土地徵收導論 (1版)

深度剖析土地徵收法理與實務，從德日基礎理論、區段徵收程序至司法判解，為您建構最完整的土地行政法律體系。 　　緣土地徵收之實施常被譏為恣意與濫用，有鑑於此，乃有本書之撰寫。第一編分析土地徵收意義、要件與種類，並以德、日制度為參考對象，以建構其基礎理論。第二編論述土地徵收制度及其案例。第三編則分析一併徵收、徵收收回、撤銷徵收、廢止徵收與徵收失效及其司法判解。於第四編則分析區段徵收制度，並採「基礎法規」與「實務操作」模式撰寫，以資比較，俾利讀者能了解與掌握。

自　序 ‧第一編　緒　論 第一章　土地徵收之意義、要件與種類／3 　第一節　土地徵收意義與核准要件／3 　第二節　土地徵收種類／8 第二章　土地徵收之基礎理論──以德國法為側面／17 　第一節　土地徵收、財產權保障及其社會拘束理論／17 　第二節　土地徵收與土地使用限制理論／21 　第三節　土地徵收與公共利益（福利）理論／28 ‧第二編　土地徵收 第一章　通　則／37 　第一節　土地徵收之法律基礎與執行機關／37 　第二節　土地徵收與其他類似概念比較分析／47 第二章　土地徵收之實施制度／51 　第一節　土地徵收核准公益性及必要性評估／51 　第二節　土地徵收實施作業簡要流程／59 　第三節　土地徵收申請前置階段／62 　第四節　土地徵收申請核准階段／81 　第五節　土地徵收審查、公告與通知階段／89 第三章　土地徵收之補償制度／113 　第一節　土地徵收當事人與補償理論／113 　第二節　土地徵收補償核心項目──地價補償／121 　第三節　土地徵收其他補償項目、方式與期限／134 　第四節　土地徵收補償費核發與損害賠償處理／142 第四章　土地徵收之相關實務議題／147 　第一節　土地徵收過程中協議價購應有程序及其相關疑義／147 　第二節　土地徵收補償費發給完竣與徵收公告註記登記定性／153 　第三節　土地徵收申請與土地使用變更關聯性／158 　第四節　其他議題──以土地徵收與區段徵收比較為例／162 ‧第三編　衍生性土地徵收 第一章　一併徵收／165 　第一節　一併徵收之意義、性質與種類／165 　第二節　一併徵收之要件與審核程序／171 　第三節　一併徵收補償與接連地損失補償之比較分析／177 　第四節　一併徵收請求權之行使與限制／179 　第五節　殘餘不動產一併徵收相當使用之意涵釋析／182 第二章　徵收收回／187 　第一節　徵收收回權之意義、性質與法律適用／187 　第二節　徵收收回權之要件與審核程序／193 　第三節　徵收收回之實質要件評析／200 第三章　撤銷徵收／209 　第一節　撤銷徵收之意義與原因／209 　第二節　撤銷徵收之申請與處理程序／212 　第三節　撤銷徵收、情況判決及其損害賠償／220 第四章　廢止徵收／227 　第一節　廢止徵收之意義與原因／227 　第二節　廢止徵收之相關問題分析／229 　第三節　廢止徵收之案例分析／234 第五章　徵收失效／237 　第一節　徵收失效之意義、法律適用與處理程序／237 　第二節　徵收失效之相關問題分析／246 　第三節　徵收失效之案例分析／251 ‧第四編　區段徵收 第一章　通　則／257 　第一節　區段徵收之意義、效益與執行機關／257 　第二節　區段徵收之法律基礎／260 　第三節　區段徵收制度之演變／261 第二章　區段徵收實施制度／265 　第一節 區段徵收實施要件──以「公益性及必要性評估」為例／265 　第二節　區段徵收實施作業流程簡要／275 　第三節　準備作業階段若干業務分析／277 　第四節　核定抵價地比例／298 　第五節　召開協議價購會議與陳述意見／302 　第六節　擬定安置計畫／309 　第七節　召開區段徵收公聽會／312 　第八節　區段徵收計畫書報核、審議及核准／315 　第九節　異議處理及通知／322 　第十節　發給抵價地案件申請、審查及核定／327 　第十一節　辦理產權移轉或變更登記／335 　第十二節　辦理抵價地分配及農業專用區配售／337 　第十三節　地籍整理後囑託登記／363 　第十四節　辦理抵押權或典權登記／365 　第十五節　區段徵收後土地處分／370 第三章　相關實務議題／379 　第一節 都市計畫農業區變更為建築用地一律採區段徵收適法性分析／379 　第二節　區段徵收抵價地性質與他項權利處理／385 　第三節　區段徵收抵價地發還比例與財務可行性／390 附　錄／397 名詞索引／399