書名: 從容心態:不焦慮,不窮忙,8個習慣從小處改變,人生每個階段都零匱乏感 (1版)
作者: 艾希莉.威蘭斯
譯者: 張靖之
版次: 1
ISBN: 9789863988717
出版社: 天下雜誌
出版日期: 2023/04
頁數: 288
定價: 380
售價: 323
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【簡介】 ★加拿大《環球郵報》2020年度商業圖書★ ★美國《行為科學雜誌》2020年度圖書★ 生活的每個決定,都是跟時間有關的選擇, 忙不完的最大陷阱,就是讓時間嚴重貶值!   你是否也碰過下面的天人交戰:   ‧伴侶邀你去夢想的免費歐洲旅行,但竟跟年度重要會議撞期!你會休假,還是選擇開會?   ‧你收到理想的學校錄取通知,但家人卻需要照顧,你會如何安排?選擇離家就讀嗎?   ‧有兩份工作的選擇:一份工時合理穩定、家人朋友在身旁,但賺不了大錢;另一份薪水高、職位體面,可以接觸新事物,但離家又遠又肯定經常加班。你會怎麼選擇?   人生各階段都有追求不完的目標,我們永遠很忙,忙到自己想做的事情,總是一年拖過一年。我們總是忽略,時間,才是我們最寶貴的資源!   本書作者艾希莉.威蘭斯是社會心理學博士、哈佛大學商學院助理教授。她花了超過10年研究,並跨足各種階級的心理學與行為科學實證發現,無論年齡、教育程度或收入,大多數人都有一個盲點──我們總以為還有明天,卻忘記時間是有限的。   從小處著手改變,簡單的8個習慣,   學習花錢換取時間,讓人生更有餘裕。   威蘭斯的研究包括千萬富翁、也有單親媽媽、有工程師、也有新創企業,她從中整理出一套方法,幫助企業與個人做更好的時間運用,釐清簡單的概念,就能讓人生個階段都更有餘裕、增加幸福感。   ▌首先,釐清觀念:時間無比寶貴,比金錢更珍貴,學習花錢換時間。   時間與金錢的取捨,影響每個人的當下,不論貧富,而且愈是不富有的人,愈能夠從分辨時間與金錢的取捨中獲益。   ▌然後,分時間安排的兩種類型,避開時間陷阱。   時鐘型:   ‧根據現在的時間開始當天的下一個活動,即使必須中斷眼前的活動也在所不惜。   ‧在做沒有時間限制的事情時,會隨時看時間來控制自己的速度。   ‧如果同時有好幾件事要完成,會根據時間來決定什麼時候開始下一件事。   →容易排入過多行程而失去彈性,導致沒有修復期而身心疲乏。建議將休閒與休息時間一併排入行程,並留意行程與行程間是否過於緊湊。   事件型:   ‧如果在固定時間內必須完成不只一件事,通常只在眼前這件事的完成度感到滿意時,才會去做下一件事。   ‧通常根據事情應該完成的順序來安排一天(或一星期)要做的事。   ‧只有在完成上一個活動後,才會開始進行當天的下一個活動。   →容易低估事件所需要的時間長短,導致待辦事件過多而焦慮倍增。建議排定事件優先順序,設定總體時間目標,才能減緩壓力與罪惡感。   ▌現在開始,8個培養時間充裕感的習慣,從日常開始簡單改變   。釐清為什麼:隨時意識「我為什麼做這個?」,刪減或替代掉單純浪費時間的行為。例如:午餐後無腦滑手機→午餐後散步10分鐘。   。預留或安排寬裕時間:創造放鬆機會、恢復韌性。例如:固定安排運動時間,當感覺太累不妨就直接安排休假幾天。   。配合自己的時間偏好:你是時鐘型還是事件型?順應自我習慣,解除時間焦慮根源。   。將目標結合日常:把時間用在正面的地方。例如:想增加閱讀量,就利用通勤看電子書,或做家事時聽有聲書。   。實施獎懲:給予刺激、強化目標。例如:連續三天晚上八點後不查看mail,就犒賞自己喝一杯精品咖啡。   。讓自動設定來幫你:設立不被打擾的小規矩。例如:讓通知靜音,晚上八點後不再收信。   。抗拒純粹緊急的事情:為重要、但不緊急的事情確立進度。找出重要但不緊急的事情,直接排入你的行事曆。例如:安排一個假日下午規劃環島旅行。   。悠閒享受休閒時光:放大感受、正向聚焦。不要想花錢旅行是否物超所值,而是想與愛的人一起創造幸福回憶有多美好。   無論你是從什麼狀態開始,透過心理學與行為科學的逐步引導,都將使你成為時間更充裕的人,並在取捨的當下做出更好的決定! 自在推薦   黃昭瑛/KKday營銷長   瓦  基/「閱讀前哨站」站長   愛瑞克/《內在原力》作者、TMBA共同創辦人   (以上依姓名首字筆劃排序)  【目錄】 推薦序1 如何使用時間,遠比用金錢更重要/黃昭瑛 推薦序2 時間管理的道與技/愛瑞克 前言 做個有從容心態的人   CHAPTER 1 時間陷阱與時間匱乏的通病 認清導致時間匱乏的六大陷阱 習作篇:找出自己容易掉入的時間陷阱,學會克服   CHAPTER 2 找回時間與花錢買時間 擺脫時間匱乏感的五種方法 習作篇:記錄自己如何運用時間,從中找回更多時間   CHAPTER 3 八大策略養成時間充裕的習慣 建立有從容心態的常規 習作篇:訂立意向,做好規劃,貫徹執行   CHAPTER 4 長遠生涯規劃 面對人生重大抉擇,運用從容心態慎重選擇 習作篇:提前規劃,以時間為考量重新評估成本與好處   CHAPTER 5 推動系統性變革 為更廣泛的改變出一份力,從制度開始革新   結語 未來的時間 人人都有充裕時間的未來   附錄 常見問題 致謝 怎麼利用時間,就怎麼過人生 註解  

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註1-2:區域計畫法如何定義「都市土地」、「非都市土地」? 註1-3:何謂「土地使用分區管制」?與土地開發有何關係? 第二講 註2-1:何謂「畸零地」? 與土地開發有何關係? 註2-2:何謂「防火巷」?與「防火間隔」有何差別? 註2-3:何謂「現有巷道」?與土地開發有何關係? 註2-4:何謂「私設道路」?「私設通路」? 「類似通路」?「基地內通路」? 註2-5:有哪些機構提供「航照圖」? 註2-6:「都計圖」除都市計畫圖冊外,還有哪些機構提供圖面? 註2-7:如何於「現況圖」上標注建築構造? 第三講 註3-1:地政查核作業與哪些地政機關有關? 註3-2:何為「土地登記」?與土地開發有何關係? 註3-3:申請地籍「軟圖」有何作用? 註3-4:何謂「建築線」?何為「建築線指示(定)證明書圖」?與土地開發有何關係? 註3-5:何為「道路截角」? 註3-6:新、舊式「土地登記謄本」有何區別? 註3-7:新式「土地登記謄本」(電腦報表式)的分類有何區別? 註3-8:「地目」、「等則」為何?與土地開發有何關係? 註3-9:「三七五租約」為何?與土地開發有何關係? 註3-10:何為「房地合一稅」?與以往的土地開發相關稅制有何差異? 註3-11:何為「建號」?與土地開發有何關係? 註3-12:何謂「限制登記」?有哪幾類?與土地開發有何關係? 註3-13:何為「申報地價」?與「公告地價」有何關係? 註3-14:何為「地價稅」?何為「累進地價總額」?如何預估地價稅? 註3-15:何為「申報現值」?與「公告現值」有何關係? 註3-16:「公告地價」與「公告現值」二者有何關聯?何為「兩價合一」、「兩價分離」? 註3-17:「公告現值」與土地行情(「市價」)的關係為何 註3-18:何為「增值稅」?土地開發於購地階段應如何預估增值稅? 註3-19:所謂「一生一次」、「一屋一次」的自用住宅用地增值稅優惠稅率的規定為何? 註3-20:何為「他項權利」?與土地開發有何關係? 註3-21:何謂“暗的”他項權利?“暗的”債務? 註3-22:都市計畫擬訂後,執行實質建設的「開發方式」有哪幾種? 註3-23:辦理市地重劃、徵收、區段徵收的法源?與土地開發有何關係? 註3-24:何謂「抵費地」?「抵價地」?二者有何區別?與土地開發有何關係? 註3-25:何為「工程受益費」?與土地開發有何關係? 註3-26:何為「優先承購權」?與產權有何關係? 第四講 註4-1:市場調查的定義為何?對土地開發有何意義? 註4-2:通案調查的範圍應如何界定? 註4-3:公司如何善用市場調查? 註4-4:何謂「SWOT」? 註4-5:市場調查的準確度應如何要求?對土地開發有何意義? 註4-6:市場調查除了基本資料的蒐集之外,市場調查人員平時應注意哪些資訊? 第五講 註5-1:國內現階段的國土計畫為何?區域計畫為何? 註5-2:本書所謂『法系』為何?法規的適用規定為何? 註5-3:都市計畫法第17條如何規範「禁建」、「限建」? 註5-4:何謂「主要計畫」、「細部計畫」?二者關係為何? 註5-5:都市計畫法第81、69條如何規範「禁建」? 註5-6:何謂「都市計畫通盤檢討」、「個案變更」?二者關係為何? 註5-7:都市計畫擬定的程序為何?民間得有何種反應管道? 註5-8:山坡地開發管制規定為何? 註5-9:其他法規的「禁建」規定為何? 註5-10:針對都市計畫法中限建規定,民眾依法得如何處理? 註5-11:法規中「用途管制」對土地開發的影響為何? 註5-12:何為「都市設計」,與土地開發有何關係? 註5-13:非都市土地有關土地開發的法規,主要有哪些? 註5-14:有哪些「都市計畫圖」可供使用? 註5-15:何謂「土地使用分區證明」?土地開發應如何處理此證明? 註5-16:如何得知修法訊息?如何利用本書「法令網址與途徑彙整摘要表」配合調整? 第六講 註6-1:建築規畫的「樓層數」對土地開發的影響為何? 註6-2:何謂「高層建築」?與一般建築有何差異?從土地開發而言有何影響? 註6-3:何為「假設工程」?連續壁對土地開發的影響為何? 註6-4:請照方式與產權模式的關係為何?與土地開發又有何關係? 註6-5:一般“菜單”中房數比應注意事項為何? 第七講 註7-1:建築物開窗、設置陽台與地界的關係有何規定? 註7-2:何謂「標準層」平面圖?與「配置圖」的關係為何?此圖於規劃階段有何作用? 註7-3:(主)建物、附屬建物、共有部分面積的定義為何? 註7-4:建築技術規則中「建築面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-5:建築技術規則中「樓地板面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-6:建築技術規則中「總樓地板面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-7:何謂「附舊建照土地」?應如何處理此類土地? 註7-8:何謂「建照有效期限」?「延長建築期限」?與土地開發有何關係? 註7-9:「附舊建照土地」於辦理設計變更有何應注意事項? 註7-10:何謂「基準樓地板面積」?「法定容積率」?與土地開發有何關係? 註7-11:建築技術規則對「騎樓」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-12:建築技術規則對「屋頂突出物」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-13:建築技術規則對「地下層」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-14:建築技術規則對「停車空間」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-15:何謂『停車效坪(本書以Pa代之)』?如何預估? 註7-16:建築技術規則對「陽台」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-17:建築技術規則對「梯廳」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-18:建築技術規則對「地上機電」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-19:建築技術規則對「樓梯」、「電梯」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-20:建築技術規則對「花台、雨遮、屋簷」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-21:建築技術規則對「開放空間」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-22:何謂「都市更新」?與土地開發有何關係? 註7-22':有何地方自訂的都更?與土地開發有何關係? 註7-23:何謂「危老重建」?與土地開發有何關係? 註7-24:何謂「容積移轉面積」?與土地開發有何關係? 註7-25:何謂「TOD」?「增額容積」?與土地開發有何關係? 註7-26:何謂「總量累計上限」?與土地開發有何關係? 註7-27: 在尚無地下層平面圖的規劃階段,應如何將地下室面積拆算為公設、車位面積? 註7-28:每一停車位持分的建坪與土地開發有何關係? 註7-29:可售坪數與成本建坪的關係為何? 註7-30:配置的形式有哪幾款? 註7-31:如何著手畫配置圖? 註7-32:法規可建面積於規劃階段得如何拿捏? 註7-33:何謂「容積坪(土地坪效)」?「可建強度」?「最大可建面積」? 註7-34:何謂『主體建築』?與土地開發有何關係? 第八講 註8-1:購地前投資效益評估作業,對於銷售單價如何分類? 註8-2:停車位持分面積與公設比的關係為何? 註8-3:透天的產品如何定價? 註8-4:影響透天產品定價的因素有哪些? 註8-5:透天於產品定位時,對「坪數級距」的定位較大樓有何不同? 註8-6:銷售坪與執照坪有何不同?其與可售面積與成本建坪的關係為何? 註8-7:營建成本中的營建造價與建造執照中的「造價」、稅務系統的「房屋現值」有何不同? 註8-8:何謂『基準造價』制度?如何配合評估作業概估造價? 註8-9:營建造價與發包的關係,如何影響其單價? 註8-10:營建費用的「間接成本」有哪些? 註8-11:何謂「公寓大廈公共基金」?與土地開發有何關係? 註8-12:管銷費用與銷售方式的關連為何? 註8-13:總可售金額與營業稅有何關係?於精算時有何細節? 第九講 註9-1:一般主管機關核發的書類,「時效」規定為何? 註9-2:一般土地買賣涉及「路權」應如何處理?相關「切結書」內容應注意哪些重點? 註9-3:設計人、承造人的「權利拋棄」為何? 註9-4:地主要求土地「賣清」時,土地買賣契約書中應如何配合? 註9-5:何為「規費」?「印花稅」?土地買賣須繳哪些規費、印花稅? 註9-6:一般土地買賣契約書中,付款應分幾期?相關作業如何配合? 註9-7:一般土地買賣是否須付訂金?又該如何處理? 註9-8:公開發行公司買賣土地有何特殊規定? 註9-9:一般公司處分不動產有何規定? 註9-10:祭祀公業出售土地有何規定? 註9-11:土地買賣用印規定為何? ■ 附表索引 附表1-1:台灣地區土地使用分區體系表 附表1-2:宏觀的土地開發流程表 附表1-3:建築業的土地開發作業流程表 附表1-4:購地階段的土地開發作業流程表 附表1-5:土地資料摘要表 附表2-1:基地環境勘查項目表 附表3-1:地政調查作業與地政單位關係表 附表3-2:市地重劃、區段徵收與徵收摘要比較表 附表3-3:不動產交易稅舊制vs.房地合一稅制比較 附表4-1:市場調查分類與調查內容表 附表5-1:土地開發相關法規系統摘要表 附表5-2:土地開發涉及禁、限建法規或相關開發限制規定彙整表 附表5-3:國土計畫法系法規暨作業預定進度表 附表5-4:山坡地開發管制摘要表 附表7-1:法規、建照、銷售與權狀面積關係表 附表7-1-1:建照工期表 附表7-2:內政部指定建築物附建防空避難設備適用地區一覽表 附表7-3:【建築技術規則設計施工篇§59】停車空間設置標準摘要表 附表7-4:【建築技術規則設計施工篇§33】樓梯、平台與梯級尺寸標準摘要表 附表7-5:都市更新建築容積獎勵彙整摘要表 附表7-6:危老重建、簡易都更與都更比較摘要表 附表7-7:都市危險及老舊建築物建築容積獎勵彙整摘要表 附表9-1:土地開發作業常用的網路資源彙整與上網查詢要徑表 附表9-2:簽約前把關階段關鍵作業查核表 ■ 附件索引 附件1:地籍圖謄本 附件2:建築線指示(定)申請書圖 附件3:土地登記謄本中他項權利案例 附件4:土地標示、所有權部中「限制登記」案例 附件5:謄本中異動索引與參考資訊示意案例 附件6:產權摘要圖 附件6-1:產權摘要表 附件7,7-1:上都計官網查基地所屬都計案計畫書示意圖(桃園市) 附件8:用途管制於不同層級法規的規定的案例 附件9:都市計畫地區轄下之都市計劃區 附件10:主要、細部計畫關係示意圖 附件11:土地使用分區證明書 附件12:分期分區(後期發展區-解除禁建)示意圖 附件12-1:分期分區(後期發展區-開發方式)示意圖 附件13:都市計畫說明書︰事業及財務計畫-無償撥用、捐地 附件14:都市計畫說明書︰事業及財務計畫-開發方式 附件15:以地號上網查都市計畫書 ︰附帶條件-限制開發時程 附件16:以門牌上網查都市計畫書︰附帶條件-用途管制 附件17:上網(民航局)查飛航管制 附件17-1:上網(全國法規資料庫)查飛航管制 附件18:配置圖(大樓案) 附件18-1:規劃、銷售面積及評估彙整表︰大樓案 附件19:配置圖(透天案) 附件19-1:規劃、銷售面積、售價擬議及評估彙整表︰透天案 附件20:建物測量成果圖 附件20-1:土地開發專業部落格之查法規單元 附件21:土地使用權同意書 附件22:契約摘要與不動產買賣契約書中期款案例 附件22-1:無三七五租約證明 附件23:公開發行公司買賣不動產公告 附件24:土地簽約作業查核表

原價: 1200 售價: 1068 現省: 132元
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