不動產投資管理 (8版)

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【簡介】 　　本書自2000年初版以來，內容包含基礎之市場、財務、估價及投資與證券化分析等主題，也隨著景氣循環探討通貨緊縮與通貨膨脹對不動產市場之影響，以及導致不同循環的因素，如「量化寬鬆｣(Quantitative Easing, QE)及COVID-19疫情下「隔離政策｣後的高通膨現象；而因應政策及法規的演進，作者亦針對實價登錄、房地合一稅、囤房稅及「限貸令｣等新制對於不動產市場的影響進行分析。本書在不動產相關專業的深度、廣度及與時俱進，深獲學術界、實務界、政府部門及各類不動產相關證照典試委員及考生好評。 　　最新八版即時提供最新國際規範及技術之資訊給讀者。首先是「碳中和」(Carbon Neutralization)制度對不動產市場的影響。近幾年全球暖化現象日趨嚴重，國際間的環保規範——「碳中和」制度已開始對未達減碳要求的企業課徵「碳稅」，由於不動產業生命週期自生產、使用至拆除占總碳排放的三分之一以上，因此課碳稅也對不動產業生產成本產生衝擊。 　　其次是「人工智慧」(Artificial Intelligence, AI)技術的日新月異對所有產業帶來「革命性」的震撼，不動產業亦是如此，因此，作者介紹AI技術對於不動產價格評估上效率及精準度的提升，並與傳統計量模型（如迴歸）做比較。但作者也提醒讀者需留意AI在財務預測效力的限制，仍無法突破「效率市場假說」(Efficient Market Hypothesis, EMH)中｢新資訊」的要件。第三則是｢大數據」(Big Data)的應用。隨著巨量且多樣的網路搜尋紀錄，以及政府與商家稅費或消費資料內容的持續累積，「大數據分析」已在各產業的市場分析扮演不可或缺且即時的角色，作者亦在第八版介紹大數據在不動產市場的應用及相關技術。 　　 　　本書已邁入第26年，第八版除了上述內容外，也蒐集了作者多年來於報章或網路媒體所發表的時事及學術研究之「科普」文章，資料內容豐富，因此，本書以QR Code讓讀者方便展讀，並得以影音方式，讓作者親自導讀。這些國際新觀念之融入及新技術之應用，將帶給讀者更豐富且多元的學習饗宴，也必能讓讀者「入寶山滿載而歸」！ 　　教學配件：教學PowerPoint、教師手冊 　　本書搭配：影音導讀、線上房貸精打計算軟體vs.專案評估、延伸閱讀   目錄 第01章　不動產投資概論 第02章　不動產投資之風險、報酬與風險管理 第03章　利率、現值、終值與年金 第04章　不動產財務分析 第05章　當代不動產投資分析工具 第06章　不動產開發及市場分析 第07章　不動產估價 第08章　不動產與金融市場分析 第09章　不動產抵押貸款分析 第10章　不動產與金融資產證券化 第11章　不動產抵押債權及相關證券之評價 第12章　不動產稅賦與財政政策 第13章　專案融資與其他不動產相關主題 第14章　不動產投資個案之實例探討

不動產估價實務 (24版)

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【簡介】 本書是作者依多年教學經驗與專業知識，針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書針對不動產估價採用之方法，搭配各種實務範本表格，列舉歷年考題實際演算，以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學所編著之《不動產估價論》，使初學者更能掌握重點、融會貫通。 除精選重要試題至各章節，並於第三章收錄至114年最新、最完整試題暨詳解，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。本書特色如下： 一、估價方法應用 不動產估價採用之方法，包括成本法、比較法、收益法、土地開發分析法、折現現金流量分析法等，並例舉歷年考題實際演算，讓考生在應試時可以靈活應用。 二、實務範本示範 本書提供實務上最常見之估價、建地估價、區分所有物及其持分土地估價等撰寫範本，供初學者參考。 三、內容最新且完整 本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試時能游刃有餘。 【目錄】 第一章　估價方法應用 　第一節　成本法 　第二節　比較法 　第三節　收益法 　第四節　預期開發法 　第五節　土地開發分析法 　第六節　折現現金流量分析法 　第七節　市地重劃估價 　第八節　權利變換估價 　第九節　樓層別效用比與地價分配率 　第十節　租金估計 　第十一節　合建分配比例估計 　第十二節　土地徵收補償市價查估 第二章　估價報告書格式 第三章　歷屆試題詳解

不動產投資分析 (24版)

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【簡介】 本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末亦收錄至114年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下： 一、重點歸納整理，詳盡完整 將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。 二、例題演算說明，清晰漸進 不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。 三、經典題型，掌握未來命題焦點 各章後收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。 四、內容最新且完整，連貫性強 本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。 【目錄】 第一章　貨幣的時間價值 第二章　不動產貸款 第三章　基本財務分析 第四章　折現現金流量分析 第五章　期望值與變異數分析 第六章　不動產證券化 第七章　不動產市場分析 附錄一　利率因子表 附錄二　不動產證券化條例 附錄三　歷屆試題

不動產經濟學 (16版)

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【簡介】 由於不動產經濟學範圍很廣，舉凡不動產有關之學說、理論、原則、政策、時事等均為出題範圍，本書融合土地經濟學、市地經濟學、都市經濟學、區域經濟學等學科，將作者多年教學經驗與心得，依主題分類整理成書，輔以相關經典試題，提供給不動產從業人員專業知識，以掌握命題趨勢及考試重點，建議考生除研讀本書之外，可相互配合《土地經濟學（圖形分析）》一起研讀，相信可充分應付考試，輕鬆獲取高分。 本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至114年最新試題暨詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下： 一、重點整理 突破傳統以地租、地價、地稅、地用等分章方式，改以理論或分析工具為分章方式（如庇古理論、寇斯理論、無異曲線分析、等產量曲線分析、生產可能曲線分析等）。 二、試題精選 涵蓋至114年之重要試題（包括高考、地方政府、不動產估價師、身心障礙、原住民族等），歸納整理並予以詳解，形成各章之「試題精選」。如有類似試題，則選用一題作代表，其餘重複出現之試題，蒐錄為該題之相關試題。如此編排方式，可以有效掌握命題考點，提高學習效率。 【目錄】 第1章　不動產市場 第2章　地租理論 第3章　不動產價格 第4章　不動產稅 第5章　外部性 第6章　庇古理論 第7章　寇斯理論 第8章　交易成本 第9章　財產權 第10章　競租理論 第11章　區位理論 第12章　土地集約度 第13章　無異曲線分析 第14章　等產量曲線分析 第15章　生產可能曲線分析 第16章　巴瑞圖經濟效率 第17章　存量－流量模型 第18章　餘論 附　錄　歷屆試題

土地經濟學： 活用圖形解析 (3版)

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【考試用書】 書名：土地經濟學： 活用圖形解析(修訂三版) 作者：鍾麗娜 出版社：文笙 出版日期：2014/12/17 ISBN：9789862970645 商品簡介 本書編撰之重點特色： 一、心智圖之結構分析 二、活用經濟學原理原則 三、圖形解析以掌握精義 四、試題集錦齊全且充實

不動產估價 (11版)

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不動產估價 ISBN13：9789867227744 出版社：文笙 作者：林英彥 裝訂／頁數：平裝／700頁 規格：23cm*17cm*3.4cm (高/寬/厚) 版次：11 出版日：2006/09/11 一 導論 二 形成不動產價格之因素因素與各項原則 三 不動產估價之程序 四 不動產價格評估之基本方法 五 不動產租金與權力價值之評估 六 宅地估價 七 建築物及其基地估價 八 農地估價 九 林地及立木估價 十 公告地價與公告土地現值 十一 路線價估價法 十二 課稅估價 十三 不動產擔保估價

不動產估價實務問題解答 (3版)

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不動產估價實務問題解答 ISBN13：9789866727788 出版社：文笙 作者：林英彥 裝訂／頁數：平裝／558頁 規格：23cm*17cm*2.6cm (高/寬/厚) 版次：3 出版日：2010/07/01 中文圖書分類：土地經濟 本書為我國大專院校講授不動產估價之主要課本，全書共分： 1. 導論 2. 形成不動產價格之因素與各項原則 3. 不動產估價之程序 4. 不動產價格評估之基本方法 5. 不動產租金與權利價值之評估 6. 宅地估價 7. 建築物及其基地估價 8. 農地估價 9. 林地及立木估價 10. 公告地價與公告土地現值 11. 路線價估價法 12. 課稅估價 13. 不動產擔保估價 對估價基本理論與估價方法、說明至為詳細，是學習不動產估價之入門書。

新學林分科六法—土地法規 (22版)

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新學林分科六法：土地法規 系列名：六法工具書系列 ISBN13：9789865261771 出版社：新學林 作者：陳立夫-編 裝訂／頁數：平裝／1856頁 規格：18cm*13cm (高/寬) 版次：22 出版日：2022/03/21 中國圖書分類：土地法規 內容簡介 我國規範人地關係、土地事務之土地法規（法令）數量繁多，且內容廣泛錯綜，兼及公法與私法領域，致體系複雜；從而，為對於土地法規得以正確適用與理解，則須見樹且見林地掌握全般。有鑒於此，本書嚴謹地擇錄至2022年2月18日止之最新土地法規及其相關法規233項，不僅內容豐富翔實，更整理「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等主要法規各法條之相關條文（包括關連用語及法規條號），以串聯土地法規體系之關係與脈絡；藉此，使讀者查閱法規時，得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性，進而迅速且正確地適用法規，並理會法規範之全貌。此外，亦選錄與該等法規相關之司法解釋、大法庭裁定、原判例及原決議等實務見解，以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而，於研習土地法學或處理土地事務上，本書是為重要、優良之參考工具。

土地法規 (22版)

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土地利用法規 (21版)

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土地利用法規 20/E 2022 <高點> (20版)

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