第三章 比較法
第一節 比較法之概念
第二節 比較法之調整項目
第三節 比較法之調整方法
第四節 比較法之調整限制
第四章 收益法
第一節 收益法之概念
第二節 有效總收入之推算
第三節 總費用之推算
第四節 淨收益之計算
第五節 收益資本化率之決定
第六節 收益價格之計算公式
第七節 殘餘法
第八節 購買年法(收益乘數法)
第五章 土地開發分析法
第一節 土地開發分析法之概念
第二節 土地開發分析法之估價程序
第六章 公部門估價
第一節 區段價法及基準地法
第二節 路線價估價法
第三節 土地徵收補償市價查估
第七章 樓層別效用比與地價分配率
第一節 平面地價與立體地價之轉換
第二節 抽取法與分配法
第三節 區分地上權估價
第八章 地上權與租賃權估價
第一節 地上權估價
第二節 租賃權估價
第九章 權利變換估價
第十章 租金估計
第一節 租金之種類
第二節 租金估計方法
第十一章 各類型不動產之估價原則
第一節 宗地估價
第二節 房地估價
第三節 土地改良物估價
第四節 權利估價
第十二章 其餘
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 歷屆試題
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不動產估價概要(基礎篇) (23版)
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【簡介】
本書是專為初學者所編寫之不動產估價入門書,並依最新法規整編而成,內容力求簡單易懂,適合初學者在家自修之用。藉由本書循序漸進方式的引導,讀者能更有效率的掌握重點,輕鬆應付不動產經紀人考試的「不動產估價概要」一科。本書特色如下:
一、精華導讀,重點彙整
將不動產估價概要的基本觀念做精華濃縮,幫助讀者融會貫通。各章並附有「精選試題」、「Key Point」及貼心提示,讓讀者輕鬆掌握命題趨勢與解題重點。
二、表解整理,層次分明
以表解方式融入「不動產估價技術規則」,包含估價的基本觀念、三大基本方法之概念,如成本法、比較法或收益法等,可幫助讀者增強記憶。
三、名詞解釋,加強概念
解釋名詞的考題在不動產考試中亦是不可或缺的項目之一,故本書精選重要名詞解釋,以供讀者準備相關考題的參考。
四、經典題型,提升實力
精選重要題型,並提供完整詳細的解題方向,可幫助讀者提升考場作答實力,掌握命題核心。
五、歷屆試題,實戰演練
書末蒐錄113~91年歷屆測驗與申論試題暨解答,提供讀者掌握近年考題趨勢,亦可反覆練習,達到實戰演練及重點複習之雙重效果。
作者另著有「不動產估價概要(實戰篇)」,建議讀者可搭配使用,以有效提升應考實力。
【目錄】
第一編 精華導讀
第一章 緒論
第二章 成本法
第三章 比較法
第四章 收益法
第五章 殘餘法
第六章 土地開發分析法
第七章 大量土地估價法
第八章 樓層別效用比與地價分配率
第九章 地上權、租賃權及區分地上權之估價
第十章 租金估計
第十一章 權利變換估價
第二編 表解整理
第三編 名詞解釋
第四編 經典題型
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 歷屆測驗試題
附錄三 歷屆申論試題
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【簡介】
本書特色
「作文」是上榜的關鍵科目,然而,想要拿高分就必須「有效率的閱讀」!本書是本結合資源閱讀和寫作指導的國考作文必勝祕笈,將可解決您面臨到的所有作文難題!
第壹篇(基礎篇)——「寫作魔法通」
指導作文必勝的應試技巧及奪分法則。其一,提供「寫作攻略必殺技」,幫助考生應用解題步驟架構完整篇章;並提醒考生國考作文的寫作基本原則、應考注意事項及高分關鍵等初步要領,輕鬆掌握測驗方向、制得先機。其二,提供「應試奪分超技法」,幫助考生洞悉可能題型,理解如何適當布局、構思取材,學習組織鋪陳與文章起頭、結尾等技巧。其三,建置「命題偵測瞭望臺」,統整國考試題範例、爬梳各型解題樞紐與進階策略,並歸納寫作攻防通則,除幫助考生縷析考情大要外,更能洞察應試準備之訣竅。
第貳篇(深耕篇)——「作文魔法典」
為全書的重點與精華所在。特整編全方位八大魔法寫作參考資源,以做為作文應試資料庫的儲備與應用。透過資源套用技巧指導、考點分析、使用時機提示等,使考生在具有效率的閱讀、記誦過程中,學習善用事例、鑲嵌佳句、塑造意象、修辭融入等寫作魔法,或潤飾文采、豐厚深度,或藉以產生啟示,作為文意的延伸。
第參篇(應用篇)——「範文魔法秀」
舉近年國考重要作文題目為例,運用寫作資源全文實作示範。從基本的題型分析、判斷,到應用「作文魔法典」資源作為脈絡發展的構思、取材及文章的分段布局,學習組織架構成完整的篇章。
【目錄】
第壹篇 寫作魔法通
主題一 考試攻略必殺技
主題二 魔力奪分超技法
主題三 命題偵測瞭望臺
第貳篇 作文魔法典
第一單元 創意短作
第二單元 修辭範句
第三單元 資源搜尋
第四單元 事例參考
第五單元 佳言蒐錄
第六單元 名句輯要
第七單元 格言彙總
第八單元 成語選粹
第參篇 範文魔法秀
附錄 歷屆試題
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不動產經紀人上榜必備專業科目套書 (1版)
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原價:
2570
售價:
2107
現省:
463元
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不動產經紀相關法規概要(實戰篇) (10版)
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【簡介】
本書特色
本書係針對不動產從業人員考試編撰,作者特地將「不動產經紀相關法規概要」的考試內容作有系統的編排,以亮點方式呈現,在每一亮點,以「★★★」代表很重要,以「★★☆」代表重要,以「★☆☆」代表普通;並在每一亮點後,精選出具代表性之歷屆試題及解答,相信對考生的應試準備,方便而有效率。除各章選錄重要試題外,書末另收錄113~106年專技普考歷屆試題暨解答,提供考生練習以熟能生巧,活學活用。
作者另著有《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)》,讀者搭配使用,可有效提升應考實力。
【目錄】
第一章 不動產經紀業管理條例
亮點1 概說
亮點2 經營不動產經紀業之條件
亮點3 經紀業向主管機關申請備查
亮點4 不動產經紀人員之資格
亮點5 營業保證金
亮點6 不動產經紀人簽章
亮點7 不動產說明書
亮點8 收取報酬之規範
亮點9 經紀業與經紀人員之義務與責任
亮點10 獎懲規定
第二章 消費者保護法
亮點1 概說
亮點2 政府及企業經營者應為之措施
亮點3 企業經營者對商品或服務之責任
亮點4 定型化契約
亮點5 特種交易之規範
亮點6 消費資訊之規範
亮點7 消費者保護團體
亮點8 行政監督
亮點9 消費爭議之處理
亮點10 罰則
第三章 公平交易法
亮點1 概說
亮點2 獨占
亮點3 結合
亮點4 聯合
亮點5 限制競爭
亮點6 虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
亮點7 仿冒行為
亮點8 不公平競爭
亮點9 損害賠償
亮點10 反托拉斯基金
亮點11 其餘規定
亮點12 調查及裁處程序
亮點13 罰則
第四章 公寓大廈管理條例
亮點1 概說
亮點2 公寓大廈之部位
亮點3 專有部分之使用與維修
亮點4 共用部分之使用與維修
亮點5 住戶之權利義務
亮點6 公寓大廈之重建
亮點7 公寓大廈之公共基金
亮點8 惡鄰居之強制遷離或強制出讓
亮點9 區分所有權人會議
亮點10 管理委員會及管理負責人
亮點11 規約
亮點12 起造人之義務
亮點13 管理服務人
亮點14 其餘規定
亮點15 罰則
第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第六章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
第七章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第八章 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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不動產經紀人專業科目歷屆試題詳解(112~104年) (2版)
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【簡介】
本書完整收錄近10年的考題,並予以逐題精解,除了解答外,另有以下特色:
一、申論題
提供詳細擬答與「相關法條」,並附上於其他類科考過的「相關考題」供讀者延伸練習及加強印象。
二、測驗題
針對每一題選項,附上對應的法條內容供對照參考。考概念與計算的試題,則會給予明確具體的說明與計算式,有助於讀者真正理解概念,從而應付相關的變化題型。
【目錄】
民法概要
112年試題暨解答
111年試題暨解答
110年試題暨解答
109年試題暨解答
108年試題暨解答
107年試題暨解答
106年試題暨解答
105年試題暨解答
104年試題暨解答
不動產估價概要
112年試題暨解答
111年試題暨解答
110年試題暨解答
109年試題暨解答
108年試題暨解答
107年試題暨解答
106年試題暨解答
105年試題暨解答
104年試題暨解答
土地法與土地相關稅法概要
112年試題暨解答
111年試題暨解答
110年試題暨解答
109年試題暨解答
108年試題暨解答
107年試題暨解答
106年試題暨解答
105年試題暨解答
104年試題暨解答
不動產經紀相關法規概要
112年試題暨解答
111年試題暨解答
110年試題暨解答
109年試題暨解答
108年試題暨解答
107年試題暨解答
106年試題暨解答
105年試題暨解答
104年試題暨解答
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國考(線上閱卷)申論式空白模擬試卷(含作答技巧&範例)
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內容簡介
國考(線上閱卷)申論式空白模擬試卷(含作答技巧&範例)
◆全真練筆超有fu
◆完全仿照申論式線上閱卷的空白模擬試卷
◆在家即可實戰演練申論式考題
◆熱銷破萬份,感動再刷
由於國家考試推動試務e化改革,考選部自101年正式啟用國家考試線上閱卷作業以來,已經將許多考試項目納入了線上閱卷的範圍。
針對這項重大變革,申為考生的你肯定要先來熟悉一下,最新型的線上作答紙和正確的作答方式!
本商品內含有作答範例和貼心小提醒唷~不用再因為不知道書寫的規則,而失去了寶貴的得分機會!
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不動產經紀相關法規概要(基礎篇) (30版)
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【簡介】
書籍介紹
本書係針對不動產從業人員考試編撰,內容依最新法規整編,並以表解方式呈現,提綱挈領,架構完整。本書特點如下:
一、表解方式編寫
以表解方式編寫,提綱挈領、一目了然,有助於提高學習效果,達到事半功倍,節省研讀時間。
二、結合實務舉例說明
對於不易理解之法條,以不動產實例舉例說明,法律與實務相互配合,更易釐清觀念,幫助考生快速吸收,融會貫通。
三、收錄最新試題
除各章選錄重要試題外,書末另收錄113~99年專技普考歷屆試題暨解答,提供考生練習以熟能生巧,活學活用。
作者另著有《不動產經紀相關法規概要(實戰篇)》,讀者搭配使用,可有效提升應考實力。
【目錄】
第一章 不動產經紀業管理條例
第二章 消費者保護法
第三章 公平交易法
第四章 公寓大廈管理條例
第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第一節 不動產說明書應記載及不得記載事項
第二節 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
第三節 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第四節 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第五節 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第六節 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆測驗試題
附錄三 歷屆申論試題
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土地經濟學: 活用圖形解析 (3版)
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【考試用書】
書名:土地經濟學: 活用圖形解析(修訂三版)
作者:鍾麗娜
出版社:文笙
出版日期:2014/12/17
ISBN:9789862970645
商品簡介
本書編撰之重點特色:
一、心智圖之結構分析
二、活用經濟學原理原則
三、圖形解析以掌握精義
四、試題集錦齊全且充實
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不動產經紀人-民法概要 (22版)
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【簡介】
本書特色
一、表解方式編寫,詳盡完整
作者依多年教學經驗,以表解方式編寫本書,將條文歸納整理,提綱挈領,一目了然,以便利讀者掌握內容重點及命題趨勢。
二、資料最新最完整
內容涵括最新法令及最新修法之動向,提供同學最完整的應考資訊。
三、歷屆試題
本書收錄113~105年之歷屆考題,提供讀者實戰演練,以收鑑往知來之效。
作者另著有《不動產經紀人重點暨測驗題庫》、《不動產經紀人申論題歷屆試題精解》、《不動產經紀人專業科目測驗一本通》,讀者搭配使用,可有效提升應考實力。
【目錄】
第一編 總則
第一章 緒論
第二章 人
第三章 物
第四章 法律行為
第五章 期日及期間
第六章 消滅時效
第七章 權利之行使
第二編 債
第一章 債之發生
第二章 債之標的
第三章 債之效力
第四章 多數債務人及債權人
第五章 債之移轉
第六章 債之消滅
第七章 各種之債
第三編 物權
第一章 緒論
第二章 所有權
第三章 用益物權
第四章 擔保物權
第五章 占有
第四編 親屬
第一章 通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 夫妻財產制
第五章 離婚
第六章 父母子女
第七章 監護
第八章 扶養
第九章 家
第十章 親屬會議
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
第三章 遺囑
附錄一 歷屆測驗試題
附錄二 歷屆申論試題
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不動產經紀人113-不動產經紀相關法規概要 (1版)
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【簡介】
本書特色:
1.本書是讀本、也是題庫,是最新、最完整、最易讀的考試用書。
2.各章建立申論題及選擇題題庫,內容完整覆蓋命題範圍,提升實戰功力。
3.蒐集至112年最新試題及解答。
【目錄】
第一篇 不動產經紀業管理條例
第 1 章 總 則
第 2 章 經紀業
第 3 章 經紀人員
第 4 章 業務及責任
第 5 章 獎懲規定
第 6 章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第一節 不動產說明書(摘要)
第二節 要約書定型化契約(摘要)
第三節 不動產委託銷售定型化契約(摘要)
第四節 預售屋定型化契約(摘要)
第五節 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(摘要)
第六節 房屋租賃契約書範本(摘要)
第 7 章 不動產經紀業廣告處理原則(摘要)
第 8 章 租賃住宅市場發展及管理條例(摘要)
精選試題解析
歷屆試題
第二篇 公寓大廈管理條例
第 1 章 總 則
第 2 章 住戶之權利與義務
第 3 章 管理組織
精選試題解析
歷屆試題
第三篇 消費者保護法
第 1 章 總 則
第 2 章 消費者權益
第 3 章 消費者保護團體
第 4 章 行政監督
第 5 章 消費爭議之處理
精選試題解析
歷屆試題
第四篇 公平交易法
第 1 章 總 則
第 2 章 限制競爭(事業之獨占、結合、聯合)
第 3 章 不公平競爭
第 4 章 調查及裁處程序
第 5 章 損害賠償
第 6 章 罰 則
第 7 章 附 則
精選試題解析
附 錄 最新試題暨解答
112經紀人不動產經紀相關法規解答
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