證券交易法 (12版)

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證券交易法 系列名：會計師‧檢事官用書 ISBN13：9789578147218 出版社：高點文化 作者：嚴盛堂 裝訂：平裝 規格：23cm*17cm*2.7cm (高/寬/厚) 版次：12 出版日：2020/11/01 中國圖書分類：投資與證券 內容簡介 本書係依據作者多年之實務與教學經驗，及通過多項國家考試的實戰體驗所累積編纂而成，並依109年5月19日修正公布之最新「證券交易法」條文整編，從而衍生授權主管機關訂定的規定，在檢視、過濾後納入相關條款，以節省讀者的研讀時間，同時將重要且經典考題置於各章（精選範題）或各條款（牛刀小試）之後，並輔以「思考題」，讓讀者可以一目了然知悉該科類似考點。 本書內容完整涵蓋會計師及檢事官財經組之考試範圍，熟讀之，考試必可輕鬆過關。本書特色如下： 一、重要法條詳列說明 以「證券交易法」為主軸，詳細說明並與相關法規、要點相互觀照，重點直擊，節省讀者研讀時間。另對重要條款增加立法理由或目的及國外情形，使讀者了解該法條立法之背景，特別是新增訂之法條。 二、綜合比較整理 重要內容以關鍵字呈現，相類似內文盡量以表格作比較敘述，使讀者一目了然，便於閱讀。 三、演練與思考並重 增列「思考題」、「牛刀小試」，使讀者知悉條款重要性及啟發讀者之見解，藉以調整閱讀時間與加強思考深度及廣度。 四、收錄歷屆試題 書末收錄109~101年試題，期能協助考生藉由歷屆試題演練，加深印象並掌握出題方向，輕鬆達陣！ 目錄 第一篇　證券交易法 　概述 　第1章　總則 　第2章　有價證券之募集、發行、私募及買賣 　第3章　證券商 　第4章　證券商同業公會 　第5章　證券交易所 　第6章　仲裁 　第7章　罰則與附則 　第8章　證券交易法與公司法之比較 第二篇　與證券交易法相關事業組織與管理 　第1章　集保公司與信評事業管理 　第2章　證券金融事業管理 第三篇　其他相關證券法規 　第1章　證券投資人及期貨交易人保護法 　第2章　金融資產證券化與不動產證券化 　第3章　公開發行公司公開財務預測資訊處理 第四篇　公司治理與自律規範 　第1章　公司治理 　第2章　自律規範 附錄　歷屆試題

遺贈與贈與

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書名：遺贈與贈與 作者：林秀雄, 黃詩淳 出版社：元照 出版日期：2019/07/01 ISBN：9789575111328 內容簡介 　　身分法之贈與爭議，較一般贈與更受矚目。除了夫妻間贈與以及特種贈與外，遺贈的性質與一般贈與有何不同？遺贈與死因贈與是否一樣？死因贈與得否撤回？另外在繼承開始時，夫妻間剩餘財產差額分配、特種贈與的歸扣以及遺贈間的交付與計算又應該如何操作？本書蒐集上開相關議題，使讀者能全面掌握並釐清重要觀念。 目錄 【遺贈與死因贈與】 ．遺贈之意義與要件／林秀雄／3 ．遺贈之種類及遺贈之承認與拋棄／林秀雄／18 ．附負擔遺贈/林秀雄／38 ．遺贈物上代位之推定／林秀雄／50 ．酌給遺產與交付遺贈之順序／林秀雄／55 ．繼承受益與遺贈之差異／黃詩淳／62 ．遺產保證債務與遺產贈與第三人／吳煜宗／68 ．遺贈與指定應繼分侵害特留分之扣減／戴東雄／73 ．死因贈與之撤回／林秀雄／87 【夫妻間贈與與特種贈與】 ．婚約贈與物之返還／林秀雄／95 ．自由處分金與夫妻間贈與／吳煜宗／100 ．夫妻間附負擔之贈與／吳煜宗／105 ．夫妻間財產給與的特殊性／劉昭辰／110 ．非歸扣對象的特種贈與／吳煜宗／142 ．生前兩年內之普通贈與及繼承債務之清償順序／戴東雄／147

稅法各論(下) (2版)

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書名：稅法各論(下)(修訂二版) 作者：陳清秀 出版社：元照 出版日期：2019/09/00 ISBN：9789575111922 內容簡介 　　一、對於財產稅法、交易稅法、特別消費稅法以及關稅法等進行理論體系分析探討，可使讀者理解各項稅法的基本概念以及其背後之基本法理，並培養讀者解決稅法問題之能力。 　　二、可作為大學講授稅法教科書，亦可供法官、律師以及實務界人士辦案之參考，並可作為準備國家考試稅法科目之參考用書，具有理論及實用價值。 目錄 二版序 序 言 第一篇 財產稅 第一章 遺產稅 壹、前 言／3 貳、遺產稅之性質與課稅正當性依據／4 參、稅捐主體／9 肆、稅捐客體／17 伍、稅捐債務之發生／21 陸、稅基計算／21 柒、稅 率／44 捌、重複課稅之排除／46 玖、減免優惠／50 拾、租稅規避之防止／52 拾壹、稽徵程序／53 拾貳、罰 則／61 拾參、未來稅制改革方向／62 第二章 贈與稅 壹、前 言／64 貳、課稅正當性／65 參、贈與稅之課稅要件／67 肆、稅捐債務之發生／108 伍、稽徵程序／111 陸、罰 則／115 第三章 房屋稅 壹、前 言／116 貳、房屋稅作為財產稅之正當性依據／116 參、房屋稅的收入性質及其課稅立法權／119 肆、稅捐主體：納稅義務人／120 伍、課稅客體／124 陸、稅 基／126 柒、稅 率／142 捌、減 免／148 玖、稅捐稽徵程序／151 拾、罰 則／156 第四章 地價稅 壹、概 說／157 貳、課稅正當性／158 參、課稅規範依據／169 肆、課稅要件／171 陸、稽徵程序／198 柒、罰 則／203 捌、結 語／204 第五章 土地增值稅 壹、概 說／205 貳、課稅正當性／205 參、課稅要件／208 肆、稽徵程序／244 伍、罰 則／256 第二篇 交易稅 第六章 契 稅 壹、概 說／261 貳、契稅課稅之正當性／261 參、契稅之課稅要件／262 肆、稽徵程序／276 伍、罰 則／281 第七章 印花稅 壹、概 說／282 貳、課稅要件／283 參、稅捐債務之發生及變更／299 肆、稽徵程序／301 伍、罰 則／303 第八章 證券交易稅 壹、前 言／305 貳、課稅正當性及其法律性質／307 參、課稅要件／312 肆、稅捐債務之發生／322 伍、稽徵程序／324 陸、罰 則／327 第九章 期貨交易稅 壹、前 言／329 貳、課稅正當性與法律性質／330 參、課稅要件／332 肆、稽徵程序／341 伍、罰 則／344 第十章 使用牌照稅 壹、概 說／345 貳、法律性質／346 參、使用牌照稅與汽車燃料使用費之區別／347 肆、課稅要件／348 伍、稽徵程序／360 陸、罰 則／363 第三篇 特別消費說 第十一章 貨物稅 壹、概 說／375 貳、貨物稅之性質／375 參、課稅要件／377 肆、免稅與退稅／388 伍、稽徵程序／392 陸、罰 則／394 第十二章 菸酒稅 壹、概 說／398 貳、課稅正當性依據／399 參、課稅要件／401 肆、稅捐債務發生時點／407 伍、免稅與退稅／408 陸、菸稅之課稅爭議／408 柒、稽徵程序／411 捌、罰 則／412 玖、稅款收入專款專用／414 拾、健康福利捐／414 第十三章 娛樂稅 壹、概 說／416 貳、課稅正當性／417 參、課稅要件／418 肆、稅 基／422 伍、稅 率／425 陸、稅捐減免／429 柒、稅捐債務之發生／431 捌、稽徵程序／432 玖、娛樂票之發給／433 拾、課稅處分／433 拾壹、罰 則／434 第四篇 關 稅 第十四章 關 稅 壹、前 言／439 貳、課稅正當性／440 參、關稅之法律性質／442 肆、關稅課徵之規範依據／443 伍、課稅要件／448 陸、稅捐債務之發生／472 柒、稽徵程序／473 捌、特別關稅／489 玖、罰 則／490 拾、執 行／497

都市更新條例要義 (1版)

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都市更新條例要義 系列名：企業法律 ISBN13：9789575117757 出版社：元照 作者：許献進 裝訂／頁數：軟精／152頁 規格：21.5cm*15.4cm*0.8cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/07/01 中國圖書分類：都市計畫；區域計畫 內容簡介 都市更新條例涉及許多相關領域知識，包括法律、建築、地政及估價等，而法律部分則涉及地方與中央主管機關之法規命令、行政規則頗多，更同時兼具公法及私法領域專業，與一般傳統之法律科目並不相同。本書首先以「導讀」介紹都市更新條例常見的名詞及程序，讓法律人、都更從業人或一般民眾可以短時間即瞭解都市更新條例之名詞及程序梗概，再依照都市更新條例法條之順序，分成「更新地區之劃定」、「都市更新事業之實施」、「更新事業實施方式」及「附論」四章，分析都市更新條例之內容，並提出部分重要法條之實務上爭點，佐以行政機關之解釋或法院之判決，以資讀者參酌。 目錄 推薦序／潘維大 推薦序／李彥良 自序 作者簡介 導 讀／1 第一章 更新地區之劃定 第一節 劃定更新地區／8 第一項 一般劃定／8 第二項 優先劃定／11 第三項 迅行劃定／12 第四項 策略性劃定／13 第二節 民間提議劃定／14 第三節 更新單元之劃定及爭議／14 第二章 都市更新事業之實施 第一節 實施模式／19 第一項 委託實施／19 第二項 自組更新團體／22 ◎實務問題／27 第二節 更新事業概要／31 第一項 自辦公聽會／31 第二項 擬具事業概要／32 第三項 取得事業概要同意書／34 第四項 事業概要申請核准／36 第五項 審議結果通知及公告核准／37 ◎實務問題／38 第三節 更新事業計畫／41 第一項 自辦公聽會／43 第二項 調查測量／44 第三項 擬訂或變更都市更新事業計畫／45 第四項 取得事業計畫同意書／47 第五項 更新事業計畫報核／55 第六項 公開展覽及公辦公聽會／57 第七項 幹事會審查／57 第八項 聽證會／58 第九項 都市更新及爭議處理審議會／59 第十項 更新事業計畫核定／60 第十一項 專論──都市更新事業計畫之「修正」／60 ◎實務問題／71 第三章 更新事業實施方式 第一節 協議合建／94 第二節 權利變換／95 第一項 擬訂權利變換計畫／96 第二項 專業估價者委任／100 第三項 權利變換意願調查及權利變換關係人之處理原則／102 第四項 更新前、後之權利價值評估／106 第五項 自辦公聽會及申請分配位置／108 第六項 超額選配之合法性／110 第七項 公開展覽、公辦公聽會及聽證／111 第八項 都市更新及爭議處理審議會及權利變換計畫核定／112 第九項 權利變換計畫核定後之效力／113 ◎實務問題／114 第四章 附 論 第一節 營業稅／121 第二節 代為拆除／124 第一項 代為拆除程序／124 第二項 實務上常見爭議／127 第三節 釐 正／131 第一項 釐正程序／131 第二項 釐正相關問題／132

土地暨不動產實用小法典 (43版)

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【簡介】 本書蒐錄土地暨不動產相關法規，資料完整豐富、輕便易攜帶，為不動產證照考試（不動產估價師、不動產經紀人、地政士）與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。 ⊙蒐錄至最新土地暨不動產相關法規。如： ．114.01.24修正公布之「土地稅法」 ．114.01.20修正公布之「國土計畫法」 ．114.01.15修正發布之「古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法」 ．114.01.13修正發布之「都市更新建築容積獎勵辦法」 ．113.11.21修正公告之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」 ．113.11.13修正公布之「都市更新條例」 ．113.08.07修正公布之「土地法」 ．113.08.07修正公布之「不動產估價師法」 ．113.08.07修正公布之「所得稅法」 ．113.07.08修正公告之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」 ．113.05.24修正公布之「工廠管理輔導法」 ．113.03.29修正發布之「非都市土地使用管制規則」 ．113.01.03修正公布之「房屋稅條例」 ．112.12.06修正公布之「住宅法」 ．112.12.06增訂公布之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」 ．112.08.22修正發布之「土地法第三十四條之一執行要點」 ．112.06.28增訂公布之「產業創新條例」 ．112.06.19修正公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」 ．112.06.19修正公告之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」 ．112.02.08修正公布之「平均地權條例」 ．112.02.08修正公布之「地籍清理條例」 ．112.02.08修正公布之「租賃住宅市場發展及管理條例」 ．112.01.30修正發布之「古蹟土地容積移轉辦法」 ．112.01.13修正發布之「地籍測量實施規則」 ……等。 ⊙本書於條文之後，增列不動產相關之大法官解釋、憲法法庭裁判、最高行政法院大法庭及最高法院民事大法庭，方便使用者之查閱。 【目錄】 壹、基本法規 　　土地法（113.08.07） 　　土地法施行法（100.06.15） 　　平均地權條例（112.02.08） 　　平均地權條例施行細則（111.08.16） 　　土地徵收條例（101.01.04） 　　土地徵收條例施行細則（108.12.16） 貳、分類法規 　甲、測量類 　　地籍測量實施規則（112.01.13） 　　辦理土地複丈與建物測量補充規定（85.08.07） 　　國土測繪法（96.03.21） 　乙、登記類 　　土地登記規則（110.07.13） 　　地政士法（110.01.27） 　　地政士法施行細則（91.08.01） 　　地籍清理條例（112.02.08） 　　祭祀公業條例（96.12.12） 　　耕地分割執行要點（105.05.06） 　　建物所有權第一次登記法令補充規定（109.04.09） 　丙、地價類 　　地價調查估計規則（102.12.31） 　　土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14） 　　地價基準地選定及查估要點（108.04.18） 　　土地建築改良物估價規則（99.06.24） 　　不動產估價技術規則（102.12.20） 　　不動產估價師法（113.08.07） 　　不動產估價師法施行細則（90.10.17） 　丁、地權類 　　耕地三七五減租條例（91.05.15） 　　時效取得地上權登記審查要點（102.09.06） 　　土地法第三十四條之一執行要點（112.08.22） 　　大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法（106.06.09） 　　各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則（104.11.18） 　　公有土地經營及處理原則（91.10.08） 　　外國人在我國取得土地權利作業要點（108.03.21） 　戊、地用類 　　國土計畫法（114.01. 20） 　　國土計畫法施行細則（108.02.21） 　　區域計畫法（89.01.26） 　　區域計畫法施行細則（102.10.23） 　　都市計畫法（110.05.26） 　　都市計畫容積移轉實施辦法（103.08.04） 　　古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法（114.01.15） 　　非都市土地使用管制規則（113.03.29） 　　農地重劃條例（100.06.15） 　　農村社區土地重劃條例（91.12.11） 　　市地重劃實施辦法（111.09.01） 　　獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（108.04.09） 　　新市鎮開發條例（109.01.15） 　　農業發展條例（105.11.30） 　　農業用地興建農舍辦法（111.11.01） 　　農村再生條例（99.08.04） 　　山坡地保育利用條例（108.01.09） 　　產業創新條例（112.06.28） 　　工廠管理輔導法（113.05.24） 　　建築法（111.05.11） 　　都市更新條例（113.11.13） 　　都市更新條例施行細則（108.05.15） 　　都市更新權利變換實施辦法（108.06.17） 　　都市更新建築容積獎勵辦法（114.01.13） 　　都市危險及老舊建築物加速重建條例（112.12.06） 　　住宅法（112.12.06） 　　區段徵收實施辦法（101.10.18） 　己、地稅類 　　稅捐稽徵法（110.12.17） 　　稅捐稽徵法施行細則（111.05.23） 　　土地稅法（114.01.24） 　　土地稅法施行細則（110.09.23） 　　土地稅減免規則（99.05.07） 　　增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.08.16） 　　遺產及贈與稅法（110.01.20） 　　遺產及贈與稅法施行細則（110.04.26） 　　房屋稅條例（113.01.03） 　　契稅條例（99.05.05） 　　工程受益費徵收條例（89.11.08） 　　工程受益費徵收條例施行細則（106.04.19） 　　所得稅法（有關房地合一稅）（113.08.07） 　　房地合一課徵所得稅申報作業要點（110.06.30） 　庚、不動產經營管理類 　　國有財產法（107.11.21） 　　國有財產法施行細則（99.07.23） 　　信託法（98.12.30） 　　不動產證券化條例（106.12.06） 　　不動產經紀業管理條例（110.01.27） 　　不動產經紀業管理條例施行細則（91.03.22） 　　公寓大廈管理條例（111.05.11） 　　公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16） 　　消費者保護法（104.06.17） 　　消費者保護法施行細則（104.12.31） 　　公平交易法（106.06.14） 　　公平交易法施行細則（111.04.07） 　　租賃住宅市場發展及管理條例（106.12.27） 　　不動產說明書應記載及不得記載事項（108.10.31） 　　不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項（92.06.26） 　　預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.06.19） 　　預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.01.03） 　　成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.06.19） 　　住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（113.07.08） 　　住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項（113.11.21） 　　住宅包租契約應約定及不得約定事項（108.02.23） 參、相關法規 　　中華民國憲法（36.01.01） 　　中華民國憲法增修條文（94.06.10） 　　民法第一編總則（110.01.13） 　　民法總則施行法（110.01.13） 　　民法第二編債（110.01.20） 　　民法債編施行法（110.01.20） 　　民法第三編物權（101.06.13） 　　民法物權編施行法（99.02.03） 　　民法第四編親屬（110.01.20） 　　民法親屬編施行法（110.01.13） 　　民法第五編繼承（104.01.14） 　　民法繼承編施行法（102.01.30） 肆、釋憲實務（不動產相關） 　　司法院大法官解釋 　　憲法法庭裁判 　　最高行政法院大法庭 　　最高法院民事大法庭

連續壁擋土工程：看照片輕鬆學 (1版)

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書名：連續壁擋土工程：看照片輕鬆學 作者：謝俊誼 出版社：詹氏 出版日期：2017/03/01 條碼：9789577054470 內容簡介 台灣早期的營建工程開挖都屬淺開挖，在擋土工程方面使用鋼軌樁、鋼板樁、預壘樁、島式開挖或鋼板樁、預壘樁加上地錨等工法，來作為擋土的結構，但開挖深度上還是有限制，而且這些擋土工法施作後，在地下結構體施工時必須施作結構外牆，雖然成本上仍較連續壁工程施工費用低，但因施作擋土措施再加上結構體外牆，其施作寬度往往會超過連續壁的厚度。但目前因為開挖及使用空間的考量，連續壁除了擋土功能外，還是兼具結構外牆的功能，且其施作成本已經非常接近預壘樁加結構體外牆擋土工程，因此連續壁已儼然成為地下結構外牆的趨勢。 所謂「連續壁」是指分段進行施工，施作完成時會連接在一起的結構牆體，故稱為「連續壁」。從早期的ICOS工法演變至今的MASAGO工法，開挖深度及垂直精度也不斷地提升，是目前都會區使用最多的地下擋土結構。但連續壁施工除了本身施工技術的因素外，也受到工址土壤土質的變化及地下水的影響，若稍有施工不慎，便會造成嚴重的意外。因為從地面到開挖底面的土質狀況都不一樣，而在水中掘削施工時，穩定液的控管亦是連續壁施工中最難掌握的項目，接下來的混凝土澆置施工，如何讓連續壁壁體連接達到緊密止水的功能，施工過程的品質管理也非常重要。 連續壁是分段施作連接而成，作為永久使用地下室結構牆用，其常發生地下室外牆滲水問題，大部分滲水位置在連續壁單元與單元之間或是連續壁壁體坍孔包泥位置，而這些位置一旦滲水鋼筋材料就容易鏽蝕變質，因此連續壁完工後發現滲漏水，一定要做止水處理，確認止水後再來施作複壁牆，作為隔絕水氣之用。 本書特色 傳統教本 V.S 革新教本 沒圖空想像 V.S 有圖有真相 文字論述為主 V.S 全彩現場照片為主 學理為主的知識基礎 V.S 現場操作為先的品管細節 依施工類別概述 V.S 依施作工序詳述 圖解結構樣式 V.S 現場照片分部標注 材料性質解說 V.S 材料品貌與施工機具一目了然 提點品管要項及缺失預防 V.S 直擊缺失案例及監工檢查點 需有現場經驗 V.S 無經驗可，輕鬆上手 建築施工相關課程(入門) 建築施工相關課程(入門+進階) 工程監造人員 專案研究人員 工程品質人員 工程現場新鮮人 作者簡介 謝俊誼 在鄉下土生土長的宜蘭人，省立宜蘭農工土木測量科、國立台北專土木工程科、國立台北科技大學土木與防災研究所碩士畢業，具建築與營造工程管理甲級技術士資格，從事建築工程監造及施工超過25年。 任職： 1.劉祥宏、宏景聯合建築師事務所 2.內政部公共工程施工查核委員 任教： 1.內政部公共工程品質研討會講師 2.內政部營建署建築工程教育訓練講師 3.高雄市政府公共工程品質管理教育訓練講師 4.中國生產力中心工程主任班講師 5.台北科技大學推廣部工地主任班講師 6.中國文化大學推廣部工地主任班講師 7.台灣營建研究院工地主任班講師 8.營造業工地主任公會工地主任回訓班講師 9.文化大學加值人力建築工程教育訓練講師 10.台北科技大學土木系雙師計畫企業講師 11.永然文化出版公司建築工程教育訓練講師 12.建設公司、營造廠商建築工程教育訓練講師 著作： 1.『連續壁擋土工程看照片輕鬆學』詹氏/2013 2.『鋼筋模板混凝土工程看照片輕鬆學』詹氏/2012 3.『建築鋼結構工程看照片輕鬆學』詹氏/2012 4.『220小時工地主任班講義教材』作者之一 內政部營建署/2008 5.『32小時工地主任回訓班講義教材』作者之一 文化大學/2012 目錄 前言 感謝的話 step1 連續壁及MHL工法簡介 step2 導溝放樣及假設工程施作 step3 連續壁壁體挖掘施工 step4 鋼筋籠製作及吊放 step5 混凝土澆置 step6 連續壁完工後相關處理 step7 連續壁施工缺失

土地徵收導論 (1版)

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【簡介】 深度剖析土地徵收法理與實務，從德日基礎理論、區段徵收程序至司法判解，為您建構最完整的土地行政法律體系。 　　緣土地徵收之實施常被譏為恣意與濫用，有鑑於此，乃有本書之撰寫。第一編分析土地徵收意義、要件與種類，並以德、日制度為參考對象，以建構其基礎理論。第二編論述土地徵收制度及其案例。第三編則分析一併徵收、徵收收回、撤銷徵收、廢止徵收與徵收失效及其司法判解。於第四編則分析區段徵收制度，並採「基礎法規」與「實務操作」模式撰寫，以資比較，俾利讀者能了解與掌握。 【目錄】 自　序 ‧第一編　緒　論 第一章　土地徵收之意義、要件與種類／3 　第一節　土地徵收意義與核准要件／3 　第二節　土地徵收種類／8 第二章　土地徵收之基礎理論──以德國法為側面／17 　第一節　土地徵收、財產權保障及其社會拘束理論／17 　第二節　土地徵收與土地使用限制理論／21 　第三節　土地徵收與公共利益（福利）理論／28 ‧第二編　土地徵收 第一章　通　則／37 　第一節　土地徵收之法律基礎與執行機關／37 　第二節　土地徵收與其他類似概念比較分析／47 第二章　土地徵收之實施制度／51 　第一節　土地徵收核准公益性及必要性評估／51 　第二節　土地徵收實施作業簡要流程／59 　第三節　土地徵收申請前置階段／62 　第四節　土地徵收申請核准階段／81 　第五節　土地徵收審查、公告與通知階段／89 第三章　土地徵收之補償制度／113 　第一節　土地徵收當事人與補償理論／113 　第二節　土地徵收補償核心項目──地價補償／121 　第三節　土地徵收其他補償項目、方式與期限／134 　第四節　土地徵收補償費核發與損害賠償處理／142 第四章　土地徵收之相關實務議題／147 　第一節　土地徵收過程中協議價購應有程序及其相關疑義／147 　第二節　土地徵收補償費發給完竣與徵收公告註記登記定性／153 　第三節　土地徵收申請與土地使用變更關聯性／158 　第四節　其他議題──以土地徵收與區段徵收比較為例／162 ‧第三編　衍生性土地徵收 第一章　一併徵收／165 　第一節　一併徵收之意義、性質與種類／165 　第二節　一併徵收之要件與審核程序／171 　第三節　一併徵收補償與接連地損失補償之比較分析／177 　第四節　一併徵收請求權之行使與限制／179 　第五節　殘餘不動產一併徵收相當使用之意涵釋析／182 第二章　徵收收回／187 　第一節　徵收收回權之意義、性質與法律適用／187 　第二節　徵收收回權之要件與審核程序／193 　第三節　徵收收回之實質要件評析／200 第三章　撤銷徵收／209 　第一節　撤銷徵收之意義與原因／209 　第二節　撤銷徵收之申請與處理程序／212 　第三節　撤銷徵收、情況判決及其損害賠償／220 第四章　廢止徵收／227 　第一節　廢止徵收之意義與原因／227 　第二節　廢止徵收之相關問題分析／229 　第三節　廢止徵收之案例分析／234 第五章　徵收失效／237 　第一節　徵收失效之意義、法律適用與處理程序／237 　第二節　徵收失效之相關問題分析／246 　第三節　徵收失效之案例分析／251 ‧第四編　區段徵收 第一章　通　則／257 　第一節　區段徵收之意義、效益與執行機關／257 　第二節　區段徵收之法律基礎／260 　第三節　區段徵收制度之演變／261 第二章　區段徵收實施制度／265 　第一節 區段徵收實施要件──以「公益性及必要性評估」為例／265 　第二節　區段徵收實施作業流程簡要／275 　第三節　準備作業階段若干業務分析／277 　第四節　核定抵價地比例／298 　第五節　召開協議價購會議與陳述意見／302 　第六節　擬定安置計畫／309 　第七節　召開區段徵收公聽會／312 　第八節　區段徵收計畫書報核、審議及核准／315 　第九節　異議處理及通知／322 　第十節　發給抵價地案件申請、審查及核定／327 　第十一節　辦理產權移轉或變更登記／335 　第十二節　辦理抵價地分配及農業專用區配售／337 　第十三節　地籍整理後囑託登記／363 　第十四節　辦理抵押權或典權登記／365 　第十五節　區段徵收後土地處分／370 第三章　相關實務議題／379 　第一節 都市計畫農業區變更為建築用地一律採區段徵收適法性分析／379 　第二節　區段徵收抵價地性質與他項權利處理／385 　第三節　區段徵收抵價地發還比例與財務可行性／390 附　錄／397 名詞索引／399

土地稅法規題型破解 (1版)

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【簡介】 【本書特色】 這是一本專為不動產經紀人及地政士考試設計的高效學習指南，幫助你化繁為簡，直達考點核心。告別死背，這本《土地稅法規．題型破解》是你的備考神器，讓你事半功倍，輕鬆應戰。掌握得分關鍵，本書讓你用最精準、系統化的方式，徹底征服土地稅法及相關法規。   點出痛點，提供解方 ．痛點一：每種稅目法條多又零散，很雜亂、常搞混？ 　解方一：這本解題書，把個稅目法條整理成「白話文」及提供完整學習架構，讓你告別死記硬背！ ．痛點二：申論題不知道如何下筆、拿不到分？ 　解方二：不用背完整法條！利用「精煉心智圖」、「解題關鍵字與答題模板」，教你寫出高分答案。 ．痛點三：數學不好計算題看不懂？題目複雜一點就傻眼？ 　解方三：實務題就看題型分析，幫你點破關鍵字，輕鬆理解法條應用，再複雜的題目也能迎刃而解！   主打「有感」的學習體驗 ．從「背不起來」到「邏輯清晰」！法條翻譯機+高效學習指南，給你最全面的經紀人及地政士備考對策。 ．寫申論，就像填空題！掌握關鍵字與答題模板及計算推導邏輯，就算忘記法條或計算式，也能拿分。 【目錄】 本書使用方法 ‧1    Chapter 1 緒論 壹、土地稅法中土地稅之意義 ‧1-4  貳、課徵基本概念 ‧1-5  參、不徵、不課徵與免徵之概念 ‧1-6    Chapter 2 地價稅 壹、地價稅之意義 ‧2-4  貳、地價稅及田賦之課徵範圍  （題目又可寫成課徵時機、課稅對象） ‧2-4  題型 2-1 地價稅課稅範圍【100經紀人改編】 ‧2-5  題型 2-2 地價稅、田賦課稅範圍【101地政士】 ‧2-9  題型 2-3 荒地稅【114地政士改編】 ‧2-12  參、地價稅之五種納稅義務人及四種代繳義務人 ‧2-15  題型 2-4 地價稅納稅義務人及代繳人【109不動產經紀人】 ‧2-19  肆、地價稅之課稅基礎 ‧2-22  題型 2-5 地價稅之課稅基礎【104年地政士改編】 ‧2-29  題型 2-6 信託土地納稅義務人【94地政士】 ‧2-32  題型 2-7 信託土地納稅義務人及信託地價歸戶  【100地政士】 ‧2-35  Try again 【112地政士】 ‧2-38  題型 2-8 信託土地納稅義務人混和題【109地政士】 ‧2-38  伍、累進起點地價及地價稅稅率結構 ‧2-42  題型 2-9 累進起點地價定義【97地政士】 ‧2-47  題型 2-10 累進起點地價定義【111地政士】 ‧2-50  Try again 【105、108不動產經紀人】 ‧2-53  陸、地價稅自用住宅稅率 ‧2-53  題型 2-11 地價稅自用住宅定義【103地政士】 ‧2-57  題型 2-12 地價稅自用住宅之實務題【110地政士】 ‧2-62  題型 2-13 地價稅自用住宅之比較【108地政士改編】 ‧2-65  柒、自用住宅用地申請超過一處之處理 ‧2-69  題型 2-14 地價稅自用擇定超過一處之處理【94地政士】 ‧2-72  捌、自用住宅用地申請面積超過之處理 ‧2-76  題型 2-15 地價稅自用住宅用地稅率超過一處及面積規定  【自編】 ‧2-77  題型 2-16 地價稅自用擇定計算題目【96地政士】 ‧2-80  玖、優惠稅率 ‧2-83  題型 2-17 地價稅之特別稅率【109地政士改編】 ‧2-92  題型 2-18 事業用地之意義【92地政士】 ‧2-96  Try again 【105不動產經紀人改編】 ‧2-99  題型 2-19 其他地價稅減免規定【107地政士】 ‧2-99  拾、地價稅之稽徵程序 ‧2-102  題型 2-20 地價稅稽徵程序【103地政士改編】 ‧2-104 拾壹、地價稅之罰則 ‧2-108  題型 2-21 地價稅罰則【103地政士改編】 ‧2-109    Chapter 3 土地增值稅 壹、土地增值稅之意義 ‧3-5  題型 3-1 課徵土地增值稅之目的【103不動產經紀人改編】 ‧3-6  貳、課稅對象及課稅時機 ‧3-8  參、納稅義務人 ‧3-10  題型 3-2 土地增值稅納稅義務人【94地政士改編】 ‧3-15  題型 3-3 信託納稅義務人混合題【109地政士】 ‧3-19  肆、稅基（課稅基礎） ‧3-22  伍、原地價之認定 ‧3-25  題型 3-4 信託納稅義務人混合題【110不動產經紀人改編】 ‧3-27  陸、申報移轉現值之審核標準 ‧3-29  題型 3-5 申報移轉現值之標準【96地政士】 ‧3-33  題型 3-6 申報移轉現值之標準【107地政士】 ‧3-36  Try again 【106不動產經紀人】 ‧2-38  柒、土地增值稅稅率結構 ‧3-38  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6-6 房地合一稅自住混合題【112地政士】 ‧6-49  題型 6-7 房地合一稅自住及免納優惠混合題【自編】 ‧6-52  柒、房地合一稅重購退稅或扣抵 ‧6-54  題型 6-8 房地合一稅重購退稅【113地政士改編】 ‧6-59  題型 6-9 重購退稅比較題【自編】 ‧6-64  題型 6-10 重購退稅比較題【自編】 ‧6-68  捌、罰則 ‧6-71   Chapter 7 遺產稅法 壹、遺產稅之意義 ‧7-4  貳、遺產稅課稅範圍 ‧7-4  參、課徵標的 ‧7-7  題型 7-1 財產價值之認定【102地政士】 ‧7-16  題型 7-2 財產之定義【92地政士改編】 ‧7-20  肆、課徵標的 ‧7-22  題型 7-3 納稅義務人混合題型【105地政士改編】 ‧7-24  伍、遺產稅課稅基礎 ‧7-28  題型 7-4 不計入遺產總額之公益信託【106地政士改編】 ‧7-35  題型 7-5 擬制遺產【99地政士】 ‧7-42  陸、遺產稅之扣除額 ‧7-46  柒、遺產稅免稅額 ‧7-54  捌、遺產稅稅率結構 ‧7-56  題型 7-6 遺產之免稅額、稅率結構【98地政士改編】 ‧7-60  題型 7-7 遺產之免稅額、稅率結構【106地政士改編】 ‧7-63  題型 7-8 遺產稅之扣抵【112地政士】 ‧7-69  玖、計算題型步驟及實戰 ‧7-74  題型 7-9 遺產稅及贈與稅計算題型【107地政士改編】 ‧7-74  題型 7-10 遺產稅及贈與稅實務題型【96年地政士改編】 ‧7-79  拾、物價指數連動法 ‧7-81  題型 7-11 物價指數連動法【110年地政士改編】 ‧7-84 拾壹、稽徵程序 ‧7-87  題型 7-12 遺產稅之繳納期限、延期繳納及分期繳納  【108地政士改編】 ‧7-92  題型 7-13 實物抵繳題型【109地政士】 ‧7-97  拾貳、遺產稅未繳清前限制與變通 ‧7-100  題型 7-14 遺產稅未繳清前限制【100地政士】 ‧7-103  題型 7-15 遺產稅未繳清前限制【111地政士】 ‧7-106  拾參、罰則 ‧7-109    Chapter 8 贈與稅法 壹、意義 ‧8-4  貳、課稅範圍 ‧8-4  參、課徵標的 ‧8-6  肆、納稅義務人 ‧8-9  題型 8-1 贈與稅之納稅義務人題型【105地政士改編】 ‧8-10  伍、信託財產之贈與稅 ‧8-13  題型 8-2 信託課徵贈與稅題型【113地政士】 ‧8-17  題型 8-3 信託不課徵贈與稅題型【93地政士改編】 ‧8-20  陸、贈與稅課稅基礎 ‧8-22  題型 8-4 不計入贈與稅範圍【97地政士改編】 ‧8-25  柒、贈與稅扣除與扣抵及免稅額 ‧8-29 題型 8-5 贈與稅之扣除與扣抵比較題【101地政士】 ‧8-34  捌、贈與稅稅率結構 ‧8-39  題型 8-6 贈與稅計算題型【104地政士改編】 ‧8-41  題型 8-7 遺產稅及贈與稅實務混合題【95地政士】 ‧8-46  玖、物價指數連動法 ‧8-49  拾、稽徵程序 ‧8-51  拾壹、贈與稅未繳清前限制 ‧8-55  拾貳、罰則 ‧8-56    Chapter 9 稅捐稽徵法 壹、意義 ‧9-2  貳、納稅義務人 ‧9-2  參、稅捐優先權 ‧9-3  肆、核課期間及時效不完成 ‧9-6  題型 9-1 核課期間及其起算日【94地政士】 ‧9-14  題型 9-2 核課期間及其起算日【114地政士】 ‧9-18  伍、徵收期間 ‧9-21  陸、緩徵 ‧9-26  題型 9-3 申請緩徵【109地政士】 ‧9-30  柒、退稅 ‧9-34  題型 9-4 因溢繳退稅【99地政士】 ‧9-38  題型 9-5 溢繳退稅【103地政士改編】 ‧9-41 捌、行政救濟 ‧9-44  題型 9-6 申請復查【93地政士】 ‧9-47  題型 9-7 復查【95地政士】 ‧9-52    Chapter 10 工程受益費 壹、基本規定 ‧10-2  題型 10-1 基本規定混合題【104地政士】 ‧10-6  貳、工程受益費程序相關規定 ‧10-10  題型 10-2 徵收程序混合題【106地政士】 ‧10-13  補充資料 題型 0-1 冷門題型【114年地政士】 ‧6

土地法規（概要）（包括土地登記）學霸筆記書 (1版)

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【簡介】 【本書簡介】 穩底子好上榜 土地法系統龐大且複雜，本書點出考生最應熟記的基本知識由淺入深掌握核心，並以系統化、圖像、列點方式整理強化應考實力。 抓重點好搶分 本書去蕪存菁，除了累積硬實力，亦聚焦歷屆重點，結合理論架構與應試技巧，更能全面提升答題效率與得分能力。 考點靈活運用 每一知識點搭配補充解析與相關考題，協助舉一反三、靈活運用。 上榜率百分百 筆者透過自己彙整的筆記114年、111年高考三級皆上榜，且都在前段班名次，可說是地政高考的寶典。  【目錄】 編者序 本書使用指南 第1章　緒　論 　Part 1　土地法概說 　　一、立法目的 　　二、憲法關於土地之規定 　Part 2　重要名詞解釋及比較 　　一、土地改良物vs.改良土地 　　二、我國土地分類（都市土地vs.非都市土地） 　　三、農業用地 　Part 3　都市計畫之法律性質及其救濟 　　一、都市計畫新訂、通盤檢討、迅行變更之意義 　　二、都市計畫新訂、通盤檢討、個案變更之法律性質 　　三、都市計畫之救濟 第2章　地　權 　Part 1　不動產物權類型 　　一、完全物權 　　二、定限物權 　Part 2　上級所有權與下級所有權 　　一、上級所有權 　　二、下級所有權 　　三、上下級所有權的關係 　　四、所有權之一束權利 　Part 3　不動產物權原始取得與繼受取得 　　一、意　義 　　二、原始取得與繼受取得種類 　Part 4　不動產物權絕對消滅與相對消滅 　　一、意　義 　　二、絕對消滅與相對消滅種類 　Part 5　共有不動產之處分、變更及設定負擔 　　一、民法規定 　　二、土地法規定 　　三、兩者比較 　　四、土地法第34條之1處分、變更以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之意涵 　　五、土地法第34條之1於公同共有準用之 　　六、土地法第34條之1最新修正內容 　Part 6　土地流失及浮覆 　　一、原土地所有權人之所有權 　　二、日據時期已登記土地浮覆情形 　　三、流失地所有權人於浮覆前死亡情形 　Part 7　不動產移轉、處分及分割之限制 　　一、本國人不動產取得之限制 　　二、外國人不動產取得限制 　　三、中國人不動產取得限制 　　四、禁止耕地細分 　Part 8　農業用地興建農舍 　　一、申請興建 　　二、申請條件 　　三、申請人農民身分限制 　　四、移轉限制 　　五、農舍面積比例限制 　　六、土地使用分區管制 　　七、其他限制 　　八、農舍套繪管制 　Part 9　公有土地之處分、管理、租賃、撥用規定 　　一、公有土地之意義 　　二、公有土地之處分、負擔及租賃 　　三、公有土地之撥用 第3章　地　籍 　Part 1　地籍圖重測與土地複丈 　　一、地籍圖重測 　　二、土地複丈 　Part 2　各種土地登記制度 　　一、三種登記制度：契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制 　　二、土地登記之種類及土地登記當事人 　　三、登記的三種性質──登記生效、登記處分、登記對抗 　Part 3　我國土地登記之效力 　　一、公示力：旨在保障交易安全 　　二、公信力：旨在保護善意第三人 　　三、推定力 　　四、借名登記 　Part 4　登記損害賠償與更正登記 　　一、登記損害賠償 　　二、更正登記 　Part 5　土地總登記（112年憲判字第20號判決） 　　一、土地總登記 　　二、土地所有權第一次登記 　Part 6　逾期未辦繼承登記 　　一、繼承登記 　　二、逾期未辦繼承登記之處理 　　三、土地法第73條之1第3項之優先購買權 　Part 7　時效取得 　　一、時效取得不動產所有權 　　二、時效取得地上權 　　三、時效取得不動產役權 　Part 8　限制登記 　　一、限制登記意義 　　二、預告登記 第4章　地　用 　Part 1　房屋租賃 　　一、土地法之不動產租賃 　　二、租賃住宅市場發展及管理條例 　Part 2　土地租賃 　　一、建地租賃 　　二、農地租賃 　Part 3　不動產優先購買權 　　一、意　義 　　二、優先購買權之性質 　　三、土地法常考優先購買權之規定 　　四、土地法第34條之1優先購買權之通知義務 　　五、土地法第34條之1優先購買權共有人間之法律關係 　　六、共有不動產出售應有部分及全部不動產之優先購買權 　　七、其他情形下優先購買權之行使 　　八、土地法第34條之1與其他優先購買權之競合 　　九、其　他 　Part 4　整體開發 　　一、土地重劃 　　二、區段徵收 　Part 5　空地與荒地 　　一、空　地 　　二、荒　地 第5章　地　價 　Part 1　公告地價 　　一、意　義 　　二、規定地價&重新規定地價 　　三、申報地價 　Part 2　公告土地現值 　　一、意　義 　　二、編製公告土地現值表 　　三、申報土地移轉現值之時機 　　四、政府對申報土地移轉現值之審核標準 　　五、申報土地移轉現值之審核標準範例 　　六、公共設施保留地之現值查估 　Part 3　實價登錄 　　一、意　義 　　二、實價登錄2.0修法重點 　　三、實價登錄──成屋買賣 　　四、實價登錄──預售屋買賣（自行銷售&委託代銷） 　　五、成屋租賃 　Part 4　遏止房地產炒作措施 　　一、稅制改革 　　二、金融管制 　　三、限制交易與打擊炒房行為 第6章　徵　收 　Part 1　土地徵收總論 　　一、土地徵收之意義 　　二、土地徵收之種類及原因 　　三、土地徵收之要件 　Part 2　土地徵收之程序 　　【第一階段】協議取得土地 　　一、需用土地人舉行事業計畫公聽會並報經目的事業主管機關許可 　　二、需用土地人與所有權人協議價購或以其他方式取得 　　【第二階段】土地徵收（協議價購不成） 　　一、需用土地人擬具徵收計畫書申請徵收 　　二、內政部設土地徵收審議小組進行審議 　　三、內政部核准 　　四、直轄市、縣（市）政府公告及書面通知所有權人及他項權利人 　　五、直轄市、縣（市）政府發放補償費 　　六、土地權利人權益之終止及需用土地人進入土地工作 　　七、限期遷移 　　八、囑託登記 　Part 3　土地徵收補償 　　一、土地法補償相關規定 　　二、平均地權條例有關補償之相關規定 　　三、土地徵收條例有關補償之相關規定 　Part 4　土地徵收之收回權、撤銷及廢止徵收 　　一、土地徵收收回權之行使 　　二、撤銷徵收與廢止徵收 　Part 5　農業用地與區分地上權徵收 　　一、農業用地徵收 　　二、區分地上權徵收 　Part 6　照價收買 　　一、意　義 　　二、效　果 　　三、發動時機 　　四、照價收買程序