共有土地疑難一點通: 個案解析 (1版)

＼法律邏輯 × 實務攻防 × AI活化，全面解鎖被凍結的資產結構／ ⊙法理底層基礎：系統性建構知識庫，深入探討土地法第34條之1修正案、民法第824條與農業發展條例第16條等核心條文。 ⊙真實案例剖析：收錄超過100個共有產權疑難問題，分享如何運用多數決處分共有土地、如何裁判分割共有物、如何分管持分土地等解套脈絡與要點。 ⊙實用精華資源：隨書附錄整理關鍵法律依據與實務操作圖表，用對工具解套更容易。 專業人士必備工具書，完整掌握處理共有持分土地的法理與實務要點！ 臺灣土地長期因繼承、共有與套繪限制，陷入動彈不得的「僵局」。本書系統性拆解土地法、民法與農業發展條例，剖析共有土地「管理、處分、分割」三大運作模組難題。透過分管契約的設計、多數決機制的運用、裁判分割的出口安排，以及農地分割政策的界線掌握，讀者得以看見——原本看似死結的共有關係，其實存在多條制度出口。 不論是受困地主想擺脫久拖內耗、追求合法變現，還是仲介從業渴望跨越產權紅海、讓成交量提升，本書都給予了方法與解答。同時也促使律師與地政士跨領域的整合，建構一條龍實戰思維；更為專業投資人提供精準的估值模型與風險規避指引。一書在手，教您看透關鍵攻防路徑，將產權死結成功解套，釋放最大資產價值。

第1篇 總論 第1章 共有之基本概念 第2章 共有物之管理、使用、收益 第3章 共有物之處分 第4章 《土地法第34條之1執行要點》修正 第5章 共有物分割 第2篇 實務案例解析 第1章 共有物管理、使用、收益實務解析 第2章 共有物處分實務解析 第3章 共有物分割實務解析 附錄 相關法規 壹、法規 貳、函釋 參、登記申請書狀範本 肆、土地複丈及標示變更登記申請書範本 伍、共有物分割訴狀範本