土地法 (4版)

其他會員也一起購買

土地法 系列名：台灣法學基金會叢書 ISBN13：9789869947855 出版社：翰蘆圖書 作者：謝哲勝 裝訂／頁數：平裝／568頁 規格：23cm*17cm*2.5cm (高/寬/厚) 版次：4 出版日：2020/10/19 中國圖書分類：土地法規 內容簡介 　　近幾年與土地法相關的新修法律和實務見解，都對社會產生極重大的影響，包括所得稅法有關房地合一稅、國土計畫法、都市更新條例、租賃住宅市場發展及管理條例、實價登錄2.0等等，亦均造成很大爭議，著者為提供讀者最新修法訊息及實務見解，也為了釐清爭議問題，因此將2013年出版的《土地法》三版做了非常多的增補與修正，並以《土地法》四版發行。 　　本書廣泛納入時事議題的法律見解，結合國家土地政策思維，從學理與時事做了論理上的呼應，可做為實務上的採納，也可做為準備國家考試自修之用，更可做為「土地法」課程的教材。 　　著者為台灣法學基金會董事長，2019年底擔任國立中正大學法學院院長，為國內土地法領域卓然有成的學者。 目錄 第一編 緒論 第一章 土地法的意義 第二章 土地法的經濟作用 第三章 土地法的體系 第四章 土地法的解釋適用 第五章 土地法的趨勢 第六章 土地法的修正 第二編 總則 第一章 法例 第二章 地權 第三章 地權限制 第四章 公有土地 第五章 地權調整 第三編 地籍 第一章 通則 第二章 地籍測量 第三章 土地登記 第四編 土地使用 第一章 通則 第二章 使用限制 第三章 房屋及基地租用 第四章 耕地租用 第五章 不動產信託 第六章 公有荒地的使用 第七章 土地重劃 第八章 各種土地開發方式分析總結與建議 第五編 土地稅 第一章 通則 第二章 地價及改良物價 第三章 地價稅 第四章 土地增值稅 第五章 房屋稅 第六章 契稅 第七章 土地稅的減免 第八章 欠稅 第九章 房地合一課徵所得稅 第十章 不動產稅費總檢討 第六編 土地徵收 第一章 通則 第二章 徵收程序 第三章 徵收補償 第四章 區段徵收 第五章 準徵收 第六章 照價收買

不動產登記法律與政策

其他會員也一起購買

書名：不動產登記法律與政策 作者：謝哲勝 出版商：元照 出版日期：2016-02-01 ISBN：9789862557044 內容簡介 DESCRIPTION 　　現行不動產登記僅以土地登記規則加以規範，但釋字第600號解釋於10年前早已指示應檢討改進，內政部亦正在研擬「不動產登記法草案」，本書之出版係盼有助內政部研擬與立法院審議不動產登記法草案時有更具體明確的參考，以促進不動產登記法制趨於完善。_x000D_ 　　不動產登記法牽涉的議題眾多，本書首先介紹不動產登記的功能與立法政策，並提出不動產登記數據的蒐集與應用的法律政策建議；再從不動產及其權利的範圍，重新思考不動產登記的客體；並從不動產登記的公示力、公信力與公信力檢討不動產登記的效力；亦探討登記機關的賠償責任，並歸納整理檢討分析實務上分歧的見解；再從規費核計標準檢討目前登記費的收取標準；比較法觀點部分，以美國的區分所有不動產登記及對區分所有不動產登記的範圍，尤其是共有部分應否登記進行評析；最後從辦理權利變更登記的必要性與否，重新檢討現行信託登記作法與登記內容；而歸納出本書認為「不動產登記客體範圍應擴大」、「登記費計徵應採成本填補原則」、「不必另辦理權利變更登記，應直接辦理信託登記」等結。

土地徵收與管制之補償：理論與實務

類似書籍推薦給您

土地徵收與管制之補償：理論與實務 ISBN13：9789575113452 出版社：元照 作者：張永健 裝訂／頁數：平裝／352頁 規格：21cm*14.8cm*1.6cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2020/06/01 中國圖書分類：土地所有權 內容簡介 　　本書運用法釋義學、法經濟分析、法實證研究等方法，探究臺灣的土地徵收與管制的補償問題。本書內容橫跨過去一甲子中，臺灣的三種土地徵收補償體制：1954至1977年的事前地主自報地價體制；1977至2012年的事前政府估價體制；2012年以後的事後政府估價體制。土地徵收補償之經濟理論、憲法解釋、立法解釋、估價實踐、行政訴願、司法爭訟，本書皆有完整剖析。從既成道路到公共設施保留地，各種土地財產權的管制層出不窮，其合憲性也是多號大法官解釋的爭點。本書提出精細、可操作的理論，探討何謂財產權社會義務、特別犧牲，並建構損失補償請求權。 聯合推薦（依姓名筆畫排列） 　　李念祖／理律法律事務所合夥律師 　　永健成熟地運用實證法學，特別是經濟分析的視角，嘗試探索如何求得補償的公平實現，並不是傳統法學所熟悉的門徑，所開拓的場域，也就特別令人驚艷。書中對於多則重要大法官的解釋深具新意，讀來悠然神往，足見功力。 　　林子儀／前司法院大法官、中央研究院法律學研究所兼任研究員 　　永健利用法律經濟分析、法學實證研究等研究方法，檢討分析土地徵收補償與財產權特別犧牲之基本問題，主題連貫，論述新穎，見解獨到。不僅豐富國內法學研究的內涵，對於司法實務及從事相關研究者，亦有相當的參考價值。 　　湯德宗／前司法院大法官、東吳大學王紹堉先生講座教授 　　本書由憲法解釋與法律經濟分析理論出發，靈活運用法學、經濟學與統計學方法，針對錯綜複雜、爭論不休的徵收補償問題，作了深刻而務實的分析，堪稱張永健博士一鳴驚人之作。 　　葉俊榮／臺灣大學法律學院特聘教授、環境永續政策與法律研究中心主任 　　徵收補償內含個人財產權保障與政府推動公共效益的緊張關係，充分反應正義與效率以及公與私的分野與磨合。本書超越了傳統的概念與要件探討，左從歷史實證，右從經濟理性切入，提出徵收補償法學的新視野，為新時代法學立下標竿。本次改版新增的十萬字財產權特別犧牲理論，發既有文獻所未見，值得讀者細細品味。 目錄 推薦序／李念祖 自序 上版序 凡例說明 第一章 導論 壹、前言／1 貳、四種典型徵收補償法制／7 參、各章論點鳥瞰／12 ．第一部分 理論基礎 第二章 經濟理論：有效率的徵收補償標準 壹、五種補償標準／20 貳、四大關鍵考量／23 第三章 憲法規範：損失與補償相當原則 壹、公正補償條款的漫漫長路／28 貳、補償與損失相當原則／37 參、被徵收人之損失／41 ．第二部分 鑑往知來 第四章 歷史考察：臺灣1954年至1977年徵收補償體制之實證研究 壹、孫中山的民生主義思想，與其外國追隨者／48 貳、1954年到1977年的徵收補償法制／50 參、實證研究／52 第五章 立法實踐：2000年至2009年徵收補償體制之實證研究 壹、舊土地徵收條例之法律解釋／60 貳、徵收補償之實證研究：2000年至2009年／71 參、補償與損失不相當／82 第六章 行政自省：徵收補償訴願案件之實證研究與政策建議 壹、訴願會寬鬆審查徵收補償數額／92 貳、徵收補償訴願實務之反省／110 參、小結／120 第七章 司法監督：最高行政法院徵收補償判決之反省 壹、公告土地現值與加成補償，當然為合理補償？／121 貳、一般正常交易價格，只需用來「參考」？／125 參、公告土地現值是一般處分？／126 肆、加成補償成數之定性／134 伍、行政法院應尊重地價評議委員會對地價之評定？／136 陸、加成補償成數不能依個案決定？／140 柒、逕為裁判，還是發回原處分機關？／142 捌、小結／144 ．第三部分 檢視當下 第八章 舊曲新唱：漸露曙光的第三波改革？ 壹、修法經過／149 貳、條文解釋與檢討／156 參、協議價購／160 肆、土地徵收補償／167 伍、以實價算市價／179 陸、結論／186 ．第四部分 特別犧牲 第九章 財產權社會義務理論 壹、一般限制／193 貳、特設限制／204 參、結論／208 第十章 財產權特別犧牲理論 壹、大法官解釋揭示之財產權重大限制理論／216 貳、計算補償額／227 參、界定與證立不補償至為輕微之損害／236 肆、結論／240 第十一章 補償請求理論 壹、釋字第747號和第400號解釋的不同射程與緊張關係／245 貳、財產權特別犧牲補償之新一般理論／250 參、既成道路之補償救濟／263 肆、結論／283 第十二章 論理總結／291 參考文獻／293 索引／317

鄉土社會的終結：東亞地區的殖民管治和土地政策 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 一田一主的法律框架與現代測量技術，如何影響東亞殖民地的社會結構？ 從臺灣與香港的土地政策改革，探究東亞鄉土社會的顯著轉變。 　　根據歐洲的土地所有權原則，任何不由公司或慈善組織擁有的土地必須由存活的個人持有。1841年，英國殖民者統治香港，實施此原則，廢除中國傳統的集體土地所有權，摧毀了宗族和廟宇的財政基礎。1860年，香港政府擴展此政策至九龍半島。幾乎同時，日本明治政府引入了相似政策，成功剷除封建領主，減少宗族和寺廟的影響。值得注意的是，當日本在1895年統治臺灣時，保留了當地華人宗族和宗教團體的土地所有權，而香港政府在1898年租借新界後，也對當地華人提供類似優惠。這使得臺灣和新界成為人類學家研究傳統中國社會組織的最後兩個地方。 　　本書探討近代東亞地區在殖民統治下土地所有權制度的變化及其對當地社會結構的影響。雖然涉及中國、日本和韓國，但特別聚焦於1842至1997年受英國統治的香港，以及1895至1945年受日本統治的臺灣。 　　書中的重點並探討非殖民地土地政策的傳承，而是其轉變。臺灣和新界僅占整個東亞的一小部分，而在這兩個地區，傳統的宗族和宗教團體也遭受到兩方面的衝擊：第一是「一田一主」的法律框架，其次是精準的田土測量技術。這兩者共同增強了政府對個體業主的控制，儘管宗族和宗教團體的影響力依然存在，但顯然已大不如前。近代的東亞歷史中，鄉土社會結構發生了顯著改變，小地主社會逐漸主導農村結構，並與政權建立直接的連繫。【目錄】 作者簡介 中文版序／張瑞威 英文版序／科大衛 圖表目次 緒論 殖民管治：東亞土地改革中的失落環節／張瑞威 不折不扣的個人主義：英國在印度的土地改革 英國在香港的殖民主義 明治維新：日本的現代化 轉變與傳統：東亞地區的殖民土地管理 第一部分 個人主義下的土地所有權 第一章 地主、蹲踞者和佃農：早期殖民管治下的香港／張瑞威 前言 土地侵占者：誰的土地？ 虛擬永久業權 九龍半島的田土登記 蹲踞者：非紅契持有人的規範 結語 第二章 明治土地改革與日本近代土地權的形成／松原健太郎 前言 傳統土地制度：內在張力和變化動力 明治時期的土地改革 土地改革的影響 結語：明治土地改革、農業人口和市場 第二部分 書院、宗族和廟宇 第三章 日本殖民早期臺灣公共土地的制度化：學田的轉變／許佩賢 行政過渡（1895-1896） 地方或中央財政（1896-1901） 舊慣調查與土地調查（1901-1905） 結語 第四章 殖民地臺灣地方廟宇之廟產經營／林欣宜 殖民以前的經營辦法及意義 日治初期的殖民律法衝擊 結語 第三部分 土地登記 第五章 1899年的前與後：新界傳統土地法／夏思義 前言 傳統土地法和英國人的到來 田底、田面 土地調查 從紅契、白契到集體官契 集體官契的成就 結語 第六章 新界土地信貸與市場：地方社會結構與殖民化／松原健太郎 準折的問題 準折和清朝社會 土地買賣契約 土地信貸和市場 新界的信貸和長期土地交易 習慣土地權利、帝國法律和殖民化 第四部分 殖民地的三角測量法 第七章 三角測量與中國地圖（1368-1950）／張瑞威 沒有地圖的地圖冊籍 地圖的提倡 目測 自行陳報機制 以三角測量法測量臺灣 新界土地冊籍 結語：中國的《賦役全書》傳統 第八章 啟動土地革命：二十世紀初的臺灣土地調查／吳密察 土地調查的背景 啟動土地調查 確定土地權利 大租權和田賦改革 變化，但更多的是相同 第九章 近代臺灣的兩次土地調查：日治時期的調查與清朝的有何不同？／林文凱 前言 劉銘傳的土地調查 土地調查在日本統治下的實施過程 結語 第十章 韓國近代土地改革與殖民地土地法制／李榮昊 前言 韓國近代的土地改革 日本的土地調查與土地法制 結語 第十一章 力度太小、起步太遲：1930年代中國土地登記的追趕／科大衛 編纂地籍 土地法律下的所有權 結語 索引

回家森活：一位森林療癒師關於照顧土地、心靈款待及社會關懷的生活故事 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 ◎從心靈款待到環境守護，從個人療癒到群體共生，用自己的生命，見證一種可能性。 ◎選擇回到最真實的自己，選擇與土地共生，選擇成為別人生命中的祝福。 ◎這是一本生命故事，更是一段與大地、家人、社會共鳴的見證！ 看作者如何陪伴並帶領身心受病痛折磨的人， 透過森林的植物療癒心靈， 讓森林成為心靈接待所， 並帶領我們走進她的森林生活， 重新學習與自然共存， 進而完成個人的靈性旅程， 也成就對社會的關懷。 《回家森活》是一部融合信仰、生態與生命故事的深度書寫， 記錄賴美伶從都市生活回歸山林、走入自然、尋找心靈家園的歷程。 身為長年投入社區營造與社會行動的實踐者，她並非逃離， 而是選擇回應生命深處的召喚。 書中描繪她如何透過森林療癒與自然共處，從破碎中重新建構生命秩序， 她不是單純地走入山林，而是帶著信仰的眼光與行動的勇氣， 成為一位守護土地、陪伴人群的同行者。 從土地教育、社區手作到陪伴青少年的計畫， 每一步都展現她如何活出「愛人如己」、「敬天愛地」的信仰實踐。 這更是一本邀請讀者共同思考「我們的家在哪裡」的生命之書， 溫柔而有力，讓人安靜、沉澱，重新得力。 賴美伶的故事鼓舞我們，每個人都能在生命的旅途中尋回初心， 走上一條屬於自己的森活之路。 ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263646353.pdf 【目錄】 推薦序1　安息的滋味 推薦序2　仙女寫來一封毛筆信——「回家森活」故事的開始 推薦序3　回家森活 vs. 在家工作 推薦序4　從城市到高山的森活 推薦序5　森活深活——與大地共鳴的信仰與療癒 自序　回家森活 ◎森林裡的家——他鄉、故鄉 他鄉變故鄉 我的造屋之旅 ◎森林之歌——土壤soil、靈魂soul、社會society 森林像教堂 成為一座橋樑 種樹的男孩們 更美的相遇 城市中的心靈接待所 森林中的心靈接待所 想念 負傷的治療者 我的祈禱 聖誕節感恩信 從土壤學習溫柔 通往韌性之路 成為禮物

土地法與土地相關稅法概要完整試題解析 (3版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 本書不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。 【目錄】 01 113年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 1-1 貳、測驗題 1-4 02 112年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 2-1 貳、測驗題 2-5 03 111年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 3-1 貳、測驗題 3-4 04 110年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 4-1 貳、測驗題 4-3 05 109年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 5-1 貳、測驗題 5-3 06 108年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 6-1 貳、測驗題 6-3 07 107年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 7-1 貳、測驗題 7-4 08 106年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 8-1 貳、測驗題 8-4 09 105年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 9-1 貳、測驗題 9-2 10 104年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 10-1 貳、測驗題 10-3 11 103年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 11-1 貳、測驗題 11-2 12 102年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 12-1 貳、測驗題 12-3 13 101年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 13-1 貳、測驗題 13-3 14 100年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 14-1 貳、測驗題 14-3 15 99年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 15-1 貳、測驗題 15-3 16 98年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 16-1 貳、測驗題 16-3 17 97年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 17-1 貳、測驗題 17-2 18 97年第2次土地法與相關稅法概要 壹、申論題 18-1 貳、測驗題 18-3 19 96年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 19-1 貳、測驗題 19-2 20 96年第2次土地法與相關稅法概要 壹、申論題 20-1 貳、測驗題 20-2 21 95年土地法與相關稅法概要 壹、申論題 21-1 貳、測驗題 21-2 22 94年土地法與相關稅法概要 申論題 22-1