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書名: 不動產經營管理 (4版)
作者: 陳奉瑤、章倩儀
版次: 4
ISBN: 9789575112400
出版社: 智勝
出版日期: 2019/11
書籍開數、尺寸: 19x26x2.4
重量: 0.97 Kg
頁數: 501
內文印刷顏色: 單色
#生活
#投資理財
定價: 580元
售價: 539元
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不動產經營管理 (4版)

定價: 580 售價: 539 現省: 41

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書名：不動產經營管理(4版) 作者：陳奉瑤, 章倩儀 出版社：智勝 出版日期：2019/12/00 ISBN：9789575112400 內容簡介 　　近幾年來，在全球經濟持續回溫、資金充沛帶動下，不動產因具高股利率、須符合法規要求收益分配規定、抗通膨性質、收益具成長潛力等四大投資優勢，許多投資者不再只是投資所在地區的不動產，而是透過全球化布局策略，選擇經濟發展良好有前景的城市，配置長期投資，收取全球不動產多元投資契機。而此時更需借重專業不動產經營管理，才能確保所有人或投資者獲得穩定收益。 　　本書為國內第一本針對各類型不動產，結合理論與實務，就經營管理進行全方位闡述之著作，為學習不動產經營管理知識不可或缺之入門參考書，更是實務界人士進修之最佳工具書。此次改版，除了更新數值資料與政策新知外，並增加隨著產業發展及市場演變，新形態的辦公空間以及古蹟、橋下空間等特殊目的不動產的經營管理等相關資訊，藉由市場的改變及擴大產品的類型，以及網路世代的演進，發展出不動產經營管理的新紀元。 目錄 PART 1 不動產概論 第01章 不動產的概念 第02章 不動產與經濟 第03章 不動產景氣循環 PART 2 管理學概論 第04章 管理的概念 第05章 規劃 第06章 組織 第07章 領導 第08章 控制 PART 3 不動產經營管理基礎 第09章 不動產管理計畫 第10章 不動產財務管理計畫 第11章 不動產市場分析與行銷計畫 第12章 不動產經營管理公司 PART 4 各類型不動產之經營管理 第13章 不動產開發之管理 第14章 住宅不動產之經營管理 第15章 辦公大樓之經營管理 第16章 購物中心之經營管理 第17章 工業不動產之經營管理 第18章 休閒不動產之經營管理 第19章 特殊目的不動產之經營管理 第20章 不動產開發及經營管理未來發展趨勢

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不動產訴訟實戰 系列名：訴訟實戰 ISBN13：9786263438668 出版社：五南圖書出版 作者：江松鶴;傅寶瑩 裝訂／頁數：平裝／540頁 規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚) 重量：720克 版次：3 出版日：2023/03/25 中文圖書分類：物權 內容簡介 有土斯有財，係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市，房地產市場交易熱絡。再者，不動產係國人重要投資標的，故不動產及其相關權利之糾紛及爭執，油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務，深入淺出為介紹。 首先，必須先認識我國不動產係採物權法定主義，不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者，我國不動產物權之變動，係採登記要件主義，非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹，並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而，就不動產之各種訴訟型態加以分章論述，計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態，分別整理其法令依據，並提出訴狀範例，及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料，俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。 本書之附錄有裁判費徵收核算對照表，俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規，讓讀者便於查閱。 目錄 第一章　不動產與登記 　第一節　前言 　第二節　訴訟書狀及撰寫要旨 　第三節　實務判解 第二章　買賣 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　不動產買賣流程及買賣契約範例 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第三章　租賃 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　訴狀撰寫要旨及租賃契約書範例 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第四章　承攬 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　工程承攬契約之擬定要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第五章　合建 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀及契約範例 　第五節　實務判解 第六章　信託 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　不動產信託實務簡介及書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第七章　所有物返還 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第八章　拆屋還地 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第九章　塗銷抵押權登記 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第十章　塗銷地上權登記 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第十一章　時效取得地上權 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第十二章　袋地通行權 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第十三章　共有物分割 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 第十四章　耕地三七五租約 　第一節　前言 　第二節　法令解說 　第三節　書狀撰寫要旨 　第四節　書狀範例 　第五節　實務判解 附錄一　民事訴訟事件裁判費徵收核算對照表 附錄二　信託法 附錄三　地籍清理條例 附錄四　時效取得地上權登記審查要點 附錄五　桃園市共有耕地自耕保留部分交換移轉登記清理自治條例 附錄六　耕地三七五租約清理要點 附錄七　臺灣省耕地租約登記辦法 附錄八　土地登記規則

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書名：遺贈與贈與 作者：林秀雄, 黃詩淳 出版社：元照 出版日期：2019/07/01 ISBN：9789575111328 內容簡介 　　身分法之贈與爭議，較一般贈與更受矚目。除了夫妻間贈與以及特種贈與外，遺贈的性質與一般贈與有何不同？遺贈與死因贈與是否一樣？死因贈與得否撤回？另外在繼承開始時，夫妻間剩餘財產差額分配、特種贈與的歸扣以及遺贈間的交付與計算又應該如何操作？本書蒐集上開相關議題，使讀者能全面掌握並釐清重要觀念。 目錄 【遺贈與死因贈與】 ．遺贈之意義與要件／林秀雄／3 ．遺贈之種類及遺贈之承認與拋棄／林秀雄／18 ．附負擔遺贈/林秀雄／38 ．遺贈物上代位之推定／林秀雄／50 ．酌給遺產與交付遺贈之順序／林秀雄／55 ．繼承受益與遺贈之差異／黃詩淳／62 ．遺產保證債務與遺產贈與第三人／吳煜宗／68 ．遺贈與指定應繼分侵害特留分之扣減／戴東雄／73 ．死因贈與之撤回／林秀雄／87 【夫妻間贈與與特種贈與】 ．婚約贈與物之返還／林秀雄／95 ．自由處分金與夫妻間贈與／吳煜宗／100 ．夫妻間附負擔之贈與／吳煜宗／105 ．夫妻間財產給與的特殊性／劉昭辰／110 ．非歸扣對象的特種贈與／吳煜宗／142 ．生前兩年內之普通贈與及繼承債務之清償順序／戴東雄／147

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不動產傳承的稅務規劃 ISBN13：9789575115869 出版社：元照 作者：封昌宏 裝訂／頁數：平裝／184頁 規格：23cm*17cm*0.9cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2021/07/01 中國圖書分類：直接稅 不動產傳承原本就涉及相當多的法律問題，包括贈與、繼承、遺囑及遺產分割等，若再加上稅法問題，就變得更為複雜，尤其在房地合一稅上路後，規劃不動產移轉時斷不能忽略稅務的規劃，2021年上路的房地合一稅2.0更加深了稅法的重要性。 　　本書以實務的觀點出發，探討以不動產傳承的民事及稅法相關問題，除整理實務上常用的民事法與稅法規定外，並蒐集重要的實務案例，解析不動產傳承過程中可能遇到的民事法及稅法問題，再輔以作者實務經驗解析這些案例中存在的問題。 　　在房地合一稅2.0的部分，除介紹最新修正的所得稅法條文外，還深入解析財政部在2021年6月20日發布之房地合一課徵所得稅申報作業要點，讓讀者瞭解最新的房地合一稅實務運用。 目錄 第一章　不動產與傳承的概念／1 　第一節　不動產的定義／2 　　壹、民事法對不動產的定義／2 　　貳、稅法對不動產的定義／3 　第二節　資產傳承的概念／8 　第三節　不動產在資產傳承所扮演的角色／33 　　壹、不動產本質上的特性／33 　　貳、以不動產為資產傳承標的／34 第二章　不動產傳承的民事法與稅法／51 　第一節　以贈與傳承不動產／52 　　壹、民事法的部分／ 　　貳、稅法的部分／54 　第二節　以繼承的方式傳承不動產／67 　　壹、民事法的部分／67 　　貳、稅法的部分／76 　第三節　以遺囑的方式傳承不動產／99 　　壹、遺囑的定義／99 　　貳、遺囑的種類／99 　　參、遺囑的執行／101 　　肆、特留分／101 　　伍、以遺囑傳承不動產的稅負／ 　第四節　繼承受贈後不動產的處分／102 　　壹、民事法的部分／102 　　貳、稅法的部分／105 第三章　受贈繼承不動產的出售／109 　第一節　不動產交易稅制的變革／110 　　壹、新舊制度的交錯／110 　　貳、新制與舊制的區分標準／111 　　參、舊制的財產交易所得／113 　第二節　房地合一稅／113 　　壹、房地合一稅的課稅標的／113 　　貳、房地合一所得的稅基／114 　　參、房地合一所得稅的稅率／115 　　肆、房屋土地的持有期間／117 　　伍、自住房屋的優惠／118 　　陸、房地合一所得稅的申報／120 第四章　不動產傳承模式優劣分析／151 　第一節　贈與的傳承模式／152 　　壹、贈與傳承的優勢／152 　　貳、贈與傳承的缺點／153 　第二節　繼承傳承的模式／156 　　壹、繼承傳承的優勢／156 　　貳、繼承傳承的缺點／157 　第三節　遺贈傳承的模式／156 　　壹、遺贈傳承的優勢／156 　　貳、遺贈傳承的爭議問題／157

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【簡介】 　　準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。 本書特色 　　法規3D圖解 　　．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂 　　．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔 　　．邏輯編排、容易理解，簡單易記 　　完整法規說明整理 　　．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 　　．完整、簡潔、清楚、易懂 　　．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力 　　歷屆試題演練 　　．增加考試實戰經驗，提升得分機會 　　．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率 　　．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點 　　．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅 　　申論題精選 　　．依重要考點彙編，增加出題機率 　　．精選解答方法，訓練答題技巧 　　．函釋申論題整理，難題也能應付 【目錄】 第一篇 不動產經紀業管理條例 第一章 總則 第二章 經紀業 第三章 經紀人員 第四章 業務及責任 第五章 獎懲 第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 第二篇 公寓大廈管理條例 第一章 總則 第二章 住戶之權利義務 第三章 管理組織 第四章 管理服務人 第五章 罰則 第六章 附則 第三篇 消費者保護法 第一章 總則 第二章 消費者權益 第三章 消費者保護團體 第四章 行政監督 第五章 消費爭議處理 第六章 罰則 第七章 附則 第四篇 公平交易法 第一章 總則 第二章 限制競爭 第三章 不公平競爭 第四章 調查及裁處程序 第五章 損害賠償 第六章 罰則 第七章 附則

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【簡介】 作不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例，看似範圍很多，但其實題型以偏重記憶為主，與民法概要較多法律論述概念之題型不同，故準備之秘訣不外乎多看幾遍，熟記經常出現之名詞及數字，即可輕鬆獲得高分。 【目錄】 PART ONE第一編 不動產經紀業管理條例 第一章 總 則 1-3 一、應急小偏方 1-3 二、正統保健室 1-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 經紀業 1-13 一、應急小偏方 1-13 二、正統保健室 1-14 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-17第三章 經紀人員 1-44 一、應急小偏方 1-44 二、正統保健室 1-44 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-45第四章 業務及責任 1-62 一、應急小偏方 1-62 二、正統保健室 1-63 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-65第五章 獎 懲 1-104 一、應急小偏方 1-104 二、正統保健室 1-105 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106第六章 附 則 1-124 一、應急小偏方 1-124 二、正統保健室 1-124 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124PART TWO第二編 消費者保護法 第一章 總 則 2-3 一、應急小偏方 2-3 二、正統保健室 2-4 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5第二章 消費者權益 2-15 一、應急小偏方 2-15 二、正統保健室 2-16 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18第一節 健康與安全保障 2-18 第二節 定型化契約 2-28 第三節 特種交易 2-46 一、應急小偏方 2-46 二、正統保健室 2-47 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-49第四節 消費資訊之規範 2-56 第三章 消費者保護團體 2-67 第四章 行政監督 2-67 一、應急小偏方 2-67 二、正統保健室 2-68 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69第五章 消費爭議之處理 2-78 一、應急小偏方 2-78 二、正統保健室 2-79 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-82第一節 申訴與調解 2-82 第二節 消費訴訟 2-96 第六章 罰 則 2-109 一、應急小偏方 2-109 二、正統保健室 2-109 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-110PART THREE第三編 公平交易法 第一章 總 則 3-3 一、應急小偏方 3-3 二、正統保健室 3-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-4第二章 限制競爭 3-9 一、應急小偏方 3-9 二、正統保健室 3-10 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-14第三章 不公平競爭 3-34 一、應急小偏方 3-34 二、正統保健室 3-34 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36第四章 調查及裁處程序 3-49 一、應急小偏方 3-49 二、正統保健室 3-49 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-49第五章 損害賠償 3-52 一、應急小偏方 3-52 二、正統保健室 3-52 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53第六章 罰 則 3-62 一、應急小偏方 3-62 二、正統保健室 3-62 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64第七章 附 則 3-69 PART FOUR第四編 公寓大廈管理條例 第一章 總 則 4-3 一、應急小偏方 4-3 二、正統保健室 4-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4第二章 住戶之權利義務 4-14 一、應急小偏方 4-14 二、正統保健室 4-16 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-20第三章 管理組織 4-76 一、應急小偏方 4-76 二、正統保健室 4-77 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79第四章 管理服務人 4-105 第五章 罰 則 4-106 一、應急小偏方 4-106 二、正統保健室 4-106 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-107第六章 附 則 4-111 一、應急小偏方 4-111 二、正統保健室 4-111 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-112PART FIVE第五編 附錄 第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3 第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-18 第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-34 第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-43 第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-52 第六章 預售屋買賣契約書範本 5-68 第七章 不動產委託銷售契約書範本 5-84

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