民法物權論（下） (9版)

本書理論闡述，層次分明，務求詳盡，並與實務見解融會貫串，前瞻與實用兼顧，引註多而新，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由實務案例之引用及評析，更使物權法奠基於實際，內容生活化、實用化。本書另闢「延伸探討」，引領新思維，開啟新視野，或以不同視角，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之綠意花香。又擔保物權乃企業融資之重要工具，本書就擔保物權論述最詳，並講究可操作性，實為融資實務之法學寶典。

修訂九版序　i 修訂七版序（略序）　iii 初版序（下冊）　v 本書主要簡略用語　xiii 第五章　農 育 權　1 　第一節　序　　說　1 　第二節　農育權之取得　5 　第三節　農育權之效力　7 　　第一項　農育權人之權利　7 　　第二項　農育權人之義務　11 　第四節　農育權之消滅　13 　　第一項　消滅之原因　13 　　第二項　消滅之效果　16 第六章　不動產役權　19 　第一節　序　　說　19 　第二節　不動產役權之種類　25 　第三節　不動產役權之特性　33 　第四節　不動產役權之取得　39 　第五節　不動產役權之效力　47 　　第一項　不動產役權人之權利義務　47 　　第二項　供役不動產所有人之權利義務　54 　第六節　不動產役權之消滅　57 　第七節　用益權人之不動產役權　63 　第八節　自己不動產役權　66 第七章　典　　權　69 　第一節　序　　說　69 　第二節　典權之取得　73 　　第一項　基於法律行為而取得　73 　　第二項　基於法律行為以外之原因而取得　74 　第三節　典權之期限　76 　第四節　典權之效力　79 　　第一項　典權人之權利義務　79 　　　第一款　典權人之權利　79 　　　第二款　典權人之義務　90 　　第二項　出典人之權利義務　93 　　　第一款　出典人之權利　93 　　　第二款　出典人之義務　101 　第五節　典權之消滅　103 第八章　抵 押 權　105 　第一節　擔保物權總說　105 　第二節　普通抵押權序說　134 　　第一項　普通抵押權之意義　134 　　第二項　抵押權之發展　136 　　第三項　普通抵押權之特性　142 　第三節　普通抵押權之取得　157 　第四節　普通抵押權之效力　169 　　第一項　普通抵押權擔保債權之範圍　169 　　第二項　普通抵押權標的物之範圍　174 　　第三項　抵押人之權利　200 　　第四項　抵押權人之權利　210 　　　第一款　普通抵押權之次序　210 　　　第二款　普通抵押權之處分　221 　　　第三款　普通抵押權之保護　224 　　第五項　普通抵押權之實行　237 　　　第一款　法院拍賣抵押物之公實行程序　238 　　　　第一目　許可拍賣抵押物之聲請　239 　　　　第二目　拍賣之強制執行程序　250 　　　　第三目　實行（抵押物拍賣）之效果　258 　　　第二款　抵押權實行之私實行程序　285 　　第六項　共同普通抵押權　292 　　　第一款　序　　說　292 　　　第二款　共同普通抵押權之成立　297 　　　第三款　共同普通抵押權之效力　298 　　第七項　物上保證人與債務人或保證人之法律關係　318 　第五節　抵押權之消滅　328 　第六節　最高限額抵押權　331 　　第一項　序　　說　331 　　第二項　最高限額抵押權之設定　338 　　第三項　最高限額抵押權之效力　346 　　第四項　最高限額抵押權之變更　356 　　第五項　最高限額抵押權之確定　372 　　第六項　最高限額抵押權之準共有　394 　　第七項　共同最高限額抵押權　399 　　第八項　最高限額抵押權之實行　403 　　第九項　最高限額抵押權之消滅　405 　第七節　其他抵押權　407 　　第一項　權利抵押權　407 　　第二項　承攬人之抵押權　411 　　第三項　法定抵押權　426 　　第四項　動產抵押權　427 第九章　質　　權　441 　第一節　序　　說　441 　第二節　動產質權　447 　　第一項　動產質權之意義　447 　　第二項　動產質權之取得　449 　　第三項　動產質權之效力　457 　　　第一款　動產質權擔保債權之範圍　457 　　　第二款　動產質權標的物之範圍　458 　　　第三款　出質人之權利義務　461 　　　第四款　質權人之權利　463 　　　第五款　動產質權之實行　475 　　　第六款　質權人之義務　480 　　第四項　動產質權之消滅　482 　　第五項　特殊質權　485 　第三節　權利質權　489 　　第一項　概　　說　489 　　第二項　權利質權之取得　491 　　第三項　權利質權之效力　509 　　　第一款　權利質權效力之範圍　509 　　　第二款　出質人之權利義務　513 　　　第三款　質權人之權利義務　517 　　　第四款　權利質權之實行　520 　　　　第一目　債權質權之實行　521 　　　　第二目　有價證券質權之實行　527 　　　　第三目　其他權利質權之實行　530 　　　第五款　第三債務人之權利義務　531 　　第四項　權利質權之消滅　534 第十章　留 置 權　537 　第一節　序　　說　537 　第二節　留置權之取得　545 　　第一項　留置權成立之積極要件　545 　　第二項　留置權成立之消極要件　554 　第三節　留置權之效力　558 　　第一項　留置權效力之範圍　558 　　第二項　留置權人之權利義務　559 　　第三項　留置權之實行　566 　　第四項　留置物所有人之權利義務　570 　第四節　留置權之消滅　572 　第五節　特殊留置權　576 第十一章　讓與擔保　581 　第一節　序　　說　581 　第二節　不動產讓與擔保　591 　　第一項　讓與擔保之取得　591 　　第二項　讓與擔保之效力　593 　　第三項　讓與擔保之消滅　606 　第三節　動產讓與擔保　608 　第四節　債權讓與擔保　621 本書主要參考書目　629 附錄一　他項權利證明書（最高限額抵押權）　637 附錄二　普通抵押權登記謄本　638 附錄三　土地登記謄本　640 附錄四　建物登記謄本　642